Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу представителя администрации муниципального образования город Краснодар, поступившую в краевой суд 06 февраля 2015 года, на решение Советского районного суда г. Краснодара от 19 августа 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 октября 2014 года по делу по иску Б. к администрации муниципального образования город Краснодар, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Б. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Краснодар, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 19 августа 2014 года иск удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 октября 2014 года решение Советского районного суда г. Краснодара от 19 августа 2014 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар просит отменить указанные судебные постановления, приостановить исполнение решения суда первой инстанции до окончания производства в суде кассационной инстанции, считая, что судами допущены существенные нарушения норм права.
Определением судьи Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2015 года дело истребовано в суд кассационной инстанции, исполнение решения суда первой инстанции приостановлено. 03 марта 2015 года дело поступило в краевой суд.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего спора не было допущено существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Б. получила в собственность в порядке наследования домовладение, расположенное на земельном участке мерой <...> кв. м по <...>.
Истец обратилась в УФРС по КК за государственной регистрацией в упрощенном порядке права собственности на указанный земельный участок.
Согласно сообщению <...> в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в упрощенном порядке было отказано в связи с выявленными разночтениями в части указания площадей земельного участка по <...>.
Так, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <...> и первоначальному кадастровому паспорту от <...> площадь земельного участка составляла <...> кв. м, а согласно выписке из протокола <...> заседания исполкома Пашковского совета депутатов трудящихся Сталинского района г. Краснодара площадь земельного участка составляла <...> кв. м.
Б. обратилась в администрацию МО г. Краснодар по вопросу формирования земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.
Кадастровым инженером <Ф.И.О.>1 проведены кадастровые работы по определению координат границ земельного участка с кадастровым номером <...>, а также изготовлен соответствующий межевой план от <...> на земельный участок по <...>, согласно которому при проведении кадастровым инженером работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, находящегося в пользовании Б., составила <...> кв. м, в связи с чем кадастровый инженер счел возможным уточнить указанный участок в установленных границах.
<...> схема границ земельного участка по <...> согласована департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар.
<...> администрацией МО г. Краснодар вынесено постановление N <...> об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <...> кв. м на кадастровом плане соответствующей территории по <...>, Б. обязана обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет.
Согласно решению Росреестра от <...> "Об отказе в учете изменений объекта недвижимости" по данным государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок имеет декларированную площадь <...> кв. м, однако в межевом плане от <...> указана уточненная площадь <...> кв. м, что превышает предоставленную площадь земельного участка на величину большую, чем <...>% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности; по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Б. в течение <...> лет после получения свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...> открыто и добросовестно владеет земельным участком площадью <...> кв. м, расположенным по адресу: <...>, поддерживает его в надлежащем состоянии, уплачивает все необходимые сборы и платежи.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о признании за Б. права собственности на спорный земельный участок.
Нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя администрации муниципального образования город Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодара от 19 августа 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 октября 2014 года по делу по иску Б. к администрации муниципального образования город Краснодар, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
В связи с окончанием производства в суде кассационной инстанции приостановление исполнения решения Советского районного суда г. Краснодара от 19 августа 2014 года отменить.
Судья
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 18.03.2015 ПО ДЕЛУ N 44Г-423/2015
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2015 г. по делу N 44г-423/2015
Судья Краснодарского краевого суда Корныльева И.Г., рассмотрев кассационную жалобу представителя администрации муниципального образования город Краснодар, поступившую в краевой суд 06 февраля 2015 года, на решение Советского районного суда г. Краснодара от 19 августа 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 октября 2014 года по делу по иску Б. к администрации муниципального образования город Краснодар, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Б. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Краснодар, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...>, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <...>.
Решением Советского районного суда г. Краснодара от 19 августа 2014 года иск удовлетворен.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 октября 2014 года решение Советского районного суда г. Краснодара от 19 августа 2014 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе представитель администрации МО г. Краснодар просит отменить указанные судебные постановления, приостановить исполнение решения суда первой инстанции до окончания производства в суде кассационной инстанции, считая, что судами допущены существенные нарушения норм права.
Определением судьи Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2015 года дело истребовано в суд кассационной инстанции, исполнение решения суда первой инстанции приостановлено. 03 марта 2015 года дело поступило в краевой суд.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
При рассмотрении настоящего спора не было допущено существенных нарушений норм материального права или норм процессуального права.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Б. получила в собственность в порядке наследования домовладение, расположенное на земельном участке мерой <...> кв. м по <...>.
Истец обратилась в УФРС по КК за государственной регистрацией в упрощенном порядке права собственности на указанный земельный участок.
Согласно сообщению <...> в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в упрощенном порядке было отказано в связи с выявленными разночтениями в части указания площадей земельного участка по <...>.
Так, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <...> и первоначальному кадастровому паспорту от <...> площадь земельного участка составляла <...> кв. м, а согласно выписке из протокола <...> заседания исполкома Пашковского совета депутатов трудящихся Сталинского района г. Краснодара площадь земельного участка составляла <...> кв. м.
Б. обратилась в администрацию МО г. Краснодар по вопросу формирования земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории.
Кадастровым инженером <Ф.И.О.>1 проведены кадастровые работы по определению координат границ земельного участка с кадастровым номером <...>, а также изготовлен соответствующий межевой план от <...> на земельный участок по <...>, согласно которому при проведении кадастровым инженером работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <...>, находящегося в пользовании Б., составила <...> кв. м, в связи с чем кадастровый инженер счел возможным уточнить указанный участок в установленных границах.
<...> схема границ земельного участка по <...> согласована департаментом архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар.
<...> администрацией МО г. Краснодар вынесено постановление N <...> об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <...> кв. м на кадастровом плане соответствующей территории по <...>, Б. обязана обратиться в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю для постановки сформированного земельного участка на государственный кадастровый учет.
Согласно решению Росреестра от <...> "Об отказе в учете изменений объекта недвижимости" по данным государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок имеет декларированную площадь <...> кв. м, однако в межевом плане от <...> указана уточненная площадь <...> кв. м, что превышает предоставленную площадь земельного участка на величину большую, чем <...>% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности; по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Б. в течение <...> лет после получения свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...> открыто и добросовестно владеет земельным участком площадью <...> кв. м, расположенным по адресу: <...>, поддерживает его в надлежащем состоянии, уплачивает все необходимые сборы и платежи.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о признании за Б. права собственности на спорный земельный участок.
Нарушений закона судами при рассмотрении дела не допущено, а доводы жалобы в силу ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь отмену судебных постановлений в кассационном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 381, 383 ГПК РФ,
определил:
В передаче кассационной жалобы представителя администрации муниципального образования город Краснодар на решение Советского районного суда г. Краснодара от 19 августа 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 23 октября 2014 года по делу по иску Б. к администрации муниципального образования город Краснодар, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда отказать.
В связи с окончанием производства в суде кассационной инстанции приостановление исполнения решения Советского районного суда г. Краснодара от 19 августа 2014 года отменить.
Судья
И.Г.КОРНЫЛЬЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)