Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Принятие решения по изъятию жилого помещения путем выкупа относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья - Кириллова Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе председательствующего - Савельева А.И.,
судей - Дмитриевой Е.С. и Гордиенко Е.С.
при секретаре - К.
рассмотрела в судебном заседании от 21 января 2015 года апелляционную жалобу Ч.
на решение Озерского городского суда Московской области от 16 октября 2014 года по делу по иску Ч. к администрации сельского поселения Бояркинское Озерского муниципального района Московской области о наложении обязательства по принятию решения об изъятии жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме и выкупе жилого помещения.
Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения истца, ее представителя - А., судебная коллегия
Истец обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Бояркинское Озерского муниципального района Московской области о наложении обязательства в срок до 31.12.2014 г. принять решение об изъятии у нее жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> за 1484 559 руб. с последующей регистрацией решения в Озерском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Взыскать судебные расходы за оплату государственной пошлины 15 662,80 руб., за услуги представителя 30 000 руб., за проведение оценки 10 000 руб., за оформление доверенности 200 руб.
В обоснование иска указывала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. В этой квартире она не проживает с 06.10.2012 г. Фактически она проживает и зарегистрирована по адресу: <...>, который принадлежит ей на праве собственности. Однако коммунальные платежи она оплачивает в полном объеме и задолженности не имеет. 26.11.2013 г. за N 639 было утверждено решение Совета депутатов с.п. Бояркинское об утверждении адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с.п. Бояркинское на 2013 - 2015 г.г. В связи с признанием многоквартирного жилого дома в поселке Бело-Колодезский аварийным и подлежащим сносу, а также включением в вышеуказанную программу ее квартира должна изыматься администрацией с.п. Бояркинское путем выкупа, так как она не нуждается в жилье предоставляемого в последующем после завершения строительства нового дома. 04.04.2014 г. ею было подано заявление в адрес ответчика с просьбой принять решение об изъятии у нее путем выкупа жилого помещения за денежную сумму 1 484 559 руб. Поскольку ФЗ от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" прямо указано, что принятие решения по изъятию жилого помещения путем выкупа относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Представитель администрации с.п. Бояркинское Озерского муниципального района Московской области исковые требования не признал.
Решением Озерского городского суда Московской области от 16 октября 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Ч. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и ее представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.
Решением Совета депутатов с.п. Бояркинское от 26.11.2013 г. за N 639 была утверждена адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с.п. Бояркинское на 2013 - 2015 г.г. Во исполнение вышеуказанной программы начато строительство 12-квартирного жилого дома по адресу: Московская область, Озерский район, поселок Бело-Колодезский участок. В соответствии с вышеуказанной программой завершение строительства жилого дома намечено до 30.12.2014 г., а переселение граждан из аварийного дома до 31.03.2015 г., в настоящий момент строительство жилого дома завершено на 63%. Средства бюджета поселения направлены на строительство дома и бюджетными обязательствами не предусмотрен выкуп помещений у собственников аварийного дома.
В соответствии со ст. ст. 279 - 283 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ, ст. ст. 11 - 19, 49, 55, 61, 63 ЗК РФ, ст. 56 ГПК РФ суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку никаких решений органом местного самоуправления - Советом депутатов СП "Бояркинское" о переселении, выкупе квартир, изъятии земельного участка не принималось. Кроме того, изъятие земельного участка не находится в компетенции данного органа.
Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы Ч. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Озерского городского суда Московской области от 16 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 21.01.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1301/2015
Требование: О наложении обязательства по принятию решения об изъятии жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме и выкупе жилого помещения.Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Принятие решения по изъятию жилого помещения путем выкупа относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 января 2015 г. по делу N 33-1301/2015
Судья - Кириллова Н.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе председательствующего - Савельева А.И.,
судей - Дмитриевой Е.С. и Гордиенко Е.С.
при секретаре - К.
рассмотрела в судебном заседании от 21 января 2015 года апелляционную жалобу Ч.
на решение Озерского городского суда Московской области от 16 октября 2014 года по делу по иску Ч. к администрации сельского поселения Бояркинское Озерского муниципального района Московской области о наложении обязательства по принятию решения об изъятии жилого помещения в аварийном многоквартирном жилом доме и выкупе жилого помещения.
Заслушав доклад судьи - Савельева А.И., объяснения истца, ее представителя - А., судебная коллегия
установила:
Истец обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Бояркинское Озерского муниципального района Московской области о наложении обязательства в срок до 31.12.2014 г. принять решение об изъятии у нее жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> за 1484 559 руб. с последующей регистрацией решения в Озерском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Взыскать судебные расходы за оплату государственной пошлины 15 662,80 руб., за услуги представителя 30 000 руб., за проведение оценки 10 000 руб., за оформление доверенности 200 руб.
В обоснование иска указывала, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. В этой квартире она не проживает с 06.10.2012 г. Фактически она проживает и зарегистрирована по адресу: <...>, который принадлежит ей на праве собственности. Однако коммунальные платежи она оплачивает в полном объеме и задолженности не имеет. 26.11.2013 г. за N 639 было утверждено решение Совета депутатов с.п. Бояркинское об утверждении адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с.п. Бояркинское на 2013 - 2015 г.г. В связи с признанием многоквартирного жилого дома в поселке Бело-Колодезский аварийным и подлежащим сносу, а также включением в вышеуказанную программу ее квартира должна изыматься администрацией с.п. Бояркинское путем выкупа, так как она не нуждается в жилье предоставляемого в последующем после завершения строительства нового дома. 04.04.2014 г. ею было подано заявление в адрес ответчика с просьбой принять решение об изъятии у нее путем выкупа жилого помещения за денежную сумму 1 484 559 руб. Поскольку ФЗ от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" прямо указано, что принятие решения по изъятию жилого помещения путем выкупа относится к полномочиям органов местного самоуправления.
Представитель администрации с.п. Бояркинское Озерского муниципального района Московской области исковые требования не признал.
Решением Озерского городского суда Московской области от 16 октября 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Ч. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и ее представителя, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.
Решением Совета депутатов с.п. Бояркинское от 26.11.2013 г. за N 639 была утверждена адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с.п. Бояркинское на 2013 - 2015 г.г. Во исполнение вышеуказанной программы начато строительство 12-квартирного жилого дома по адресу: Московская область, Озерский район, поселок Бело-Колодезский участок. В соответствии с вышеуказанной программой завершение строительства жилого дома намечено до 30.12.2014 г., а переселение граждан из аварийного дома до 31.03.2015 г., в настоящий момент строительство жилого дома завершено на 63%. Средства бюджета поселения направлены на строительство дома и бюджетными обязательствами не предусмотрен выкуп помещений у собственников аварийного дома.
В соответствии со ст. ст. 279 - 283 ГК РФ, ст. 32 ЖК РФ, ст. ст. 11 - 19, 49, 55, 61, 63 ЗК РФ, ст. 56 ГПК РФ суд правильно отказал в удовлетворении исковых требований, поскольку никаких решений органом местного самоуправления - Советом депутатов СП "Бояркинское" о переселении, выкупе квартир, изъятии земельного участка не принималось. Кроме того, изъятие земельного участка не находится в компетенции данного органа.
Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.
Доводы Ч. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Озерского городского суда Московской области от 16 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ч. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)