Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Рожнова О.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Панцевич И.А., Кирщиной И.П.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 12 августа 2013 года апелляционную жалобу Б. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 марта 2013 года по делу по иску Б. к Территориальному Управлению Росимущества по Московской области о признании бездействия незаконным, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,
заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,
объяснения представителя Б.,
Б. обратился к Территориальному Управлению Росимущества по Московской области с вышеуказанным иском, в котором просил суд признать бездействие ответчика, выразившееся в непринятии решения о предоставлении в собственность истцу земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:418 общей площадью 1201 кв. м по адресу: в районе <данные изъяты> незаконным, обязать ответчика предоставить в собственность истцу названный земельный участок и в месячный срок со дня принятия судебного решения подготовить договор купли-продажи названного земельного участка и направить договор истцу для подписания.
Требования мотивированы тем, что он, истец, является членом НП индивидуальных застройщиков "Соцарм".
Между Б. и НПИЗ "Соцарм" 27.06.2009 года заключен договор N 84, по условиям которого Б. передан в пользование земельный участок площадью 1201 кв. м с кадастровым номером 50:20:0060221:418 по адресу: в районе <данные изъяты>, на котором Б. возвел жилой дом.
Земельный участок площадью 1201 кв. м с кадастровым номером 50:20:0060221:418 выделен из состава земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:6, находящегося в собственности РФ.
Истец обратился к ответчику с заявлением о выкупе предоставленного ему земельного участка в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ, однако ответчик бездействовал в решении данного вопроса.
Представители ответчика Территориального Управления Росимущества по Московской области и третьего лица НПИЗ "Соцарм" в судебное заседание не явились, о слушании извещены.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 25 марта 2013 года исковые требования Б. оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с постановленным решением, Б. обратился с апелляционной жалобой на него, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и постановить новое - об удовлетворении его исковых требований в полном объеме.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Б., судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения суда первой инстанции в связи со следующим.
Из материалов дела усматривается и установлено судом, что распоряжением Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом от 17 мая 2006 года за N 312 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования войсковой части N 51916 Командования специального назначения на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0060221:6 площадью 102842 кв. м из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, расположенного по адресу: в районе <данные изъяты>.
Указанный земельный участок предоставлен бесплатно в срочное пользование НПИЗ "Соцарм" сроком на три года для использования под индивидуальное жилищное строительство.
Между Федеральным агентством по Управлению федеральным имуществом и НПИЗ "Соцарм" 19.06.2006 года заключен договор о бесплатном предоставлении в пользование сроком на три года земельного участка 50:20:0060221:6 площадью 102842 кв. м по адресу: в районе <данные изъяты>.
Из представленного кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:6 площадью 102842 кв. м следует, что категория данного участка (земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения) после передачи НПИЗ "Соцарм" для индивидуального жилищного строительства не изменялась, разрешенное использование не установлено.
Между Б. и НПИЗ "Соцарм" 27.06.2009 года заключен договор N 84, по условиям которого Б. передан в пользование земельный участок площадью 1201 кв. м с кадастровым номером 50:20:0060221:418 по адресу: в районе <данные изъяты>, на котором Б. возвел жилой дом.
Земельный участок площадью 1201 кв. м с кадастровым номером 50:20:0060221:418 выделен из состава земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:6, находящегося в собственности РФ.
Из представленного кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:418 площадью 1 201 кв. м следует, что категория данного участка не изменялась, разрешенное использование не установлено.
Из представленной выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 17.12.2012 года следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0060221:418 находится в собственности РФ и обременен правами НПИЗ "Соцарм" на основании договора о предоставлении бесплатно находящегося в федеральной собственности земельного участка в срочное пользование от 19.06.2009 года
Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 87 ЗК РФ, землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации
В силу ч. 5 ст. 93 ЗК РФ, исполнительные органы государственной власти, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, могут передавать отдельные земельные участки из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в аренду или безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, охотохозяйственного, лесохозяйственного и иного использования.
В силу ч. 5 ст. 27 ЗК РФ, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:
- предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи;
- Таким образом, земельное законодательство не предусматривает передачу в собственность гражданам земель, отнесенных к категории земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности. При этом факт наличия построенного здания на таких землях не является безусловным основанием для передачи земельного участка в собственность лицу, являющемуся собственником здания, расположенного на земельном участке.
С учетом представленных доказательств и требований вышеуказанных норм права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о невозможности удовлетворения заявленных исковых требований
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований, влекущих отмену постановленного решения, и направлены на его переоценку.
Решение суда законно и обоснованно, нарушений процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.08.2013 ПО ДЕЛУ N 33-17121/2013
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 августа 2013 г. по делу N 33-17121/2013
Судья: Рожнова О.Е.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Панцевич И.А., Кирщиной И.П.,
при секретаре Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 12 августа 2013 года апелляционную жалобу Б. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 марта 2013 года по делу по иску Б. к Территориальному Управлению Росимущества по Московской области о признании бездействия незаконным, обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,
заслушав доклад судьи Панцевич И.А.,
объяснения представителя Б.,
установила:
Б. обратился к Территориальному Управлению Росимущества по Московской области с вышеуказанным иском, в котором просил суд признать бездействие ответчика, выразившееся в непринятии решения о предоставлении в собственность истцу земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:418 общей площадью 1201 кв. м по адресу: в районе <данные изъяты> незаконным, обязать ответчика предоставить в собственность истцу названный земельный участок и в месячный срок со дня принятия судебного решения подготовить договор купли-продажи названного земельного участка и направить договор истцу для подписания.
Требования мотивированы тем, что он, истец, является членом НП индивидуальных застройщиков "Соцарм".
Между Б. и НПИЗ "Соцарм" 27.06.2009 года заключен договор N 84, по условиям которого Б. передан в пользование земельный участок площадью 1201 кв. м с кадастровым номером 50:20:0060221:418 по адресу: в районе <данные изъяты>, на котором Б. возвел жилой дом.
Земельный участок площадью 1201 кв. м с кадастровым номером 50:20:0060221:418 выделен из состава земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:6, находящегося в собственности РФ.
Истец обратился к ответчику с заявлением о выкупе предоставленного ему земельного участка в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ, однако ответчик бездействовал в решении данного вопроса.
Представители ответчика Территориального Управления Росимущества по Московской области и третьего лица НПИЗ "Соцарм" в судебное заседание не явились, о слушании извещены.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 25 марта 2013 года исковые требования Б. оставлены без удовлетворения.
Не согласившись с постановленным решением, Б. обратился с апелляционной жалобой на него, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и постановить новое - об удовлетворении его исковых требований в полном объеме.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Б., судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения суда первой инстанции в связи со следующим.
Из материалов дела усматривается и установлено судом, что распоряжением Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом от 17 мая 2006 года за N 312 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования войсковой части N 51916 Командования специального назначения на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0060221:6 площадью 102842 кв. м из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, расположенного по адресу: в районе <данные изъяты>.
Указанный земельный участок предоставлен бесплатно в срочное пользование НПИЗ "Соцарм" сроком на три года для использования под индивидуальное жилищное строительство.
Между Федеральным агентством по Управлению федеральным имуществом и НПИЗ "Соцарм" 19.06.2006 года заключен договор о бесплатном предоставлении в пользование сроком на три года земельного участка 50:20:0060221:6 площадью 102842 кв. м по адресу: в районе <данные изъяты>.
Из представленного кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:6 площадью 102842 кв. м следует, что категория данного участка (земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения) после передачи НПИЗ "Соцарм" для индивидуального жилищного строительства не изменялась, разрешенное использование не установлено.
Между Б. и НПИЗ "Соцарм" 27.06.2009 года заключен договор N 84, по условиям которого Б. передан в пользование земельный участок площадью 1201 кв. м с кадастровым номером 50:20:0060221:418 по адресу: в районе <данные изъяты>, на котором Б. возвел жилой дом.
Земельный участок площадью 1201 кв. м с кадастровым номером 50:20:0060221:418 выделен из состава земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:6, находящегося в собственности РФ.
Из представленного кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 50:20:0060221:418 площадью 1 201 кв. м следует, что категория данного участка не изменялась, разрешенное использование не установлено.
Из представленной выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 17.12.2012 года следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:20:0060221:418 находится в собственности РФ и обременен правами НПИЗ "Соцарм" на основании договора о предоставлении бесплатно находящегося в федеральной собственности земельного участка в срочное пользование от 19.06.2009 года
Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 87 ЗК РФ, землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации
В силу ч. 5 ст. 93 ЗК РФ, исполнительные органы государственной власти, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, могут передавать отдельные земельные участки из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в аренду или безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, охотохозяйственного, лесохозяйственного и иного использования.
В силу ч. 5 ст. 27 ЗК РФ, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:
- предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд и не указанные в пункте 4 настоящей статьи;
- Таким образом, земельное законодательство не предусматривает передачу в собственность гражданам земель, отнесенных к категории земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности. При этом факт наличия построенного здания на таких землях не является безусловным основанием для передачи земельного участка в собственность лицу, являющемуся собственником здания, расположенного на земельном участке.
С учетом представленных доказательств и требований вышеуказанных норм права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о невозможности удовлетворения заявленных исковых требований
Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований, влекущих отмену постановленного решения, и направлены на его переоценку.
Решение суда законно и обоснованно, нарушений процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Б. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)