Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Таланова Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Хрипунова М.И.,
судей Гордиенко Е.С., Гарновой Л.П.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании "22" января 2014 года апелляционную жалобу Администрации Одинцовского муниципального района Московской области,
на решение Одинцовского городского суда Московской области от 08 ноября 2013 года
по гражданскому делу по иску Б. к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права на выкуп земельного участка обязании передать земельный участок в собственность за плату,
заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,
объяснения представителя Истца Т.,
Б. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района МО о передаче земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 32 кв. м, расположенного по адресу <данные изъяты> с категорией земли: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для гаражного строительства в собственность за плату по цене равной трем процентам кадастровой стоимости данного земельного участка, а именно за 15506 руб.
В обосновании иска указав, что является собственником гаражного бокса, расположенного на спорном земельном участке. Истец обратилась к Ответчику с просьбой передать земельный участок в собственность за плату, однако ей отказано, по причине того, что указанный земельный участок объявлен неделимым и предложено оформить в долевую собственность.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 01 октября 2013 года иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе Администрация Одинцовского муниципального района Московской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, по доводам указанным в жалобе.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В силу положений ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Судом установлено, что Истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс 61, расположенный по адресу: <...>, на основании решения Одинцовского городского суда от 04 февраля 2010 года, что подтверждено свидетельством о регистрации права 50 НД N 941106 от 17 марта 2010 года.
Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 27 кв. м в установленных границах. Земельный участок сформирован в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет, имеет КН 50:20:0010305:4510.
08.11.2011 г. Истец обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность указанного участка КН <данные изъяты>, и 08.12.2012 г. письмом Администрации Одинцовского муниципального района указанный участок объявлен неделимым и поставлен вопрос о предоставлении данного участка в общую долевую собственность или аренду со множественностью лиц".
08.11.2012 г. Истец обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату по выкупной цене равной трем процентам от кадастровой стоимости указанного участка, за 15506 руб.
Кадастровая стоимость земельного участка под гаражным боксом истца составляет 484556,10 руб.
Согласно схеме расположения спорный земельный участок гаражного комплекса в целом, утвержденный Администрацией Одинцовского района, указанный земельный участок состоит из 311 самостоятельных земельных участков, каждый из которых имеет свой кадастровый номер, следовательно, является самостоятельным объектом права.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 11, 33, 36 ЗК РФ, Постановлением Правительства МО от 02.05.2012 N 639/16 "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках", правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил законное решение. Поскольку за истцом зарегистрировано право собственности на гаражный бокс, у него в силу закона возникло право на приобретение в собственность земельного участка, занятую этим объектом недвижимости.
Решение суда соответствует требованиям закона.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда,
решение Одинцовского городского суда Московской области от 08 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Одинцовского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 22.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-441/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 января 2014 г. по делу N 33-441/2014
Судья Таланова Е.И.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Хрипунова М.И.,
судей Гордиенко Е.С., Гарновой Л.П.,
при секретаре Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании "22" января 2014 года апелляционную жалобу Администрации Одинцовского муниципального района Московской области,
на решение Одинцовского городского суда Московской области от 08 ноября 2013 года
по гражданскому делу по иску Б. к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права на выкуп земельного участка обязании передать земельный участок в собственность за плату,
заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,
объяснения представителя Истца Т.,
установила:
Б. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района МО о передаче земельного участка с КН <данные изъяты>, площадью 32 кв. м, расположенного по адресу <данные изъяты> с категорией земли: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для гаражного строительства в собственность за плату по цене равной трем процентам кадастровой стоимости данного земельного участка, а именно за 15506 руб.
В обосновании иска указав, что является собственником гаражного бокса, расположенного на спорном земельном участке. Истец обратилась к Ответчику с просьбой передать земельный участок в собственность за плату, однако ей отказано, по причине того, что указанный земельный участок объявлен неделимым и предложено оформить в долевую собственность.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 01 октября 2013 года иск удовлетворен.
В апелляционной жалобе Администрация Одинцовского муниципального района Московской области просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, по доводам указанным в жалобе.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, не усматривает оснований для отмены решения суда.
В силу положений ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Судом установлено, что Истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс 61, расположенный по адресу: <...>, на основании решения Одинцовского городского суда от 04 февраля 2010 года, что подтверждено свидетельством о регистрации права 50 НД N 941106 от 17 марта 2010 года.
Гаражный бокс расположен на земельном участке площадью 27 кв. м в установленных границах. Земельный участок сформирован в установленном законом порядке, поставлен на кадастровый учет, имеет КН 50:20:0010305:4510.
08.11.2011 г. Истец обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района с заявлением о предоставлении в собственность указанного участка КН <данные изъяты>, и 08.12.2012 г. письмом Администрации Одинцовского муниципального района указанный участок объявлен неделимым и поставлен вопрос о предоставлении данного участка в общую долевую собственность или аренду со множественностью лиц".
08.11.2012 г. Истец обратилась в Администрацию Одинцовского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату по выкупной цене равной трем процентам от кадастровой стоимости указанного участка, за 15506 руб.
Кадастровая стоимость земельного участка под гаражным боксом истца составляет 484556,10 руб.
Согласно схеме расположения спорный земельный участок гаражного комплекса в целом, утвержденный Администрацией Одинцовского района, указанный земельный участок состоит из 311 самостоятельных земельных участков, каждый из которых имеет свой кадастровый номер, следовательно, является самостоятельным объектом права.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 11, 33, 36 ЗК РФ, Постановлением Правительства МО от 02.05.2012 N 639/16 "Об установлении цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Московской области или государственная собственность на которые не разграничена, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках", правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил законное решение. Поскольку за истцом зарегистрировано право собственности на гаражный бокс, у него в силу закона возникло право на приобретение в собственность земельного участка, занятую этим объектом недвижимости.
Решение суда соответствует требованиям закона.
Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда,
определила:
решение Одинцовского городского суда Московской области от 08 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации Одинцовского муниципального района Московской области - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)