Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена: 06 ноября 2007 г.
Постановление в полном объеме изготовлено: 08 ноября 2007 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова В.В.,
судей Рогалевой Е.М., Холодной С.Т.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Суворовым Д.В.
с участием:
от заявителя - Фомкина О.А., доверенность от 04.07.2007 г.,
от ответчиков - Пузанов В.В., доверенность от 23.11.2006 г.,
от третьих лиц:
от ФГУ "Земельная кадастровая палата" Самарской области - извещен, не явился,
от Управления Роснедвижимости по Самарской области - извещен, не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале N 7 дело по апелляционной жалобе ООО "Амулет" на решение Арбитражного суда Самарской области от 03 сентября 2007 г. по делу N А55-8010/2007 (судья Щетинина М.Н.),
принятое по заявлению ООО "Амулет", г. Тольятти
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара
третье лицо ФГУ "Земельная кадастровая палата" Самарской области, г. Самара
Управление Роснедвижимости по Самарской области, г. Самара
Об оспаривании отказа в государственной регистрации перехода права
установил:
ООО "Амулет" (далее заявитель) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании недействительным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее ответчик) N 09/128/20060359 от 06.03.2007 года в государственной регистрации перехода права, права собственности на земельный участок (кадастровый номер 63:09:0301111:0042) с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ленинградская, квартал 75. д. 53 "А", а также об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области произвести государственную регистрацию перехода права, права собственности на земельный участок кадастровый номер 63:09:0301111:0042 с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ленинградская, квартал 75, д. 53 "А".
Решением Арбитражного суда Самарской области от 03 сентября 2007 г. в удовлетворении заявления отказано.
Заявитель в апелляционной жалобе просит отменить решение арбитражного суда первой инстанции, считая его незаконным и необоснованным.
Ответчик считает решение арбитражного суда первой инстанции законным и обоснованным и просит оставить его без изменения.
Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Проверив материалы дела, выслушав представителей заявителя и ответчика, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, арбитражный апелляционный суд считает решение арбитражного суда первой инстанции законным и обоснованным, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 17.10.2006 года в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области вместе с заявлением на регистрацию перехода права, права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301111:0042 представлены документы, в том числе правоустанавливающий документ- договор купли-продажи от 11.05.2006 года N 165, заключенный на основании распоряжения Мэра г. Тольятти от 08.06.2005 года N 1595-1/р, в соответствии с которым Мэрия г. Тольятти продает ООО "Амулет" земельный участок площадью 285 кв. м (кадастровый номер 63:09:0301111:0042) для дальнейшей эксплуатации магазина с торгово-остановочным павильоном.
06 марта 2007 года ответчик отказал заявителю в государственной регистрации перехода права, права собственности на земельный участок (кадастровый номер 63:09:0301111:0042) с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ленинградская, квартал 75. д. 53 "А", направив сообщение об отказе в адрес заявителя.
Как правильно установлено судом первой инстанции из анализа представленных в материалы дела документов, земельный участок (кадастровый номер 63:09:0301111:0042) образован в результате выделения из земельного участка (кадастровый номер 63:09:0301111:1011) площадью 330 кв. м. При этом, при сравнении планов земельных участков (кадастровый номер 63:09:0301111:1011 и кадастровый номер 63:09:0301111:0042) судом установлено, что в состав земельного участка площадью 330 кв. м входили земельные участки площадью: 143 кв. м под магазином, 61 кв. м под санитарное содержание, 126 кв. м под подъездной дорогой. Земельный участок площадью 127 кв. м под остановочным павильоном правопредшественнику заявителя - ТОО "Аванта" в бессрочное пользование не предоставлялся, а был закреплен за ТОО "Аванта" для целей благоустройства и озеленения, этот земельный участок относится к землям поселений общего пользования и не подлежит приватизации.
Действия уполномоченных органов привели к образованию нового земельного участка как объекта земельных отношений, образованного от ранее существовавшего земельного участка площадью 330 кв. м, в отношении которого было заведено кадастровое дело и сформирован соответствующий раздел в ЕГРП.
Согласно ст. 14 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в ЕГРП. Однако, представленный на регистрацию кадастровый план N 09-4-8/05-3394 от 02.12.2005 г. земельного участка (кадастровый номер - 63:09:0101111:0042) не соответствует по содержанию требованиям действующего законодательства, поскольку в нем отсутствует запись по строке "18.3.", содержащей сведения о земельных участках, которые должны прекратить существование. Указанный недостаток не позволил ответчику осуществить регистрационные действия, связанные с прекращением ранее сформированного раздела в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301111:1011, из которого образован новый земельный участок и сформировать новый раздел. В связи с чем отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области N 09/128/20060359 от 06.03.2007 года в государственной регистрации перехода права, права собственности на земельный участок (кадастровый номер 63:09:0301111:0042) с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ленинградская, квартал 75. д. 53 "А" является правомерным, а решение арбитражного суда первой инстанции законным и обоснованным. Кроме того, судом первой инстанции при принятии решения сделан правильный вывод о том, что заявителю была неправомерно передана часть земельного участка ранее не предоставлявшаяся для эксплуатации магазина.
Проверив в полном объеме иные доводы заявителя апелляционной жалобы, суд считает, что они подлежат отклонению как несостоятельные, не основанные на надлежащем толковании положений действующего законодательства и по существу повторяющие аргументы заявителя по делу, изложенные в заявлении и уже получившие надлежащую оценку в решении суда первой инстанции Решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, а поэтому его следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 03 сентября 2007 г. по делу N А55-8010/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
В.В.КУЗНЕЦОВ
Судьи
Е.М.РОГАЛЕВА
С.Т.ХОЛОДНАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 08.11.2007 ПО ДЕЛУ N А55-8010/2007
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 ноября 2007 г. по делу N А55-8010/2007
Резолютивная часть постановления объявлена: 06 ноября 2007 г.
Постановление в полном объеме изготовлено: 08 ноября 2007 г.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова В.В.,
судей Рогалевой Е.М., Холодной С.Т.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Суворовым Д.В.
с участием:
от заявителя - Фомкина О.А., доверенность от 04.07.2007 г.,
от ответчиков - Пузанов В.В., доверенность от 23.11.2006 г.,
от третьих лиц:
от ФГУ "Земельная кадастровая палата" Самарской области - извещен, не явился,
от Управления Роснедвижимости по Самарской области - извещен, не явился,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, в зале N 7 дело по апелляционной жалобе ООО "Амулет" на решение Арбитражного суда Самарской области от 03 сентября 2007 г. по делу N А55-8010/2007 (судья Щетинина М.Н.),
принятое по заявлению ООО "Амулет", г. Тольятти
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара
третье лицо ФГУ "Земельная кадастровая палата" Самарской области, г. Самара
Управление Роснедвижимости по Самарской области, г. Самара
Об оспаривании отказа в государственной регистрации перехода права
установил:
ООО "Амулет" (далее заявитель) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с заявлением о признании недействительным отказа Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее ответчик) N 09/128/20060359 от 06.03.2007 года в государственной регистрации перехода права, права собственности на земельный участок (кадастровый номер 63:09:0301111:0042) с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ленинградская, квартал 75. д. 53 "А", а также об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области произвести государственную регистрацию перехода права, права собственности на земельный участок кадастровый номер 63:09:0301111:0042 с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ленинградская, квартал 75, д. 53 "А".
Решением Арбитражного суда Самарской области от 03 сентября 2007 г. в удовлетворении заявления отказано.
Заявитель в апелляционной жалобе просит отменить решение арбитражного суда первой инстанции, считая его незаконным и необоснованным.
Ответчик считает решение арбитражного суда первой инстанции законным и обоснованным и просит оставить его без изменения.
Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Проверив материалы дела, выслушав представителей заявителя и ответчика, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, арбитражный апелляционный суд считает решение арбитражного суда первой инстанции законным и обоснованным, по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 17.10.2006 года в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области вместе с заявлением на регистрацию перехода права, права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301111:0042 представлены документы, в том числе правоустанавливающий документ- договор купли-продажи от 11.05.2006 года N 165, заключенный на основании распоряжения Мэра г. Тольятти от 08.06.2005 года N 1595-1/р, в соответствии с которым Мэрия г. Тольятти продает ООО "Амулет" земельный участок площадью 285 кв. м (кадастровый номер 63:09:0301111:0042) для дальнейшей эксплуатации магазина с торгово-остановочным павильоном.
06 марта 2007 года ответчик отказал заявителю в государственной регистрации перехода права, права собственности на земельный участок (кадастровый номер 63:09:0301111:0042) с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ленинградская, квартал 75. д. 53 "А", направив сообщение об отказе в адрес заявителя.
Как правильно установлено судом первой инстанции из анализа представленных в материалы дела документов, земельный участок (кадастровый номер 63:09:0301111:0042) образован в результате выделения из земельного участка (кадастровый номер 63:09:0301111:1011) площадью 330 кв. м. При этом, при сравнении планов земельных участков (кадастровый номер 63:09:0301111:1011 и кадастровый номер 63:09:0301111:0042) судом установлено, что в состав земельного участка площадью 330 кв. м входили земельные участки площадью: 143 кв. м под магазином, 61 кв. м под санитарное содержание, 126 кв. м под подъездной дорогой. Земельный участок площадью 127 кв. м под остановочным павильоном правопредшественнику заявителя - ТОО "Аванта" в бессрочное пользование не предоставлялся, а был закреплен за ТОО "Аванта" для целей благоустройства и озеленения, этот земельный участок относится к землям поселений общего пользования и не подлежит приватизации.
Действия уполномоченных органов привели к образованию нового земельного участка как объекта земельных отношений, образованного от ранее существовавшего земельного участка площадью 330 кв. м, в отношении которого было заведено кадастровое дело и сформирован соответствующий раздел в ЕГРП.
Согласно ст. 14 Федерального закона "О государственном земельном кадастре" моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в ЕГРП. Однако, представленный на регистрацию кадастровый план N 09-4-8/05-3394 от 02.12.2005 г. земельного участка (кадастровый номер - 63:09:0101111:0042) не соответствует по содержанию требованиям действующего законодательства, поскольку в нем отсутствует запись по строке "18.3.", содержащей сведения о земельных участках, которые должны прекратить существование. Указанный недостаток не позволил ответчику осуществить регистрационные действия, связанные с прекращением ранее сформированного раздела в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301111:1011, из которого образован новый земельный участок и сформировать новый раздел. В связи с чем отказ Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области N 09/128/20060359 от 06.03.2007 года в государственной регистрации перехода права, права собственности на земельный участок (кадастровый номер 63:09:0301111:0042) с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, ул. Ленинградская, квартал 75. д. 53 "А" является правомерным, а решение арбитражного суда первой инстанции законным и обоснованным. Кроме того, судом первой инстанции при принятии решения сделан правильный вывод о том, что заявителю была неправомерно передана часть земельного участка ранее не предоставлявшаяся для эксплуатации магазина.
Проверив в полном объеме иные доводы заявителя апелляционной жалобы, суд считает, что они подлежат отклонению как несостоятельные, не основанные на надлежащем толковании положений действующего законодательства и по существу повторяющие аргументы заявителя по делу, изложенные в заявлении и уже получившие надлежащую оценку в решении суда первой инстанции Решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, а поэтому его следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Самарской области от 03 сентября 2007 г. по делу N А55-8010/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий
В.В.КУЗНЕЦОВ
Судьи
Е.М.РОГАЛЕВА
С.Т.ХОЛОДНАЯ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)