Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Заявитель является арендатором земельного участка. По его мнению, установленная кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, в связи с чем нарушаются его права и законные интересы как арендатора, так как кадастровая стоимость участка влияет на размер арендной платы, уплачиваемой по договору аренды.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Кировский областной суд в составе судьи Сметаниной О.Н.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению К.Л. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Управлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, администрации Яранского муниципального района Кировской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,
установил:
К.Л. обратился в суд с исковым заявлением к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Кировской области, Управлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, администрации Яранского муниципального района Кировской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере рыночной. В обоснование указал, что 14 мая 2012 г. между муниципальным образованием Яранский муниципальный район и им был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель передал на основании постановления главы администрации N 578 от 12 мая 2012 г., а арендатор принял в аренду земельный участок в <адрес>, площадью 29222 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства торгового павильона и гостиничного комплекса, кадастровый номер N. Кадастровая стоимость этого участка, установленная по состоянию на 01 января 2012 г. в соответствии с постановлением администрации Яранского муниципального района Кировской области от 23 мая 2013 г. N 831 составляет 69634857,12 руб. Между тем, как следует из экспертного заключения ООО "Специализированная компания "Росконсалтинг" рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2012 г. составляет 8132000 руб. Просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в размере 8132000 руб.
В судебном заседании К.Л., представитель З.А. настаивали на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" К.Н. с требованиями истца не согласилась. Ранее, в своем выступлении в судебном заседании представитель М. поясняла, что кадастровые номера N и N принадлежат одному и тому же земельному участку. В соответствии с постановлением Правительства РФ были убраны незначащие нули в кадастровых номерах. В соответствии со статьей 24.20 Закона об оценке установлено, что орган кадастрового учета осуществляет внесение сведений в государственный кадастр недвижимости. Орган кадастрового учета не проводит государственную кадастровую оценку земель и не является органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке. Действия органа кадастрового учета по внесению стоимости земельного участка являются законными и обоснованными, и были выполнены в соответствии с действующим законодательством. Ни прав, ни законных интересов истца кадастровый орган не нарушал, поэтому просила суд в удовлетворении требований истца к ненадлежащему ответчику, а именно к органу кадастрового учета, отказать.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Ранее представитель З.Е. указала, что у Управления отсутствует заинтересованность в результатах рассмотрения спора по существу. Управление не наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости земельных участков и не является органом кадастрового учета на территории Кировской области, уполномоченным на ведение государственного кадастра недвижимости, осуществление действий по внесению (исключению) соответствующих сведений из кадастра.
Представитель администрации Яранского муниципального района Кировской области в судебное заседание не явился. В направленном в суд отзыве глава администрации указал, что арендная плата, рассчитанная по рыночной стоимости земельного участка, уменьшается в 5 раз к уровню 2013 года, поэтому недопустимо установление в отношении земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав объяснения истца, представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи.
Порядок проведения государственной кадастровой оценки регламентирован Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности).
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона (статья 3 Закона об оценочной деятельности).
В соответствии с частью 1 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть оспорены физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде.
Как следует из материалов дела, в государственном кадастре недвижимости по земельному участку с кадастровым номером N содержатся следующие сведения:
- местоположение (адрес) - <адрес>;
- категория земель - земли населенных пунктов;
- разрешенное использование - для строительства торгового павильона и гостиничного комплекса;
- площадь - 29222 кв. м (уточненная);
- кадастровая стоимость - 69634857,12 руб. (дата утверждения - 01 января 2012 г.);
- удельный показатель кадастровой стоимости - 2382,96 руб.;
- сведения о правах - отсутствуют;
- обременения - арендован К.Л. по договору от 14 июня 2012 г. N.
Законом Кировской области от 03 ноября 2011 г. N 80-ЗО "О некоторых вопросах государственной кадастровой оценки в Кировской области" установлено, что государственная кадастровая оценка проводится по решению органов местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также в отношении иных объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, расположенных на территории соответствующего муниципального образования (статья 2).
Постановлением администрации Яранского муниципального района Кировской области от 23 мая 2013 г. N 831 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов муниципального образования Яранский муниципальный район Кировской области" по состоянию на 01 января 2012 г. утверждены результаты кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N.
Кадастровая стоимость на указанную дату установлена в размере 69634857,12 руб. Удельный показатель кадастровой стоимости установлен в размере 2382,96 руб.
Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Яранского муниципального района Кировской области проводилось ООО "Оценка и консалтинг" в соответствии, в том числе, с Федеральным стандартом оценки "Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО N 4)", утвержденным приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. N 508, предусматривающим определение кадастровой стоимости объекта методом массовой оценки.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Поскольку кадастровая стоимость определялась в ходе кадастровой оценки с помощью методов и способов оценки, то и защита права должна состоять в проведении оценки. Но вместо массовой оценки всего массива земельных участков рыночной оценке подлежит индивидуальный земельный участок. Определение рыночной стоимости индивидуального земельного участка является правом его титульного владельца, но не возложенной законом обязанностью государственных и муниципальных учреждений.
При этом согласно части 4 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
К.Л. проведена оценка рыночной стоимости названного земельного участка и установлено значительное расхождение в установленном кадастровой оценкой земель размере стоимости спорного земельного участка и его рыночной стоимости.
Так, согласно отчету об оценке от 07 октября 2014 г. ООО Специализированная компания "Росконсалтинг" рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2012 г. составляет 8132000 руб. На данный отчет представлено положительное экспертное заключение Экспертного совета Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" от 19 января 2015 г., членом которой является оценщик Т.
Представленное заключение выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства специалистом, имеющим соответствующее образование и стаж работы в области оценочной деятельности, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
Завышение размера кадастровой стоимости спорного земельного участка привело к повышению арендной платы, поэтому К.Л. обратился в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной.
При этом, достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в данном случае не являются.
Ответчики не представили доказательств, свидетельствующих об иной, нежели в отчете оценщика, величине рыночной стоимости земельного участка.
Поскольку при определении рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, требования К.Л. подлежат удовлетворению.
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению суда новые сведения применяются с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (часть 5 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
Исковое заявление подано в суд 29 апреля 2015 года.
В силу части 5 статьи 4, части 3 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка вносит соответствующие коррективы в государственный кадастр недвижимости на основании поступивших в этот орган сведений о кадастровой стоимости.
Следовательно, установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для ее внесения органом кадастрового учета в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
При этом необходимо учитывать периодичность проведения государственной кадастровой оценки, установленную статьей 24.12 Закона об оценочной деятельности. Вновь установленная стоимость земельного участка с кадастровым номером N будет действительна до проведения следующей государственной кадастровой оценки.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
заявление К.Л. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости, поданное 29 апреля 2015 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, общая площадь 29222 кв. м в размере, равном его рыночной стоимости - 8132000 руб.
Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости установленной судом рыночной стоимости в размере 8132000 руб. в качестве кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, общая площадь 29222 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья
О.Н.СМЕТАНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ КИРОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 15.06.2015 ПО ДЕЛУ N 3-25/2015
Требование: Об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Заявитель является арендатором земельного участка. По его мнению, установленная кадастровая стоимость земельного участка значительно превышает его рыночную стоимость, в связи с чем нарушаются его права и законные интересы как арендатора, так как кадастровая стоимость участка влияет на размер арендной платы, уплачиваемой по договору аренды.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 15 июня 2015 г. по делу N 3-25/2015
Кировский областной суд в составе судьи Сметаниной О.Н.,
при секретаре С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению К.Л. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Управлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, администрации Яранского муниципального района Кировской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,
установил:
К.Л. обратился в суд с исковым заявлением к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Кировской области, Управлению Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, администрации Яранского муниципального района Кировской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в размере рыночной. В обоснование указал, что 14 мая 2012 г. между муниципальным образованием Яранский муниципальный район и им был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендодатель передал на основании постановления главы администрации N 578 от 12 мая 2012 г., а арендатор принял в аренду земельный участок в <адрес>, площадью 29222 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства торгового павильона и гостиничного комплекса, кадастровый номер N. Кадастровая стоимость этого участка, установленная по состоянию на 01 января 2012 г. в соответствии с постановлением администрации Яранского муниципального района Кировской области от 23 мая 2013 г. N 831 составляет 69634857,12 руб. Между тем, как следует из экспертного заключения ООО "Специализированная компания "Росконсалтинг" рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2012 г. составляет 8132000 руб. Просит установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> в размере 8132000 руб.
В судебном заседании К.Л., представитель З.А. настаивали на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" К.Н. с требованиями истца не согласилась. Ранее, в своем выступлении в судебном заседании представитель М. поясняла, что кадастровые номера N и N принадлежат одному и тому же земельному участку. В соответствии с постановлением Правительства РФ были убраны незначащие нули в кадастровых номерах. В соответствии со статьей 24.20 Закона об оценке установлено, что орган кадастрового учета осуществляет внесение сведений в государственный кадастр недвижимости. Орган кадастрового учета не проводит государственную кадастровую оценку земель и не является органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке. Действия органа кадастрового учета по внесению стоимости земельного участка являются законными и обоснованными, и были выполнены в соответствии с действующим законодательством. Ни прав, ни законных интересов истца кадастровый орган не нарушал, поэтому просила суд в удовлетворении требований истца к ненадлежащему ответчику, а именно к органу кадастрового учета, отказать.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Ранее представитель З.Е. указала, что у Управления отсутствует заинтересованность в результатах рассмотрения спора по существу. Управление не наделено полномочиями по определению кадастровой стоимости земельных участков и не является органом кадастрового учета на территории Кировской области, уполномоченным на ведение государственного кадастра недвижимости, осуществление действий по внесению (исключению) соответствующих сведений из кадастра.
Представитель администрации Яранского муниципального района Кировской области в судебное заседание не явился. В направленном в суд отзыве глава администрации указал, что арендная плата, рассчитанная по рыночной стоимости земельного участка, уменьшается в 5 раз к уровню 2013 года, поэтому недопустимо установление в отношении земельного участка его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав объяснения истца, представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункту 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи.
Порядок проведения государственной кадастровой оценки регламентирован Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности).
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона (статья 3 Закона об оценочной деятельности).
В соответствии с частью 1 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть оспорены физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде.
Как следует из материалов дела, в государственном кадастре недвижимости по земельному участку с кадастровым номером N содержатся следующие сведения:
- местоположение (адрес) - <адрес>;
- категория земель - земли населенных пунктов;
- разрешенное использование - для строительства торгового павильона и гостиничного комплекса;
- площадь - 29222 кв. м (уточненная);
- кадастровая стоимость - 69634857,12 руб. (дата утверждения - 01 января 2012 г.);
- удельный показатель кадастровой стоимости - 2382,96 руб.;
- сведения о правах - отсутствуют;
- обременения - арендован К.Л. по договору от 14 июня 2012 г. N.
Законом Кировской области от 03 ноября 2011 г. N 80-ЗО "О некоторых вопросах государственной кадастровой оценки в Кировской области" установлено, что государственная кадастровая оценка проводится по решению органов местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также в отношении иных объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, расположенных на территории соответствующего муниципального образования (статья 2).
Постановлением администрации Яранского муниципального района Кировской области от 23 мая 2013 г. N 831 "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков из состава земель населенных пунктов муниципального образования Яранский муниципальный район Кировской области" по состоянию на 01 января 2012 г. утверждены результаты кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером N.
Кадастровая стоимость на указанную дату установлена в размере 69634857,12 руб. Удельный показатель кадастровой стоимости установлен в размере 2382,96 руб.
Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Яранского муниципального района Кировской области проводилось ООО "Оценка и консалтинг" в соответствии, в том числе, с Федеральным стандартом оценки "Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости (ФСО N 4)", утвержденным приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 г. N 508, предусматривающим определение кадастровой стоимости объекта методом массовой оценки.
Согласно пункту 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Поскольку кадастровая стоимость определялась в ходе кадастровой оценки с помощью методов и способов оценки, то и защита права должна состоять в проведении оценки. Но вместо массовой оценки всего массива земельных участков рыночной оценке подлежит индивидуальный земельный участок. Определение рыночной стоимости индивидуального земельного участка является правом его титульного владельца, но не возложенной законом обязанностью государственных и муниципальных учреждений.
При этом согласно части 4 статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности в случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
К.Л. проведена оценка рыночной стоимости названного земельного участка и установлено значительное расхождение в установленном кадастровой оценкой земель размере стоимости спорного земельного участка и его рыночной стоимости.
Так, согласно отчету об оценке от 07 октября 2014 г. ООО Специализированная компания "Росконсалтинг" рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером N по состоянию на 01 января 2012 г. составляет 8132000 руб. На данный отчет представлено положительное экспертное заключение Экспертного совета Общероссийской общественной организации "Российское общество оценщиков" от 19 января 2015 г., членом которой является оценщик Т.
Представленное заключение выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства специалистом, имеющим соответствующее образование и стаж работы в области оценочной деятельности, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.
Завышение размера кадастровой стоимости спорного земельного участка привело к повышению арендной платы, поэтому К.Л. обратился в суд с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной.
При этом, достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в данном случае не являются.
Ответчики не представили доказательств, свидетельствующих об иной, нежели в отчете оценщика, величине рыночной стоимости земельного участка.
Поскольку при определении рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, требования К.Л. подлежат удовлетворению.
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению суда новые сведения применяются с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (часть 5 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).
Исковое заявление подано в суд 29 апреля 2015 года.
В силу части 5 статьи 4, части 3 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка вносит соответствующие коррективы в государственный кадастр недвижимости на основании поступивших в этот орган сведений о кадастровой стоимости.
Следовательно, установление судом рыночной стоимости земельного участка является основанием для ее внесения органом кадастрового учета в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
При этом необходимо учитывать периодичность проведения государственной кадастровой оценки, установленную статьей 24.12 Закона об оценочной деятельности. Вновь установленная стоимость земельного участка с кадастровым номером N будет действительна до проведения следующей государственной кадастровой оценки.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
заявление К.Л. об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости, поданное 29 апреля 2015 года, удовлетворить.
Установить кадастровую стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, общая площадь 29222 кв. м в размере, равном его рыночной стоимости - 8132000 руб.
Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости установленной судом рыночной стоимости в размере 8132000 руб. в качестве кадастровой стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер N, общая площадь 29222 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья
О.Н.СМЕТАНИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)