Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 19.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1006/2014

Требование: О взыскании суммы долга по арендной плате и пеней по договору аренды.

Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по внесению платежей за пользование земельными участками, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВЕРХОВНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2014 г. по делу N 33-1006/2014


Докладчик: Ярадаев А.В.
Судья: Вассияров А.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе
председательствующего Никифоровой Р.Ф.,
судей Ярадаева А.В., Димитриевой Л.В.,
при секретаре Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к ОАО "...", С., ООО "...", Ч. о взыскании суммы долга по арендной плате и пеней по договору аренды земельных участков, поступившее
по апелляционной жалобе ЗАО "..."
на решение Московского районного суда г. Чебоксары от 15 ноября 2013 года, которым постановлено:
- взыскать с ОАО "..." в пользу администрации г. Чебоксары арендные платежи в сумме... рублей... копеек, пени в сумме... рублей... копейки;
- взыскать с Ч. в пользу администрации г. Чебоксары пени в сумме... рублей;
- взыскать с С. в пользу администрации г Чебоксары пени в сумме... рублей... копеек;
- взыскать с ОАО "..." госпошлину в доход местного бюджета в сумме... рублей... копеек;
- взыскать с Ч. госпошлину в доход местного бюджета в сумме... рублей;
- взыскать с С. госпошлину в доход местного бюджета в сумме... рублей.
Заслушав доклад судьи Ярадаева А.В., судебная коллегия

установила:

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском, в окончательном варианте которого предъявила исковые требования о взыскании с открытого акционерного общества "..." (далее - ОАО "...") суммы задолженности по договору аренды земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере... рублей... копеек, пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере... рублей... копеек, взыскании с Ч. пеней за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере... рублей... копеек, взыскании с С. пеней за несвоевременное исполнение обязательств по договору аренды земельных участков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере... рублей 75 копеек.
В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.
На основании распоряжения администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ N N "О прекращении права аренды земельных участков у ООО "..." и предоставлении ООО "...", Р.Н., Р.А., К.А., ООО "...", С., ОАО "..." ОАО "..." земельных участков по <адрес>", распоряжения администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ N N "О прекращении у Р.А. и К.А. права аренды земельных участков по <адрес> и внесении изменений в распоряжение администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ N N " и договора аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ N N ОАО "...", С., ООО "...", Ч. для организации подъездных путей на срок до ДД.ММ.ГГГГ в аренду были предоставлены земельные участки с кадастровыми номерами N, N, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по внесению платежей за пользование земельными участками, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате. На сумму задолженности в соответствии с условиями договора аренды начислены пени.
В судебном заседании представитель администрации г. Чебоксары К.К. заявленный иск в окончательном варианте поддержала.
Представитель ответчика Ч. - П. иск не признала, ссылаясь на его необоснованность.
Представитель ответчика - ОАО "...", ответчики С., Ч., представители третьих лиц - ООО "...", ОАО "...", а также представитель ООО "...", от ранее заявленного иска к которому администрация г. Чебоксары отказалась, в судебном заседании не присутствовали.
Судом по делу постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ЗАО "..." (ранее - ОАО "...") просит об отмене решения суда части удовлетворения предъявленных к нему исковых требований администрации г. Чебоксары о взыскании задолженности по арендной плате и пеней, ссылаясь на незаконность и необоснованность судебного акта в указанной части.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя ЗАО "..." А., поддержавшего апелляционную жалобу, представителя администрации г. Чебоксары Ш., возражавшего против ее удовлетворения, проверив решение суда и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Принимая решение об удовлетворении иска администрации г. Чебоксары к ОАО "...", суд руководствовался положениями ст. ст. 1, 65 ЗК РФ, ст. ст. 606, 614, 330, 333 ГК РФ и условиями заключенного между администрацией г. Чебоксары, ООО "...", Ч., ООО "...", С., ОАО "...", ОАО "..." договора аренды земельного участков со множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ N N (далее - договор аренды земельных участков).
Судебная коллегия полагает, что доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают и основаниями к отмене судебного решения не являются.
Согласно условиям договора аренды земельных участков арендодатель сдает, а арендаторы принимают во временное владение и пользование земельные участки, относящиеся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером N площадью... кв. м, с кадастровым номером N площадью... кв. м, расположенные в <адрес> для организации подъездных путей (п. 1.1). Срок аренды земельных участков устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1). Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами (п. 2.2). Договор с истекшим сроком аренды считается заключенным на неопределенный срок и действующим со всеми остальными его условиями. При этом для прекращения его действия (расторжения) досрочно уведомления арендодателя или арендаторов сторонам по договору. Арендаторы обязаны возвратить земельные участки арендодателю в месячный срок со дня получения или получения ими указанного уведомления (п. 9.2).
Поскольку условиями договора аренды земельных участков предусмотрена возможность возобновления его на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ), ОАО "..." при рассмотрении дела не представила удовлетворяющих требованиям закона об относимости и допустимости (ст. ст. 59, 60 ГПК РФ) доказательств прекращения договора аренды земельных участков в связи с истечением срока его действия, довод апелляционной жалобы о том, что срок договора аренды земельных участков истек ДД.ММ.ГГГГ и другие договоры аренды земельных участков, предназначенных для организации подъездных путей, сторонами не заключались, не свидетельствует о неправильности решения суда в обжалуемой части.
Не свидетельствуют о неправильности решения в этой части также и доводы апелляционной жалобы о том, что по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО "..." продало ООО "..." нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и что распоряжением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ N N право ОАО "..." на аренду земельного участка по указанному адресу было прекращено, а ДД.ММ.ГГГГ ООО "..." купило у администрации г. Чебоксары данный земельный участок, поскольку в них речь идет о другом земельном участке, который предметом договора аренды земельных участков не являлся.
Иных доводов, содержащих указания на обстоятельства, влекущие отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
Нарушений норм процессуального права, указанных в ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, которые в любом случае являются основанием для отмены решения суда в апелляционном порядке, судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу ЗАО "..." на решение Московского районного суда г. Чебоксары от 15 ноября 2013 года оставить без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)