Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бостанова С.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.,
судей Диденко И.А., Казакова Д.А.,
по докладу судьи краевого суда Казакова Д.А.,
при секретаре К.В.Н.,
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности С.Я. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 ноября 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Д.А.Г., С.Н., Б., К.В.В., Г.О. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражные боксы.
В обоснование своих требований указали, что между Г.А. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор от 10.03.1996 года долевого участия в строительстве, а между Г.А. и Д.А.Г. договор уступки требования по договору от 10.03.1996 года; между С.Р. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 10.03.1996 года, а между С.Р. и Г.О. договор об уступке права требования по договору от 10.03.1996 года; между С.Н. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 08.12.1999 года; между Б. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 25.06.1997 года; между К.В.В. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 30.01.1998 года.
В соответствии с указанными договорами истцы принимали долевое участие собственными средствами в строительстве автомобильных гаражей капитального типа по с целью приобретения в собственность.
Согласно указанным договорам ООО "ПСК "Модуль" обязалось осуществить строительные работы гаражных боксов и после завершения строительства ввести объекты - автомобильные гаражи капитального типа по - в эксплуатацию в первом и четвертом квартале 1998 года, а затем в первом и четвертом квартале 2000 года. Истцы являются членами ГСК-92, и им принадлежат капитальные гаражи, возведенные ими за счет собственных средств на специально выделенном для этих целей земельном участке. Вступительные и целевые взносы выплачены полностью. Оплата в счет долевого участия в строительстве произведена ими полностью. Задолженности перед ООО "ПСК "Модуль" отсутствуют. Однако до настоящего времени они не имеют возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гаражные боксы, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Д.А.А., поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности Г.Е. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, пояснив, что возведенные гаражи являются самовольной постройкой и просила в удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности на гаражные боксы, отказать.
Представитель третьего лица - ООО "ПСК "Модуль", в отзыве на исковое заявление исковые требования признало в полном объеме.
Представитель третьего лица - Департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Краснодар по доверенности Г.Л. в судебном заседании пояснила, что письмом от 07.05.2010 года Департамент архитектуры и градостроительства мо г. Краснодар отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей боксового типа по, ссылаясь на то, что построенный объект выходит за границы предоставленного земельного участка, рекомендовав обратиться в суд для признания права собственности на гаражи.
Представитель третьего лица ГСК-92 О. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 ноября 2011 года исковые требования удовлетворены.
Суд признал за Д.А.Г. право собственности на гаражный бокс, литер Г, общей площадью кв. м, расположенный по адресу:. Признал за С.Н. право собственности на гаражный бокс, литер В, общей площадью кв. м, расположенный по адресу:. Признал за Б. право собственности на гаражный бокс, литер Б, общей площадью 19,65 кв. м, расположенный по адресу:. Признал за К.В.В. право собственности на гаражный бокс, литер В, общей площадью кв. м, расположенный по адресу:. Признал за Г.О. право собственности на гаражный бокс, литер Г, общей площадью кв. м, расположенный по адресу:.
В кассационной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности С.Я. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указывает, что суд признал права собственности на гаражные боксы за лицами, не являющимися собственниками земельного участка, на котором они возведены, а также, что капитальные объекты выходят за границы предоставленного ГСК-92 земельного участка.
Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя истцов по доверенности Д.А.А. и представителя ГСК-92 О., возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, считая решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Администрации мо город Краснодар от 27.11.1995 года гаражно-строительному кооперативу N 92 (ГСК-92) предоставлен в аренду на пять лет из земель городской застройки земельный участок, общей площадью 3563 кв. м для эксплуатации существующих и завершения строительства гаражей боксового типа по в границах, указанных на прилагаемой топосъемке. В соответствии с указанным постановлением между Администрацией МО город Краснодар и ГСК-92 заключен договор аренды земельного участка от 05.01.1996 года.
Судом установлено, что арендные платежи в соответствии с договором аренды от 05.01.1996 года осуществляются ГСК-92 непрерывно и своевременно, что подтверждается представленными квитанциями об оплате.
Для исполнения условий заключенного договора аренды земельного участка по от 05.01.1996 года между ГСК-92 и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор на строительство наземных гаражей, согласно которому ООО "ПСК "Модуль" обязалось выполнить строительство наземных этажей в количестве 100 штук и сдать объекты в эксплуатацию.
Между Г.А. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор от 10.03.1996 года долевого участия в строительстве, а между Г.А. и Д.А.Г. договор уступки требования У по договору от 10.03.1996 года; между С.Р. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 10.03.1996 года, а между С.Р. и Г.О. договор об уступке права требования по договору от 10.03.1996 года; между С.Н. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 08.12.1999 года; между Б. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 25.06.1997 года; между К.В.В. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 30.01.1998 года.
В соответствии с п. п. 1.1 указанных договоров, истцы принимали долевое участие собственными средствами в строительстве автомобильных гаражей капитального типа по с целью приобретения в собственность одного гаража.
В соответствии с п. п. 2.2.1 указанных договоров истцы произвели оплату в счет долевого участия: К.В.В. за гараж в размере рублей, что подтверждается актом приема - передачи гаража от 29.06.2010 года, согласно которого расчеты между сторонами произведены полностью; Г.О. за гараж в размере рублей, что подтверждается актом приема-передачи гаража от 31.03.2010 года, согласно которого расчеты между сторонами произведены полностью; С.Н. за гараж в размере рублей, что подтверждается актом приема - передачи гаража от 25.05.2010 года, согласно которого расчеты между сторонами произведены полностью; Б. за гараж в размере рублей, что подтверждается актом приема - передачи гаража от 01,07,2010 года, согласно которого расчеты между сторонами произведены полностью; Д.А.Г. за гараж в размере рублей, что подтверждается актом приема - передачи гаража от 17.06.2010 года, согласно которого расчеты между сторонами произведены полностью.
В соответствии с заключенными договорами ООО "ПСК "Модуль" обязался осуществить строительство гаражных боксов и после завершения строительства ввести объекты в эксплуатацию и передать гаражи, в собственность истцов.
В соответствии с п. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. В соответствии с п. 7 ст. 51 ГрК РФ объекты капитального строительства должны располагаться в пределах красных линий.
Как достоверно установлено судом, ООО "ПСК "Модуль" осуществлял строительство гаражей боксового типа в соответствии с Разрешением на выполнение строительно-монтажных работ от 25.05.1999 года, полностью соответствующего требованиям, предъявляемым к данному документу на момент выдачи - 1999 год.
По окончании строительства ООО "ПСК "Модуль" получило положительные заключения по вводу в эксплуатацию гаражей боксового типа от всех контролирующих служб: центр Госсанэпиднадзора, Северо-Кавказское межрегиональное управление по технологическому и экологическому надзору, ГУ Центр Санэпиднадзора в г. Краснодаре, Инспекции Госархстройнадзора России, Администрации Прикубанского округа г. Краснодара, ОГИБДД УВД г. Краснодара, Государственной пожарной службы.
Существующим гаражам боксового типа, расположенным в Прикубанском округе г. Краснодара, присвоен административный адрес по, согласно сообщению администрации МО г. Краснодар от 24.11.2003 года.
Как следует из ответа Департамента архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар от 27.10.2011 г., гаражные боксы, расположенные по адресу:, находятся в пределах красных линий.
Согласно ответу на запрос суда от 16.09.2011 года Департамент архитектуры и градостроительства мо г. Краснодар пояснил, что согласно Правилам землепользования и застройки на территории мо г. Краснодар, утвержденными решением городской Думы от 30.01.2007 года N 19 п. "б" (в редакции от 19.08.2010 года), земельный участок по расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж2), где строительство гаражей отнесено к основному виду разрешенного использования земли.
Земельный участок, на котором расположены спорные гаражные боксы, является муниципальной собственностью, как и прилегающая к земельному участку территория.
В соответствии со ст. 222 ГК РПФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, если данный участок будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Кроме того, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Факт создания капитальных гаражей боксового типа подтверждается данными технических паспортов, выданными ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиалом по КК, а также данными кадастровых паспортов здания литер Б, литер В, литер Г, по. Гаражные боксы, лит. Б, В, Г расположены в границах предоставленного в аренду земельного участка; гаражный бокс лит. Г, являясь угловым в блокированной гаражной застройке, где гаражные боксы блокируются друг с другом боковыми и задними стенами, так же расположен в границах предоставленного земельного участка, в результате технической ошибки при строительстве, выступая за границу 1/5 долей от своей общей площади.
Возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствуют: заключения центра Госсанэпиднадзора, Северо-Кавказского межрегионального управления по технологическому и экологическому надзору, ГУ Центра Санэпиднадзора в г. Краснодаре, о соответствии возведенных гаражей боксового типа санитарно-эпидемиологическим требованиям, заключение Краснодарской инспекции Госархстройнадзора России, о соответствии выполненных строительно-монтажных и пусконаладочных работ проекту, с соблюдением строительных норм и правил, заключения соответствующих служб о выполнении противопожарных мероприятий в каждом строении, о соответствии строений санитарно-гигиеническим требованиям.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которых дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получили правильную правовую оценку, поэтому не принимаются судебной коллегией, так как направлены на переоценку доказательств.
В этой связи судебная коллегия считает, что суд первой инстанции вынес по делу законное и обоснованное решение.
Юридически значимые обстоятельства судом определены верно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении заявления, не допущено.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности С.Я. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 12.01.2012
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Долевое участие в строительстве; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 января 2012 года
Судья: Бостанова С.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.,
судей Диденко И.А., Казакова Д.А.,
по докладу судьи краевого суда Казакова Д.А.,
при секретаре К.В.Н.,
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности С.Я. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 ноября 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Д.А.Г., С.Н., Б., К.В.В., Г.О. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражные боксы.
В обоснование своих требований указали, что между Г.А. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор от 10.03.1996 года долевого участия в строительстве, а между Г.А. и Д.А.Г. договор уступки требования по договору от 10.03.1996 года; между С.Р. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 10.03.1996 года, а между С.Р. и Г.О. договор об уступке права требования по договору от 10.03.1996 года; между С.Н. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 08.12.1999 года; между Б. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 25.06.1997 года; между К.В.В. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 30.01.1998 года.
В соответствии с указанными договорами истцы принимали долевое участие собственными средствами в строительстве автомобильных гаражей капитального типа по с целью приобретения в собственность.
Согласно указанным договорам ООО "ПСК "Модуль" обязалось осуществить строительные работы гаражных боксов и после завершения строительства ввести объекты - автомобильные гаражи капитального типа по - в эксплуатацию в первом и четвертом квартале 1998 года, а затем в первом и четвертом квартале 2000 года. Истцы являются членами ГСК-92, и им принадлежат капитальные гаражи, возведенные ими за счет собственных средств на специально выделенном для этих целей земельном участке. Вступительные и целевые взносы выплачены полностью. Оплата в счет долевого участия в строительстве произведена ими полностью. Задолженности перед ООО "ПСК "Модуль" отсутствуют. Однако до настоящего времени они не имеют возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гаражные боксы, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Д.А.А., поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель администрации МО г. Краснодар по доверенности Г.Е. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, пояснив, что возведенные гаражи являются самовольной постройкой и просила в удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности на гаражные боксы, отказать.
Представитель третьего лица - ООО "ПСК "Модуль", в отзыве на исковое заявление исковые требования признало в полном объеме.
Представитель третьего лица - Департамента архитектуры и градостроительства муниципального образования г. Краснодар по доверенности Г.Л. в судебном заседании пояснила, что письмом от 07.05.2010 года Департамент архитектуры и градостроительства мо г. Краснодар отказал в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей боксового типа по, ссылаясь на то, что построенный объект выходит за границы предоставленного земельного участка, рекомендовав обратиться в суд для признания права собственности на гаражи.
Представитель третьего лица ГСК-92 О. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 ноября 2011 года исковые требования удовлетворены.
Суд признал за Д.А.Г. право собственности на гаражный бокс, литер Г, общей площадью кв. м, расположенный по адресу:. Признал за С.Н. право собственности на гаражный бокс, литер В, общей площадью кв. м, расположенный по адресу:. Признал за Б. право собственности на гаражный бокс, литер Б, общей площадью 19,65 кв. м, расположенный по адресу:. Признал за К.В.В. право собственности на гаражный бокс, литер В, общей площадью кв. м, расположенный по адресу:. Признал за Г.О. право собственности на гаражный бокс, литер Г, общей площадью кв. м, расположенный по адресу:.
В кассационной жалобе представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности С.Я. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указывает, что суд признал права собственности на гаражные боксы за лицами, не являющимися собственниками земельного участка, на котором они возведены, а также, что капитальные объекты выходят за границы предоставленного ГСК-92 земельного участка.
Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя истцов по доверенности Д.А.А. и представителя ГСК-92 О., возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, считая решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что на основании постановления Главы Администрации мо город Краснодар от 27.11.1995 года гаражно-строительному кооперативу N 92 (ГСК-92) предоставлен в аренду на пять лет из земель городской застройки земельный участок, общей площадью 3563 кв. м для эксплуатации существующих и завершения строительства гаражей боксового типа по в границах, указанных на прилагаемой топосъемке. В соответствии с указанным постановлением между Администрацией МО город Краснодар и ГСК-92 заключен договор аренды земельного участка от 05.01.1996 года.
Судом установлено, что арендные платежи в соответствии с договором аренды от 05.01.1996 года осуществляются ГСК-92 непрерывно и своевременно, что подтверждается представленными квитанциями об оплате.
Для исполнения условий заключенного договора аренды земельного участка по от 05.01.1996 года между ГСК-92 и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор на строительство наземных гаражей, согласно которому ООО "ПСК "Модуль" обязалось выполнить строительство наземных этажей в количестве 100 штук и сдать объекты в эксплуатацию.
Между Г.А. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор от 10.03.1996 года долевого участия в строительстве, а между Г.А. и Д.А.Г. договор уступки требования У по договору от 10.03.1996 года; между С.Р. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 10.03.1996 года, а между С.Р. и Г.О. договор об уступке права требования по договору от 10.03.1996 года; между С.Н. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 08.12.1999 года; между Б. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 25.06.1997 года; между К.В.В. и ООО "ПСК "Модуль" был заключен договор долевого участия в строительстве от 30.01.1998 года.
В соответствии с п. п. 1.1 указанных договоров, истцы принимали долевое участие собственными средствами в строительстве автомобильных гаражей капитального типа по с целью приобретения в собственность одного гаража.
В соответствии с п. п. 2.2.1 указанных договоров истцы произвели оплату в счет долевого участия: К.В.В. за гараж в размере рублей, что подтверждается актом приема - передачи гаража от 29.06.2010 года, согласно которого расчеты между сторонами произведены полностью; Г.О. за гараж в размере рублей, что подтверждается актом приема-передачи гаража от 31.03.2010 года, согласно которого расчеты между сторонами произведены полностью; С.Н. за гараж в размере рублей, что подтверждается актом приема - передачи гаража от 25.05.2010 года, согласно которого расчеты между сторонами произведены полностью; Б. за гараж в размере рублей, что подтверждается актом приема - передачи гаража от 01,07,2010 года, согласно которого расчеты между сторонами произведены полностью; Д.А.Г. за гараж в размере рублей, что подтверждается актом приема - передачи гаража от 17.06.2010 года, согласно которого расчеты между сторонами произведены полностью.
В соответствии с заключенными договорами ООО "ПСК "Модуль" обязался осуществить строительство гаражных боксов и после завершения строительства ввести объекты в эксплуатацию и передать гаражи, в собственность истцов.
В соответствии с п. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. В соответствии с п. 7 ст. 51 ГрК РФ объекты капитального строительства должны располагаться в пределах красных линий.
Как достоверно установлено судом, ООО "ПСК "Модуль" осуществлял строительство гаражей боксового типа в соответствии с Разрешением на выполнение строительно-монтажных работ от 25.05.1999 года, полностью соответствующего требованиям, предъявляемым к данному документу на момент выдачи - 1999 год.
По окончании строительства ООО "ПСК "Модуль" получило положительные заключения по вводу в эксплуатацию гаражей боксового типа от всех контролирующих служб: центр Госсанэпиднадзора, Северо-Кавказское межрегиональное управление по технологическому и экологическому надзору, ГУ Центр Санэпиднадзора в г. Краснодаре, Инспекции Госархстройнадзора России, Администрации Прикубанского округа г. Краснодара, ОГИБДД УВД г. Краснодара, Государственной пожарной службы.
Существующим гаражам боксового типа, расположенным в Прикубанском округе г. Краснодара, присвоен административный адрес по, согласно сообщению администрации МО г. Краснодар от 24.11.2003 года.
Как следует из ответа Департамента архитектуры и градостроительства МО г. Краснодар от 27.10.2011 г., гаражные боксы, расположенные по адресу:, находятся в пределах красных линий.
Согласно ответу на запрос суда от 16.09.2011 года Департамент архитектуры и градостроительства мо г. Краснодар пояснил, что согласно Правилам землепользования и застройки на территории мо г. Краснодар, утвержденными решением городской Думы от 30.01.2007 года N 19 п. "б" (в редакции от 19.08.2010 года), земельный участок по расположен в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж2), где строительство гаражей отнесено к основному виду разрешенного использования земли.
Земельный участок, на котором расположены спорные гаражные боксы, является муниципальной собственностью, как и прилегающая к земельному участку территория.
В соответствии со ст. 222 ГК РПФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, если данный участок будет предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Кроме того, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при условии, если ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Факт создания капитальных гаражей боксового типа подтверждается данными технических паспортов, выданными ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" филиалом по КК, а также данными кадастровых паспортов здания литер Б, литер В, литер Г, по. Гаражные боксы, лит. Б, В, Г расположены в границах предоставленного в аренду земельного участка; гаражный бокс лит. Г, являясь угловым в блокированной гаражной застройке, где гаражные боксы блокируются друг с другом боковыми и задними стенами, так же расположен в границах предоставленного земельного участка, в результате технической ошибки при строительстве, выступая за границу 1/5 долей от своей общей площади.
Возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствуют: заключения центра Госсанэпиднадзора, Северо-Кавказского межрегионального управления по технологическому и экологическому надзору, ГУ Центра Санэпиднадзора в г. Краснодаре, о соответствии возведенных гаражей боксового типа санитарно-эпидемиологическим требованиям, заключение Краснодарской инспекции Госархстройнадзора России, о соответствии выполненных строительно-монтажных и пусконаладочных работ проекту, с соблюдением строительных норм и правил, заключения соответствующих служб о выполнении противопожарных мероприятий в каждом строении, о соответствии строений санитарно-гигиеническим требованиям.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.
Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которых дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получили правильную правовую оценку, поэтому не принимаются судебной коллегией, так как направлены на переоценку доказательств.
В этой связи судебная коллегия считает, что суд первой инстанции вынес по делу законное и обоснованное решение.
Юридически значимые обстоятельства судом определены верно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении заявления, не допущено.
Руководствуясь статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу представителя администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности С.Я. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)