Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцу на праве собственности принадлежит нежилое строение, расположенное на земельном участке, предоставленном на праве постоянного пользования, но в выдаче земельного дела для регистрации права собственности на земельный участок ему отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.,
судей Киньягуловой Т.М.,
Милютина В.Н.,
при секретаре М.Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции по апелляционным жалобам представителя Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) - А., представителя Федерального казенного учреждения "Управление автомобильной дороги Самара - Уфа - Челябинск Федерального дорожного агентства" - И. на решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 27 апреля 2007 года, которым постановлено:
- исковые требования удовлетворить;
- признать право собственности на земельный участок размером 2000 кв. м, кадастровый номер N ... очерченный географическими точками N ..., по адресу: адрес за Б..
Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия
установила:
Б. обратился в суд с иском к Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан об утверждении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, обязании выдать кадастровый план земельного участка, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что в дата Б. Администрацией Иглинского района Республики Башкортостан был выделен земельный участок под строительство колбасного цеха на праве владения, постоянного пользования, площадью 0.2 га., расположенный по адресу: адрес. Так же, Б. был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования земельным участком, в котором указан чертеж границ данного земельного участка. На земельном участке Б. возвел нежилое строение - здание колбасного цеха, право собственности на которое зарегистрировано в установленном порядке дата. дата Б. обратился в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Иглинского района с заявлением о выдаче земельного дела для регистрации права собственности на земельный участок, но получил отказ.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил утвердить границы земельного участка площадью 0.2 га, указанные в выданном ему Государственном акте на право владения, постоянного пользования земельным участком по географическим точкам N ..., признать право собственности на данный земельный участок, расположенный по адресу: адрес, обязать Территориальный отдел Управления Роснедвижимости по РБ выдать ему кадастровый план земельного участка для регистрации права собственности, обязать Отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Иглинскому району зарегистрировать его право собственности на указанный земельный участок.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционных жалобах представителя Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) - А., представителя Федерального казенного учреждения "Управление автомобильной дороги Самара - Уфа - Челябинск Федерального дорожного агентства" - И. ставится вопрос об отмене решения как постановленного с нарушением норм процессуального и материального права. Указывается, что судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, изложенные в решении выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом принято решение о правах лиц не привлеченных к участию в деле, поскольку спорный земельный участок полностью накладывается на земельный участок, находящийся в собственности Российской Федерации и в постоянном бессрочном пользовании Федерального казенного учреждения "Управление автомобильной дороги Самара - Уфа - Челябинск Федерального дорожного агентства", но к участию в деле Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Федеральное казенное учреждение "Управление автомобильной дороги Самара - Уфа - Челябинск Федерального дорожного агентства", привлечены не были.
Изучив доводы жалобы и проверив материалы дела, судебная коллегия установила, что суд первой инстанции принял решение о правах и об обязанностях Российской Федерации и Федерального казенного учреждения "Управление автомобильной дороги Самара - Уфа - Челябинск Федерального дорожного агентства", не привлеченных к участию в деле, что в силу положений п. 4 части 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием для отмены решения суда.
В связи с этим судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан дата вынесено определение о переходе к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, выслушав представителей Федерального агентства по управлению государственным имуществом К., Федерального казенного учреждения "Управление автомобильной дороги Самара - Уфа - Челябинск Федерального дорожного агентства" Ш. просивших отказать в удовлетворении исковых требований, Ю. и его представителя М.А. полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Обращаясь с настоящим иском, истец просил суд утвердить границы земельного участка площадью 0.2 га, указанные в выданном ему Государственном акте на право владения, постоянного пользования земельным участком по географическим точкам N ..., признать право собственности на данный земельный участок, расположенный по адресу: адрес, обязать Территориальный отдел Управления Роснедвижимости по РБ выдать ему кадастровый план земельного участка для регистрации права собственности, обязать Отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Иглинскому району зарегистрировать его право собственности на указанный земельный участок.
В подтверждение своих доводов Б. предоставлены доказательства, из которых следует, что Администрацией Иглинского района ему выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования земельным участком, площадью 0.2 га., для обслуживания производственного здания, в границах обозначенных географическими точками N .... При этом смежными с данным земельном участком, являлись земли ДРСУ-1, автодороги Самара - Уфа - Челябинск, совхоза "Алаторский". дата границы земельного, выделяемого под размещение колбасного цеха, хлебопекарни и ВЛ - 10 кв. были согласованы с представителями ДРСУ - 1, Управления автодороги Самара - Уфа - Челябинск, определены места установки граничных знаков.
Б. является собственником нежилого строения - колбасного цеха, постройки дата, расположенного по адресу. Основанием возникновения права указан акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от дата.
Так же в обоснование своих требований истцом представлен проектный план проекта границ по разделению земельного участка с кадастровым номером N ..., расположенного по адресу: адрес, из которого следует, что в результате разделения данного земельного участка образовались земельный участок с кадастровым номером N ...), площадью 2000 кв. м, с указанием в нем точек поворота границ данного земельного участка, с разрешенным видом использования для размещения колбасного цеха, пользователем которого является Б. и земельный участок с кадастровым номером N ...), свободный от прав третьих лиц, пользователем которого является Сельское поселение Калтымановский сельсовет Иглинского района.
Как следует из материалов дела, земельный участок, площадью 19000 кв. м, занятый производственной базой ГУ "Управление автомобильной магистрали Самара - Уфа - Челябинск", расположенный по адресу: адрес, номер объекта N ..., принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права, и на основании постановления главы Администрации Иглинский район N ... от дата принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ГУ Управление автомобильной магистрали Самара - Уфа - Челябинск"
Как видно из письма директора филиала ФГБУ "Росреестра" по адрес от дата, из земельного участка с кадастровым номером N ..., был образован земельный участок с кадастровым номером N ..., который дата переведен в статус "Архивный" с присвоением нового кадастрового номера N .... При этом кадастровый номер земельного участка N ... стал ранее присвоенным номером.
В соответствии с заключением кадастрового инженера от дата, произведен выезд по определению границ земельного участка с кадастровым номером N ..., площадью 2000 кв. м с разрешенным использованием для размещения колбасного цеха, который пересекается границами со смежным земельным участком с кадастровым номером N ..., площадью 19000 кв. м с разрешенным использованием для размещения производственной зоны. В ходе контрольных замеров выяснилось, что часть земельного участка с кадастровым номером N ..., площадью 952 кв. м находится под земельным участком с кадастровым номером N .... Кадастровый инженер делает вывод, что для устранения такого положения необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N ....
Объектом же права собственности выступает земельный участок. Он определяется в ст. 6 Земельного кодекса РФ как часть поверхности земли в границах, которые описаны и удостоверены в установленном порядке.
Однако, как следует из приведенных выше обстоятельств, спорный земельный участок накладывается на площади 952 кв. м на земельный участок, который находится в собственности Российской Федерации и в постоянном бессрочном пользовании ГУ Управление автомобильной магистрали Самара - Уфа - Челябинск". Права Российской Федерации и ГУ Управление автомобильной магистрали Самара - Уфа - Челябинск", на приведенную часть земельного участка площадью 952 кв. м, по предусмотренным законом основаниям не прекращены, не оспорены данные права и истцом.
В связи с вышеизложенным, по мнению судебной коллегии, без оспаривания права собственности Российской Федерации и права постоянного бессрочного пользования ГУ Управление автомобильной магистрали Самара - Уфа - Челябинск" на часть земельного участка, с кадастровым номером N ..., площадью 952 кв. м, отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований истца об установлении границ земельного участка и признании права собственности на спорный земельный участок, поскольку их удовлетворение приведен к нарушению прав Российской Федерации и ГУ Управление автомобильной магистрали Самара - Уфа - Челябинск" относительно земельного участка с кадастровым номером N ....
При таких обстоятельствах, решение не может быть признано законным, оно подлежит отмене в силу п. 4 части 4 ст. 330 ГПК РФ, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Б.
Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 27 апреля 2007 года отменить и принять новое, которым в удовлетворении исковых требований Б. к Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан об утверждении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, обязании выдать кадастровый план земельного участка, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок, отказать.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
В.Н.МИЛЮТИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 04.06.2015 N 33-7292/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцу на праве собственности принадлежит нежилое строение, расположенное на земельном участке, предоставленном на праве постоянного пользования, но в выдаче земельного дела для регистрации права собственности на земельный участок ему отказано.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2015 г. N 33-7292/2015
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Нурисламова Ф.Т.,
судей Киньягуловой Т.М.,
Милютина В.Н.,
при секретаре М.Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции по апелляционным жалобам представителя Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) - А., представителя Федерального казенного учреждения "Управление автомобильной дороги Самара - Уфа - Челябинск Федерального дорожного агентства" - И. на решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 27 апреля 2007 года, которым постановлено:
- исковые требования удовлетворить;
- признать право собственности на земельный участок размером 2000 кв. м, кадастровый номер N ... очерченный географическими точками N ..., по адресу: адрес за Б..
Заслушав доклад судьи Милютина В.Н., судебная коллегия
установила:
Б. обратился в суд с иском к Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан об утверждении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, обязании выдать кадастровый план земельного участка, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что в дата Б. Администрацией Иглинского района Республики Башкортостан был выделен земельный участок под строительство колбасного цеха на праве владения, постоянного пользования, площадью 0.2 га., расположенный по адресу: адрес. Так же, Б. был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования земельным участком, в котором указан чертеж границ данного земельного участка. На земельном участке Б. возвел нежилое строение - здание колбасного цеха, право собственности на которое зарегистрировано в установленном порядке дата. дата Б. обратился в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Иглинского района с заявлением о выдаче земельного дела для регистрации права собственности на земельный участок, но получил отказ.
Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил утвердить границы земельного участка площадью 0.2 га, указанные в выданном ему Государственном акте на право владения, постоянного пользования земельным участком по географическим точкам N ..., признать право собственности на данный земельный участок, расположенный по адресу: адрес, обязать Территориальный отдел Управления Роснедвижимости по РБ выдать ему кадастровый план земельного участка для регистрации права собственности, обязать Отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Иглинскому району зарегистрировать его право собственности на указанный земельный участок.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционных жалобах представителя Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) - А., представителя Федерального казенного учреждения "Управление автомобильной дороги Самара - Уфа - Челябинск Федерального дорожного агентства" - И. ставится вопрос об отмене решения как постановленного с нарушением норм процессуального и материального права. Указывается, что судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, изложенные в решении выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом принято решение о правах лиц не привлеченных к участию в деле, поскольку спорный земельный участок полностью накладывается на земельный участок, находящийся в собственности Российской Федерации и в постоянном бессрочном пользовании Федерального казенного учреждения "Управление автомобильной дороги Самара - Уфа - Челябинск Федерального дорожного агентства", но к участию в деле Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом и Федеральное казенное учреждение "Управление автомобильной дороги Самара - Уфа - Челябинск Федерального дорожного агентства", привлечены не были.
Изучив доводы жалобы и проверив материалы дела, судебная коллегия установила, что суд первой инстанции принял решение о правах и об обязанностях Российской Федерации и Федерального казенного учреждения "Управление автомобильной дороги Самара - Уфа - Челябинск Федерального дорожного агентства", не привлеченных к участию в деле, что в силу положений п. 4 части 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием для отмены решения суда.
В связи с этим судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан дата вынесено определение о переходе к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Рассматривая дело по правилам производства в суде первой инстанции, выслушав представителей Федерального агентства по управлению государственным имуществом К., Федерального казенного учреждения "Управление автомобильной дороги Самара - Уфа - Челябинск Федерального дорожного агентства" Ш. просивших отказать в удовлетворении исковых требований, Ю. и его представителя М.А. полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.
Обращаясь с настоящим иском, истец просил суд утвердить границы земельного участка площадью 0.2 га, указанные в выданном ему Государственном акте на право владения, постоянного пользования земельным участком по географическим точкам N ..., признать право собственности на данный земельный участок, расположенный по адресу: адрес, обязать Территориальный отдел Управления Роснедвижимости по РБ выдать ему кадастровый план земельного участка для регистрации права собственности, обязать Отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Иглинскому району зарегистрировать его право собственности на указанный земельный участок.
В подтверждение своих доводов Б. предоставлены доказательства, из которых следует, что Администрацией Иглинского района ему выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования земельным участком, площадью 0.2 га., для обслуживания производственного здания, в границах обозначенных географическими точками N .... При этом смежными с данным земельном участком, являлись земли ДРСУ-1, автодороги Самара - Уфа - Челябинск, совхоза "Алаторский". дата границы земельного, выделяемого под размещение колбасного цеха, хлебопекарни и ВЛ - 10 кв. были согласованы с представителями ДРСУ - 1, Управления автодороги Самара - Уфа - Челябинск, определены места установки граничных знаков.
Б. является собственником нежилого строения - колбасного цеха, постройки дата, расположенного по адресу. Основанием возникновения права указан акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от дата.
Так же в обоснование своих требований истцом представлен проектный план проекта границ по разделению земельного участка с кадастровым номером N ..., расположенного по адресу: адрес, из которого следует, что в результате разделения данного земельного участка образовались земельный участок с кадастровым номером N ...), площадью 2000 кв. м, с указанием в нем точек поворота границ данного земельного участка, с разрешенным видом использования для размещения колбасного цеха, пользователем которого является Б. и земельный участок с кадастровым номером N ...), свободный от прав третьих лиц, пользователем которого является Сельское поселение Калтымановский сельсовет Иглинского района.
Как следует из материалов дела, земельный участок, площадью 19000 кв. м, занятый производственной базой ГУ "Управление автомобильной магистрали Самара - Уфа - Челябинск", расположенный по адресу: адрес, номер объекта N ..., принадлежит на праве собственности Российской Федерации, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права, и на основании постановления главы Администрации Иглинский район N ... от дата принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ГУ Управление автомобильной магистрали Самара - Уфа - Челябинск"
Как видно из письма директора филиала ФГБУ "Росреестра" по адрес от дата, из земельного участка с кадастровым номером N ..., был образован земельный участок с кадастровым номером N ..., который дата переведен в статус "Архивный" с присвоением нового кадастрового номера N .... При этом кадастровый номер земельного участка N ... стал ранее присвоенным номером.
В соответствии с заключением кадастрового инженера от дата, произведен выезд по определению границ земельного участка с кадастровым номером N ..., площадью 2000 кв. м с разрешенным использованием для размещения колбасного цеха, который пересекается границами со смежным земельным участком с кадастровым номером N ..., площадью 19000 кв. м с разрешенным использованием для размещения производственной зоны. В ходе контрольных замеров выяснилось, что часть земельного участка с кадастровым номером N ..., площадью 952 кв. м находится под земельным участком с кадастровым номером N .... Кадастровый инженер делает вывод, что для устранения такого положения необходимо проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N ....
Объектом же права собственности выступает земельный участок. Он определяется в ст. 6 Земельного кодекса РФ как часть поверхности земли в границах, которые описаны и удостоверены в установленном порядке.
Однако, как следует из приведенных выше обстоятельств, спорный земельный участок накладывается на площади 952 кв. м на земельный участок, который находится в собственности Российской Федерации и в постоянном бессрочном пользовании ГУ Управление автомобильной магистрали Самара - Уфа - Челябинск". Права Российской Федерации и ГУ Управление автомобильной магистрали Самара - Уфа - Челябинск", на приведенную часть земельного участка площадью 952 кв. м, по предусмотренным законом основаниям не прекращены, не оспорены данные права и истцом.
В связи с вышеизложенным, по мнению судебной коллегии, без оспаривания права собственности Российской Федерации и права постоянного бессрочного пользования ГУ Управление автомобильной магистрали Самара - Уфа - Челябинск" на часть земельного участка, с кадастровым номером N ..., площадью 952 кв. м, отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований истца об установлении границ земельного участка и признании права собственности на спорный земельный участок, поскольку их удовлетворение приведен к нарушению прав Российской Федерации и ГУ Управление автомобильной магистрали Самара - Уфа - Челябинск" относительно земельного участка с кадастровым номером N ....
При таких обстоятельствах, решение не может быть признано законным, оно подлежит отмене в силу п. 4 части 4 ст. 330 ГПК РФ, с вынесением нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Б.
Руководствуясь ст. 328 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 27 апреля 2007 года отменить и принять новое, которым в удовлетворении исковых требований Б. к Администрации МР Иглинский район Республики Башкортостан об утверждении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, обязании выдать кадастровый план земельного участка, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок, отказать.
Председательствующий
Ф.Т.НУРИСЛАМОВ
Судьи
Т.М.КИНЬЯГУЛОВА
В.Н.МИЛЮТИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)