Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 января 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Сериковой И.А.
судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: О.С.Колокольцевой
при участии:
от истца: Пантелеевой Г.В. по доверенности от 08.10.2013 г.,
от ответчика: Ким А.Р. по доверенности от 30.12.2013 г.,
от 3-го лица: не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-24525/2013) ООО "Московские ворота" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2013 об оставлении иска без рассмотрения по делу N А56-52135/2013 (судья Воробьева Ю.В.), принятое
по иску ООО "Московские ворота"
к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
об обязании зарегистрировать договор
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Московские ворота" (местонахождение: г. Санкт-Петербург, ул. Киевская, д. 5, ОГРН: 1037821021193, далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (местонахождение: Санкт-Петербург, Смольный подъезд N 6, ОГРН: 1027809244561, далее - ответчик) об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка от 22.12.2011 г. N 15-ЗК001037, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Морской пр., уч. 26 (у центрального входа в Приморский парк Победы), и обязании Комитета представить необходимые документы и зарегистрировать договор аренды от 22.12.2011 г. N 15-ЗК001037 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Росреестр).
Росреестр привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Определением суда 14.10.2013 г. исковое заявление оставлено без рассмотрения.
ООО "Московские ворота" обратилось с апелляционной жалобой на указанное определение, в которой просит его отменить. Истец указывает на то, что его требования в рамках дела А56-52132/2013 не тождественны исковым требованиям, заявленным по настоящему делу.
КУГИ в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя Росреестра, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения, апелляционный суд полагает, что оно подлежит отмене.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Суд первой инстанции, ссылаясь на то, что в производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится дело N А56-65424/2012, в рамках которого рассматривается спор между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям, оставил иск ООО "Московские ворота" по настоящему делу без рассмотрения.
При этом, суд не учел следующее.
Определением от 08.11.2012 г. Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-65424/2012 принят к производству иск КУГИ к ООО "Московские ворота" об обязании освободить земельный участок площадью 398 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Морской пр., участок 26 (у центрального входа в Приморский Парк Победы), ссылаясь на то, что на основании уведомления КУГИ N 1979/12 от 16.05.2013 г. был прекращен договор аренды N 15/ЗК-001037 от 30.12.2005; после прекращения договора ответчик участок не возвратил и продолжает им пользоваться без законных оснований.
Определением суда от 03.09.2013 г. по делу А56-52132/2013 к производству арбитражного суда принято исковое заявление ООО "Московские ворота" к КУГИ с требованием обязать зарегистрировать договор аренды земельного участка от 22.12.2011 г. N 15/ЗК-00140, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. Мартынова, уч. 7 (у 2-го Елагина моста) и обязании КУГИ представить необходимые документы и зарегистрировать указанный договор аренды.
Определением суда от 05.09.2013 г. дело N А56-65424/2012 было объединено с делом N А56-52132/2013 в одно производство.
В рамках настоящего дела, Общество просит обязать КУГИ зарегистрировать договор аренды земельного участка от 22.12.2011 г. N 15-ЗК001037, а не договор аренды земельного участка от 22.12.2011 г. N 15/ЗК-00140, в связи с чем исковые требования Общества в рамках настоящего дела не тождественны исковым требованиям в деле А56-65424/2012 г.
Таким образом, у суда первой инстанции отсутствовали основания для оставления иска Общества без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2013 г. А56-52135/2013 отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий
И.А.СЕРИКОВА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
И.А.ТИМУХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 22.01.2014 ПО ДЕЛУ N А56-52135/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 января 2014 г. по делу N А56-52135/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 15 января 2014 года
Постановление изготовлено в полном объеме 22 января 2014 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Сериковой И.А.
судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: О.С.Колокольцевой
при участии:
от истца: Пантелеевой Г.В. по доверенности от 08.10.2013 г.,
от ответчика: Ким А.Р. по доверенности от 30.12.2013 г.,
от 3-го лица: не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-24525/2013) ООО "Московские ворота" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2013 об оставлении иска без рассмотрения по делу N А56-52135/2013 (судья Воробьева Ю.В.), принятое
по иску ООО "Московские ворота"
к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
об обязании зарегистрировать договор
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Московские ворота" (местонахождение: г. Санкт-Петербург, ул. Киевская, д. 5, ОГРН: 1037821021193, далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (местонахождение: Санкт-Петербург, Смольный подъезд N 6, ОГРН: 1027809244561, далее - ответчик) об обязании зарегистрировать договор аренды земельного участка от 22.12.2011 г. N 15-ЗК001037, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Морской пр., уч. 26 (у центрального входа в Приморский парк Победы), и обязании Комитета представить необходимые документы и зарегистрировать договор аренды от 22.12.2011 г. N 15-ЗК001037 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Росреестр).
Росреестр привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Определением суда 14.10.2013 г. исковое заявление оставлено без рассмотрения.
ООО "Московские ворота" обратилось с апелляционной жалобой на указанное определение, в которой просит его отменить. Истец указывает на то, что его требования в рамках дела А56-52132/2013 не тождественны исковым требованиям, заявленным по настоящему делу.
КУГИ в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителя Росреестра, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения, апелляционный суд полагает, что оно подлежит отмене.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.
Суд первой инстанции, ссылаясь на то, что в производстве Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится дело N А56-65424/2012, в рамках которого рассматривается спор между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям, оставил иск ООО "Московские ворота" по настоящему делу без рассмотрения.
При этом, суд не учел следующее.
Определением от 08.11.2012 г. Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-65424/2012 принят к производству иск КУГИ к ООО "Московские ворота" об обязании освободить земельный участок площадью 398 кв. м, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Морской пр., участок 26 (у центрального входа в Приморский Парк Победы), ссылаясь на то, что на основании уведомления КУГИ N 1979/12 от 16.05.2013 г. был прекращен договор аренды N 15/ЗК-001037 от 30.12.2005; после прекращения договора ответчик участок не возвратил и продолжает им пользоваться без законных оснований.
Определением суда от 03.09.2013 г. по делу А56-52132/2013 к производству арбитражного суда принято исковое заявление ООО "Московские ворота" к КУГИ с требованием обязать зарегистрировать договор аренды земельного участка от 22.12.2011 г. N 15/ЗК-00140, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, наб. Мартынова, уч. 7 (у 2-го Елагина моста) и обязании КУГИ представить необходимые документы и зарегистрировать указанный договор аренды.
Определением суда от 05.09.2013 г. дело N А56-65424/2012 было объединено с делом N А56-52132/2013 в одно производство.
В рамках настоящего дела, Общество просит обязать КУГИ зарегистрировать договор аренды земельного участка от 22.12.2011 г. N 15-ЗК001037, а не договор аренды земельного участка от 22.12.2011 г. N 15/ЗК-00140, в связи с чем исковые требования Общества в рамках настоящего дела не тождественны исковым требованиям в деле А56-65424/2012 г.
Таким образом, у суда первой инстанции отсутствовали основания для оставления иска Общества без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2013 г. А56-52135/2013 отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий
И.А.СЕРИКОВА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
И.А.ТИМУХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)