Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Предоставление земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик отказал в предоставлении земельного участка незаконно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Дандарова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе: председательствующего судьи Булгытовой С.В.
судей Ивановой В.А., Казанцевой Т.Б.
при секретаре Б.С.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениям П.С.В. к Администрации г. Улан-Удэ в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании размера доли в имуществе, оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.
по апелляционной жалобе П.С.В.
на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 16 декабря 2014 года, которым в удовлетворении требований отказано.
Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения П.С.В., представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ У.М.Ю., ознакомившись с апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия
установила:
1. П.С.В. предъявил к Администрации г. Улан-Удэ в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее - Комитет) иск о признании доли площади помещений, принадлежащих истцу, в общей площади помещений в здании по адресу: <...> и доли в земельном участке под зданием равными 7,141%, признании неправомерным отказа Комитета в праве П.С.В. на приобретение земельного участка под зданием в общедолевую собственность с размером доли 7,141%.
Также П.С.В. обратился в суд с жалобой на действия Комитета и просил обязать Комитет вынести решение о предоставлении земельного участка по адресу: <...> в общедолевую собственность.
Требования мотивированы тем, что П.С.В. является собственником нежилых помещений в здании по адресу: <...>. В здании также находятся нежилые помещения, принадлежащие другим собственникам.
Собственники помещений произвели расчет долей в праве долевой собственности на здание и обратились в Администрацию г. Улан-Удэ с заявлением о предоставлении земельного участка под зданием в общедолевую собственность.
Комитет отказал в предоставлении земельного участка по мотиву, что в здании расположены, в том числе помещения, находящиеся в пользовании у государственных учреждений, поэтому в силу абзаца второго пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен в аренду, но не в собственность.
По мнению П.С.В., отказ Комитета является неправомерным, поскольку собственником помещений, находящихся в пользовании государственных учреждений, является Республика Бурятия, поэтому на стороне долевых собственников будет находиться она, а не третьи лица, пользующиеся помещениями, которые принадлежат РБ.
Представители Комитета с требованиями П.С.В. не согласились.
Районный суд объединил дела по иску и жалобе П.С.В. в одно производство, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц Б.С.Ф., Б.И., Ж., П.Г., И.Н., И.О., Д.М., Б.Г., К.А.В., К.А.Л., К.Э., К.В., Л., М.Н., М.В., М.Б., М.С., П.С.В.1, П.М., П.А., Р.В., С.В.Б., С.Л., С.В.В., С.А., У.М.А., Ш., Я., Г.З., Г.Е., Д.И., И.С., П.Э., Р.Д., Ц., Б.Т., ООО "Альянс-СБ", ООО "Амида", ОАО "Федеральная сетевая компания", ОАО "Бурятэнергосбыт", НОУ ВПО "Сибирская академия права, экономики и управления, предприятие "Фарнеллион Системс ЛТД", Министерство имущественных и земельных отношений РБ.
Рассмотрев спор по существу, районный суд отказал в удовлетворении требований П.С.В..
В апелляционной жалобе П.С.В. ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В заседании суда апелляционной инстанции П.С.В. поддержал доводы жалобы, представитель Комитета возражала против отмены решения.
2. Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), действовавшей до 01 марта 2015 года, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Согласно пункту 2 данной статьи, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.
Согласно абзацу первому пункта 3 данной статьи в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено данным Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ОТ 02.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-665
Требование: О признании размера доли в имуществе, оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.Разделы:
Предоставление земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчик отказал в предоставлении земельного участка незаконно.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 марта 2015 г. по делу N 33-665
Судья: Дандарова А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе: председательствующего судьи Булгытовой С.В.
судей Ивановой В.А., Казанцевой Т.Б.
при секретаре Б.С.Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлениям П.С.В. к Администрации г. Улан-Удэ в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о признании размера доли в имуществе, оспаривании отказа в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность.
по апелляционной жалобе П.С.В.
на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 16 декабря 2014 года, которым в удовлетворении требований отказано.
Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения П.С.В., представителя Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ У.М.Ю., ознакомившись с апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия
установила:
1. П.С.В. предъявил к Администрации г. Улан-Удэ в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее - Комитет) иск о признании доли площади помещений, принадлежащих истцу, в общей площади помещений в здании по адресу: <...> и доли в земельном участке под зданием равными 7,141%, признании неправомерным отказа Комитета в праве П.С.В. на приобретение земельного участка под зданием в общедолевую собственность с размером доли 7,141%.
Также П.С.В. обратился в суд с жалобой на действия Комитета и просил обязать Комитет вынести решение о предоставлении земельного участка по адресу: <...> в общедолевую собственность.
Требования мотивированы тем, что П.С.В. является собственником нежилых помещений в здании по адресу: <...>. В здании также находятся нежилые помещения, принадлежащие другим собственникам.
Собственники помещений произвели расчет долей в праве долевой собственности на здание и обратились в Администрацию г. Улан-Удэ с заявлением о предоставлении земельного участка под зданием в общедолевую собственность.
Комитет отказал в предоставлении земельного участка по мотиву, что в здании расположены, в том числе помещения, находящиеся в пользовании у государственных учреждений, поэтому в силу абзаца второго пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен в аренду, но не в собственность.
По мнению П.С.В., отказ Комитета является неправомерным, поскольку собственником помещений, находящихся в пользовании государственных учреждений, является Республика Бурятия, поэтому на стороне долевых собственников будет находиться она, а не третьи лица, пользующиеся помещениями, которые принадлежат РБ.
Представители Комитета с требованиями П.С.В. не согласились.
Районный суд объединил дела по иску и жалобе П.С.В. в одно производство, привлек к участию в деле в качестве третьих лиц Б.С.Ф., Б.И., Ж., П.Г., И.Н., И.О., Д.М., Б.Г., К.А.В., К.А.Л., К.Э., К.В., Л., М.Н., М.В., М.Б., М.С., П.С.В.1, П.М., П.А., Р.В., С.В.Б., С.Л., С.В.В., С.А., У.М.А., Ш., Я., Г.З., Г.Е., Д.И., И.С., П.Э., Р.Д., Ц., Б.Т., ООО "Альянс-СБ", ООО "Амида", ОАО "Федеральная сетевая компания", ОАО "Бурятэнергосбыт", НОУ ВПО "Сибирская академия права, экономики и управления, предприятие "Фарнеллион Системс ЛТД", Министерство имущественных и земельных отношений РБ.
Рассмотрев спор по существу, районный суд отказал в удовлетворении требований П.С.В..
В апелляционной жалобе П.С.В. ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В заседании суда апелляционной инстанции П.С.В. поддержал доводы жалобы, представитель Комитета возражала против отмены решения.
2. Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), действовавшей до 01 марта 2015 года, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Согласно пункту 2 данной статьи, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.
Согласно абзацу первому пункта 3 данной статьи в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено данным Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)