Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-4730/14

Разделы:
Изъятие земли; Сделки с землей

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 марта 2014 г. по делу N 33-4730/14


Судья Крючков С.И.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.
судей Шевчук Т.В., Мадатовой Н.А.
при секретаре М.В.
рассмотрела в заседании от 03 марта 2014 года апелляционную жалобу Администрации Серпуховского муниципального района Московской области
на решение Серпуховского городского суда Московской области от 02 декабря 2013 года по делу по иску З.Н. к Администрации Серпуховского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома.
Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., судебная коллегия
установила:

З.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Серпуховского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком и признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома. В обосновании своих требований она сослалась на то, что 07.06.2012 года умерла ее бабушка Е., после смерти которой открылось наследство в виде дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и земельного участка площадью 1821 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по указанному адресу. Бабушка распорядилась указанным имуществом путем составления завещания, которым все имущество завещала ей. 12.04.2004 года определением мирового судьи за ней и за Е. признано право собственности без определения долей на часть вышеуказанного жилого дома. При жизни бабушки право собственности в регистрирующем органе зарегистрировано не было. В настоящий момент З.Н. не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть дома, так как не определены доли в праве общей собственности. Доли Е. и З.Н., по мнению последней, являются равными и составляют по 1/2 доле каждой. Умершей Е. также на праве пользования принадлежал земельный участок по вышеуказанному адресу, которым она пользовалась более 40 лет. В связи с изложенным З.Н. просила установить факт владения Е. вышеназванным земельным участком, что необходимо ей для принятия наследства, а также признать за ней право собственности на данный земельный участок и 1/2 часть жилого дома в порядке наследования после смерти Е.
Представитель З.Н. - Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дополнительно пояснив, что Е. в установленном законом порядке обращалась в муниципальные органы, действуя через своего представителя, с заявлением об оформлении в собственность вышеуказанного земельного участка, но по техническим причинам, а не по вине наследодателя, данный вопрос не был разрешен.
Представитель Администрации Серпуховского муниципального района Московской области - С. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что не возражает против признания за З.Н. права собственности на часть дома, возражала против признания за З.Н. права собственности на земельный участок, указав, что не представлено доказательств правомерности заявленных требований, в частности, по площади земельного участка.
Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Калиновское Серпуховского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.
Решением суда от 02 декабря 2013 года установлен факт владения и пользования Е. земельным участком площадью 1821 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <данные изъяты>. За З.Н. признано в порядке наследования право собственности на вышеуказанный земельный участок и на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, состоящую из помещений: жилое помещение N 7, площадью 7,4 кв. м, жилое помещение N 9, площадью 7,5 кв. м, жилое помещение N 6, площадью 14,9 кв. м, жилое помещение N 10, площадью 6,6 кв. м, жилое помещение N 4, площадью 9,1 кв. м, помещение N 5, площадью 3,8 кв. м в литере "А"; нежилое помещение - холодная пристройка лит. "а" N 1, площадью 11,4 кв. м, помещение N 2, площадью 2,6 кв. м, помещение N 0, площадью под лестницей 2,9 кв. м, холодная пристройка литера "а1" N 3 площадью 3,1 кв. м; мансарда лит. "А1" - помещение N 11, площадью 8,6 кв. м, помещение N 12, площадью 8,9 кв. м, помещение N 13, площадью 1,6 кв. м, помещение N 14, площадью 13,5 кв. м.
Не согласившись с постановленным судом решением, Администрация Серпуховского муниципального района Московской области обжалует его в апелляционном порядке и просит отменить в части установления факта владения земельным участком и признания за З.Н. права собственности на земельный участок как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В силу с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как усматривается из материалов дела, определением мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского района Московской области от 12.05.2004 года по делу по иску З.А. к М.Н. и Е. о реальном разделе жилого дома утверждено мировое соглашение сторон, по которому в совместную собственность М.Н. (в настоящее время З.Н.) и Е. выделены: жилое помещение N 7 площадью 7,4 кв. м, жилое помещение N 9, площадью 7,5 кв. м, жилое помещение N 6 площадью 14,9 кв. м, жилое помещение N 10, площадью 6,6 кв. м, жилое помещение N 4, площадью 9,1 кв. м, помещение N 5, площадью 3,8 кв. м в литере "А"; нежилое помещение - холодная пристройка лит. "а" N 1, площадью 11,4 кв. м, помещение N 2, площадью 2,6 кв. м, помещение N 0, площадью под лестницей 2,9 кв. м, холодная пристройка литера "а1" N 3 площадью 3,1 кв. м; мансарда лит. "А1" - помещение N 11, площадью 8,6 кв. м, помещение N 12, площадью 8,9 кв. м, помещение N 13, площадью 1,6 кв. м, помещение N 14, площадью 13,5 кв. м. Право общей долевой собственности на дом З.А. - с одной стороны, и М.Н. и Е. - с другой, прекращено.
07.06.2012 года Е. умерла. Ее наследником по завещанию является истица З.Н., которая наследство в порядке и сроки, установленные ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, приняла, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.
Согласно выписки из похозяйственной книги от 14 августа 2008 года, а также похозяйственным книгам за 1973 - 2006 года, Е. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
При этом, из материалов дела следует, что при <данные изъяты>, по данным БТИ по состоянию на 10.04.2003 года, имеется земельный участок площадью 2185 кв. м (л.д. 18 - 21, 23 - 24).
При постановке спорного земельного участка на кадастровый учет по результатам межевания его площадь по фактическому пользованию составила 1 821 кв. м (л.д. 50 - 58).
Постановлением Главы Серпуховского района от 21.04.2005 года З.А., которому до реального раздела дома принадлежала 1/6 доля дома, в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлена часть земельного участка при доме площадью 364 кв. м, что составляет 1/6 долю от общей площади участка 2185 кв. м.
Как разъяснено в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Согласно копий документов, представленных Администрацией Серпуховского муниципального района, Е. через своего представителя 02 октября 2009 года обращалась с письменным заявлением к Главе Серпуховского района о предоставлении ей в собственность земельного участка, расположенного при указанном выше домовладении, с приложением документов, подтверждающих правомерность заявленных требований на которое был дан ответ, согласно которому выданная доверенность не содержит полномочий на предоставление Е. в органах местного самоуправления.
Разрешая и удовлетворяя исковые требования З.Н., суд с учетом установленных по делу обстоятельств правильно исходил из того, что истица в силу вышеприведенных положений закона имеет право приобрести в собственность земельный участок при доме в порядке наследования после смерти Е. При этом судом верно принято во внимание, что наследодатель истицы правомерно владел и пользовался спорным земельным участком в соответствии с действующим законодательством, при жизни обратился в соответствующий муниципальный орган за регистрацией права собственности на него, выразив тем самым свою волю на реализацию права приватизации, осуществил выполнение для этой цели геодезических работ по определению площади и фактического расположения земельного участка, которые никем не оспорены.
При изложенных обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
Довод апелляционной жалобы о том, что в пользовании Е. находился земельный участок при доме площадью 0,10 га, судебная коллегия считает несостоятельным, поскольку как видно из постановления Главы Серпуховского района Московской области от 21.04.2005 года З.А. в долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 364 кв. м, составляющий долю от общей площади участка, равной 2185 кв. м.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены постановленного решения, поскольку направлены на собственную оценку доказательств и фактических обстоятельств спора, установленных судом, иное толкование закона, что не влечет отмену обжалуемого судебного акта. В связи с указанными обстоятельствами судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:

решение Серпуховского городского суда Московской области от 02 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Серпуховского муниципального района Московской области - без удовлетворения.





















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)