Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Докладчик Сергеева И.В.
Судья Колупаева С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Крайновой И.К.
и судей Астровко Е.П., Сергеевой И.В.,
при секретаре Б.Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 03 декабря 2013 года дело по апелляционной жалобе Г. на решение Кольчугинского городского суда Владимирской области от 09 сентября 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Б.К. удовлетворить частично.
Признать недействительным пункт **** протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества "Содружество" от **** в части включения в члены товарищества Г. и К.В.А.
Признать недействительными заключения правления садоводческого некоммерческого товарищества "Содружество" без номера и даты о закреплении за Г. и К.В.А. земельных участков **** и **** в садоводческом некоммерческом товариществе "Содружество" и о соответствии границ земельных участков, указанных в описании местоположения, фактическим границам земельных участков, предоставленных им в пользование.
Признать недействительными постановление главы администрации Кольчугинского района от **** N **** о предоставлении Г. в собственность бесплатно земельного участка ****, площадью **** кв. м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: **** и постановление главы администрации Кольчугинского района от **** N **** о предоставлении К.В.А. в собственность бесплатно земельного участка ****, площадью **** кв. м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****.
Признать недействительным право собственности Г. на земельный участок, площадью **** кв. м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****, участок N ****, кадастровый номер ****, и прекратить государственную регистрацию права Г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними на данный земельный участок, сделанную ****, регистрационная запись ****.
Признать недействительным право собственности К.В.А. на земельный участок, площадью **** кв. м, расположенный по адресу: **** участок N ****, кадастровый номер ****, и прекратить государственную регистрацию права К.В.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними на данный земельный участок, сделанную ****, регистрационная запись ****.
В удовлетворении требований Б.К. о признании недействительным пункта **** протокола собрания членов правления СНТ "Содружество" от **** об утверждении схемы СНТ "Содружество" и признании недействительными п. п. **** постановления главы администрации **** от **** **** об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территорий отказать.
Заслушав доклад судьи Сергеевой И.В., объяснения представителя Г. и К.В.А. - К.Е., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения Б.К. и его представителя адвоката Королеву А.В., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Б.К. обратился с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "Содружество" (далее - СНТ "Содружество"), администрации Кольчугинского района, Г., К.В.А. (с учетом уточнений) о признании недействительными:
- пункта **** протокола собрания членов правления СНТ "Содружество" от **** об утверждении схемы СНТ "Содружество", пункт **** протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества "Содружество" от **** в части включения в члены товарищества Г. и К.В.А.,
- - заключения правления садоводческого некоммерческого товарищества "Содружество" без номера и даты о закреплении за Г. и К.В.А. земельных участков **** и **** и о соответствии границ земельных участков, указанных в описании местоположения фактическим границам земельных участков;
- - п. п. **** постановления главы администрации Кольчугинского района от **** **** об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территории участков;
- - постановления главы администрации Кольчугинского района от **** **** о предоставлении Г. в собственность бесплатно земельного участка **** и постановления главы администрации Кольчугинского района от **** **** о предоставлении К.В.А. в собственность бесплатно земельного участка ****;
- - права собственности Г. на земельный участок **** и прекращении государственной регистрации права Г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними на данный земельный участок, сделанную ****, регистрационная запись ****;
- - права собственности К.В.А. на земельный участок **** и прекращении государственной регистрации права К.В.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними на данный земельный участок, сделанную ****, регистрационная запись ****.
В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка ****, площадью **** кв. м в СНТ "Содружество", и членом данного товарищества. В **** году стало известно о том, что по границам его земельного участка со стороны водоема сформированы земельные участки **** и ****, которые переданы в собственность Г. и К.В.А. Право собственности последних на указанные участки зарегистрированы на основании постановлений администрации Кольчугинского района **** от **** и **** от **** Схемы расположения земельных участков **** и **** утверждены на кадастровом квартале постановлением администрации Кольчугинского района **** от **** Полагает, что постановления администрации Кольчугинского района об утверждении схемы расположения земельных участков и предоставлении их в собственность Г. и К.В.А. незаконны.
Указанные постановления были вынесены на основании заявлений ответчиков Г. и К.В.А. о предоставлении им в собственность бесплатно земельных участков, справок, выданных председателем СНТ о том, что Г. и К.В.А. принадлежат земельные участки **** и ****, протокола от **** и заключения правления СНТ о соответствии схем предоставленных земельных участков фактическому их расположению. При этом Г. и К.В.А. членами СНТ "Содружество" не являлись, решения общего собрания о принятии их в члены товарищества, о предоставлении им земельных участков не принимались, фактическими пользователями земельных участков они не являлись. По мнению истца, правление СНТ приняв решение от **** об утверждении схемы СНТ "Содружество" с отображением участков ****, ****, и иных земельных участков по границе водоема, вышло за пределы предоставленных полномочий, поскольку не является исполнительным органом и подотчетно общему собранию. Также указал, что на участке **** находятся опоры воздушных линий электропередач и протянуты воздушные линии классом напряжения свыше 1 кВ, что препятствует возведению на земельном участке построек, производству сельхозработ, нахождению людей. Полагает, что незаконное выделение земельных участков лицам, не являющимся членами товарищества, нарушает его право как собственника земельного участка, так и члена товарищества, поскольку он был лишен права участвовать в распоряжении находящимися в пользовании СНТ землями, а также права претендовать на предоставление ему, как члену СНТ, спорных земельных участков.
В судебном заседании Б.К. и его представитель Королева А.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что общее собрание членов СНТ "Содружество" **** не проводилось, в связи с чем указанные в протоколе решения являются недействительными.
Ответчики Г. и К.В.А., будучи извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчиков Г. и К.В.А. - К.Е. полагала иск удовлетворению не подлежащим, поскольку оспариваемые истцом протоколы, заключения правления, и постановления администрации его гражданских прав и охраняемых законом интересов не затрагивают. Считает, исковые требования о признании недействительным права собственности Г. и К.В.А. на земельные участки и прекращении регистрации этих прав не подлежат удовлетворению, поскольку такой способ защиты прав не предусмотрен законодательством.
Представитель ответчика председатель правления СНТ "Содружество" К.Л. (избрана ****) исковые требования, предъявленные к СНТ признала. Пояснила, что является членом товарищества с момента его создания, в **** г. была членом правления СНТ. Подтвердила, что собрание **** не проводилось, Г. и К.В.А. в члены товарищества не принимались, членские книжки им не выдавались, и членские взносы они не платили. В протоколе от **** она указана секретарем, однако его не подписывала, подпись в протоколе стоит не ее. **** на заседании правления СНТ разрешался вопрос об обновлении старой схемы участков товарищества, вопрос о формировании новых земельных участков и утверждении новой схемы с указанием этих участков не рассматривался и не утверждался. Решение правления СНТ от **** она подписывала, но схему, приложенную к нему не видела. Заключения правления садоводческого некоммерческого товарищества "Содружество" о закреплении за Г. и К.В.А. земельных участков **** и **** не принимались, заключение не подписывала.
Ответчик администрация Кольчугинского района, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Представили письменный отзыв на заявленные требования, в котором указали, что оспариваемые постановления о предоставлении в собственность Г. и К.В.А. земельных участков приняты в соответствии с действующим законодательством, заявителями были представлены все необходимые документы.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья" в судебное заседание не явилось, разрешение спора оставило на усмотрение суда.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Г. просит решение суда отменить в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, а также с нарушением норм процессуального и материального права.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений на апелляционную жалобу Б.К., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Из материалов дела следует, что на основании постановлений главы администрации Кольчугинского района от **** **** и от **** **** К.В.А. и Г. предоставлены бесплатно в собственность земельные участки N ****, площадью **** кв. м, кадастровый номер **** и N ****, площадью **** кв. м, кадастровый номер ****, расположенные по адресу: ****.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером **** зарегистрировано в установленном законом порядке за К.В.А., регистрационная запись сделана **** ****.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **** N **** право собственности на земельный участок с кадастровым номером **** зарегистрировано за Г., регистрационная запись сделана **** N ****.
Разрешая спор, суд первой инстанции, приходя к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Б.К., правильно руководствовался положениями Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ (далее - Федеральный Закон N 66-ФЗ).
Согласно п. 1 ст. 18 указанного закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
По делу установлено, что **** и ****, соответственно, К.В.А. и Г. обратились с заявлениями на имя председателя СНТ "Содружество" о приеме в члены СНТ. В то же время, какие-либо доказательства, что указанные лица имели в пользовании земельные участки на территории СНТ, в материалах дела отсутствуют.
Как следует из протокола общего собрания членов СНТ "Содружество" от **** на собрании было принято решение о включении в СНТ новых членов согласно списка, в котором указаны К.В.А. и Г. как владельцы земельных участков **** и ****.
В то же время, учитывая, что доказательства проведения общего собрания членов СНТ **** ответчиками не представлены, а также то, что Г. и К.В.А. пользователями земельных участков в границах СНТ не являлись, следует признать правильным вывод суда первой инстанции о признании недействительным п. 3 протокола указанного собрания в части включения в члены СНТ Г. и К.В.А., как принятого с нарушением установленного порядка.
В силу п. 4 ст. 28 Федерального Закона N 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Как следует из дела, основаниями для регистрации права собственности К.В.А. и Г. на земельные участки N**** и **** соответственно послужили постановления администрации Кольчугинского района от **** **** и от **** ****.
Обращаясь в администрацию с заявлениями о предоставлении в собственность (бесплатно) указанных земельных участков ответчики предоставили справки СНТ "Содружество", о том что им принадлежат соответствующие земельные участки на основании протокола от ****,описания границ земельных участков, заключения правления СНТ о том, что границы земельных участков, указанные в описаниях, соответствуют фактическим границам земельных участков, предоставленных К.В.А. и Г.
Вместе с тем, судом установлено, что схема СНТ "Содружество" с размещением на территории СНТ участков N**** и ****, согласно представленным документам, утверждена протоколом собрания СНТ "Содружество" ****, то есть после оспариваемого решения общего собрания о приеме Г. и К.В.А. в члены СНТ, как владельцев указанных земельных участков.
С учетом установленных фактических обстоятельств дела, на основе исследованных доказательств, в том числе, показаний свидетелей, отрицавших факт выдачи и подписания заключений, судом обоснованно признаны недействительными заключения Правления СНТ "Содружество" без номера и даты о закреплении за К.В.А. и Г. участков N**** и **** и о соответствии фактических границ предоставленных земельных участков, границам, указанным в описании.
Поскольку основаниями для принятия администрацией Кольчугинского района постановлений от **** **** и от **** **** о предоставлении К.В.А. и Г. в собственность бесплатно земельных участков **** и **** послужили, среди прочего, протокол общего собрания от ****, признанный судом в соответствующей части недействительным, заключения Правления СНТ без номера и дат, также признанные судом недействительными, суд обоснованно пришел к выводу, что указанные постановления нельзя признать законными, в связи с чем правильно признал их недействительными.
В то же время, поскольку на основании вышеназванных постановлений администрации Кольчугинского района за К.В.А. и Г. зарегистрировано право собственности на земельные участки, судебная коллегия полагает признать правильным вывод суда о признании недействительным зарегистрированного права собственности К.В.А. и Г. на упомянутые земельные участки.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана надлежащая правовая оценка собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, правильно применены нормы материального права, выводы суда в решении мотивированы должным образом и не противоречат закону, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено, судебная коллегия полагает решение законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кольчугинского городского суда Владимирской области от 09 сентября 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.12.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3998/13
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЛАДИМИРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 декабря 2013 г. по делу N 33-3998/13
Докладчик Сергеева И.В.
Судья Колупаева С.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Крайновой И.К.
и судей Астровко Е.П., Сергеевой И.В.,
при секретаре Б.Я.
рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 03 декабря 2013 года дело по апелляционной жалобе Г. на решение Кольчугинского городского суда Владимирской области от 09 сентября 2013 года, которым постановлено:
Исковые требования Б.К. удовлетворить частично.
Признать недействительным пункт **** протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества "Содружество" от **** в части включения в члены товарищества Г. и К.В.А.
Признать недействительными заключения правления садоводческого некоммерческого товарищества "Содружество" без номера и даты о закреплении за Г. и К.В.А. земельных участков **** и **** в садоводческом некоммерческом товариществе "Содружество" и о соответствии границ земельных участков, указанных в описании местоположения, фактическим границам земельных участков, предоставленных им в пользование.
Признать недействительными постановление главы администрации Кольчугинского района от **** N **** о предоставлении Г. в собственность бесплатно земельного участка ****, площадью **** кв. м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: **** и постановление главы администрации Кольчугинского района от **** N **** о предоставлении К.В.А. в собственность бесплатно земельного участка ****, площадью **** кв. м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****.
Признать недействительным право собственности Г. на земельный участок, площадью **** кв. м, кадастровый номер ****, расположенный по адресу: ****, участок N ****, кадастровый номер ****, и прекратить государственную регистрацию права Г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними на данный земельный участок, сделанную ****, регистрационная запись ****.
Признать недействительным право собственности К.В.А. на земельный участок, площадью **** кв. м, расположенный по адресу: **** участок N ****, кадастровый номер ****, и прекратить государственную регистрацию права К.В.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними на данный земельный участок, сделанную ****, регистрационная запись ****.
В удовлетворении требований Б.К. о признании недействительным пункта **** протокола собрания членов правления СНТ "Содружество" от **** об утверждении схемы СНТ "Содружество" и признании недействительными п. п. **** постановления главы администрации **** от **** **** об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территорий отказать.
Заслушав доклад судьи Сергеевой И.В., объяснения представителя Г. и К.В.А. - К.Е., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения Б.К. и его представителя адвоката Королеву А.В., просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
установила:
Б.К. обратился с иском к садоводческому некоммерческому товариществу "Содружество" (далее - СНТ "Содружество"), администрации Кольчугинского района, Г., К.В.А. (с учетом уточнений) о признании недействительными:
- пункта **** протокола собрания членов правления СНТ "Содружество" от **** об утверждении схемы СНТ "Содружество", пункт **** протокола общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества "Содружество" от **** в части включения в члены товарищества Г. и К.В.А.,
- - заключения правления садоводческого некоммерческого товарищества "Содружество" без номера и даты о закреплении за Г. и К.В.А. земельных участков **** и **** и о соответствии границ земельных участков, указанных в описании местоположения фактическим границам земельных участков;
- - п. п. **** постановления главы администрации Кольчугинского района от **** **** об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровых планах территории участков;
- - постановления главы администрации Кольчугинского района от **** **** о предоставлении Г. в собственность бесплатно земельного участка **** и постановления главы администрации Кольчугинского района от **** **** о предоставлении К.В.А. в собственность бесплатно земельного участка ****;
- - права собственности Г. на земельный участок **** и прекращении государственной регистрации права Г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними на данный земельный участок, сделанную ****, регистрационная запись ****;
- - права собственности К.В.А. на земельный участок **** и прекращении государственной регистрации права К.В.А. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними на данный земельный участок, сделанную ****, регистрационная запись ****.
В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка ****, площадью **** кв. м в СНТ "Содружество", и членом данного товарищества. В **** году стало известно о том, что по границам его земельного участка со стороны водоема сформированы земельные участки **** и ****, которые переданы в собственность Г. и К.В.А. Право собственности последних на указанные участки зарегистрированы на основании постановлений администрации Кольчугинского района **** от **** и **** от **** Схемы расположения земельных участков **** и **** утверждены на кадастровом квартале постановлением администрации Кольчугинского района **** от **** Полагает, что постановления администрации Кольчугинского района об утверждении схемы расположения земельных участков и предоставлении их в собственность Г. и К.В.А. незаконны.
Указанные постановления были вынесены на основании заявлений ответчиков Г. и К.В.А. о предоставлении им в собственность бесплатно земельных участков, справок, выданных председателем СНТ о том, что Г. и К.В.А. принадлежат земельные участки **** и ****, протокола от **** и заключения правления СНТ о соответствии схем предоставленных земельных участков фактическому их расположению. При этом Г. и К.В.А. членами СНТ "Содружество" не являлись, решения общего собрания о принятии их в члены товарищества, о предоставлении им земельных участков не принимались, фактическими пользователями земельных участков они не являлись. По мнению истца, правление СНТ приняв решение от **** об утверждении схемы СНТ "Содружество" с отображением участков ****, ****, и иных земельных участков по границе водоема, вышло за пределы предоставленных полномочий, поскольку не является исполнительным органом и подотчетно общему собранию. Также указал, что на участке **** находятся опоры воздушных линий электропередач и протянуты воздушные линии классом напряжения свыше 1 кВ, что препятствует возведению на земельном участке построек, производству сельхозработ, нахождению людей. Полагает, что незаконное выделение земельных участков лицам, не являющимся членами товарищества, нарушает его право как собственника земельного участка, так и члена товарищества, поскольку он был лишен права участвовать в распоряжении находящимися в пользовании СНТ землями, а также права претендовать на предоставление ему, как члену СНТ, спорных земельных участков.
В судебном заседании Б.К. и его представитель Королева А.В. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что общее собрание членов СНТ "Содружество" **** не проводилось, в связи с чем указанные в протоколе решения являются недействительными.
Ответчики Г. и К.В.А., будучи извещены надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчиков Г. и К.В.А. - К.Е. полагала иск удовлетворению не подлежащим, поскольку оспариваемые истцом протоколы, заключения правления, и постановления администрации его гражданских прав и охраняемых законом интересов не затрагивают. Считает, исковые требования о признании недействительным права собственности Г. и К.В.А. на земельные участки и прекращении регистрации этих прав не подлежат удовлетворению, поскольку такой способ защиты прав не предусмотрен законодательством.
Представитель ответчика председатель правления СНТ "Содружество" К.Л. (избрана ****) исковые требования, предъявленные к СНТ признала. Пояснила, что является членом товарищества с момента его создания, в **** г. была членом правления СНТ. Подтвердила, что собрание **** не проводилось, Г. и К.В.А. в члены товарищества не принимались, членские книжки им не выдавались, и членские взносы они не платили. В протоколе от **** она указана секретарем, однако его не подписывала, подпись в протоколе стоит не ее. **** на заседании правления СНТ разрешался вопрос об обновлении старой схемы участков товарищества, вопрос о формировании новых земельных участков и утверждении новой схемы с указанием этих участков не рассматривался и не утверждался. Решение правления СНТ от **** она подписывала, но схему, приложенную к нему не видела. Заключения правления садоводческого некоммерческого товарищества "Содружество" о закреплении за Г. и К.В.А. земельных участков **** и **** не принимались, заключение не подписывала.
Ответчик администрация Кольчугинского района, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Представили письменный отзыв на заявленные требования, в котором указали, что оспариваемые постановления о предоставлении в собственность Г. и К.В.А. земельных участков приняты в соответствии с действующим законодательством, заявителями были представлены все необходимые документы.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, будучи извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья" в судебное заседание не явилось, разрешение спора оставило на усмотрение суда.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Г. просит решение суда отменить в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам дела, а также с нарушением норм процессуального и материального права.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений на апелляционную жалобу Б.К., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
Из материалов дела следует, что на основании постановлений главы администрации Кольчугинского района от **** **** и от **** **** К.В.А. и Г. предоставлены бесплатно в собственность земельные участки N ****, площадью **** кв. м, кадастровый номер **** и N ****, площадью **** кв. м, кадастровый номер ****, расположенные по адресу: ****.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером **** зарегистрировано в установленном законом порядке за К.В.А., регистрационная запись сделана **** ****.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **** N **** право собственности на земельный участок с кадастровым номером **** зарегистрировано за Г., регистрационная запись сделана **** N ****.
Разрешая спор, суд первой инстанции, приходя к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Б.К., правильно руководствовался положениями Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ (далее - Федеральный Закон N 66-ФЗ).
Согласно п. 1 ст. 18 указанного закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
По делу установлено, что **** и ****, соответственно, К.В.А. и Г. обратились с заявлениями на имя председателя СНТ "Содружество" о приеме в члены СНТ. В то же время, какие-либо доказательства, что указанные лица имели в пользовании земельные участки на территории СНТ, в материалах дела отсутствуют.
Как следует из протокола общего собрания членов СНТ "Содружество" от **** на собрании было принято решение о включении в СНТ новых членов согласно списка, в котором указаны К.В.А. и Г. как владельцы земельных участков **** и ****.
В то же время, учитывая, что доказательства проведения общего собрания членов СНТ **** ответчиками не представлены, а также то, что Г. и К.В.А. пользователями земельных участков в границах СНТ не являлись, следует признать правильным вывод суда первой инстанции о признании недействительным п. 3 протокола указанного собрания в части включения в члены СНТ Г. и К.В.А., как принятого с нарушением установленного порядка.
В силу п. 4 ст. 28 Федерального Закона N 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
- описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
- заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
Как следует из дела, основаниями для регистрации права собственности К.В.А. и Г. на земельные участки N**** и **** соответственно послужили постановления администрации Кольчугинского района от **** **** и от **** ****.
Обращаясь в администрацию с заявлениями о предоставлении в собственность (бесплатно) указанных земельных участков ответчики предоставили справки СНТ "Содружество", о том что им принадлежат соответствующие земельные участки на основании протокола от ****,описания границ земельных участков, заключения правления СНТ о том, что границы земельных участков, указанные в описаниях, соответствуют фактическим границам земельных участков, предоставленных К.В.А. и Г.
Вместе с тем, судом установлено, что схема СНТ "Содружество" с размещением на территории СНТ участков N**** и ****, согласно представленным документам, утверждена протоколом собрания СНТ "Содружество" ****, то есть после оспариваемого решения общего собрания о приеме Г. и К.В.А. в члены СНТ, как владельцев указанных земельных участков.
С учетом установленных фактических обстоятельств дела, на основе исследованных доказательств, в том числе, показаний свидетелей, отрицавших факт выдачи и подписания заключений, судом обоснованно признаны недействительными заключения Правления СНТ "Содружество" без номера и даты о закреплении за К.В.А. и Г. участков N**** и **** и о соответствии фактических границ предоставленных земельных участков, границам, указанным в описании.
Поскольку основаниями для принятия администрацией Кольчугинского района постановлений от **** **** и от **** **** о предоставлении К.В.А. и Г. в собственность бесплатно земельных участков **** и **** послужили, среди прочего, протокол общего собрания от ****, признанный судом в соответствующей части недействительным, заключения Правления СНТ без номера и дат, также признанные судом недействительными, суд обоснованно пришел к выводу, что указанные постановления нельзя признать законными, в связи с чем правильно признал их недействительными.
В то же время, поскольку на основании вышеназванных постановлений администрации Кольчугинского района за К.В.А. и Г. зарегистрировано право собственности на земельные участки, судебная коллегия полагает признать правильным вывод суда о признании недействительным зарегистрированного права собственности К.В.А. и Г. на упомянутые земельные участки.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, дана надлежащая правовая оценка собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, правильно применены нормы материального права, выводы суда в решении мотивированы должным образом и не противоречат закону, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено, судебная коллегия полагает решение законным и обоснованным.
Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, судебная коллегия не находит оснований для переоценки доказательств, представленных сторонами по делу.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кольчугинского городского суда Владимирской области от 09 сентября 2013 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)