Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кривенцова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Кучинского Е.Н.,
судей Кумачевой И.А., Хугаева А.Г.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 марта 2014 года апелляционную жалобу М. на решение Рузского районного суда Московской области от 07 октября 2013 года по делу по иску К. к М. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании снести забор,
заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,
установила:
К. обратилась в суд с иском к М. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, находящимся в государственной неразграниченной собственности общей площадью 1000 кв. м, местоположение: <данные изъяты>. Заявленные исковые требования мотивированны тем, что 25.09.2011 г. между истицей и Администрацией Рузского муниципального района Московской области был заключен договор аренды на указанный выше земельный участок, с кадастровым номером 50:19:0010301:678, в границах, указанных в кадастровом паспорте.
Истец просил суд обязать М. не чинить препятствия в законном праве владения и пользования земельным участком, обязать в срок не более месяца и за счет ответчика снести возведенный забор, разделяющий земельный участок, взыскать судебные расходы в размере 200 рублей.
В суде первой инстанции представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Решением Рузского районного суда Московской области от 07 октября 2013 года исковые требования были удовлетворены.
М. не согласилась с постановленным решением, подала апелляционную жалобу, в которой просит суд отменить решение Рузского районного суда Московской области, сославшись на то, что о дате судебного слушания она не была извещена, при этом границы земельного участка истицы и постановление о предоставлении в аренду истице спорного земельного участка отменены постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу К. просит решение Рузского районного суда Московской области от 07 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда приходит к следующему.
Протокольным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17.02.2014 года с учетом наличия оснований, предусмотренных п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку в материалах дела отсутствовали сведения о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела.
Договором от 25 сентября 2011 года Администрация Рузского муниципального района Московской области передала К. земельный участок, находящийся в государственной неразграниченной собственности, общей площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером 50:19:0010301:678, в границах, указанных в кадастровом паспорте, местоположение: <данные изъяты> г/<данные изъяты>, для индивидуального жилищного строительства, сроком на 10 лет, с 25.09.2011 г. по 24.09.2021 г.
Основаниями для заключения договора аренды являлись постановления Администрации Рузского муниципального района Московской области N 1923 от 22.06.2010 г., N 214 от 24.01.2011 г., N 3338 от 02.08.2011 г., которыми Администрация предоставляла в аренду данный земельный участок на 10 лет, для индивидуального жилищного строительства и утвердила прилагаемую схему расположенного земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции сослался на ст. 12, 304 - 305 ГК РФ, ст. 11, 60, 62 ЗК РФ, Постановление Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу о нарушении прав истицы.
Однако суд первой инстанции не принял во внимание постановление от 07.11.2011 г. N 4473, которым Постановление Главы Рузского муниципального района Московской области от 22.06.2010 N 1923 и Постановление Администрации Рузского муниципального района Московской области от 02.08.2011 г. N 3338 были отменены.
Из материалов дела следует, что ответчик М. является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м по адресу: <данные изъяты>, ГП <данные изъяты>.
Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок, который в настоящий момент находится в пользовании М., фактически налагается на земельный участок, предоставленный в аренду истцу.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы Рузского Муниципального района Московской области от 22.06.2010 г. N 1923 К. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории площадью 1000 кв. м, из земель государственной неразграниченной собственности для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Истица была уполномочена провести государственный кадастровый учет земельного участка.
Постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области от 24.01.2011 г. N 214 отменено постановление Главы Рузского муниципального района Московской области от 22.06.2010 г. N 1923, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории площадью 1000 кв. м, из земель государственной разграниченной собственности, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>. Земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. К. была уполномочена провести государственный кадастровый учет земельного участка. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым N 50:19:0010301:678, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 06.04.2011 года.
Постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области от 02.08.2011 г. N 3338 К. предоставлен в аренду сроком на десять лет земельный участок площадью 1000 кв. м с кадастровым N 50:19:0010301:678 для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <данные изъяты>, <данные изъяты>.
25.09.2011 г. между Администрацией Рузского муниципального района и К. был заключен договор аренды N 416 земельного участка с кадастровым N 50:19:0010301:678 площадью 1000 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Договор зарегистрирован в УФСГРКиК по Московской области 26.10.2011 г.
Между тем, постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области от 07.11.2011 г. N 4473 было отменено постановление Главы Рузского муниципального района Московской области от 22.06.2010 N 1923 "Об утверждении К. схемы расположения земельного участка на кадастровой карте", отменено Постановление Администрации Рузского муниципального района Московской области от 02.08.2011 г. N 3338 "О предоставлении К. в аренду земельного участка"; также отменено Постановление Администрации Рузского муниципального района "Об утверждении К. схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории площадью 1000 кв. м". Учитывая указанное постановление N 4473 от 07.11.2011 г., судебная коллегия приходит к выводу, что границы земельного участка истицы не утверждены в соответствии с законодательством, а ранее утвержденные Администрацией границы, которые указаны в кадастровых документах, были признаны недействительными Администрацией путем принятия постановления N 4473 от 07.11.2011 г.
В связи с этим правовых оснований для удовлетворения исковых требований К. не имеется, так как границы ее земельного участка не установлены.
Судебная коллегия считает, что в настоящее время права и законные интересы К. ответчицей не нарушаются, так как границы земельного участка истицы не установлены.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Рузского районного суда Московской области от 07 октября 2013 года отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований К. к М. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании снести забор отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 05.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-3676/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 5 марта 2014 г. по делу N 33-3676/2014
Судья: Кривенцова Н.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Кучинского Е.Н.,
судей Кумачевой И.А., Хугаева А.Г.,
при секретаре Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 марта 2014 года апелляционную жалобу М. на решение Рузского районного суда Московской области от 07 октября 2013 года по делу по иску К. к М. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании снести забор,
заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н.,
установила:
К. обратилась в суд с иском к М. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, находящимся в государственной неразграниченной собственности общей площадью 1000 кв. м, местоположение: <данные изъяты>. Заявленные исковые требования мотивированны тем, что 25.09.2011 г. между истицей и Администрацией Рузского муниципального района Московской области был заключен договор аренды на указанный выше земельный участок, с кадастровым номером 50:19:0010301:678, в границах, указанных в кадастровом паспорте.
Истец просил суд обязать М. не чинить препятствия в законном праве владения и пользования земельным участком, обязать в срок не более месяца и за счет ответчика снести возведенный забор, разделяющий земельный участок, взыскать судебные расходы в размере 200 рублей.
В суде первой инстанции представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Решением Рузского районного суда Московской области от 07 октября 2013 года исковые требования были удовлетворены.
М. не согласилась с постановленным решением, подала апелляционную жалобу, в которой просит суд отменить решение Рузского районного суда Московской области, сославшись на то, что о дате судебного слушания она не была извещена, при этом границы земельного участка истицы и постановление о предоставлении в аренду истице спорного земельного участка отменены постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области.
В письменных возражениях на апелляционную жалобу К. просит решение Рузского районного суда Московской области от 07 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Проверив дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда приходит к следующему.
Протокольным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17.02.2014 года с учетом наличия оснований, предусмотренных п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку в материалах дела отсутствовали сведения о надлежащем извещении ответчика о дате и времени рассмотрения дела.
Договором от 25 сентября 2011 года Администрация Рузского муниципального района Московской области передала К. земельный участок, находящийся в государственной неразграниченной собственности, общей площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером 50:19:0010301:678, в границах, указанных в кадастровом паспорте, местоположение: <данные изъяты> г/<данные изъяты>, для индивидуального жилищного строительства, сроком на 10 лет, с 25.09.2011 г. по 24.09.2021 г.
Основаниями для заключения договора аренды являлись постановления Администрации Рузского муниципального района Московской области N 1923 от 22.06.2010 г., N 214 от 24.01.2011 г., N 3338 от 02.08.2011 г., которыми Администрация предоставляла в аренду данный земельный участок на 10 лет, для индивидуального жилищного строительства и утвердила прилагаемую схему расположенного земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории.
Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции сослался на ст. 12, 304 - 305 ГК РФ, ст. 11, 60, 62 ЗК РФ, Постановление Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", пришел к выводу о нарушении прав истицы.
Однако суд первой инстанции не принял во внимание постановление от 07.11.2011 г. N 4473, которым Постановление Главы Рузского муниципального района Московской области от 22.06.2010 N 1923 и Постановление Администрации Рузского муниципального района Московской области от 02.08.2011 г. N 3338 были отменены.
Из материалов дела следует, что ответчик М. является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м по адресу: <данные изъяты>, ГП <данные изъяты>.
Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок, который в настоящий момент находится в пользовании М., фактически налагается на земельный участок, предоставленный в аренду истцу.
Как следует из материалов дела, постановлением Главы Рузского Муниципального района Московской области от 22.06.2010 г. N 1923 К. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории площадью 1000 кв. м, из земель государственной неразграниченной собственности для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Истица была уполномочена провести государственный кадастровый учет земельного участка.
Постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области от 24.01.2011 г. N 214 отменено постановление Главы Рузского муниципального района Московской области от 22.06.2010 г. N 1923, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории площадью 1000 кв. м, из земель государственной разграниченной собственности, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>. Земельный участок отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. К. была уполномочена провести государственный кадастровый учет земельного участка. Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым N 50:19:0010301:678, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 06.04.2011 года.
Постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области от 02.08.2011 г. N 3338 К. предоставлен в аренду сроком на десять лет земельный участок площадью 1000 кв. м с кадастровым N 50:19:0010301:678 для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <данные изъяты>, <данные изъяты>.
25.09.2011 г. между Администрацией Рузского муниципального района и К. был заключен договор аренды N 416 земельного участка с кадастровым N 50:19:0010301:678 площадью 1000 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства. Договор зарегистрирован в УФСГРКиК по Московской области 26.10.2011 г.
Между тем, постановлением Администрации Рузского муниципального района Московской области от 07.11.2011 г. N 4473 было отменено постановление Главы Рузского муниципального района Московской области от 22.06.2010 N 1923 "Об утверждении К. схемы расположения земельного участка на кадастровой карте", отменено Постановление Администрации Рузского муниципального района Московской области от 02.08.2011 г. N 3338 "О предоставлении К. в аренду земельного участка"; также отменено Постановление Администрации Рузского муниципального района "Об утверждении К. схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории площадью 1000 кв. м". Учитывая указанное постановление N 4473 от 07.11.2011 г., судебная коллегия приходит к выводу, что границы земельного участка истицы не утверждены в соответствии с законодательством, а ранее утвержденные Администрацией границы, которые указаны в кадастровых документах, были признаны недействительными Администрацией путем принятия постановления N 4473 от 07.11.2011 г.
В связи с этим правовых оснований для удовлетворения исковых требований К. не имеется, так как границы ее земельного участка не установлены.
Судебная коллегия считает, что в настоящее время права и законные интересы К. ответчицей не нарушаются, так как границы земельного участка истицы не установлены.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Рузского районного суда Московской области от 07 октября 2013 года отменить, постановить по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований К. к М. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании снести забор отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)