Судебные решения, арбитраж
Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения; Ипотечный кредит; Банковские операции; Банковский кредит
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 03 февраля 2014 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Крыловой А.Н.
судей: Елоева А.М., Пирожкова Д.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Хвенько Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ИП Муштагова Гахрамана Бейбала оглы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.11.2013 по делу N А40-95219/2013 по иску АКБ "Легион" (ОГРН 1097711000100, ИНН 77550005524) к ИП Муштагову Гахраману Бейбала оглы (ОГРНИП 304245723900139, ИНН 245700606439), третье лицо: Управление имущества Администрации г. Норильска о взыскании 5 013 734 руб. 79 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество.
при участии в судебном заседании:
- от истца: Галлеев А.А. по доверенности от 20.11.2013 б/н;
- от ответчика: не явился, извещен;
- от третьего лица: не явился, извещен.
установил:
ЗАО Банк ВТБ 24 обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ДИАМТЕХПРОМ", ООО "Торгово-Коммерческое сообщество-1", ООО "Пробизнесторг", ООО "Кэмидж", ООО "Хотель Солюшенз", ООО "Август", ООО "СПЕЦ СТРОЙ СЕРВИС", ООО "Ивестиционно-кредитное агентство "сБо" о взыскании 50 038 342,07 руб.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.11.2013 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование своей позиции заявитель ссылается на нарушение судом первой инстанции норм материального права. Заявитель апелляционной жалобы указывает на то, что судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела.
В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого решения, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Девятый арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 09 июля 2012 года между Акционерным Коммерческим Банком "Легион" (открытое акционерное общество) (Кредитор) и индивидуальным предпринимателем Муштаговым Гахраманом Бейбалой оглы (Заемщик) был заключен договор о кредитной линии N 14/12-НКЛ, в соответствии с которым кредитор открывает заемщику кредитную линию с общей суммой лимита кредитования в размере 13.000.000 руб. в порядке и на условиях, предусмотренных договором (п. 1.1 договора). Под кредитной линией в договоре понимается возможность неоднократного получения заемщиком денежных средств (кредитов) в рамках кредитной линии в пределах установленного лимита в течение всего срока действия договора об открытии кредитной линии в пределах установленного лимита в течение всего срока действия договора об открытии кредитной линии. Общая сумма предоставленных заемщику денежных средств не превышает максимального размера лимита кредитования, указанного в п. 1.1 договора (п. 1.2). Процентная ставка по кредитам, предоставляемым заемщику в рамках кредитной линии, устанавливается в размере 18% годовых (п. 1.3 договора). Срок окончания действия кредитной линии и, соответственно, срок погашения заемщиком всей задолженности по предоставленным кредитам, включая проценты по ним, устанавливается 08.07.2013 (п. 1.4 договора). Заемщик обязуется осуществлять погашение суммы основного долга по настоящему договору в соответствии с графиком погашения основного долга по кредитам, предоставленным в рамках кредитной линии, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, далее по тексту График (Приложение N 1 к договору). В случае изменения графика стороны настоящего договора заключают дополнительное соглашение в соответствии с условиями которого к настоящему договору прикладывается новый график.
Обеспечением выполнения заемщиком своих обязательств по договору является недвижимое имущество по договору залога N 14/12-зНКЛ от 09.07.2012 (п. 1.5 договора).
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ст. ст. 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом.
Датой предоставления Заемщику кредита, в рамках кредитной линии, является дата отражения задолженности Заемщика на лицевом счете N 40802810900070000271, что подтверждается выпиской по счету.
В соответствии с п. п. 2.6, 3.9 Кредитного договора Заемщик обязался уплачивать проценты за пользование денежными средствами путем осуществления ежемесячных платежей на счет Кредитора, не позднее "09" числа. За нарушение сроков возврата кредита и/или процентов п. п. 5.1, 5.2 Кредитного договора установлена неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
08 июля 2013 года Заемщик свои обязанности по погашению всей задолженности по предоставленным кредитам, включаю проценты по ним, не исполнил и до настоящего времени задолженность не погашена.
Согласно расчета истца, общая сумма задолженности Заемщика перед истцом на дату рассмотрения спора составила 5 013 734 руб. 79 коп., в том числе:
- - 4 516 733,68 руб. основного долга (кредита);
- - 44 778,08 руб. процентов за пользование кредитом;
- - 90 118,45 руб. процентов на неуплаченную по сроку платежа часть основного долга;
- - 358 491,65 руб. неустойки (пеней) за несвоевременную уплату суммы основного долга по сроку платежа;
- - 2 218,72 руб. неустойки (пеней) за несвоевременную уплату процентов по сроку платежа;
- - 1 394,21 руб. неустойки (пеней) за несвоевременную уплату процентов на неуплаченную по сроку платежа часть основного долга.
Судебная коллегия арбитражного суда апелляционной инстанции поддерживает вывод арбитражного суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого срока.
В силу положений ст. ст. 807, 809, 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.
Доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств заемщиком в материалы дела не представлено.
Расчет истца также не оспорен ответчиком и подтвержден представленными в материалы дела документами.
Поскольку на момент рассмотрения спора ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих оплату задолженности в срок, расчет задолженности в ответчиком не оспорен, проверен судом и подтвержден материалами дела, задолженность по договору о кредитной линии N 4/12-НКЛ от 09.07.2012 в сумме 4.516.733 руб. 68 коп., проценты за пользование кредитом 134 896 руб. 53 коп., неустойку за просрочку оплаты суммы основного долга в сумме 358 491 руб. 65 коп., неустойку за просрочку оплаты процентов в сумме 3612 руб. 93 коп. подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст. ст. 309, 310, 809, 811 ГК РФ.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Истцом и Муштаговым Гахраманом Бейбалой оглы (Залогодатель) был заключен и зарегистрирован в установленном порядке договор залога N 14/12-зНКЛ недвижимого имущества.
Предметом залога является следующее недвижимое имущество:
Нежилое помещение, общей площадью 117,1 (Сто семнадцать целых одна сотая) кв. м, кадастровый (или условный) номер 24-24-38/022/2011-966, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 10, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от 29.11.2011, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 24 ЕК N 113995 от 8 декабря 2011, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "08" декабря 2011 сделана запись регистрации N 24-24-38/027/2011-254.
- Право аренды земельного участка, площадью 136 (Сто тридцать шесть) кв. м, с кадастровым номером 24:55:0201004:1189, категория земель - земли промышленности, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 10, принадлежащего Залогодателю на праве аренды на основании договора N 32-12-Т аренды земельного участка кадастровый N 24:55:0201004:1189 на срок до 10.04.2022, заключенного Залогодателем с Управлением имущества Администрации города Норильска, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, номер регистрационного округа 24 от 30 мая 2012, N 24-24-38/018/2012-162;
- Нежилое помещение, общей площадью 118,6 (Сто восемнадцать целых шесть сотых) кв. м, кадастровый (или условный) номер 24-24-38/023/2011-248, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 11, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от 29.11.2011, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 24 ЕК N 113993 от 8 декабря 2011, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 декабря 2011 сделана запись регистрации N 24-24-38/027/2011-256;
- Право аренды земельного участка, площадью 138 (Сто тридцать восемь) кв. м, с кадастровым номером 24:55:0201004:1191, категория земель - земли промышленности, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 11, принадлежащего Залогодателю на праве аренды на основании договора N 33-12-Т аренды земельного участка кадастровый N 24:55:0201004:1191 на срок до 10.04.2022, заключенного Залогодателем с Управлением имущества Администрации города Норильска, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, номер регистрационного округа 24 от 1 июня 2012, N 24-24-38/017/2012-139;
- Нежилое помещение, общей площадью 127,8 (Сто двадцать семь целых восемь сотых) кв. м, кадастровый (или условный) номер 24-24-38/023/2011-247, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 12, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от 29.11.2011, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 24 ЕК N 113990 от 8 декабря 2011, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 декабря 2011 сделана запись регистрации N 24-24-38/027/2011-257;
- Право аренды земельного участка, площадью 149 (Сто сорок девять) кв. м, с кадастровым номером 24:55:0201004:1193, категория земель - земли промышленности, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 12, принадлежащего Залогодателю на праве аренды на основании договора N 30-12-Т аренды земельного участка кадастровый N 24:55:0201004:1193 на срок до 10.04.2022 г., заключенного Залогодателем с Управлением имущества Администрации города Норильска, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, номер регистрационного округа 24 от 30 мая 2012, N 24-24-38/018/2012-164;
- Нежилое помещение, общей площадью 165,8 (Сто шестьдесят пять целых восемь сотых) кв. м, кадастровый (или условный) номер 24-24-38/022/2011-967, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 15, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от 29.11.2011, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 24 ЕК N 113992 от 8 декабря 2011, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 декабря 2011 сделана запись регистрации N 24-24-38/027/2011-258;
- Право аренды земельного участка, площадью 193 (Сто девяносто три) кв. м, с кадастровым номером 24:55:0201004:1190, категория земель - земли промышленности, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 15, принадлежащего Залогодателю на праве аренды на основании договора N 29-12-Т аренды земельного участка кадастровый N 24:55:0201004:1190 на срок до 10.04.2022 г., заключенного Залогодателем с Управлением имущества Администрации города Норильска, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, номер регистрационного округа 24 от 1 июня 2012, N 24-24-38/017/2012-138;
- Нежилое помещение, общей площадью 112,8 (Сто двенадцать целых восемь сотых) кв. м, кадастровый (или условный) номер 24-24-38/022/2011-968, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 2, гараж-бокс N 73, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от 29.11.2011, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 24 ЕК N 113994 от 8 декабря 2011, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 декабря 2011 сделана запись регистрации N 24-24-38/027/2011-255;
- Право аренды земельного участка, площадью 131 (Сто тридцать один) кв. м, с кадастровым номером 24:55:0201004:1188, категория земель - земли промышленности, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 2, гараж-бокс N 73, принадлежащего Залогодателю на праве аренды на основании договора N 31-12-Т аренды земельного участка кадастровый N 24:55:0201004:1188 на срок до 10.04.2022, заключенного Залогодателем с Управлением имущества Администрации города Норильска, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, номер регистрационного округа 24 от 30 мая 2012, N 24-24-38/018/2012-163.
В соответствии со статьями 348 и 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора залогодержатель (Кредитор) в соответствии с п. 6.2 Кредитного договора, п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки.
Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона об ипотеке).
Суд в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества. В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке, способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.
В силу ст. ст. 349 - 350 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная продажная цена заложенного имущества.
Денежная оценка Предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет 15.341.680 руб. 80 коп., в связи с чем, данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены Предмета ипотеки.
Поскольку доказательств полного исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Довод заявителя апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности принятого решения подлежит отклонению в связи со следующим.
Стороны, согласно положениям статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
Между тем, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебной коллегией признаны необоснованными, противоречащими действующему законодательству, материалам дела и фактическим обстоятельствам. Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено, основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы отсутствуют, в связи с чем, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.11.2013 по делу N А40-95219/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
А.Н.КРЫЛОВА
Судьи
А.М.ЕЛОЕВ
Д.В.ПИРОЖКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 03.02.2014 N 09АП-46810/2013-ГК ПО ДЕЛУ N А40-95219/2013
Разделы:Земли промышленности и иного специального назначени; Земельные правоотношения; Ипотечный кредит; Банковские операции; Банковский кредит
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2014 г. N 09АП-46810/2013-ГК
Дело N А40-95219/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 03 февраля 2014 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Крыловой А.Н.
судей: Елоева А.М., Пирожкова Д.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Хвенько Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ИП Муштагова Гахрамана Бейбала оглы на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.11.2013 по делу N А40-95219/2013 по иску АКБ "Легион" (ОГРН 1097711000100, ИНН 77550005524) к ИП Муштагову Гахраману Бейбала оглы (ОГРНИП 304245723900139, ИНН 245700606439), третье лицо: Управление имущества Администрации г. Норильска о взыскании 5 013 734 руб. 79 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество.
при участии в судебном заседании:
- от истца: Галлеев А.А. по доверенности от 20.11.2013 б/н;
- от ответчика: не явился, извещен;
- от третьего лица: не явился, извещен.
установил:
ЗАО Банк ВТБ 24 обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ДИАМТЕХПРОМ", ООО "Торгово-Коммерческое сообщество-1", ООО "Пробизнесторг", ООО "Кэмидж", ООО "Хотель Солюшенз", ООО "Август", ООО "СПЕЦ СТРОЙ СЕРВИС", ООО "Ивестиционно-кредитное агентство "сБо" о взыскании 50 038 342,07 руб.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 20.11.2013 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование своей позиции заявитель ссылается на нарушение судом первой инстанции норм материального права. Заявитель апелляционной жалобы указывает на то, что судом неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела.
В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Проверив в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность обжалуемого решения, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, Девятый арбитражный апелляционный суд находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 09 июля 2012 года между Акционерным Коммерческим Банком "Легион" (открытое акционерное общество) (Кредитор) и индивидуальным предпринимателем Муштаговым Гахраманом Бейбалой оглы (Заемщик) был заключен договор о кредитной линии N 14/12-НКЛ, в соответствии с которым кредитор открывает заемщику кредитную линию с общей суммой лимита кредитования в размере 13.000.000 руб. в порядке и на условиях, предусмотренных договором (п. 1.1 договора). Под кредитной линией в договоре понимается возможность неоднократного получения заемщиком денежных средств (кредитов) в рамках кредитной линии в пределах установленного лимита в течение всего срока действия договора об открытии кредитной линии в пределах установленного лимита в течение всего срока действия договора об открытии кредитной линии. Общая сумма предоставленных заемщику денежных средств не превышает максимального размера лимита кредитования, указанного в п. 1.1 договора (п. 1.2). Процентная ставка по кредитам, предоставляемым заемщику в рамках кредитной линии, устанавливается в размере 18% годовых (п. 1.3 договора). Срок окончания действия кредитной линии и, соответственно, срок погашения заемщиком всей задолженности по предоставленным кредитам, включая проценты по ним, устанавливается 08.07.2013 (п. 1.4 договора). Заемщик обязуется осуществлять погашение суммы основного долга по настоящему договору в соответствии с графиком погашения основного долга по кредитам, предоставленным в рамках кредитной линии, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, далее по тексту График (Приложение N 1 к договору). В случае изменения графика стороны настоящего договора заключают дополнительное соглашение в соответствии с условиями которого к настоящему договору прикладывается новый график.
Обеспечением выполнения заемщиком своих обязательств по договору является недвижимое имущество по договору залога N 14/12-зНКЛ от 09.07.2012 (п. 1.5 договора).
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Согласно ст. ст. 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом.
Датой предоставления Заемщику кредита, в рамках кредитной линии, является дата отражения задолженности Заемщика на лицевом счете N 40802810900070000271, что подтверждается выпиской по счету.
В соответствии с п. п. 2.6, 3.9 Кредитного договора Заемщик обязался уплачивать проценты за пользование денежными средствами путем осуществления ежемесячных платежей на счет Кредитора, не позднее "09" числа. За нарушение сроков возврата кредита и/или процентов п. п. 5.1, 5.2 Кредитного договора установлена неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
08 июля 2013 года Заемщик свои обязанности по погашению всей задолженности по предоставленным кредитам, включаю проценты по ним, не исполнил и до настоящего времени задолженность не погашена.
Согласно расчета истца, общая сумма задолженности Заемщика перед истцом на дату рассмотрения спора составила 5 013 734 руб. 79 коп., в том числе:
- - 4 516 733,68 руб. основного долга (кредита);
- - 44 778,08 руб. процентов за пользование кредитом;
- - 90 118,45 руб. процентов на неуплаченную по сроку платежа часть основного долга;
- - 358 491,65 руб. неустойки (пеней) за несвоевременную уплату суммы основного долга по сроку платежа;
- - 2 218,72 руб. неустойки (пеней) за несвоевременную уплату процентов по сроку платежа;
- - 1 394,21 руб. неустойки (пеней) за несвоевременную уплату процентов на неуплаченную по сроку платежа часть основного долга.
Судебная коллегия арбитражного суда апелляционной инстанции поддерживает вывод арбитражного суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого срока.
В силу положений ст. ст. 807, 809, 810, 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в срок и в порядке, предусмотренными кредитным договором.
Доказательств надлежащего исполнения договорных обязательств заемщиком в материалы дела не представлено.
Расчет истца также не оспорен ответчиком и подтвержден представленными в материалы дела документами.
Поскольку на момент рассмотрения спора ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих оплату задолженности в срок, расчет задолженности в ответчиком не оспорен, проверен судом и подтвержден материалами дела, задолженность по договору о кредитной линии N 4/12-НКЛ от 09.07.2012 в сумме 4.516.733 руб. 68 коп., проценты за пользование кредитом 134 896 руб. 53 коп., неустойку за просрочку оплаты суммы основного долга в сумме 358 491 руб. 65 коп., неустойку за просрочку оплаты процентов в сумме 3612 руб. 93 коп. подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст. ст. 309, 310, 809, 811 ГК РФ.
В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между Истцом и Муштаговым Гахраманом Бейбалой оглы (Залогодатель) был заключен и зарегистрирован в установленном порядке договор залога N 14/12-зНКЛ недвижимого имущества.
Предметом залога является следующее недвижимое имущество:
Нежилое помещение, общей площадью 117,1 (Сто семнадцать целых одна сотая) кв. м, кадастровый (или условный) номер 24-24-38/022/2011-966, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 10, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от 29.11.2011, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 24 ЕК N 113995 от 8 декабря 2011, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "08" декабря 2011 сделана запись регистрации N 24-24-38/027/2011-254.
- Право аренды земельного участка, площадью 136 (Сто тридцать шесть) кв. м, с кадастровым номером 24:55:0201004:1189, категория земель - земли промышленности, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 10, принадлежащего Залогодателю на праве аренды на основании договора N 32-12-Т аренды земельного участка кадастровый N 24:55:0201004:1189 на срок до 10.04.2022, заключенного Залогодателем с Управлением имущества Администрации города Норильска, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, номер регистрационного округа 24 от 30 мая 2012, N 24-24-38/018/2012-162;
- Нежилое помещение, общей площадью 118,6 (Сто восемнадцать целых шесть сотых) кв. м, кадастровый (или условный) номер 24-24-38/023/2011-248, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 11, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от 29.11.2011, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 24 ЕК N 113993 от 8 декабря 2011, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 декабря 2011 сделана запись регистрации N 24-24-38/027/2011-256;
- Право аренды земельного участка, площадью 138 (Сто тридцать восемь) кв. м, с кадастровым номером 24:55:0201004:1191, категория земель - земли промышленности, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 11, принадлежащего Залогодателю на праве аренды на основании договора N 33-12-Т аренды земельного участка кадастровый N 24:55:0201004:1191 на срок до 10.04.2022, заключенного Залогодателем с Управлением имущества Администрации города Норильска, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, номер регистрационного округа 24 от 1 июня 2012, N 24-24-38/017/2012-139;
- Нежилое помещение, общей площадью 127,8 (Сто двадцать семь целых восемь сотых) кв. м, кадастровый (или условный) номер 24-24-38/023/2011-247, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 12, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от 29.11.2011, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 24 ЕК N 113990 от 8 декабря 2011, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 декабря 2011 сделана запись регистрации N 24-24-38/027/2011-257;
- Право аренды земельного участка, площадью 149 (Сто сорок девять) кв. м, с кадастровым номером 24:55:0201004:1193, категория земель - земли промышленности, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 12, принадлежащего Залогодателю на праве аренды на основании договора N 30-12-Т аренды земельного участка кадастровый N 24:55:0201004:1193 на срок до 10.04.2022 г., заключенного Залогодателем с Управлением имущества Администрации города Норильска, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, номер регистрационного округа 24 от 30 мая 2012, N 24-24-38/018/2012-164;
- Нежилое помещение, общей площадью 165,8 (Сто шестьдесят пять целых восемь сотых) кв. м, кадастровый (или условный) номер 24-24-38/022/2011-967, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 15, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от 29.11.2011, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 24 ЕК N 113992 от 8 декабря 2011, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 декабря 2011 сделана запись регистрации N 24-24-38/027/2011-258;
- Право аренды земельного участка, площадью 193 (Сто девяносто три) кв. м, с кадастровым номером 24:55:0201004:1190, категория земель - земли промышленности, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 4, гараж-бокс N 15, принадлежащего Залогодателю на праве аренды на основании договора N 29-12-Т аренды земельного участка кадастровый N 24:55:0201004:1190 на срок до 10.04.2022 г., заключенного Залогодателем с Управлением имущества Администрации города Норильска, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, номер регистрационного округа 24 от 1 июня 2012, N 24-24-38/017/2012-138;
- Нежилое помещение, общей площадью 112,8 (Сто двенадцать целых восемь сотых) кв. м, кадастровый (или условный) номер 24-24-38/022/2011-968, адрес объекта: Россия, Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 2, гараж-бокс N 73, принадлежащее Залогодателю на праве собственности на основании: Договора купли-продажи от 29.11.2011, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 24 ЕК N 113994 от 8 декабря 2011, выданным Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 8 декабря 2011 сделана запись регистрации N 24-24-38/027/2011-255;
- Право аренды земельного участка, площадью 131 (Сто тридцать один) кв. м, с кадастровым номером 24:55:0201004:1188, категория земель - земли промышленности, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Норильск, р-н Талнах, р-н. шахты "Маяк" рудника "Комсомольский", земельный участок "Горняк" ряд 2, гараж-бокс N 73, принадлежащего Залогодателю на праве аренды на основании договора N 31-12-Т аренды земельного участка кадастровый N 24:55:0201004:1188 на срок до 10.04.2022, заключенного Залогодателем с Управлением имущества Администрации города Норильска, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, номер регистрационного округа 24 от 30 мая 2012, N 24-24-38/018/2012-163.
В соответствии со статьями 348 и 349 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В связи с неисполнением Заемщиком условий Кредитного договора залогодержатель (Кредитор) в соответствии с п. 6.2 Кредитного договора, п. 1 ст. 50, ст. 51 Закона об ипотеке, ст. 348 ГК РФ вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки.
Взыскание на заложенное недвижимое имущество обращается по решению суда (ст. 51 Закона об ипотеке).
Суд в силу ст. 54 Закона об ипотеке указывает в решении, в том числе, способ реализации имущества. В соответствии с п. 1 ст. 56, ст. 78 Закона об ипотеке, способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов.
В силу ст. ст. 349 - 350 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда, которым определяется начальная продажная цена заложенного имущества.
Денежная оценка Предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет 15.341.680 руб. 80 коп., в связи с чем, данная оценка устанавливается в качестве начальной продажной цены Предмета ипотеки.
Поскольку доказательств полного исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Довод заявителя апелляционной жалобы о незаконности и необоснованности принятого решения подлежит отклонению в связи со следующим.
Стороны, согласно положениям статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
Между тем, в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебной коллегией признаны необоснованными, противоречащими действующему законодательству, материалам дела и фактическим обстоятельствам. Заявителем не представлено в материалы дела надлежащих и бесспорных доказательств в обоснование своей позиции, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.
Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.
Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено, основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы отсутствуют, в связи с чем, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.11.2013 по делу N А40-95219/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.
Председательствующий судья
А.Н.КРЫЛОВА
Судьи
А.М.ЕЛОЕВ
Д.В.ПИРОЖКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)