Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Баранова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Сидорова П.А.,
судей Шмелева А.Л., Шевчук Т.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 июня 2014 года апелляционную жалобу С. на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 19 февраля 2014 года по делу по иску С. к Администрации сельского поселения Шеметовское об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании недействительной записи о регистрации права, признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,
объяснения представителя Администрации сельского поселения Шеметовское по доверенности О.,
установила:
С. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Шеметовское об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании недействительной записи о регистрации права, признании права собственности на земельный участок.
Свои требования он обосновал тем, что ему на праве пользования принадлежал земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Шеметовское, д. <данные изъяты>.
Право пользования земельным участком подтверждалось записью в похозяйственной книге.
14 июля 2010 г. на основании выписки из похозяйственной книги N 68 от 24 марта 2010 г. он зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в порядке приватизации.
29 декабря 2012 г., в связи с обсуждаемым повышением налогов на землю, он подал заявление в ФСГРКК о прекращении права собственности на земельный участок. При этом он полагал, что за ним сохранится право пользования земельным участком.
17 октября 2013 г. он вновь обратился в ФСГРКК с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, т.к. желает им распорядиться, подарить сыну. В регистрации права собственности ему отказали, сообщив о том, что право собственности зарегистрировано за сельским поселением Шеметовское.
Истец указал, что он добросовестно пользуется земельным участком и в связи с невозможностью оформить на него право, просил суд установить факт владения и пользования спорным земельным участком, признать недействительной запись в ЕГРП о праве сельского поселения Шеметовское на указанный земельный участок, признать за ним право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шеметовское по доверенности О. в судебном заседании просила в иске отказать, как не основанного на законе.
Третье лицо ФСГРКК в судебное заседание представителя не направило.
Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 19 февраля 2014 года С. отказано в удовлетворении иска.
Истец в апелляционной жалобе просил об отмене решения суда, полагая его незаконным и необоснованным.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции установил, что в пользовании истца находился земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>. Право пользования земельным участком подтверждалось записью в похозяйственной книге.
14 июля 2010 г. на основании выписки из похозяйственной книги N 68 от 24 марта 2010 г. за С. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
29 декабря 2012 г., С. подал заявление в ФСГРКК о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него.
29 декабря 2012 г. произведена государственная регистрация прекращения права собственности С. и государственная регистрация права собственности сельского поселения Шеметовское на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>.
Суд проанализировал положения ст. 9, 236 ГК РФ, ст. 19, 44, 53 Земельного кодекса РФ, установил, что собственник земельного участка С. вправе отказаться от своего права собственности, обратившись с соответствующим заявлением в регистрирующий орган.
Материалами дела подтверждается, что С. такое заявление подано в установленном порядке, заявление содержит подписи С., текст заявления позволяет определить волеизъявление собственника - государственная регистрация отказа от права собственности на земельный участок.
Доводы истца о том, что он не был осведомлен о последствиях отказа от права собственности, правового значения не имеют.
Государственная регистрация прекращения права собственности С. и права собственности сельского поселения Шеметовское на земельный участок, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты> произведена в соответствии со ст. 30.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
С учетом изложенного, суд не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требований С. о признании недействительной записи в ЕГРП о праве сельского поселения Шеметовское на указанный земельный участок, признании за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>.
Установление факта владения и пользования С. спорным земельным участком, право собственности на который в установленном порядке перешло к муниципальному образованию, не влечет юридических последствий, в связи с чем, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.
Судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела.
Судебная коллегия не может признать правильными доводы апелляционной жалобы С. о том, что истец имеет право на повторное получение земельного участка в собственность бесплатно, поскольку такое право не основано на законе, действующее законодательство РФ не предусматривает возможность повторного обращения за приватизацией одного и того же земельного участка.
Как следует из материалов дела, С. воспользовался своим правом на приватизацию земельного участка и впоследствии отказался от права собственности на него. В этой связи, судебная коллегия находит правильными выводы суда об отказе в признании права собственности истца на земельный участок в порядке бесплатной передачи, как не противоречащие фактическим обстоятельствам дела и требованиям ст. 19, 44, 53 Земельного кодекса РФ, ст. 326 ГК РФ.
То обстоятельство, по каким причинам истец отказался от права собственности на земельный участок и по каким причинам он намерен вновь приобрести таковое, не имеет правового значения и не предусмотрено Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" в качестве основания для повторной передачи имущества в собственность граждан в порядке приватизации. Вместе с тем, истец не лишен возможности приобрести земельный участок в установленном законом порядке.
Таким образом, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, признав ее необоснованной.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 19 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.06.2014 ПО ДЕЛУ N 33-13537/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 июня 2014 г. по делу N 33-13537/2014
Судья Баранова Л.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Сидорова П.А.,
судей Шмелева А.Л., Шевчук Т.В.,
при секретаре К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 25 июня 2014 года апелляционную жалобу С. на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 19 февраля 2014 года по делу по иску С. к Администрации сельского поселения Шеметовское об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании недействительной записи о регистрации права, признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Шевчук Т.В.,
объяснения представителя Администрации сельского поселения Шеметовское по доверенности О.,
установила:
С. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Шеметовское об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании недействительной записи о регистрации права, признании права собственности на земельный участок.
Свои требования он обосновал тем, что ему на праве пользования принадлежал земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Шеметовское, д. <данные изъяты>.
Право пользования земельным участком подтверждалось записью в похозяйственной книге.
14 июля 2010 г. на основании выписки из похозяйственной книги N 68 от 24 марта 2010 г. он зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в порядке приватизации.
29 декабря 2012 г., в связи с обсуждаемым повышением налогов на землю, он подал заявление в ФСГРКК о прекращении права собственности на земельный участок. При этом он полагал, что за ним сохранится право пользования земельным участком.
17 октября 2013 г. он вновь обратился в ФСГРКК с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, т.к. желает им распорядиться, подарить сыну. В регистрации права собственности ему отказали, сообщив о том, что право собственности зарегистрировано за сельским поселением Шеметовское.
Истец указал, что он добросовестно пользуется земельным участком и в связи с невозможностью оформить на него право, просил суд установить факт владения и пользования спорным земельным участком, признать недействительной запись в ЕГРП о праве сельского поселения Шеметовское на указанный земельный участок, признать за ним право собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шеметовское по доверенности О. в судебном заседании просила в иске отказать, как не основанного на законе.
Третье лицо ФСГРКК в судебное заседание представителя не направило.
Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 19 февраля 2014 года С. отказано в удовлетворении иска.
Истец в апелляционной жалобе просил об отмене решения суда, полагая его незаконным и необоснованным.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены правильного по существу решения суда.
Разрешая спор по существу, суд первой инстанции установил, что в пользовании истца находился земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>. Право пользования земельным участком подтверждалось записью в похозяйственной книге.
14 июля 2010 г. на основании выписки из похозяйственной книги N 68 от 24 марта 2010 г. за С. зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.
29 декабря 2012 г., С. подал заявление в ФСГРКК о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него.
29 декабря 2012 г. произведена государственная регистрация прекращения права собственности С. и государственная регистрация права собственности сельского поселения Шеметовское на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>.
Суд проанализировал положения ст. 9, 236 ГК РФ, ст. 19, 44, 53 Земельного кодекса РФ, установил, что собственник земельного участка С. вправе отказаться от своего права собственности, обратившись с соответствующим заявлением в регистрирующий орган.
Материалами дела подтверждается, что С. такое заявление подано в установленном порядке, заявление содержит подписи С., текст заявления позволяет определить волеизъявление собственника - государственная регистрация отказа от права собственности на земельный участок.
Доводы истца о том, что он не был осведомлен о последствиях отказа от права собственности, правового значения не имеют.
Государственная регистрация прекращения права собственности С. и права собственности сельского поселения Шеметовское на земельный участок, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты> произведена в соответствии со ст. 30.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
С учетом изложенного, суд не усмотрел оснований для удовлетворения исковых требований С. о признании недействительной записи в ЕГРП о праве сельского поселения Шеметовское на указанный земельный участок, признании за ним право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 700 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, сельское поселение Шеметовское, <данные изъяты>.
Установление факта владения и пользования С. спорным земельным участком, право собственности на который в установленном порядке перешло к муниципальному образованию, не влечет юридических последствий, в связи с чем, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.
Судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, правильно применены нормы права, регулирующие спорные отношения сторон, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела.
Судебная коллегия не может признать правильными доводы апелляционной жалобы С. о том, что истец имеет право на повторное получение земельного участка в собственность бесплатно, поскольку такое право не основано на законе, действующее законодательство РФ не предусматривает возможность повторного обращения за приватизацией одного и того же земельного участка.
Как следует из материалов дела, С. воспользовался своим правом на приватизацию земельного участка и впоследствии отказался от права собственности на него. В этой связи, судебная коллегия находит правильными выводы суда об отказе в признании права собственности истца на земельный участок в порядке бесплатной передачи, как не противоречащие фактическим обстоятельствам дела и требованиям ст. 19, 44, 53 Земельного кодекса РФ, ст. 326 ГК РФ.
То обстоятельство, по каким причинам истец отказался от права собственности на земельный участок и по каким причинам он намерен вновь приобрести таковое, не имеет правового значения и не предусмотрено Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" в качестве основания для повторной передачи имущества в собственность граждан в порядке приватизации. Вместе с тем, истец не лишен возможности приобрести земельный участок в установленном законом порядке.
Таким образом, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, признав ее необоснованной.
Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 19 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)