Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при оформлении наследственных прав на гараж и земельный участок выяснилось, что площадь земельного участка не соответствует площади гаража.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Иваничев В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова судей А.Х. Хисамова, Л.И. Сибгатуллиной,
при секретаре судебного заседания А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.В. Шакирьянова гражданское дело по апелляционной жалобе представителя П.Л. - Ф. на решение Лениногорского городского суда РТ от 25 апреля 2014 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований П.Л. к Муниципальному образованию "Лениногорский муниципальный район" РТ, КУ "Палата земельных и имущественных отношений" МО "ЛМР" РТ, Лениногорскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, отказать. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав П.Л., поддержавшую жалобу, судебная коллегия
установила:
П.Л. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию "Лениногорский муниципальный район" РТ, КУ "Палата земельных и имущественных отношений" МО "ЛМР" РТ, Лениногорскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, о обязании исправить кадастровую ошибку в кадастровых сведениях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер...., указав при этом площадь земельного участка равной 43,4 кв. м.
В обоснование заявленных требований указывается, что в 2012 году умер ее муж - П.В. При жизни в 2010 году он оформил право собственности на земельный участок под индивидуальным гаражом, расположенном по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка 31 кв. м. Гараж оформить в собственность не успел. При оформлении наследственных прав на гараж и земельный участок выяснилось, что площадь земельного участка не соответствует площади гаража, а именно площадь земельного участка равна 31 кв. м, а площадь гаража - 43,4 кв. м, разница составляет 12,4 кв. м.
В настоящее время ей отказано в оформлении прав на наследство, в связи с расхождением площадей гаража и земельного участка предоставленного в собственность.
В 2010 году при оформлении земельного участка в собственность, гараж уже был построен и изначально имел общую площадь - 43,4 кв. м. При проведении землеустроительных работ для постановки на кадастровый учет земельного участка и оформления договора купли-продажи земельного участка была допущена техническая ошибка при замере площади, занимаемой гаражом номер 7.
Несколько гаражей имеют площадь 31 кв. м, а несколько гаражей, в т.ч. и ее гараж N 7 ГК ЭТО, имеют увеличенную площадь 43,4 кв. м, за счет небольшого капитального пристроя. Замер земельного участка производился в отсутствие П-вых, что и повлияло на расхождение площадей.
В мае 2013 года П.Л. обращалась в Палату земельных и имущественных отношений МО Лениногорский муниципальный район РТ с просьбой решить вопрос о расхождении площадей гаража и земельного участка под гаражом во внесудебном порядке. Однако ответ до настоящего времени не получен.
Представители ответчиков МО "ЛМР" Республики Татарстан, КУ "Палата земельных и имущественных отношений" МО "ЛМР", УФСГР по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо Нотариус Лениногорского нотариального округа РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд в удовлетворении исковых требований отказал.
В апелляционной жалобе представителя истца Ф. ставится вопрос об отмене решения суда, принятии нового решения об удовлетворении требований в полном объеме.
При этом указывается, что суд при рассмотрении дела не учел, что ошибка в размере земельного участка была допущена работниками, проводившими в 2010 году землеустроительные работы для подготовки договора купли-продажи земельного участка. По делу имеет место наличие кадастровой ошибки, а потому суд вправе был удовлетворить иск.
В заседании суда апелляционной инстанции П.Л. жалобу поддержала, просила решение отменить, жалобу удовлетворить.
Представитель Лениногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - К. представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение согласно действующему законодательству.
Представители ответчиков МО "ЛМР" Республики Татарстан, КУ "Палата земельных и имущественных отношений" МО "ЛМР" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Лениногорского нотариального округа РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав Ф П.Л., суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
Статьей 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Из материалов дела видно, что в 2012 году умер <данные изъяты> ПВС (л.д. 8). При жизни в 2010 году он оформил право собственности на земельный участок под индивидуальным гаражом, расположенном по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка 31 кв. м (л.д. 31). Гараж оформить в собственность не успел. При оформлении наследственных прав на гараж и земельный участок выяснилось, что площадь земельного участка не соответствует площади гаража, а именно площадь земельного участка 31 кв. м, а площадь гаража 43,4 кв. м, разница в площади составляет 12,4 кв. м.
В настоящее время П.Л. отказано в оформлении прав на наследство, в связи с расхождением площадей гаража и земельного участка, предоставленного в собственность.
Согласно договору купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенного между палатой земельных и имущественных отношений МО "ЛМР" и ПВС площадь земельного участка.... расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 9-11).
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что кадастровой ошибки в кадастровых сведениях не имеется. Следовательно, суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении требований истца.
Так, из материалов дела видно, что площадь гаража была увеличена П.В. за счет самовольно возведенного пристроя к основному гаражу, при этом самовольно занятой оказалась площадь 12,4 кв. м.
При таких данных, решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Доводы апелляционной жалобы П.Л. являются несостоятельными и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не опровергают вышеизложенных выводов суда, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции.
При таких данных, суд, удовлетворив требования, вынес законное и обоснованное решение.
Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, доказательствам по делу дана надлежащая оценка, решение суда соответствует требованиям закона, оснований для его отмены не имеется.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 327, п. 1 ст. 328, ст. 329, ст. 199 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 25 марта 2014 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя П.Л. - Ф. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 26.05.2014 ПО ДЕЛУ N 7055
Требование: Об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что при оформлении наследственных прав на гараж и земельный участок выяснилось, что площадь земельного участка не соответствует площади гаража.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 мая 2014 г. по делу N 7055
Судья: Иваничев В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.В. Шакирьянова судей А.Х. Хисамова, Л.И. Сибгатуллиной,
при секретаре судебного заседания А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.В. Шакирьянова гражданское дело по апелляционной жалобе представителя П.Л. - Ф. на решение Лениногорского городского суда РТ от 25 апреля 2014 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований П.Л. к Муниципальному образованию "Лениногорский муниципальный район" РТ, КУ "Палата земельных и имущественных отношений" МО "ЛМР" РТ, Лениногорскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, отказать. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав П.Л., поддержавшую жалобу, судебная коллегия
установила:
П.Л. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию "Лениногорский муниципальный район" РТ, КУ "Палата земельных и имущественных отношений" МО "ЛМР" РТ, Лениногорскому отделу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, о обязании исправить кадастровую ошибку в кадастровых сведениях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер...., указав при этом площадь земельного участка равной 43,4 кв. м.
В обоснование заявленных требований указывается, что в 2012 году умер ее муж - П.В. При жизни в 2010 году он оформил право собственности на земельный участок под индивидуальным гаражом, расположенном по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка 31 кв. м. Гараж оформить в собственность не успел. При оформлении наследственных прав на гараж и земельный участок выяснилось, что площадь земельного участка не соответствует площади гаража, а именно площадь земельного участка равна 31 кв. м, а площадь гаража - 43,4 кв. м, разница составляет 12,4 кв. м.
В настоящее время ей отказано в оформлении прав на наследство, в связи с расхождением площадей гаража и земельного участка предоставленного в собственность.
В 2010 году при оформлении земельного участка в собственность, гараж уже был построен и изначально имел общую площадь - 43,4 кв. м. При проведении землеустроительных работ для постановки на кадастровый учет земельного участка и оформления договора купли-продажи земельного участка была допущена техническая ошибка при замере площади, занимаемой гаражом номер 7.
Несколько гаражей имеют площадь 31 кв. м, а несколько гаражей, в т.ч. и ее гараж N 7 ГК ЭТО, имеют увеличенную площадь 43,4 кв. м, за счет небольшого капитального пристроя. Замер земельного участка производился в отсутствие П-вых, что и повлияло на расхождение площадей.
В мае 2013 года П.Л. обращалась в Палату земельных и имущественных отношений МО Лениногорский муниципальный район РТ с просьбой решить вопрос о расхождении площадей гаража и земельного участка под гаражом во внесудебном порядке. Однако ответ до настоящего времени не получен.
Представители ответчиков МО "ЛМР" Республики Татарстан, КУ "Палата земельных и имущественных отношений" МО "ЛМР", УФСГР по РТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо Нотариус Лениногорского нотариального округа РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд в удовлетворении исковых требований отказал.
В апелляционной жалобе представителя истца Ф. ставится вопрос об отмене решения суда, принятии нового решения об удовлетворении требований в полном объеме.
При этом указывается, что суд при рассмотрении дела не учел, что ошибка в размере земельного участка была допущена работниками, проводившими в 2010 году землеустроительные работы для подготовки договора купли-продажи земельного участка. По делу имеет место наличие кадастровой ошибки, а потому суд вправе был удовлетворить иск.
В заседании суда апелляционной инстанции П.Л. жалобу поддержала, просила решение отменить, жалобу удовлетворить.
Представитель Лениногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан - К. представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила вынести решение согласно действующему законодательству.
Представители ответчиков МО "ЛМР" Республики Татарстан, КУ "Палата земельных и имущественных отношений" МО "ЛМР" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Лениногорского нотариального округа РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав Ф П.Л., суд апелляционной инстанции считает, что оснований для отмены решения суда не имеется.
Статьей 5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно ч. 4 и ч. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Из материалов дела видно, что в 2012 году умер <данные изъяты> ПВС (л.д. 8). При жизни в 2010 году он оформил право собственности на земельный участок под индивидуальным гаражом, расположенном по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка 31 кв. м (л.д. 31). Гараж оформить в собственность не успел. При оформлении наследственных прав на гараж и земельный участок выяснилось, что площадь земельного участка не соответствует площади гаража, а именно площадь земельного участка 31 кв. м, а площадь гаража 43,4 кв. м, разница в площади составляет 12,4 кв. м.
В настоящее время П.Л. отказано в оформлении прав на наследство, в связи с расхождением площадей гаража и земельного участка, предоставленного в собственность.
Согласно договору купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенного между палатой земельных и имущественных отношений МО "ЛМР" и ПВС площадь земельного участка.... расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 9-11).
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что кадастровой ошибки в кадастровых сведениях не имеется. Следовательно, суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении требований истца.
Так, из материалов дела видно, что площадь гаража была увеличена П.В. за счет самовольно возведенного пристроя к основному гаражу, при этом самовольно занятой оказалась площадь 12,4 кв. м.
При таких данных, решение следует признать законным и обоснованным, поскольку юридически значимые обстоятельства установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.
Доводы апелляционной жалобы П.Л. являются несостоятельными и не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку не опровергают вышеизложенных выводов суда, основаны на неправильном толковании норм материального права, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции.
При таких данных, суд, удовлетворив требования, вынес законное и обоснованное решение.
Дело судом рассмотрено с соблюдением требований закона, доказательствам по делу дана надлежащая оценка, решение суда соответствует требованиям закона, оснований для его отмены не имеется.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 327, п. 1 ст. 328, ст. 329, ст. 199 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 25 марта 2014 года по данному гражданскому делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя П.Л. - Ф. - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)