Судебные решения, арбитраж
Приватизация земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.,
судей Сенотрусовой И.В., Порохового С.П.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25 февраля 2014 года по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества "Весна-1" к Управлению архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании правопреемником, приватизации садовых участков.
Заслушав доклад судьи Сенотрусовой И.В., пояснения представителя истца, судебная коллегия
установила:
Садоводческое некоммерческое товарищество "Весна-1" обратилось в суд с иском к Управлению архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании товарищества правопреемником АООТ ПСО "Хабаровскгражданстрой", приватизации садовых участков.
В обоснование иска указало, что постановлением Ракитненской сельской администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ N был выделен земельный участок в размере 3,5 га под садово-огородные участки ПСО <данные изъяты> и другим организациям, который в течение нескольких лет никем не был востребован.
С 1995 года товарищество платит налог на землю за указанный 3,5 га администрации <адрес>. В товариществе 15 земельных участков приватизировано, а 15 остались без оформления прав. ПСО "Хабаровскгражданстрой" реорганизовано в АООТ ПСО "Хабаровскгражданстрой", которое впоследствии по решению Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано.
Представитель истца просит признать Садоводческое некоммерческое товарищество "Весна-1" правопреемником АООТ ПСО "Хабаровскгражданстрой"; обязать администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края приватизировать неприватизированные садовые участки СНТ "Весна-1".
В судебном заседании председатель СНТ "Весна-1" У. иск поддержал, требования поддержал, кроме того, просил обязать администрацию Хабаровского района заключить договоры бесплатной приватизации земельных участков с членами СНТ "Весна-1". Представитель ответчика Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края иск не признал.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25.02.2014 исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества "Весна-1" в лице председателя У. к Управлению архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании правопреемником, приватизации садовых участков удовлетворены частично. Суд решил установить, что земельный участок, площадью 3,5 га, выделенный в районе лесополосы вдоль ручья под садовые участки ПСО <данные изъяты> и других организаций на основании постановления Ракитненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N, предоставлен образованному в ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому некоммерческому товариществу "Весна-1".
Суд решил признать за членами СНТ "Весна-1" право на бесплатное приобретение в собственность неприватизированных земельных участков садоводческого некоммерческого товарищества "Весна-1".
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований. Жалоба мотивирована тем, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Суд пришел к ошибочному выводу о том, что спорный участок земли на основании постановления Ракитненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N предоставлен образованному в ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Весна-1" и при этом не учел наличие других организаций, которые указаны в приложении к указанному постановлению. Вместе с тем, данное приложение не сохранилось. Кроме того, постановление от ДД.ММ.ГГГГ N издано Ракитненской сельской администрацией с превышением полномочий, в связи с чем, выделение данного земельного участка является незаконным.
В письменных возражениях на жалобу представитель товарищества просит оставить решение суда без изменения.
В апелляционную инстанцию представитель Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, причину неявки суду не сообщил, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без участия указанного лица.
Представитель СНТ "Весна-1" с жалобой не согласился.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, выслушав мнение лица, участвующего в апелляционной инстанции, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ издано постановление Ракитненской сельской администрации N, согласно которому выделен земельный участок площадью 3,5 га в районе лесополосы вдоль ручья под садово-огородные участки ПСО "Гражданстрой" и другим организациям.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание с/о "Весна", в составе 19 садоводов, которые написали заявления и были приняты в члены с/о "Весна", избраны: председатель и казначей общества. В дальнейшем общество было увеличено до 30 членов, что подтверждается протоколом общего собрания.
Садоводческое некоммерческое товарищество "Весна-1", в том числе его Устав зарегистрированы в Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
Суд установил, что СНТ "Весна-1" расположено в 800 метрах от села "Ракитное" Хабаровского района и занимает общую площадь 3,5 гектара земли. На данной земле разработано и используется 30 участков по 8 соток, имеется пожарный водоем, дороги отсыпаны щебнем и гравием.
Постановлением администрации Ракитненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N, в связи с неточной формулировкой постановления Ракитненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N, было решено: пункт 1 постановления Ракитненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N изложить в следующей редакции: "Выделить земельный участок площадью 3,5 га в районе лесополосы вдоль ручья под садово-огородные участки ПСО "Гражданстрой" и СНТ "Весна-1".
Вместе с тем, суд установил, что объект "Дачный участок ПСО "Гражданстрой" находится на землях совхоза "Гаровский" <адрес>.
Разрешая требования по существу, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 23, 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обоснованно пришел к выводу о том, что в силу норм действующего законодательства спорный земельный участок предоставлен образованному в 1995 году Садоводческому некоммерческому товариществу "Весна-1", признав за его членами право на бесплатное приобретение в собственность неприватизированных земельных участков СНТ "Весна-1" в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Обстоятельства того, что земельный участок площадью 3,5 га, выделенный в районе лесополосы вдоль ручья под садовые участки ПСО <данные изъяты> и других организаций на основании постановления Ракитненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N, предоставлен образованному в ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому некоммерческому товариществу "Весна-1" (в момент образования - садовое общество "Весна"), ничем не опровергаются.
Доводы апелляционной жалобы о том, что вывод суда о предоставлении на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ N образованному в ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Весна-1" спорного участка земли является ошибочным, не состоятелен по вышеуказанным основаниям.
В связи с этим, суд первой инстанции правильно указал, что факт существования СНТ "Весна" именно на землях, предоставленных ПСО в <адрес>, подтверждается не только постановлениями Ракитненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, но и свидетельствами на право собственности на землю и свидетельствами о государственной регистрации права на землю членов СНТ "Весна-1" У., ФИО4, ФИО5, ФИО6, где местонахождение одних и тех же земельных участков указано на землях ПСО <адрес>, с/о "Весна", СНТ "Весна-1".
Довод жалобы о незаконности выделения спорного земельного участка в связи с тем, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ N издано Ракитненской сельской администрацией с превышением полномочий, не заслуживает внимания.
Обстоятельство того, что указанное постановление признано незаконным, материалы дела не содержат. Вместе с тем, из существа спора не следует, что долголетнее занятие истцом спорного земельного участка нарушает права иных лиц.
Оценив установленные обстоятельства и представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, суд дал им правильную правовую оценку, подробно мотивировал свои выводы и в соответствии с нормами материального и процессуального права, подлежащими применению к данным правоотношениям, постановил обоснованное и законное решение.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25 февраля 2014 года по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества "Весна-1" к Управлению архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании правопреемником, приватизации садовых участков оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
И.В.СЕНОТРУСОВА
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 23.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2964/2014
Разделы:Приватизация земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 мая 2014 г. по делу N 33-2964/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Кустовой С.В.,
судей Сенотрусовой И.В., Порохового С.П.,
при секретаре Ф.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25 февраля 2014 года по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества "Весна-1" к Управлению архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании правопреемником, приватизации садовых участков.
Заслушав доклад судьи Сенотрусовой И.В., пояснения представителя истца, судебная коллегия
установила:
Садоводческое некоммерческое товарищество "Весна-1" обратилось в суд с иском к Управлению архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании товарищества правопреемником АООТ ПСО "Хабаровскгражданстрой", приватизации садовых участков.
В обоснование иска указало, что постановлением Ракитненской сельской администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ N был выделен земельный участок в размере 3,5 га под садово-огородные участки ПСО <данные изъяты> и другим организациям, который в течение нескольких лет никем не был востребован.
С 1995 года товарищество платит налог на землю за указанный 3,5 га администрации <адрес>. В товариществе 15 земельных участков приватизировано, а 15 остались без оформления прав. ПСО "Хабаровскгражданстрой" реорганизовано в АООТ ПСО "Хабаровскгражданстрой", которое впоследствии по решению Арбитражного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано.
Представитель истца просит признать Садоводческое некоммерческое товарищество "Весна-1" правопреемником АООТ ПСО "Хабаровскгражданстрой"; обязать администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края приватизировать неприватизированные садовые участки СНТ "Весна-1".
В судебном заседании председатель СНТ "Весна-1" У. иск поддержал, требования поддержал, кроме того, просил обязать администрацию Хабаровского района заключить договоры бесплатной приватизации земельных участков с членами СНТ "Весна-1". Представитель ответчика Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края иск не признал.
Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25.02.2014 исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества "Весна-1" в лице председателя У. к Управлению архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании правопреемником, приватизации садовых участков удовлетворены частично. Суд решил установить, что земельный участок, площадью 3,5 га, выделенный в районе лесополосы вдоль ручья под садовые участки ПСО <данные изъяты> и других организаций на основании постановления Ракитненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N, предоставлен образованному в ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому некоммерческому товариществу "Весна-1".
Суд решил признать за членами СНТ "Весна-1" право на бесплатное приобретение в собственность неприватизированных земельных участков садоводческого некоммерческого товарищества "Весна-1".
В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований. Жалоба мотивирована тем, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Суд пришел к ошибочному выводу о том, что спорный участок земли на основании постановления Ракитненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N предоставлен образованному в ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Весна-1" и при этом не учел наличие других организаций, которые указаны в приложении к указанному постановлению. Вместе с тем, данное приложение не сохранилось. Кроме того, постановление от ДД.ММ.ГГГГ N издано Ракитненской сельской администрацией с превышением полномочий, в связи с чем, выделение данного земельного участка является незаконным.
В письменных возражениях на жалобу представитель товарищества просит оставить решение суда без изменения.
В апелляционную инстанцию представитель Управления архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, причину неявки суду не сообщил, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без участия указанного лица.
Представитель СНТ "Весна-1" с жалобой не согласился.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, выслушав мнение лица, участвующего в апелляционной инстанции, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ издано постановление Ракитненской сельской администрации N, согласно которому выделен земельный участок площадью 3,5 га в районе лесополосы вдоль ручья под садово-огородные участки ПСО "Гражданстрой" и другим организациям.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание с/о "Весна", в составе 19 садоводов, которые написали заявления и были приняты в члены с/о "Весна", избраны: председатель и казначей общества. В дальнейшем общество было увеличено до 30 членов, что подтверждается протоколом общего собрания.
Садоводческое некоммерческое товарищество "Весна-1", в том числе его Устав зарегистрированы в Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам N по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
Суд установил, что СНТ "Весна-1" расположено в 800 метрах от села "Ракитное" Хабаровского района и занимает общую площадь 3,5 гектара земли. На данной земле разработано и используется 30 участков по 8 соток, имеется пожарный водоем, дороги отсыпаны щебнем и гравием.
Постановлением администрации Ракитненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ N, в связи с неточной формулировкой постановления Ракитненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N, было решено: пункт 1 постановления Ракитненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N изложить в следующей редакции: "Выделить земельный участок площадью 3,5 га в районе лесополосы вдоль ручья под садово-огородные участки ПСО "Гражданстрой" и СНТ "Весна-1".
Вместе с тем, суд установил, что объект "Дачный участок ПСО "Гражданстрой" находится на землях совхоза "Гаровский" <адрес>.
Разрешая требования по существу, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 23, 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обоснованно пришел к выводу о том, что в силу норм действующего законодательства спорный земельный участок предоставлен образованному в 1995 году Садоводческому некоммерческому товариществу "Весна-1", признав за его членами право на бесплатное приобретение в собственность неприватизированных земельных участков СНТ "Весна-1" в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Обстоятельства того, что земельный участок площадью 3,5 га, выделенный в районе лесополосы вдоль ручья под садовые участки ПСО <данные изъяты> и других организаций на основании постановления Ракитненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ N, предоставлен образованному в ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому некоммерческому товариществу "Весна-1" (в момент образования - садовое общество "Весна"), ничем не опровергаются.
Доводы апелляционной жалобы о том, что вывод суда о предоставлении на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ N образованному в ДД.ММ.ГГГГ СНТ "Весна-1" спорного участка земли является ошибочным, не состоятелен по вышеуказанным основаниям.
В связи с этим, суд первой инстанции правильно указал, что факт существования СНТ "Весна" именно на землях, предоставленных ПСО в <адрес>, подтверждается не только постановлениями Ракитненской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, но и свидетельствами на право собственности на землю и свидетельствами о государственной регистрации права на землю членов СНТ "Весна-1" У., ФИО4, ФИО5, ФИО6, где местонахождение одних и тех же земельных участков указано на землях ПСО <адрес>, с/о "Весна", СНТ "Весна-1".
Довод жалобы о незаконности выделения спорного земельного участка в связи с тем, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ N издано Ракитненской сельской администрацией с превышением полномочий, не заслуживает внимания.
Обстоятельство того, что указанное постановление признано незаконным, материалы дела не содержат. Вместе с тем, из существа спора не следует, что долголетнее занятие истцом спорного земельного участка нарушает права иных лиц.
Оценив установленные обстоятельства и представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, суд дал им правильную правовую оценку, подробно мотивировал свои выводы и в соответствии с нормами материального и процессуального права, подлежащими применению к данным правоотношениям, постановил обоснованное и законное решение.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 25 февраля 2014 года по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества "Весна-1" к Управлению архитектуры и землепользования администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании правопреемником, приватизации садовых участков оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
С.В.КУСТОВА
Судьи
И.В.СЕНОТРУСОВА
С.П.ПОРОХОВОЙ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)