Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: В А.А.
Судебная коллегия по административным делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Д Г.И.,
судей Л Е.А. и Г Н.В.
при секретаре судебного заседания - Д Т.М.
по докладу судьи областного суда - Д Г.И.
рассмотрев в порядке апелляционного производства материалы дела по апелляционной жалобе представителя М С.Л. - по доверенности Н О.Б. на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06.02.2013 года по делу по заявлению М С.Л. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в государственной регистрации договора аренды земельного участка, об обязании провести регистрацию договора аренды земельного участка,
установила:
М С.Л. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в государственной регистрации договора аренды земельного участка, об обязании провести регистрацию договора аренды земельного участка.
В обоснование заявленных требований указала, что сообщением Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 30.10.2012 года N "..." М С.Л. было отказано в государственной регистрации договора аренды земельного участка N "..." от 12.04.2012 года, заключенного заявителем с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области.
В качестве оснований к отказу в государственной регистрации данного договора аренды Регистрирующий орган указал: лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, неуполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав.
Считая действия регистрирующего органа нарушающими права и законные интересы заявителя, М С.Л., руководствуясь п. 1 ст. 17, п. 1 и п. 2 ст. 26 Закона о государственной регистрации, ч. 7 ст. 30, п. 1 ст. 32 Земельного Кодекса РФ, п. 7 Постановления Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 29 мая 2008 года N 336 "Об утверждении Положения о регулировании земельных отношений при строительстве объектов на территории города", ч. 9 ст. 4, ч. 4 ст. 24, ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", просила признать отказ Дзержинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 30.10.2012 г. N "..." незаконным и обязать регистрирующий орган провести государственную регистрацию Договора аренды земельного участка N "..." от 12.04.2012 г.
В суде первой инстанции представитель М С.Л. - Н О.Б., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области К Е.В., действующая на основании доверенности, в суде первой инстанции возражала относительно заявленных требований и просила суд отказать в их удовлетворении в полной объеме.
Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06.02.2013 года в удовлетворении заявления М С.Л. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в государственной регистрации договора аренды земельного участка, об обязании провести регистрацию договора аренды земельного участка - отказано.
В апелляционной жалобе представителя М С.Л. - по доверенности Н О.Б. ставится вопрос об отмене решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06.02.2013 года по основаниям неправильного определения судом первой инстанции обстоятельств, имеющих существенное значение для полного и всестороннего рассмотрения дела, не применения норм материального права гражданского и земельного законодательства, устанавливающего порядок возникновения прав на земельный участок, допущения нарушения норм процессуального права. Просит принять по делу новое решение, которым признать отказ Дзержинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 30.10.2012 г. N "..." незаконным и обязать регистрирующий орган провести государственную регистрацию Договора аренды земельного участка N "..." от 12.04.2012 г.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности. (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 февраля 2009 г. N 2 О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих).
Как следует из материалов дела, М С.Л. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в государственной регистрации договора аренды земельного участка, об обязании провести регистрацию договора аренды земельного участка.
Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06.02.2013 года в удовлетворении заявления М С.Л. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в государственной регистрации договора аренды земельного участка, об обязании провести регистрацию договора аренды земельного участка - отказано.
Отказывая М С.Л. в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка с кадастровым N "..." на государственную регистрацию представлено не было, а новый земельный участок с кадастровым N "..." не предоставлялся М С.Л. в установленном законом порядке, то он не может быть предметом Договора аренды N "..." от 12.04.2012 г. и, следовательно, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска не мог распорядиться, а именно заключить договор аренды на земельный участок с кадастровым номером "...".
Судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции соответствуют требованиям закона и материалам дела.
В соответствии с ч. 2 ст. 32 Земельного Кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
В соответствии со ст. 607 Гражданского кодекса Российской федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Предметом договора аренды земельного участка является земельный участок со всеми его индивидуальными характеристиками, в том числе с кадастровым номером.
В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет договора является существенным условием договора. Изменение кадастрового номера земельного участка влечет изменение характеристик предмета договора аренды, являющегося существенным условием договора.
Вместе с тем, идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и является уникальным.
В соответствии с п. 9 ст. 4 и п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3.1 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
2. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
3. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
По делу установлено, что М С.Л. в Дзержинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на государственную регистрацию представлен Договор аренды земельного участка N "..." от 12.04.2012 года, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером "...", площадью 200 (двести) кв. м, расположенный по адресу "адрес обезличено", предоставленный для строительства автомойки на основании Постановления администрации г. Дзержинска от 06.11.2009 N "..."
Решением органа местного самоуправления от 06.11.2009 г. N "..." М С.Л. в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок кадастровый N "..."
Однако на момент обращения за государственной регистрацией договора аренды, земельный участок кадастровый N "..." исключен из государственного кадастра недвижимости. Дата снятия с учета - 28.09.2011 г.
Поскольку земельный участок с кадастровым N "...", предоставленный решением органа местного самоуправления, снят с кадастрового учета, то он исключен из оборота гражданских правоотношений.
Следовательно, земельный участок, расположенный по адресу: "адрес обезличено", и поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером "...", по смыслу ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", является новым самостоятельным объектом недвижимости.
Таким образом, решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка с кадастровым номером "..." на государственную регистрацию в Дзержинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области представлено не было (ст. 32 Земельного кодекса РФ).
На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что поскольку решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка с кадастровым N "..." на государственную регистрацию не представлено, а новый земельный участок с кадастровым N "..." не предоставлялся М С.Л. в установленном законом порядке, то он не может быть предметом Договора аренды N "..." от 12.04.2012 г., в связи с чем обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы заявителя не опровергают выводы суда первой инстанции, были предметом исследования и в своей совокупности направлены на переоценку доказательств, добытых в судебном заседании и которым в решении суда дана соответствующая оценка.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06.02.2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя М С.Л. по доверенности Н О.Б.- без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.05.2013 ПО ДЕЛУ N 33-3819/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 мая 2013 г. по делу N 33-3819/2013
Судья: В А.А.
Судебная коллегия по административным делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Д Г.И.,
судей Л Е.А. и Г Н.В.
при секретаре судебного заседания - Д Т.М.
по докладу судьи областного суда - Д Г.И.
рассмотрев в порядке апелляционного производства материалы дела по апелляционной жалобе представителя М С.Л. - по доверенности Н О.Б. на решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06.02.2013 года по делу по заявлению М С.Л. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в государственной регистрации договора аренды земельного участка, об обязании провести регистрацию договора аренды земельного участка,
установила:
М С.Л. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в государственной регистрации договора аренды земельного участка, об обязании провести регистрацию договора аренды земельного участка.
В обоснование заявленных требований указала, что сообщением Дзержинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 30.10.2012 года N "..." М С.Л. было отказано в государственной регистрации договора аренды земельного участка N "..." от 12.04.2012 года, заключенного заявителем с Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области.
В качестве оснований к отказу в государственной регистрации данного договора аренды Регистрирующий орган указал: лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, неуполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав.
Считая действия регистрирующего органа нарушающими права и законные интересы заявителя, М С.Л., руководствуясь п. 1 ст. 17, п. 1 и п. 2 ст. 26 Закона о государственной регистрации, ч. 7 ст. 30, п. 1 ст. 32 Земельного Кодекса РФ, п. 7 Постановления Городской Думы г. Дзержинска Нижегородской области от 29 мая 2008 года N 336 "Об утверждении Положения о регулировании земельных отношений при строительстве объектов на территории города", ч. 9 ст. 4, ч. 4 ст. 24, ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", просила признать отказ Дзержинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 30.10.2012 г. N "..." незаконным и обязать регистрирующий орган провести государственную регистрацию Договора аренды земельного участка N "..." от 12.04.2012 г.
В суде первой инстанции представитель М С.Л. - Н О.Б., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области К Е.В., действующая на основании доверенности, в суде первой инстанции возражала относительно заявленных требований и просила суд отказать в их удовлетворении в полной объеме.
Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06.02.2013 года в удовлетворении заявления М С.Л. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в государственной регистрации договора аренды земельного участка, об обязании провести регистрацию договора аренды земельного участка - отказано.
В апелляционной жалобе представителя М С.Л. - по доверенности Н О.Б. ставится вопрос об отмене решения Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06.02.2013 года по основаниям неправильного определения судом первой инстанции обстоятельств, имеющих существенное значение для полного и всестороннего рассмотрения дела, не применения норм материального права гражданского и земельного законодательства, устанавливающего порядок возникновения прав на земельный участок, допущения нарушения норм процессуального права. Просит принять по делу новое решение, которым признать отказ Дзержинского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 30.10.2012 г. N "..." незаконным и обязать регистрирующий орган провести государственную регистрацию Договора аренды земельного участка N "..." от 12.04.2012 г.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации и главой 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности. (п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 февраля 2009 г. N 2 О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих).
Как следует из материалов дела, М С.Л. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в государственной регистрации договора аренды земельного участка, об обязании провести регистрацию договора аренды земельного участка.
Решением Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06.02.2013 года в удовлетворении заявления М С.Л. о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в государственной регистрации договора аренды земельного участка, об обязании провести регистрацию договора аренды земельного участка - отказано.
Отказывая М С.Л. в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что поскольку решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка с кадастровым N "..." на государственную регистрацию представлено не было, а новый земельный участок с кадастровым N "..." не предоставлялся М С.Л. в установленном законом порядке, то он не может быть предметом Договора аренды N "..." от 12.04.2012 г. и, следовательно, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Дзержинска не мог распорядиться, а именно заключить договор аренды на земельный участок с кадастровым номером "...".
Судебная коллегия полагает, что выводы суда первой инстанции соответствуют требованиям закона и материалам дела.
В соответствии с ч. 2 ст. 32 Земельного Кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
В соответствии со ст. 607 Гражданского кодекса Российской федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).
Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Предметом договора аренды земельного участка является земельный участок со всеми его индивидуальными характеристиками, в том числе с кадастровым номером.
В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет договора является существенным условием договора. Изменение кадастрового номера земельного участка влечет изменение характеристик предмета договора аренды, являющегося существенным условием договора.
Вместе с тем, идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и является уникальным.
В соответствии с п. 9 ст. 4 и п. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3.1 данной статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
2. В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган кадастрового учета осуществляет кадастровое деление территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы (далее также - единицы кадастрового деления). При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
3. Порядок кадастрового деления территории Российской Федерации, а также порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
По делу установлено, что М С.Л. в Дзержинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на государственную регистрацию представлен Договор аренды земельного участка N "..." от 12.04.2012 года, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером "...", площадью 200 (двести) кв. м, расположенный по адресу "адрес обезличено", предоставленный для строительства автомойки на основании Постановления администрации г. Дзержинска от 06.11.2009 N "..."
Решением органа местного самоуправления от 06.11.2009 г. N "..." М С.Л. в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок кадастровый N "..."
Однако на момент обращения за государственной регистрацией договора аренды, земельный участок кадастровый N "..." исключен из государственного кадастра недвижимости. Дата снятия с учета - 28.09.2011 г.
Поскольку земельный участок с кадастровым N "...", предоставленный решением органа местного самоуправления, снят с кадастрового учета, то он исключен из оборота гражданских правоотношений.
Следовательно, земельный участок, расположенный по адресу: "адрес обезличено", и поставленный на кадастровый учет с кадастровым номером "...", по смыслу ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", является новым самостоятельным объектом недвижимости.
Таким образом, решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка с кадастровым номером "..." на государственную регистрацию в Дзержинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области представлено не было (ст. 32 Земельного кодекса РФ).
На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что поскольку решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка с кадастровым N "..." на государственную регистрацию не представлено, а новый земельный участок с кадастровым N "..." не предоставлялся М С.Л. в установленном законом порядке, то он не может быть предметом Договора аренды N "..." от 12.04.2012 г., в связи с чем обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.
Доводы апелляционной жалобы заявителя не опровергают выводы суда первой инстанции, были предметом исследования и в своей совокупности направлены на переоценку доказательств, добытых в судебном заседании и которым в решении суда дана соответствующая оценка.
Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену решения, судом не допущено.
На основании изложенного, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 06.02.2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя М С.Л. по доверенности Н О.Б.- без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)