Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2014 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Хайруллиной Ф.В.,
судей Ананьева Р.В., Фатхутдиновой А.Ф.,
при участии представителей:
истца - Сунгатуллина А.Н., доверенность от 08.04.2013,
ответчика - Багаутдиновой А.Р., доверенность от 05.06.2013 N 11496/кзио-исх.,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Завод строительных конструкций"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.11.2013 (судья Горинов А.С.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судей Николаева С.Ю., Терентьев Е.А.)
по делу N А65-14949/2013
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Завод строительных конструкций", г. Казань (ОГРН 1071690018707) к муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (ИНН 1655065674, ОГРН 1061655000582) об обязании заключить договор купли-продажи,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Завод строительных конструкций" (далее - ООО "Завод строительных конструкций", общество) обратилось с иском к муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани"), об обязании заключить договор купли-продажи по цене 767.632 руб. 92 коп.
До принятия судебного акта, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил исковые требования, просил обязать ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:50:090404:898, общей площадью 5411 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47, по цене, определяемой из расчета 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.11.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014, в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда первой и постановлением апелляционной инстанций, общество обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, а также на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
По мнению заявителя жалобы, свое право на льготный выкуп земельного участка общество реализовало своевременно, обратившись с заявлением 16.02.2012, т.е. в пределах установленным законом сроков, поэтому имеются основания для удовлетворения исковых требований и заключения договора аренды по льготной цене.
В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 15.05.2014 до 20.05.2014. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Федерального арбитражного суда Поволжского округа.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, суд кассационной инстанции считает решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции принятыми с нарушением норм материального права и подлежащими отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении требования истца на основании следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судами, обществу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: нежилые здания бытовых помещений, транспортного цеха и электроцеха, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 16:50:090404:898, общей площадью 5411 кв. м по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47 на основании договора купли-продажи от 02.11.2011 N 1/1, заключенного с Закрытым акционерным обществом "Военно-мемориальная компания", о чем 09.12.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, подтвержденная свидетельствами о государственной регистрации права от 09.12.2011 и от 12.12.2011 серии 16-АК N 508390, 508398, 508609.
Судами установлено, что названные объекты недвижимости ранее находились и выбыли из муниципальной собственности, на основании сделки купли-продажи от 12.09.2003 между ЗАО "Военно-мемориальная компания" (покупатель) и КУП "Казанский промышленно-строительный комбинат" (продавец), располагались на земельном участке площадью 16,005 га, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Постановления Главы администрации г. Казани от 18.03.1996 N 323.
16.02.2012 ООО "Завод строительных конструкций" обратилось в МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани" с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 16:50:090404:898, общей площадью 5411 кв. м по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47, в собственность за плату на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ).
22.04.2013 постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани N 3819 ООО "Завод строительных конструкций" предоставлен в собственность за плату из земель населенных пунктов земельный участок кадастровый номер 16:50:090404:898, площадью 5411 кв. м, занимаемый нежилыми зданиями бытовых помещений, транспортного цеха и электроцеха по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47 (т. 1 л.д. 40).
30.04.2013 истец получил акт установления цены продажи земельного участка N 848, в котором цена продажи земельного участка установлена в размере 5 219 903 руб. 87 коп.
29.05.2013, не согласившись с ценой продажи, истец направил ответчику проект договора купли-продажи земельного участка, определяющего цену выкупаемого земельного участка по льготной цене, как 2,5% от кадастровой стоимости - 767 632 руб. 92 коп. (л.д. 8).
19.06.2013 МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани" письмом N 12138/КЗиО-исх отказало в пересчете выкупной цены земельного участка по 2,5% от кадастровой стоимости, указав, что цена земельного участка должна рассчитываться на момент заключения договора купли-продажи земельного участка в соответствии с действующим с 20.10.2012 Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 03.10.2012 N 827 "О продаже земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан или государственная собственность на которые не разграничена, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
Неурегулирование разногласий относительно стоимости земельного участка послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Рассматривая настоящий спор, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о нарушении органом местного самоуправления сроков рассмотрения соответствующих обращений общества при приватизации земельного участка, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации. Однако отказали в удовлетворении заявленных требований, указав на то, что истец в ответ на нарушение указанных сроков ответчиком бездействовал, каких-либо мер для соблюдения органом местного самоуправления сроков рассмотрения не предпринимал, претензий к нему не высказывал, в судебном порядке его бездействие не обжаловал.
Суды не признали обращение общества с заявлением от 16.02.2012 в качестве надлежащего обращения, указав на непредставление вместе с этим заявлением кадастрового паспорта земельного участка, предусмотренного пунктом 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, установленный Приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011 N 475 (далее - Перечень).
Исходя из указанного суды посчитали, что общество с заявлением о выкупе земельного участка обратилось по истечению установленного законом периода, после 01.07.2012, в связи с чем не имеет права на приобретение земельного участка по льготной цене.
Выводы судов противоречат имеющимся в деле доказательствам и нормам действующего законодательства.
В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно статье 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В разъяснениях, данных в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", указано, что исключительное право на приватизацию земельных участков, согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. Данное право является исключительным, то есть никто кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статье 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок (пункта 5 статьи 36 ЗК РФ).
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем, а также представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.
На основании пункта 6 статьи 36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 данной статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьи 29 ЗК РФ, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 ЗК РФ исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка (пункт 7 статьи 36 ЗК РФ).
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка заинтересованному лицу и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка (пункт 8 статьи 36 ЗК РФ).
Таким образом, из статьи 36 ЗК РФ следует, что, если земельный участок, на котором расположен принадлежащий лицу на праве собственности объект недвижимости, не сформирован в соответствующих границах именно для эксплуатации данного объекта и для этой цели не поставлен на государственный кадастровый учет, указанное лицо при обращении в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о приобретении в собственность данного земельного участка вправе требовать выдачи схемы расположения названного земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Факт нахождения объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности обществу, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:090404:898, общей площадью 5411 кв. м по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47 установлен судом и подтвержден материалами дела.
Доказательств обратного в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.
Судами установлено, материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие обществу на праве собственности, ранее прошел процедуру государственного кадастрового учета, однако, ввиду снятии земельного участка к моменту подачи обществом заявления с кадастрового учета и утраты в связи с этим прежнего кадастрового номера 16:50:090404:676, ответчик, после получения заявления общества от 16.02.2012, предложил истцу в соответствии с требованиями пункта 7 статьи 36 ЗК РФ в целях осуществления кадастрового учета и выдачи истцу схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, в целях подготовки проекта соответствующего постановления, представить соответствующее заявление и информацию о целевом использовании запрашиваемой территории.
Данное требование направлено истцу письмом от 16.03.2012 N 6965 (т. 1 л.д. 35).
Судами установлено, материалами дела подтверждается, что выполняя требование ответчика, общество в дополнение к своему заявлению от 16.02.2012 письмом от 27.03.2012 N 5 направило ответчику заявление об утверждении и выдачи схемы земельного участка с приложение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также каталога координат точек границ земельного участка. Указанное письмо зарегистрировано ответчиком 27.03.2012 за входящим N 7554 (т. 1 л.д. 34).
Однако в нарушение требований пункта 7 статьи 36 ЗК РФ, схема расположения испрашиваемого истцом земельного участка, была утверждена Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани N 5847 по истечении почти 5 месяцев, только 21.08.2012.
07.11.2012, после утверждения схемы расположения земельного участка, земельный участок площадью 5411 кв. м, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47, поставлен ответчиком на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:50:090404:898, что подтверждается данными из представленного истцом кадастрового паспорта земельного участка.
В связи с чем, 20.11.2012 истец обратился к ответчику с повторным заявлением о предоставлении ему земельного участка и заключении договора купли-продажи, с приложением к заявлению кадастрового паспорта.
22.04.2013 Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани принял постановление N 3819 о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность истцу.
Судебная коллегия считает, поскольку именно на ответчике, в силу закона, лежала обязанность по рассмотрению соответствующих обращений истца в установленные сроки, в том числе по утверждению и выдачи обществу схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а без этой процедуры дальнейшая реализация права на приобретение истцом в порядке статьи 36 ЗК РФ земельного участка под принадлежащими ему объектами недвижимости была невозможной, выводы судов об отказе в удовлетворении заявленных требований по причине бездействия истца и непринятию им каких-либо мер по соблюдению ответчиком сроков рассмотрения его обращений, противоречат требованиям земельного законодательства, возлагают бремя несения наступивших неблагоприятных последствий от действий (не совершения действий) ответчика на истца.
Поскольку, как установлено судами, именно по вине ответчика схема расположения земельного участка утверждена, и постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлена с нарушением установленных сроков, выводы судов об отсутствии у общества законных оснований для льготного выкупа земельного участка в связи с обращением общества с заявлением за пределами льготного периода, после 01.07.2012, противоречат фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на неправильном применении норм материального права.
В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В силу положений статьи 446 ГК РФ в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса, либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Статьей 173 АПК РФ установлено, что по спору, возникшему при заключении или изменении договора в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор - условия, на которых стороны обязаны заключить договор.
Из содержания пунктов 5, 6, 7 статьи 36 ЗК РФ следует, что правоотношения по предоставлению земельного участка в собственность собственнику расположенного на нем объекта недвижимости возникают с подачей этим лицом соответствующего заявления.
С учетом указанных норм права размер выкупной цены земельного участка определяется на дату подачи заявления о приватизации земельного участка либо в месячный срок после его принятия, так как согласно пунктам 5, 6 статьи 36 ЗК РФ право заявителя требовать заключения договора купли-продажи возникает именно с момента подачи заявки. Уполномоченный орган обязан в месячный срок со дня поступления заявления совершить действия необходимые для оформления земельного участка в собственность.
В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", определяя цену земельного участка по договору купли-продажи, заключаемому в соответствии со статьей 36 ЗК РФ, стороны должны руководствоваться Федеральным законом N 137-ФЗ, содержащим императивную норму о конкретных условиях определения стоимости земельного участка.
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона N 137-ФЗ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, коммерческим организациям, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструируемых зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности до 01 июля 2012 года, осуществляется по льготной цене.
Из приведенных норм следует, что право приватизации земельных участков по льготной цене распространяется не только на первых собственников приватизированных зданий, строений и сооружений, но и на последующих.
При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах, численность населения которых не превышает 3 миллионов человек.
На момент обращения общества с заявлением от 16.02.2012 на территории Республики Татарстан аналогичная цена земельного участка была установлена Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 17.01.2008 N 18 "Об установлении цены земельных участков, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
Факт отчуждения объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности обществу, из муниципальной собственности, установлен судом и подтвержден материалами дела.
Доказательств обратного в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представило.
Согласно статье 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Поскольку материалами дела подтверждается, судами установлен факт первоначального обращения общества к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность 16.02.2012, нарушение сроков принятия решения о предоставлении земельного органом местного самоуправления в нарушение сроков, указанных в пункте 6 статьи 36 ЗК РФ, доводы ответчика о необходимости применения при исчислении выкупной цены земельного участка положений Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 03.10.2012 N 827 "О продаже земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан или государственная собственность на которые не разграничена, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений", действующих с 20.10.2012 и действовавших на момент подготовки и выдачи обществу акта установления цены продажи земельного участка от 30.04.2013 N 848, судебная коллегия признает несостоятельными.
Аналогичная позиция изложена в постановлениях ФАСПО от 25.12.2013 по делу N А65-11350/2013, от 20.03.2014 по делу N А55-11644/2013, от 19.05.2014 по делу N А55-11644/2013.
Поскольку судами обеих инстанций фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, но неправильно применены нормы материального права, в силу части 2 статьи 288 АПК РФ данное обстоятельство является основанием для отмены обжалуемых решения и постановления.
Суд кассационной инстанции, руководствуясь положениями действующего законодательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства данного дела, сложившуюся судебно-арбитражную практику по рассматриваемому вопросу, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 287 АПК РФ считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт об удовлетворении заявления общества и обязания ответчика заключить с ним договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: 16:50:090404:898 общей площадью 5411 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47, в редакции, предложенной истцом, по цене, в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка.
Расходы по государственной пошлине в размере 6000 рублей, понесенные обществом и подтвержденные им документально, подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.11.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014 по делу N А65-14949/2013 отменить.
Принять по делу новый судебный акт.
Обязать Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" в 30-дневный срок с момента вынесения настоящего постановления заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Завод строительных конструкций" договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: 16:50:090404:898 общей площадью 5411 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47, в редакции, предложенной истцом, по цене, в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка.
Взыскать с Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Завод строительных конструкций" государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Поручить Арбитражному суду Республики Татарстан выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Ф.В.ХАЙРУЛЛИНА
Судьи
Р.В.АНАНЬЕВ
А.Ф.ФАТХУТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 28.05.2014 ПО ДЕЛУ N А65-14949/2013
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 мая 2014 г. по делу N А65-14949/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2014 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 мая 2014 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:
председательствующего судьи Хайруллиной Ф.В.,
судей Ананьева Р.В., Фатхутдиновой А.Ф.,
при участии представителей:
истца - Сунгатуллина А.Н., доверенность от 08.04.2013,
ответчика - Багаутдиновой А.Р., доверенность от 05.06.2013 N 11496/кзио-исх.,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Завод строительных конструкций"
на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.11.2013 (судья Горинов А.С.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судей Николаева С.Ю., Терентьев Е.А.)
по делу N А65-14949/2013
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Завод строительных конструкций", г. Казань (ОГРН 1071690018707) к муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (ИНН 1655065674, ОГРН 1061655000582) об обязании заключить договор купли-продажи,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Завод строительных конструкций" (далее - ООО "Завод строительных конструкций", общество) обратилось с иском к муниципальному казенному учреждению "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани"), об обязании заключить договор купли-продажи по цене 767.632 руб. 92 коп.
До принятия судебного акта, истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнил исковые требования, просил обязать ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 16:50:090404:898, общей площадью 5411 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47, по цене, определяемой из расчета 2,5% от кадастровой стоимости земельного участка.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.11.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014, в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением суда первой и постановлением апелляционной инстанций, общество обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, а также на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.
По мнению заявителя жалобы, свое право на льготный выкуп земельного участка общество реализовало своевременно, обратившись с заявлением 16.02.2012, т.е. в пределах установленным законом сроков, поэтому имеются основания для удовлетворения исковых требований и заключения договора аренды по льготной цене.
В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв с 15.05.2014 до 20.05.2014. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Федерального арбитражного суда Поволжского округа.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, суд кассационной инстанции считает решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции принятыми с нарушением норм материального права и подлежащими отмене с принятием нового судебного акта об удовлетворении требования истца на основании следующего.
Как следует из материалов дела и установлено судами, обществу на праве собственности принадлежат объекты недвижимости: нежилые здания бытовых помещений, транспортного цеха и электроцеха, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 16:50:090404:898, общей площадью 5411 кв. м по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47 на основании договора купли-продажи от 02.11.2011 N 1/1, заключенного с Закрытым акционерным обществом "Военно-мемориальная компания", о чем 09.12.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, подтвержденная свидетельствами о государственной регистрации права от 09.12.2011 и от 12.12.2011 серии 16-АК N 508390, 508398, 508609.
Судами установлено, что названные объекты недвижимости ранее находились и выбыли из муниципальной собственности, на основании сделки купли-продажи от 12.09.2003 между ЗАО "Военно-мемориальная компания" (покупатель) и КУП "Казанский промышленно-строительный комбинат" (продавец), располагались на земельном участке площадью 16,005 га, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании Постановления Главы администрации г. Казани от 18.03.1996 N 323.
16.02.2012 ООО "Завод строительных конструкций" обратилось в МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани" с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 16:50:090404:898, общей площадью 5411 кв. м по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47, в собственность за плату на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ).
22.04.2013 постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани N 3819 ООО "Завод строительных конструкций" предоставлен в собственность за плату из земель населенных пунктов земельный участок кадастровый номер 16:50:090404:898, площадью 5411 кв. м, занимаемый нежилыми зданиями бытовых помещений, транспортного цеха и электроцеха по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47 (т. 1 л.д. 40).
30.04.2013 истец получил акт установления цены продажи земельного участка N 848, в котором цена продажи земельного участка установлена в размере 5 219 903 руб. 87 коп.
29.05.2013, не согласившись с ценой продажи, истец направил ответчику проект договора купли-продажи земельного участка, определяющего цену выкупаемого земельного участка по льготной цене, как 2,5% от кадастровой стоимости - 767 632 руб. 92 коп. (л.д. 8).
19.06.2013 МКУ "КЗИО ИК МО г. Казани" письмом N 12138/КЗиО-исх отказало в пересчете выкупной цены земельного участка по 2,5% от кадастровой стоимости, указав, что цена земельного участка должна рассчитываться на момент заключения договора купли-продажи земельного участка в соответствии с действующим с 20.10.2012 Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 03.10.2012 N 827 "О продаже земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан или государственная собственность на которые не разграничена, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
Неурегулирование разногласий относительно стоимости земельного участка послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Рассматривая настоящий спор, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о нарушении органом местного самоуправления сроков рассмотрения соответствующих обращений общества при приватизации земельного участка, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации. Однако отказали в удовлетворении заявленных требований, указав на то, что истец в ответ на нарушение указанных сроков ответчиком бездействовал, каких-либо мер для соблюдения органом местного самоуправления сроков рассмотрения не предпринимал, претензий к нему не высказывал, в судебном порядке его бездействие не обжаловал.
Суды не признали обращение общества с заявлением от 16.02.2012 в качестве надлежащего обращения, указав на непредставление вместе с этим заявлением кадастрового паспорта земельного участка, предусмотренного пунктом 6 Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, установленный Приказом Минэкономразвития России от 13.09.2011 N 475 (далее - Перечень).
Исходя из указанного суды посчитали, что общество с заявлением о выкупе земельного участка обратилось по истечению установленного законом периода, после 01.07.2012, в связи с чем не имеет права на приобретение земельного участка по льготной цене.
Выводы судов противоречат имеющимся в деле доказательствам и нормам действующего законодательства.
В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно статье 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
В силу пункта 1 статьи 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В разъяснениях, данных в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", указано, что исключительное право на приватизацию земельных участков, согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 36 ЗК РФ, имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. Данное право является исключительным, то есть никто кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статье 29 ЗК РФ, с заявлением о приобретении прав на земельный участок (пункта 5 статьи 36 ЗК РФ).
Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, не вправе требовать от заявителя представления дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем, а также представления документов, которые находятся в их распоряжении, распоряжении иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением случаев, если такие документы включены в определенный Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов.
На основании пункта 6 статьи 36 ЗК РФ в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 данной статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 ЗК РФ, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьи 29 ЗК РФ, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 ЗК РФ исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка (пункт 7 статьи 36 ЗК РФ).
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка заинтересованному лицу и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка (пункт 8 статьи 36 ЗК РФ).
Таким образом, из статьи 36 ЗК РФ следует, что, если земельный участок, на котором расположен принадлежащий лицу на праве собственности объект недвижимости, не сформирован в соответствующих границах именно для эксплуатации данного объекта и для этой цели не поставлен на государственный кадастровый учет, указанное лицо при обращении в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о приобретении в собственность данного земельного участка вправе требовать выдачи схемы расположения названного земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
Факт нахождения объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности обществу, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:090404:898, общей площадью 5411 кв. м по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47 установлен судом и подтвержден материалами дела.
Доказательств обратного в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представлено.
Судами установлено, материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие обществу на праве собственности, ранее прошел процедуру государственного кадастрового учета, однако, ввиду снятии земельного участка к моменту подачи обществом заявления с кадастрового учета и утраты в связи с этим прежнего кадастрового номера 16:50:090404:676, ответчик, после получения заявления общества от 16.02.2012, предложил истцу в соответствии с требованиями пункта 7 статьи 36 ЗК РФ в целях осуществления кадастрового учета и выдачи истцу схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, в целях подготовки проекта соответствующего постановления, представить соответствующее заявление и информацию о целевом использовании запрашиваемой территории.
Данное требование направлено истцу письмом от 16.03.2012 N 6965 (т. 1 л.д. 35).
Судами установлено, материалами дела подтверждается, что выполняя требование ответчика, общество в дополнение к своему заявлению от 16.02.2012 письмом от 27.03.2012 N 5 направило ответчику заявление об утверждении и выдачи схемы земельного участка с приложение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также каталога координат точек границ земельного участка. Указанное письмо зарегистрировано ответчиком 27.03.2012 за входящим N 7554 (т. 1 л.д. 34).
Однако в нарушение требований пункта 7 статьи 36 ЗК РФ, схема расположения испрашиваемого истцом земельного участка, была утверждена Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани N 5847 по истечении почти 5 месяцев, только 21.08.2012.
07.11.2012, после утверждения схемы расположения земельного участка, земельный участок площадью 5411 кв. м, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47, поставлен ответчиком на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 16:50:090404:898, что подтверждается данными из представленного истцом кадастрового паспорта земельного участка.
В связи с чем, 20.11.2012 истец обратился к ответчику с повторным заявлением о предоставлении ему земельного участка и заключении договора купли-продажи, с приложением к заявлению кадастрового паспорта.
22.04.2013 Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани принял постановление N 3819 о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность истцу.
Судебная коллегия считает, поскольку именно на ответчике, в силу закона, лежала обязанность по рассмотрению соответствующих обращений истца в установленные сроки, в том числе по утверждению и выдачи обществу схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а без этой процедуры дальнейшая реализация права на приобретение истцом в порядке статьи 36 ЗК РФ земельного участка под принадлежащими ему объектами недвижимости была невозможной, выводы судов об отказе в удовлетворении заявленных требований по причине бездействия истца и непринятию им каких-либо мер по соблюдению ответчиком сроков рассмотрения его обращений, противоречат требованиям земельного законодательства, возлагают бремя несения наступивших неблагоприятных последствий от действий (не совершения действий) ответчика на истца.
Поскольку, как установлено судами, именно по вине ответчика схема расположения земельного участка утверждена, и постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлена с нарушением установленных сроков, выводы судов об отсутствии у общества законных оснований для льготного выкупа земельного участка в связи с обращением общества с заявлением за пределами льготного периода, после 01.07.2012, противоречат фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на неправильном применении норм материального права.
В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В силу положений статьи 446 ГК РФ в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 Кодекса, либо по соглашению сторон, условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.
Статьей 173 АПК РФ установлено, что по спору, возникшему при заключении или изменении договора в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор - условия, на которых стороны обязаны заключить договор.
Из содержания пунктов 5, 6, 7 статьи 36 ЗК РФ следует, что правоотношения по предоставлению земельного участка в собственность собственнику расположенного на нем объекта недвижимости возникают с подачей этим лицом соответствующего заявления.
С учетом указанных норм права размер выкупной цены земельного участка определяется на дату подачи заявления о приватизации земельного участка либо в месячный срок после его принятия, так как согласно пунктам 5, 6 статьи 36 ЗК РФ право заявителя требовать заключения договора купли-продажи возникает именно с момента подачи заявки. Уполномоченный орган обязан в месячный срок со дня поступления заявления совершить действия необходимые для оформления земельного участка в собственность.
В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", определяя цену земельного участка по договору купли-продажи, заключаемому в соответствии со статьей 36 ЗК РФ, стороны должны руководствоваться Федеральным законом N 137-ФЗ, содержащим императивную норму о конкретных условиях определения стоимости земельного участка.
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона N 137-ФЗ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, коммерческим организациям, являющимися собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструируемых зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной или муниципальной собственности до 01 июля 2012 года, осуществляется по льготной цене.
Из приведенных норм следует, что право приватизации земельных участков по льготной цене распространяется не только на первых собственников приватизированных зданий, строений и сооружений, но и на последующих.
При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в пределах 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах, численность населения которых не превышает 3 миллионов человек.
На момент обращения общества с заявлением от 16.02.2012 на территории Республики Татарстан аналогичная цена земельного участка была установлена Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 17.01.2008 N 18 "Об установлении цены земельных участков, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
Факт отчуждения объектов недвижимости, принадлежащих на праве собственности обществу, из муниципальной собственности, установлен судом и подтвержден материалами дела.
Доказательств обратного в нарушение требований статьи 65 АПК РФ в материалы дела не представило.
Согласно статье 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Поскольку материалами дела подтверждается, судами установлен факт первоначального обращения общества к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность 16.02.2012, нарушение сроков принятия решения о предоставлении земельного органом местного самоуправления в нарушение сроков, указанных в пункте 6 статьи 36 ЗК РФ, доводы ответчика о необходимости применения при исчислении выкупной цены земельного участка положений Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 03.10.2012 N 827 "О продаже земельных участков, находящихся в собственности Республики Татарстан или государственная собственность на которые не разграничена, отчуждаемых собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений", действующих с 20.10.2012 и действовавших на момент подготовки и выдачи обществу акта установления цены продажи земельного участка от 30.04.2013 N 848, судебная коллегия признает несостоятельными.
Аналогичная позиция изложена в постановлениях ФАСПО от 25.12.2013 по делу N А65-11350/2013, от 20.03.2014 по делу N А55-11644/2013, от 19.05.2014 по делу N А55-11644/2013.
Поскольку судами обеих инстанций фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, но неправильно применены нормы материального права, в силу части 2 статьи 288 АПК РФ данное обстоятельство является основанием для отмены обжалуемых решения и постановления.
Суд кассационной инстанции, руководствуясь положениями действующего законодательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства данного дела, сложившуюся судебно-арбитражную практику по рассматриваемому вопросу, в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 287 АПК РФ считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, принять новый судебный акт об удовлетворении заявления общества и обязания ответчика заключить с ним договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: 16:50:090404:898 общей площадью 5411 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47, в редакции, предложенной истцом, по цене, в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка.
Расходы по государственной пошлине в размере 6000 рублей, понесенные обществом и подтвержденные им документально, подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.11.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2014 по делу N А65-14949/2013 отменить.
Принять по делу новый судебный акт.
Обязать Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" в 30-дневный срок с момента вынесения настоящего постановления заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Завод строительных конструкций" договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: 16:50:090404:898 общей площадью 5411 кв. м, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Горьковское шоссе, 47, в редакции, предложенной истцом, по цене, в размере 2,5% кадастровой стоимости земельного участка.
Взыскать с Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Завод строительных конструкций" государственную пошлину в размере 6 000 рублей.
Поручить Арбитражному суду Республики Татарстан выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий судья
Ф.В.ХАЙРУЛЛИНА
Судьи
Р.В.АНАНЬЕВ
А.Ф.ФАТХУТДИНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)