Судебные решения, арбитраж
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Вавилина Е.В. и Лобко В.А. рассмотрела в судебном заседании заявление Михалева Олега Александровича (город Королев) о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Московской области от 05.07.2013 по делу N А41-15463/2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.11.2013 по тому же делу о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Монтажное управление N 21 "Спецстальконструкция".
Суд
установил:
в рамках дела о банкротстве закрытого акционерного общества "Монтажное управление N 21 "Спецстальконструкция" конкурсный управляющий должником обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков от 05.08.2011, заключенного должником с Михалевым О.А., и о применении последствий его недействительности.
Определением суда первой инстанции от 05.07.2013, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2013, заявление конкурсного управляющего удовлетворено частично: оспариваемый договор признан недействительным, в применении последствий недействительности сделки отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.11.2013 определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Михалев О.А. не согласен с указанными судебными актами, в поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации заявлении об их пересмотре в порядке надзора просит их отменить.
Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание состоявшихся по делу судебных актов, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.
В соответствии с пунктом первым статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании его банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Признавая оспариваемый договор недействительным, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что данный договор заключен в течение года до принятия заявления о признании должника несостоятельным при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. Так, судами установлено, что спорные земельные участки были приобретены Михалевым О.А. за 1 170 000 рублей, в то время как их рыночная стоимость составляла свыше 30 000 00 рублей. При этом ходатайства о назначении судебной экспертизы в целях опровержения отчетов об оценке, принятых судами, в судах первой и апелляционной инстанций заинтересованными лицами не были заявлены.
Суд кассационной инстанции согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций.
Оснований для переоценки выводов судов не имеется.
Доводы заявителя по вопросу о его извещении о судебном разбирательстве, относительно наличия (отсутствия) совокупности необходимых для признания договора недействительным условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", уже были предметом проверки судов нижестоящих инстанций и получили с их стороны надлежащую правовую оценку, с которой коллегия судей соглашается.
С учетом изложенного коллегия судей не усматривает предусмотренных частью 4 статьи 299, статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-15463/2012 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора определения суда первой инстанции от 05.07.2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.11.2013 отказать.
Председательствующий судья
И.В.РАЗУМОВ
Судья
Е.В.ВАВИЛИН
Судья
В.А.ЛОБКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 17.03.2014 N ВАС-2430/14 ПО ДЕЛУ N А41-15463/2012
Разделы:Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 марта 2014 г. N ВАС-2430/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Разумова И.В., судей Вавилина Е.В. и Лобко В.А. рассмотрела в судебном заседании заявление Михалева Олега Александровича (город Королев) о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Московской области от 05.07.2013 по делу N А41-15463/2012, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.11.2013 по тому же делу о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Монтажное управление N 21 "Спецстальконструкция".
Суд
установил:
в рамках дела о банкротстве закрытого акционерного общества "Монтажное управление N 21 "Спецстальконструкция" конкурсный управляющий должником обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков от 05.08.2011, заключенного должником с Михалевым О.А., и о применении последствий его недействительности.
Определением суда первой инстанции от 05.07.2013, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2013, заявление конкурсного управляющего удовлетворено частично: оспариваемый договор признан недействительным, в применении последствий недействительности сделки отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.11.2013 определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.
Михалев О.А. не согласен с указанными судебными актами, в поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации заявлении об их пересмотре в порядке надзора просит их отменить.
Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание состоявшихся по делу судебных актов, суд пришел к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.
В соответствии с пунктом первым статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании его банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Признавая оспариваемый договор недействительным, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что данный договор заключен в течение года до принятия заявления о признании должника несостоятельным при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки. Так, судами установлено, что спорные земельные участки были приобретены Михалевым О.А. за 1 170 000 рублей, в то время как их рыночная стоимость составляла свыше 30 000 00 рублей. При этом ходатайства о назначении судебной экспертизы в целях опровержения отчетов об оценке, принятых судами, в судах первой и апелляционной инстанций заинтересованными лицами не были заявлены.
Суд кассационной инстанции согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций.
Оснований для переоценки выводов судов не имеется.
Доводы заявителя по вопросу о его извещении о судебном разбирательстве, относительно наличия (отсутствия) совокупности необходимых для признания договора недействительным условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", уже были предметом проверки судов нижестоящих инстанций и получили с их стороны надлежащую правовую оценку, с которой коллегия судей соглашается.
С учетом изложенного коллегия судей не усматривает предусмотренных частью 4 статьи 299, статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А41-15463/2012 Арбитражного суда Московской области для пересмотра в порядке надзора определения суда первой инстанции от 05.07.2013, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 25.09.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 29.11.2013 отказать.
Председательствующий судья
И.В.РАЗУМОВ
Судья
Е.В.ВАВИЛИН
Судья
В.А.ЛОБКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)