Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истица указала, что при оформлении документов для постановки на кадастровый учет земельного участка стало известно, что ее земельный участок вошел в кадастровую границу другого земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Васина Д.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,
судей Колесник Н.А., Шевчук Т.В.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Н. на решение О. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Н. к А.О. муниципального района, А. с. <данные изъяты> о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, об установлении границ земельного участка, исключении земельного участка
заслушав доклад судьи Колесник Н.А., пояснения представителя истицы,
установила:
Н. обратилась в суд с данным иском, указывая, что ей принадлежит земельный участок площадью 404 кв. м, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:20:0070312:736, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе дер. Зайцево, Зайцевская школа-интернат. При оформлении документов для постановки на кадастровый учет земельного участка ей стало известно, что ее земельный участок вошел в кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:919, границы которого не были с ней согласованы.
Просит восстановить положение, существовавшее до нарушения ее права на принадлежащий ей земельный участок площадью 404 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:20:0070312:736, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе дер. Зайцево, Зайцевская школа-интернат, уч. 34; установить (определить местоположение) границы земельного участка площадью 404 кв. м с кадастровым номером 50:20:0070312:736, принадлежащего ей на праве собственности в приведенных координатах; исключить земельный участок площадью 404 кв. м в представленных координатах из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:919; указать на обязательность характера судебного акта для внесения сведений (изменений) в Государственный кадастр объектов недвижимости в части описания границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0070312:736, 50:20:0070312:919.
Представитель истицы заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель А.О. муниципального района <данные изъяты> в судебное заседание явился, указал, что право собственности истицы на земельный участок подтверждено, разрешение требований Н. оставил на усмотрение суда.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда, истица подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы А. Ликинского сельского Совета народных депутатов О. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> Н. передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 0,0404 га в Зайцевской школе-интернате для индивидуального жилого дома.
Истице был передан в собственность земельный участок, право собственности подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <данные изъяты> от 15.10.1993 г., выданным Ликинской сельской А.
Согласно выписке из кадастрового паспорта границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:736 в соответствии с законом не установлены.
Постановлением А.О. муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> "Об образовании земельных участков, расположенных в границах О. муниципального района, сельское поселение Жаворонковское, с местоположением в районе д. Зайцево" образованы земельные участки на территории указанного сельского поселения, в том числе земельный участок площадью 8943 +/- 192 кв. м с кадастровым номером 50:20:0070312:919, переданные впоследствии АНОО "Гимназия Святителя В.В." на основании договора аренды.
Ответчиками и третьим лицом не оспаривается, что при составлении документов, необходимых для постановки земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:919 на кадастровый учет факт предоставления земельных участков на бывшей территории Зайцевской школы-интерната физическим лицам, в том числе, истице, не был учтен, вследствие чего такие земельные участки были включены в состав земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:919.
В порядке восстановления прав истицы как собственника земельного участка было принято Постановление Главы А. сельского поселения Жаворонковское О. муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> "О внесении дополнений и изменений в постановление Главы А. Ликинского сельского совета народных депутатов О. <данные изъяты> от 11.110.1993 <данные изъяты> пункт 856 и об уточнении адреса земельного участка", в соответствии с которым был уточнен адрес земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:756, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 404 кв. м, с местоположением: <данные изъяты>, Зайцевская школа-интернат, <данные изъяты>, считать адресом земельного участка: Россия, <данные изъяты>, в районе дер. Зайцево, Зайцевская школа-интернат, уч. 34.
Исходя из изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что существовавшее право истицы было восстановлено А. сельского поселения Жаворонковское путем издания постановления от <данные изъяты> <данные изъяты> "О внесении дополнений и изменений в постановление Главы А. Ликинского сельского совета народных депутатов О. <данные изъяты> от 11.110.1993 <данные изъяты> пункт 856 и об уточнении адреса земельного участка".
Истица также просит суд об установлении (определении местоположения) границ земельного участка площадью 404 кв. м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:20:0070312:736, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в районе дер. Зайцево, Зайцевская школа-интернат, уч. 34, принадлежащего на праве собственности Н. в координатах, указанных в техническом заключении ООО "Межевая компания "Губерния", проводивших геодезические работы по заявлению истицы.
В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу п. 7 ст. 69 Земельного кодекса РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от <данные изъяты> N 78-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.
Вывод суда о том, что действующим законодательством предусмотрен определенный порядок определения границ земельного участка на местности, который заключается, в частности, в подготовке межевого дела кадастровым инженером и его передаче в кадастровую палату Росреестра для получения кадастрового паспорта правомерен и основан на вышеприведенных правовых нормах.
Из материалов дела следует, что истица с заявлением в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по <данные изъяты> не обращалась, межевой план не представляла, отказа не получала.
Как установлено из материала, представленного управлением архитектуры и градостроительства А.О. <данные изъяты>, границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:919 также не установлены в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что истицей избран неверный способ защиты, поскольку отсутствует спор с правообладателями соседних земельных участков по установлению границ земельного участка. Доказательств обратного истица, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представила.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судебная коллегия считает, что у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения требований истицы.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к неправильному толкованию норм права, регулирующих данные правоотношения, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение О. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 07.07.2014 ПО ДЕЛУ N 33-11178/2014
Требование: Об установлении границ земельного участка, исключении земельного участка.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Истица указала, что при оформлении документов для постановки на кадастровый учет земельного участка стало известно, что ее земельный участок вошел в кадастровую границу другого земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-11178/2014
Судья Васина Д.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,
судей Колесник Н.А., Шевчук Т.В.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> апелляционную жалобу Н. на решение О. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Н. к А.О. муниципального района, А. с. <данные изъяты> о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, об установлении границ земельного участка, исключении земельного участка
заслушав доклад судьи Колесник Н.А., пояснения представителя истицы,
установила:
Н. обратилась в суд с данным иском, указывая, что ей принадлежит земельный участок площадью 404 кв. м, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:20:0070312:736, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе дер. Зайцево, Зайцевская школа-интернат. При оформлении документов для постановки на кадастровый учет земельного участка ей стало известно, что ее земельный участок вошел в кадастровую границу земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:919, границы которого не были с ней согласованы.
Просит восстановить положение, существовавшее до нарушения ее права на принадлежащий ей земельный участок площадью 404 кв. м для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:20:0070312:736, расположенный по адресу: <данные изъяты>, в районе дер. Зайцево, Зайцевская школа-интернат, уч. 34; установить (определить местоположение) границы земельного участка площадью 404 кв. м с кадастровым номером 50:20:0070312:736, принадлежащего ей на праве собственности в приведенных координатах; исключить земельный участок площадью 404 кв. м в представленных координатах из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:919; указать на обязательность характера судебного акта для внесения сведений (изменений) в Государственный кадастр объектов недвижимости в части описания границ и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0070312:736, 50:20:0070312:919.
Представитель истицы заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель А.О. муниципального района <данные изъяты> в судебное заседание явился, указал, что право собственности истицы на земельный участок подтверждено, разрешение требований Н. оставил на усмотрение суда.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда, истица подала на него апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из материалов дела следует, что постановлением Главы А. Ликинского сельского Совета народных депутатов О. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> Н. передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 0,0404 га в Зайцевской школе-интернате для индивидуального жилого дома.
Истице был передан в собственность земельный участок, право собственности подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю <данные изъяты> от 15.10.1993 г., выданным Ликинской сельской А.
Согласно выписке из кадастрового паспорта границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:736 в соответствии с законом не установлены.
Постановлением А.О. муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> "Об образовании земельных участков, расположенных в границах О. муниципального района, сельское поселение Жаворонковское, с местоположением в районе д. Зайцево" образованы земельные участки на территории указанного сельского поселения, в том числе земельный участок площадью 8943 +/- 192 кв. м с кадастровым номером 50:20:0070312:919, переданные впоследствии АНОО "Гимназия Святителя В.В." на основании договора аренды.
Ответчиками и третьим лицом не оспаривается, что при составлении документов, необходимых для постановки земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:919 на кадастровый учет факт предоставления земельных участков на бывшей территории Зайцевской школы-интерната физическим лицам, в том числе, истице, не был учтен, вследствие чего такие земельные участки были включены в состав земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:919.
В порядке восстановления прав истицы как собственника земельного участка было принято Постановление Главы А. сельского поселения Жаворонковское О. муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> "О внесении дополнений и изменений в постановление Главы А. Ликинского сельского совета народных депутатов О. <данные изъяты> от 11.110.1993 <данные изъяты> пункт 856 и об уточнении адреса земельного участка", в соответствии с которым был уточнен адрес земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:756, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 404 кв. м, с местоположением: <данные изъяты>, Зайцевская школа-интернат, <данные изъяты>, считать адресом земельного участка: Россия, <данные изъяты>, в районе дер. Зайцево, Зайцевская школа-интернат, уч. 34.
Исходя из изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что существовавшее право истицы было восстановлено А. сельского поселения Жаворонковское путем издания постановления от <данные изъяты> <данные изъяты> "О внесении дополнений и изменений в постановление Главы А. Ликинского сельского совета народных депутатов О. <данные изъяты> от 11.110.1993 <данные изъяты> пункт 856 и об уточнении адреса земельного участка".
Истица также просит суд об установлении (определении местоположения) границ земельного участка площадью 404 кв. м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:20:0070312:736, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в районе дер. Зайцево, Зайцевская школа-интернат, уч. 34, принадлежащего на праве собственности Н. в координатах, указанных в техническом заключении ООО "Межевая компания "Губерния", проводивших геодезические работы по заявлению истицы.
В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
В силу п. 7 ст. 69 Земельного кодекса РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от <данные изъяты> N 78-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.
Вывод суда о том, что действующим законодательством предусмотрен определенный порядок определения границ земельного участка на местности, который заключается, в частности, в подготовке межевого дела кадастровым инженером и его передаче в кадастровую палату Росреестра для получения кадастрового паспорта правомерен и основан на вышеприведенных правовых нормах.
Из материалов дела следует, что истица с заявлением в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по <данные изъяты> не обращалась, межевой план не представляла, отказа не получала.
Как установлено из материала, представленного управлением архитектуры и градостроительства А.О. <данные изъяты>, границы земельного участка с кадастровым номером 50:20:0070312:919 также не установлены в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что истицей избран неверный способ защиты, поскольку отсутствует спор с правообладателями соседних земельных участков по установлению границ земельного участка. Доказательств обратного истица, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представила.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судебная коллегия считает, что у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения требований истицы.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к неправильному толкованию норм права, регулирующих данные правоотношения, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение О. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Н. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)