Судебные решения, арбитраж
Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 02 марта 2015 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: С.А. Логвиненко
Судей: Е.Н. Головниной, Е.О. Никитина
при участии:
от открытого акционерного общества "Дальневосточный центр судостроения и судоремонта": представитель не явился
от Федерального казенного учреждения "Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации": представитель не явился
от общества с ограниченной ответственностью "Развитие": Ратькина Е.Е., представитель по доверенности от 20.02.2015
рассмотрев в судебном заседании кассационные жалобы открытого акционерного общества "Дальневосточный центр судостроения и судоремонта", общества с ограниченной ответственностью "Развитие"
на решение от 04.09.2014, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2014
по делу N А51-23474/2013
Арбитражного суда Приморского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции - судья О.А. Жестилевская, в апелляционном суде - судьи С.М. Синицына, Д.А. Глебов, С.Б. Култышев
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточный центр судостроения и судоремонта", Федерального казенного учреждения "Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации"
к обществу с ограниченной ответственностью "Развитие"
об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд,
встречному иску общества ограниченной ответственностью "Развитие"
о взыскании убытков, определении выкупной цены изымаемого имущества
Федеральное казенное учреждение "Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации" (ОГРН 1037739325800, ИНН 7736182835, место нахождения: 690091, Приморский край, город Владивосток, проспект Океанский, 17; далее - ФКУ "Дальневосточная дирекция", Учреждение), открытое акционерное общество "Дальневосточный центр судостроения и судоремонта" (ОГРН 1072536016211, ИНН 2536196045, место нахождения: 690091, Приморский край, город Владивосток, улица Светланская, 72; далее - ОАО "ДВЦСС", Центр судостроения) обратились в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Развитие" (ОГРН 1072503000360, ИНН 2503025478, место нахождения: 692801, Приморский край, ЗАТО город Большой Камень, улица Рабочая, 7; далее - ООО "Развитие", Общество) об изъятии в собственность Российской Федерации путем выкупа за счет средств ОАО "ДВЦСС" объектов недвижимости:
- - здание складское (лит. В) общей площадью 683,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:36:000000:00:01782/B:10000, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Большой камень, ул. Рабочая, д. 7, с выкупной ценой в размере 3 335 000 рублей, в том числе рыночная стоимость изымаемого объекта составляет 3 170 000 рублей, величина убытков, причиненных изъятием объекта, составляет 190 000 рублей;
- - промышленный объект, железнодорожный тупик, состоящий из: однопутный рельсовый путь длиной 351,3 п. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:36:000000:00:01786/0:10000, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Большой камень, ул. Рабочая, д. 7, с выкупной ценой в размере 2 180 000 рублей, в том числе рыночная стоимость изымаемого объекта составляет 1 990 000 рублей, величина убытков, причиненных изъятием объекта, составляет 190 000 рублей.
Исковые требования обоснованы тем, что Общество уклоняется от заключения соглашения об изъятии путем выкупа, принадлежащих ему на праве собственности спорных объектов недвижимости, что влечет за собой невозможность в обозначенные законом сроки приступить к строительству объекта федерального значения и, как следствие, срыв реализации мероприятия подпрограммы - строительство судостроительной верфи "Звезда-ДСМЕ".
Определением суда от 20.11.2013, в порядке статьи 132 АПК РФ, принят встречный иск ООО "Развитие" о взыскании с ФКУ "Дальневосточная дирекция", ОАО "ДВЦСС" убытков, связанных с изъятием земельного участка, а именно убытков, которые ООО "Развитие" несет в связи изъятием земельного участка, не занятого объектами недвижимости, досрочным прекращением договора аренды N 106/09 от 29.09.2009, в сумме 6 674 000 рублей; об определении выкупной цены изымаемого имущества у собственника ООО "Развитие", в том числе величины убытков, причиненных изъятием, в следующем порядке: здание складское (Лит В) общей площадью 683 кв. м, кадастровый номер объекта 25:36:000000:00:01782/В: 10000, адрес: Приморский край ЗАТО, г. Большой Камень, ул. Рабочая, д. 7, в размере 4801182 рубля; промышленный объект, железнодорожный тупик, состоящий из: однопутного рельсового пути длиной 364,6 п. м, кадастровый номер объекта 25:36:000000:00:01786/0:10000, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Большой Камень, ул. Рабочая, д. 7, в размере 2 726 885 рублей.
Кроме того, ООО "Развитие" просит взыскать с ФКУ "Дальневосточная дирекция", ОАО "ДВЦСС" расходы по оплате услуг оценщика НК "Клуб профессионал", расходы по оплате услуг за составление консультационного заключения Российского общества оценщиков, всего на сумму 100 000 рублей; взыскать с ФКУ "Дальневосточная дирекция", ОАО "ДВЦСС" расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 25 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 50 000 рублей (в соответствии с уточненными требованиями от 08.08.2014).
Определением суда от 12.02.2014 производство по делу приостанавливалось в связи с назначением экспертизы по определению рыночной стоимости изымаемых для государственных нужд объектов недвижимости, а также величины убытков, причиненных этим изъятием.
Определением суда от 11.06.2014 в связи с получением из экспертного учреждения - Консалтинговая компания "Арктур Эксперт", заключения эксперта N 016-С/2014 от 28.05.2014 производство по настоящему делу возобновлено.
Решением суда от 04.09.2014 (с учетом определения от 06.11.2014 об исправлении опечатки) первоначальные исковые требования удовлетворены частично. Арбитражный суд изъял у ООО "Развитие" в собственность Российской Федерации путем выкупа за счет средств ОАО "ДВЦСС" объекты недвижимости:
- здание материальных складов (лит. В) общей площадью 683,3 кв. м, по адресу: Приморский край ЗАТО г. Большой камень, ул. Рабочая, д. 7, с выкупной ценой в размере 4 387 836 (четыре миллиона триста восемьдесят семь тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей, в том числе рыночная стоимость изымаемого объекта составляет 4 247 836 рублей, величина убытков, причиненных изъятием объекта, составляет 140 000 рублей,
- промышленный объект, железнодорожный тупик, состоящий из: однопутный рельсовый путь длиной 364,6 п. м, по адресу: Приморский край, ЗАТО г. Большой камень, ул. Рабочая, д. 7, с выкупной ценой в размере 2629914 (два миллиона шестьсот двадцать девять тысяч девятьсот четырнадцать) рублей, в том числе рыночная стоимость изымаемого объекта составляет 2 489 914 рублей, величина убытков, причиненных изъятием объекта, составляет 140 000 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований в остальной части судом отказано.
Кроме того, этим же судебным актом ОАО "ДВЦСС" из федерального бюджета возвращено 20 935 рублей излишне уплаченной государственной пошлины по иску; с ОАО "ДВЦСС" в пользу ООО "Развитие" взыскано 23 228 рублей 54 копейки расходов по уплате государственной пошлины по встречному иску, 18536 рублей 25 копеек иных судебных расходов. С ФКУ "Дальневосточная дирекция" в пользу ООО "Развитие" взыскано 23 228 рублей 54 копейки расходов по уплате государственной пошлины по встречному иску, 18 536 рублей 25 копеек иных судебных расходов.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2014 вышеназванное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Судебные акты мотивированы наличием оснований для изъятия принадлежащих Обществу объектов недвижимости, предусмотренных Федеральным законом от 08.05.2009 N 93-ФЗ "Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-Тихоокеанское сотрудничество" в 2012 году, о развитии г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 08.05.2009 N 93-ФЗ), путем их выкупа с выкупной ценой, определенной на основании экспертного заключения N 016-С/2014 от 28.05.2014 по состоянию на 01.02.2012, изготовленного Консалтинговой компанией "Арктур Эксперт".
Не согласившись в части с принятыми по делу судебными актами, ООО "Развитие" и ОАО "ДВЦСС" обратились в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационными жалобами.
В кассационной жалобе ООО "Развитие" обращает внимание на несоответствие выводов суда обеих инстанций обстоятельствам настоящего дела. Обжалует принятые судебные акты в части определения выкупной стоимости объектов, считает необходимым определить ее на дату - 18.04.2014, в размере 4801182 рубля для здания склада и 2726885 рублей для однопутного рельсового пути длиной 364,6 п. м, а всего в размере 7528067 рублей.
ОАО "ДВЦСС" обжалует судебные акты в части определения выкупной цены и взыскания судебных расходов. Считает, что судом неправомерно применено заключение эксперта от 28.05.2014 N 016-С/2014, поскольку оно содержит противоречивые сведения, а также необоснованно принято во внимание консультационное заключение от 16.10.2013, выполненное экспертно-консультационным комитетом Российского общества оценщиков. Кроме того, ОАО "ДВЦСС" выражая несогласие с выводами судов о взыскании судебных расходов, указывает при этом на то, что судебные расходы понесены по вине ООО "Развитие" вследствие не подписания в добровольном порядке соглашения о выкупе объектов недвижимого имущества. Считает, что ООО "Развитие" злоупотребляет своими гражданскими правами.
В отзыве на кассационную жалобу Центра судостроения Общество возражает против его доводов, считая их необоснованными, просит в удовлетворении жалобы ОАО "ДВЦСС" отказать.
Отзыв на кассационную жалобу ООО "Развитие" Центром судостроения не представлен. В заявленном ходатайстве ОАО "ДВЦСС" просит рассмотреть кассационные жалобы в отсутствие их представителя.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель Общества поддержала доводы своей жалобы в полном объеме. Относительно доводов, содержащихся в кассационной жалобе Центра судостроения, возражала, сославшись на отзыв ООО "Развитие".
ФКУ "Дальневосточная дирекция", надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения кассационных жалоб, своего представителя в суд кассационной инстанции не направило и отзыв не представило. В силу части 3 статьи 284 АПК РФ, отсутствие представителя Учреждения не является препятствием для рассмотрения дела по существу заявленных кассационных жалоб.
Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность судебных решения от 04.09.2014, постановления от 14.11.2014, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что основания для отмены либо изменения судебных актов, предусмотренные статьей 288 АПК РФ, отсутствуют.
Как установлено арбитражными судами и подтверждается материалами дела, 02.02.2012 Министерством регионального развития Российской Федерации издан приказ N 27 "Об изъятии путем выкупа объектов недвижимого имущества для федеральных нужд" (далее - Приказ N 27 от 02.02.2012). Из Приложения к настоящему Приказу следует, что изъятию в собственность Российской Федерации путем выкупа подлежат объекты недвижимости: здание складское (лит. В) общей площадью 683,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:36:000000:00:01782/В: 10000, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Большой Камень, ул. Рабочая, д. 7; промышленный объект, железнодорожный тупик, состоящий из: однопутный рельсовый путь длиной 351,3 п. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:36:000000:00:01786/0:10000, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Большой Камень, ул. Рабочая, д. 7; (далее - объекты), принадлежащие на праве собственности ООО "Развитие", что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 26.01.2011 N 08/001/2011-163 и от 03.10.2011 N 08/004/2011-025.
10.02.2012 ООО "Центр развития инвестиций" по заданию ОАО "ДВЦСС" на основании части 19 статьи 6 Федерального закона от 08.05.2009 N 93-ФЗ изготовило отчет N 11-01.340-2/3 об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов, а также убытков, причиненных таким изъятием, согласно которому выкупная цена изымаемого здания складского общей площадью 683,3 кв. м составила 3 335 000 рублей, в том числе рыночная стоимость изымаемого объекта составляет 3 290 000 рублей, величина убытков, причиненных изъятием объекта, составляет 45000 рублей; выкупная цена изымаемого промышленного объекта, железнодорожный тупик, состоящий из: однопутный рельсовый путь длиной 351,3 п. м, составила 2 039 000 рублей, в том числе рыночная стоимость изымаемого объекта составляет 1 994 000 рублей, величина убытков, причиненных изъятием объекта, составляет 45 000 рублей.
08.02.2012 ФКУ "Дальневосточная дирекция", в соответствии с частью 7 статьи 6 Федерального закона от 08.05.2009 N 93-ФЗ и во исполнение пункта 2 Приказа от 02.02.2012 N 27, направило Обществу уведомление об изъятии путем выкупа принадлежащих ему на праве собственности объектов, в котором содержалась информация о месте и времени ознакомления с проектом соглашения, заключаемого в связи с изъятием у него объектов.
15.02.2012 Обществом данное уведомление получено, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.
В связи с не достижением сторонами соглашения о выкупе спорных объектов недвижимости возник настоящий спор. Поэтому, ссылаясь на данные обстоятельства, Учреждение и Центр судостроения обратились в арбитражный суд с исковым заявлением.
В то же время, Общество, полагая, что при изъятии указанных объектов причинены убытки, обратилось со встречным иском, в котором просит взыскать с ФКУ "Дальневосточная дирекция", ОАО "ДВЦСС" убытки, которые ООО "Развитие" несет в связи изъятием земельного участка, не занятого объектами недвижимости, досрочным прекращением договора аренды N 106/09 от 29.09.2009, в сумме 6 674 000 рублей; а также определить иную выкупную цену изымаемого имущества.
Требование Учреждения и Центра судостроения об изъятии у Общества в собственность Российской Федерации путем выкупа вышеназванных объектов недвижимого имущества обоснованно удовлетворено судом первой инстанции на основании норм действующего законодательства. При этом, против изъятия Общество не возражало, а спор возник по условиям выкупа и выкупной цене.
Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, то федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.
Применительно к рассматриваемому спору суды обеих инстанций установили, что возникшие между сторонами отношения регулируются нормами Федерального закона от 08.05.2009 N 93-ФЗ.
Так, исходя из положений статьи 16 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, отчуждение расположенного на них недвижимого имущества в связи с организацией проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году в городе Владивостоке регулируются ГК РФ, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 08.05.2012 N 93-ФЗ.
В соответствии с названным Законом, в целях размещения объектов, предусмотренных подпрограммой "Развитие г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе", федеральной целевой программой "Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года", утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.1996 N 480, допускается изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения необходимых для проведения саммита объектов.
В силу части 5 статьи 6 Закона, изъятие на основании настоящей статьи земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, которые находятся в собственности граждан или юридических лиц, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в собственность Российской Федерации - при изъятии для размещения необходимых для проведения саммита объектов федерального значения.
Из материалов дела усматривается, что Приказом от 02.02.2012 N 27 предписано изъять в установленном порядке путем выкупа объекты недвижимого имущества для федеральных нужд, согласно прилагаемому перечню, в который, в том числе, входит здание складское (лит. В) общей площадью 683,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:36:000000:00:01782/В: 10000, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Большой Камень, ул. Рабочая, д. 7; промышленный объект, железнодорожный тупик, состоящий из: однопутный рельсовый путь длиной 351,3 п. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:36:000000:00:01786/0:10000, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Большой Камень, ул. Рабочая, д. 7.
Согласно части 25 статьи 6 Федерального закона от 08.05.2012 N 93-ФЗ, в случае, если соглашение, указанное в части 20 приведенной статьи, не заключено в течение трех месяцев со дня предоставления лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, возможности ознакомления с проектом соглашения, уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные органы исполнительной власти Приморского края, орган местного самоуправления Владивостокского городского округа вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.
В соответствии с частью 19 статьи 6 Закона оценка рыночной стоимости земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, изымаемых для размещения необходимых для проведения саммита объектов, и убытков, причиненных таким изъятием, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Правомерность изъятия принадлежащего ООО "Развитие" недвижимого имущества для государственных нужд, как уже было отмечено, подтверждена судами обеих инстанций и Обществом не оспаривается.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что в обоснование первоначального и встречного исков сторонами представлены отчеты об оценке рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, содержащие противоречивые сведения.
Так, в материалах дела имеется представленный истцами Отчет N 13-01.1133/3 от 26.08.2013, изготовленный ООО "Центр развития инвестиций", а также представленный ответчиком Отчет от 22.10.2013 N 2055, изготовленный некоммерческим партнерством по содействию оценочной и консультационной деятельности "Клуб ПРОФЕССИОНАЛ". При этом выкупная стоимость спорных объектов недвижимости определена в разной стоимостной оценке и размере, с учетом различных факторов и условий выкупа.
Исследовав и оценив представленные отчеты в ходе рассмотрения спора по существу, арбитражный суд не принял их в качестве надлежащих доказательств по делу.
Поэтому суд первой инстанции по ходатайству Общества, с учетом наличия спора, связанного с расхождением величины выкупной цены изымаемых объектов, определенной в представленных истцами и ответчиком отчетах, а также принимая во внимание специфику сложившихся между сторонами отношений, назначил судебную оценочную экспертизу для определения рыночной стоимости изымаемых объектов и размера причиненных изъятием данных объектов недвижимости убытков. Проведение судебной экспертизы было поручено Консалтинговой компании "Арктур Эксперт".
По результатам проведения названной экспертизы 28.05.2014 было составлено заключение эксперта N 016-С/2014 о рыночной стоимости оцениваемого имущества, в соответствии с которым выкупная стоимость спорных объектов оценки составила 7528067 рублей по состоянию на 18.04.2014 и 7017750 рублей по состоянию на 01.02.12.
Оценив, в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, с учетом требований статей 1, 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.07.2007 N 256 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки", арбитражные суды правомерно признали заключение эксперта от 28.05.2014 в качестве достоверного источника доказательства, подтверждающего стоимость выкупной цены объектов ООО "Развитие", и при ее определении обоснованно исходили из экспертной оценки по состоянию на 01.02.2012.
Таким образом, доводы Центра судостроения и Общества о несогласии с такими выводами арбитражных судов первой и апелляционной инстанций опровергаются совокупностью имеющихся в деле доказательств об их относимости и допустимости, направлены на иную оценку этих доказательств, относительно предмета и оснований спорных правоотношений, не допустимую в суде кассационной инстанции по правилам главы 35 АПК РФ.
Отклоняя доводы ОАО "ДВЦСС" в части неправомерности заявленных требований ООО "Развитие" о взыскании с истцов судебных расходов в виде затрат по оплате услуг оценщика ООО "Арктур Эксперт", услуг адвоката и оплате государственной пошлины в размере 37072 рублей 50 копеек, суды правильно указали, что эти расходы подтверждены документально, исходя из обстоятельств фактического несения Обществом спорных расходов, их размера в связи с рассмотрением настоящего дела арбитражным судом, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от 19.09.2013, актом выполненных работ от 05.08.2014, квитанцией к приходному кассовому ордеру от 19.09.2013 на сумму 50 000 рублей, договором на оказание услуг по оценке от 15.10.2013 2055, актом сдачи-приема от 15.10.2013 к договору от 15.10.2013; договором на оказание услуг по консультационному исследованию от 15.10.2013, актом N 00000119 от 16.10.2013, платежными поручениями от 22.10.2013 NN 51, 52 по 50 000 рублей каждое.
При этом суды, руководствуясь статьей 65, положениями статей 101, 106, пунктом 1 статьи 110 АПК РФ, а также, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", обоснованно учитывали требования разумности, соразмерности взыскиваемых судебных расходов, баланс между правами, участвующих в деле лиц, исходя из объема доказательственной базы и пропорциональности расходов удовлетворенным встречным требованиям.
Следовательно, доводы заявителя кассационной жалобы в этой части признаются несостоятельными.
Иные приведенные в кассационных жалобах доводы выводов судов не опровергают и, по сути, свидетельствуют об ином толковании заявителями норм закона, что не может быть расценено как нарушение арбитражными судами единообразия в толковании и применении норм материального и процессуального права.
Оснований для переоценки установленных арбитражными судами обеих инстанций обстоятельств у кассационной инстанции в силу статьи 286 АПК РФ не имеется.
При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным в нем доказательствам и приняты с правильным применением норм материального и процессуального права, поэтому основания для их отмены и удовлетворения кассационных жалоб отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 04.09.2014, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2014 по делу N А51-23474/2013 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
С.А.ЛОГВИНЕНКО
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
Е.О.НИКИТИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 02.03.2015 N Ф03-411/2015 ПО ДЕЛУ N А51-23474/2013
Разделы:Изъятие земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2015 г. N Ф03-411/2015
Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2015 года.
Полный текст постановления изготовлен 02 марта 2015 года.
Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:
Председательствующего судьи: С.А. Логвиненко
Судей: Е.Н. Головниной, Е.О. Никитина
при участии:
от открытого акционерного общества "Дальневосточный центр судостроения и судоремонта": представитель не явился
от Федерального казенного учреждения "Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации": представитель не явился
от общества с ограниченной ответственностью "Развитие": Ратькина Е.Е., представитель по доверенности от 20.02.2015
рассмотрев в судебном заседании кассационные жалобы открытого акционерного общества "Дальневосточный центр судостроения и судоремонта", общества с ограниченной ответственностью "Развитие"
на решение от 04.09.2014, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2014
по делу N А51-23474/2013
Арбитражного суда Приморского края
Дело рассматривали: в суде первой инстанции - судья О.А. Жестилевская, в апелляционном суде - судьи С.М. Синицына, Д.А. Глебов, С.Б. Култышев
по иску открытого акционерного общества "Дальневосточный центр судостроения и судоремонта", Федерального казенного учреждения "Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации"
к обществу с ограниченной ответственностью "Развитие"
об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд,
встречному иску общества ограниченной ответственностью "Развитие"
о взыскании убытков, определении выкупной цены изымаемого имущества
Федеральное казенное учреждение "Дальневосточная дирекция Министерства регионального развития Российской Федерации" (ОГРН 1037739325800, ИНН 7736182835, место нахождения: 690091, Приморский край, город Владивосток, проспект Океанский, 17; далее - ФКУ "Дальневосточная дирекция", Учреждение), открытое акционерное общество "Дальневосточный центр судостроения и судоремонта" (ОГРН 1072536016211, ИНН 2536196045, место нахождения: 690091, Приморский край, город Владивосток, улица Светланская, 72; далее - ОАО "ДВЦСС", Центр судостроения) обратились в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью "Развитие" (ОГРН 1072503000360, ИНН 2503025478, место нахождения: 692801, Приморский край, ЗАТО город Большой Камень, улица Рабочая, 7; далее - ООО "Развитие", Общество) об изъятии в собственность Российской Федерации путем выкупа за счет средств ОАО "ДВЦСС" объектов недвижимости:
- - здание складское (лит. В) общей площадью 683,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:36:000000:00:01782/B:10000, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Большой камень, ул. Рабочая, д. 7, с выкупной ценой в размере 3 335 000 рублей, в том числе рыночная стоимость изымаемого объекта составляет 3 170 000 рублей, величина убытков, причиненных изъятием объекта, составляет 190 000 рублей;
- - промышленный объект, железнодорожный тупик, состоящий из: однопутный рельсовый путь длиной 351,3 п. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:36:000000:00:01786/0:10000, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Большой камень, ул. Рабочая, д. 7, с выкупной ценой в размере 2 180 000 рублей, в том числе рыночная стоимость изымаемого объекта составляет 1 990 000 рублей, величина убытков, причиненных изъятием объекта, составляет 190 000 рублей.
Исковые требования обоснованы тем, что Общество уклоняется от заключения соглашения об изъятии путем выкупа, принадлежащих ему на праве собственности спорных объектов недвижимости, что влечет за собой невозможность в обозначенные законом сроки приступить к строительству объекта федерального значения и, как следствие, срыв реализации мероприятия подпрограммы - строительство судостроительной верфи "Звезда-ДСМЕ".
Определением суда от 20.11.2013, в порядке статьи 132 АПК РФ, принят встречный иск ООО "Развитие" о взыскании с ФКУ "Дальневосточная дирекция", ОАО "ДВЦСС" убытков, связанных с изъятием земельного участка, а именно убытков, которые ООО "Развитие" несет в связи изъятием земельного участка, не занятого объектами недвижимости, досрочным прекращением договора аренды N 106/09 от 29.09.2009, в сумме 6 674 000 рублей; об определении выкупной цены изымаемого имущества у собственника ООО "Развитие", в том числе величины убытков, причиненных изъятием, в следующем порядке: здание складское (Лит В) общей площадью 683 кв. м, кадастровый номер объекта 25:36:000000:00:01782/В: 10000, адрес: Приморский край ЗАТО, г. Большой Камень, ул. Рабочая, д. 7, в размере 4801182 рубля; промышленный объект, железнодорожный тупик, состоящий из: однопутного рельсового пути длиной 364,6 п. м, кадастровый номер объекта 25:36:000000:00:01786/0:10000, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Большой Камень, ул. Рабочая, д. 7, в размере 2 726 885 рублей.
Кроме того, ООО "Развитие" просит взыскать с ФКУ "Дальневосточная дирекция", ОАО "ДВЦСС" расходы по оплате услуг оценщика НК "Клуб профессионал", расходы по оплате услуг за составление консультационного заключения Российского общества оценщиков, всего на сумму 100 000 рублей; взыскать с ФКУ "Дальневосточная дирекция", ОАО "ДВЦСС" расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 25 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 50 000 рублей (в соответствии с уточненными требованиями от 08.08.2014).
Определением суда от 12.02.2014 производство по делу приостанавливалось в связи с назначением экспертизы по определению рыночной стоимости изымаемых для государственных нужд объектов недвижимости, а также величины убытков, причиненных этим изъятием.
Определением суда от 11.06.2014 в связи с получением из экспертного учреждения - Консалтинговая компания "Арктур Эксперт", заключения эксперта N 016-С/2014 от 28.05.2014 производство по настоящему делу возобновлено.
Решением суда от 04.09.2014 (с учетом определения от 06.11.2014 об исправлении опечатки) первоначальные исковые требования удовлетворены частично. Арбитражный суд изъял у ООО "Развитие" в собственность Российской Федерации путем выкупа за счет средств ОАО "ДВЦСС" объекты недвижимости:
- здание материальных складов (лит. В) общей площадью 683,3 кв. м, по адресу: Приморский край ЗАТО г. Большой камень, ул. Рабочая, д. 7, с выкупной ценой в размере 4 387 836 (четыре миллиона триста восемьдесят семь тысяч восемьсот тридцать шесть) рублей, в том числе рыночная стоимость изымаемого объекта составляет 4 247 836 рублей, величина убытков, причиненных изъятием объекта, составляет 140 000 рублей,
- промышленный объект, железнодорожный тупик, состоящий из: однопутный рельсовый путь длиной 364,6 п. м, по адресу: Приморский край, ЗАТО г. Большой камень, ул. Рабочая, д. 7, с выкупной ценой в размере 2629914 (два миллиона шестьсот двадцать девять тысяч девятьсот четырнадцать) рублей, в том числе рыночная стоимость изымаемого объекта составляет 2 489 914 рублей, величина убытков, причиненных изъятием объекта, составляет 140 000 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований в остальной части судом отказано.
Кроме того, этим же судебным актом ОАО "ДВЦСС" из федерального бюджета возвращено 20 935 рублей излишне уплаченной государственной пошлины по иску; с ОАО "ДВЦСС" в пользу ООО "Развитие" взыскано 23 228 рублей 54 копейки расходов по уплате государственной пошлины по встречному иску, 18536 рублей 25 копеек иных судебных расходов. С ФКУ "Дальневосточная дирекция" в пользу ООО "Развитие" взыскано 23 228 рублей 54 копейки расходов по уплате государственной пошлины по встречному иску, 18 536 рублей 25 копеек иных судебных расходов.
Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2014 вышеназванное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Судебные акты мотивированы наличием оснований для изъятия принадлежащих Обществу объектов недвижимости, предусмотренных Федеральным законом от 08.05.2009 N 93-ФЗ "Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-Тихоокеанское сотрудничество" в 2012 году, о развитии г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 08.05.2009 N 93-ФЗ), путем их выкупа с выкупной ценой, определенной на основании экспертного заключения N 016-С/2014 от 28.05.2014 по состоянию на 01.02.2012, изготовленного Консалтинговой компанией "Арктур Эксперт".
Не согласившись в части с принятыми по делу судебными актами, ООО "Развитие" и ОАО "ДВЦСС" обратились в Арбитражный суд Дальневосточного округа с кассационными жалобами.
В кассационной жалобе ООО "Развитие" обращает внимание на несоответствие выводов суда обеих инстанций обстоятельствам настоящего дела. Обжалует принятые судебные акты в части определения выкупной стоимости объектов, считает необходимым определить ее на дату - 18.04.2014, в размере 4801182 рубля для здания склада и 2726885 рублей для однопутного рельсового пути длиной 364,6 п. м, а всего в размере 7528067 рублей.
ОАО "ДВЦСС" обжалует судебные акты в части определения выкупной цены и взыскания судебных расходов. Считает, что судом неправомерно применено заключение эксперта от 28.05.2014 N 016-С/2014, поскольку оно содержит противоречивые сведения, а также необоснованно принято во внимание консультационное заключение от 16.10.2013, выполненное экспертно-консультационным комитетом Российского общества оценщиков. Кроме того, ОАО "ДВЦСС" выражая несогласие с выводами судов о взыскании судебных расходов, указывает при этом на то, что судебные расходы понесены по вине ООО "Развитие" вследствие не подписания в добровольном порядке соглашения о выкупе объектов недвижимого имущества. Считает, что ООО "Развитие" злоупотребляет своими гражданскими правами.
В отзыве на кассационную жалобу Центра судостроения Общество возражает против его доводов, считая их необоснованными, просит в удовлетворении жалобы ОАО "ДВЦСС" отказать.
Отзыв на кассационную жалобу ООО "Развитие" Центром судостроения не представлен. В заявленном ходатайстве ОАО "ДВЦСС" просит рассмотреть кассационные жалобы в отсутствие их представителя.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель Общества поддержала доводы своей жалобы в полном объеме. Относительно доводов, содержащихся в кассационной жалобе Центра судостроения, возражала, сославшись на отзыв ООО "Развитие".
ФКУ "Дальневосточная дирекция", надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения кассационных жалоб, своего представителя в суд кассационной инстанции не направило и отзыв не представило. В силу части 3 статьи 284 АПК РФ, отсутствие представителя Учреждения не является препятствием для рассмотрения дела по существу заявленных кассационных жалоб.
Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность судебных решения от 04.09.2014, постановления от 14.11.2014, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что основания для отмены либо изменения судебных актов, предусмотренные статьей 288 АПК РФ, отсутствуют.
Как установлено арбитражными судами и подтверждается материалами дела, 02.02.2012 Министерством регионального развития Российской Федерации издан приказ N 27 "Об изъятии путем выкупа объектов недвижимого имущества для федеральных нужд" (далее - Приказ N 27 от 02.02.2012). Из Приложения к настоящему Приказу следует, что изъятию в собственность Российской Федерации путем выкупа подлежат объекты недвижимости: здание складское (лит. В) общей площадью 683,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:36:000000:00:01782/В: 10000, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Большой Камень, ул. Рабочая, д. 7; промышленный объект, железнодорожный тупик, состоящий из: однопутный рельсовый путь длиной 351,3 п. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:36:000000:00:01786/0:10000, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Большой Камень, ул. Рабочая, д. 7; (далее - объекты), принадлежащие на праве собственности ООО "Развитие", что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 26.01.2011 N 08/001/2011-163 и от 03.10.2011 N 08/004/2011-025.
10.02.2012 ООО "Центр развития инвестиций" по заданию ОАО "ДВЦСС" на основании части 19 статьи 6 Федерального закона от 08.05.2009 N 93-ФЗ изготовило отчет N 11-01.340-2/3 об оценке рыночной стоимости изымаемых объектов, а также убытков, причиненных таким изъятием, согласно которому выкупная цена изымаемого здания складского общей площадью 683,3 кв. м составила 3 335 000 рублей, в том числе рыночная стоимость изымаемого объекта составляет 3 290 000 рублей, величина убытков, причиненных изъятием объекта, составляет 45000 рублей; выкупная цена изымаемого промышленного объекта, железнодорожный тупик, состоящий из: однопутный рельсовый путь длиной 351,3 п. м, составила 2 039 000 рублей, в том числе рыночная стоимость изымаемого объекта составляет 1 994 000 рублей, величина убытков, причиненных изъятием объекта, составляет 45 000 рублей.
08.02.2012 ФКУ "Дальневосточная дирекция", в соответствии с частью 7 статьи 6 Федерального закона от 08.05.2009 N 93-ФЗ и во исполнение пункта 2 Приказа от 02.02.2012 N 27, направило Обществу уведомление об изъятии путем выкупа принадлежащих ему на праве собственности объектов, в котором содержалась информация о месте и времени ознакомления с проектом соглашения, заключаемого в связи с изъятием у него объектов.
15.02.2012 Обществом данное уведомление получено, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.
В связи с не достижением сторонами соглашения о выкупе спорных объектов недвижимости возник настоящий спор. Поэтому, ссылаясь на данные обстоятельства, Учреждение и Центр судостроения обратились в арбитражный суд с исковым заявлением.
В то же время, Общество, полагая, что при изъятии указанных объектов причинены убытки, обратилось со встречным иском, в котором просит взыскать с ФКУ "Дальневосточная дирекция", ОАО "ДВЦСС" убытки, которые ООО "Развитие" несет в связи изъятием земельного участка, не занятого объектами недвижимости, досрочным прекращением договора аренды N 106/09 от 29.09.2009, в сумме 6 674 000 рублей; а также определить иную выкупную цену изымаемого имущества.
Требование Учреждения и Центра судостроения об изъятии у Общества в собственность Российской Федерации путем выкупа вышеназванных объектов недвижимого имущества обоснованно удовлетворено судом первой инстанции на основании норм действующего законодательства. При этом, против изъятия Общество не возражало, а спор возник по условиям выкупа и выкупной цене.
Согласно статье 282 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, то федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд. Иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в течение трех лет с момента направления собственнику участка уведомления, указанного в пункте 3 статьи 279 настоящего Кодекса.
Применительно к рассматриваемому спору суды обеих инстанций установили, что возникшие между сторонами отношения регулируются нормами Федерального закона от 08.05.2009 N 93-ФЗ.
Так, исходя из положений статьи 16 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд, отчуждение расположенного на них недвижимого имущества в связи с организацией проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году в городе Владивостоке регулируются ГК РФ, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 08.05.2012 N 93-ФЗ.
В соответствии с названным Законом, в целях размещения объектов, предусмотренных подпрограммой "Развитие г. Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе", федеральной целевой программой "Экономическое и социальное развитие Дальнего Востока и Забайкалья на период до 2013 года", утвержденной постановлением Правительства РФ от 15.04.1996 N 480, допускается изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для размещения необходимых для проведения саммита объектов.
В силу части 5 статьи 6 Закона, изъятие на основании настоящей статьи земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, которые находятся в собственности граждан или юридических лиц, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в собственность Российской Федерации - при изъятии для размещения необходимых для проведения саммита объектов федерального значения.
Из материалов дела усматривается, что Приказом от 02.02.2012 N 27 предписано изъять в установленном порядке путем выкупа объекты недвижимого имущества для федеральных нужд, согласно прилагаемому перечню, в который, в том числе, входит здание складское (лит. В) общей площадью 683,3 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:36:000000:00:01782/В: 10000, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Большой Камень, ул. Рабочая, д. 7; промышленный объект, железнодорожный тупик, состоящий из: однопутный рельсовый путь длиной 351,3 п. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 25:36:000000:00:01786/0:10000, адрес: Приморский край, ЗАТО г. Большой Камень, ул. Рабочая, д. 7.
Согласно части 25 статьи 6 Федерального закона от 08.05.2012 N 93-ФЗ, в случае, если соглашение, указанное в части 20 приведенной статьи, не заключено в течение трех месяцев со дня предоставления лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, возможности ознакомления с проектом соглашения, уполномоченные федеральные органы исполнительной власти, уполномоченные органы исполнительной власти Приморского края, орган местного самоуправления Владивостокского городского округа вправе обратиться в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества.
В соответствии с частью 19 статьи 6 Закона оценка рыночной стоимости земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, изымаемых для размещения необходимых для проведения саммита объектов, и убытков, причиненных таким изъятием, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Правомерность изъятия принадлежащего ООО "Развитие" недвижимого имущества для государственных нужд, как уже было отмечено, подтверждена судами обеих инстанций и Обществом не оспаривается.
В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции установлено, что в обоснование первоначального и встречного исков сторонами представлены отчеты об оценке рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, содержащие противоречивые сведения.
Так, в материалах дела имеется представленный истцами Отчет N 13-01.1133/3 от 26.08.2013, изготовленный ООО "Центр развития инвестиций", а также представленный ответчиком Отчет от 22.10.2013 N 2055, изготовленный некоммерческим партнерством по содействию оценочной и консультационной деятельности "Клуб ПРОФЕССИОНАЛ". При этом выкупная стоимость спорных объектов недвижимости определена в разной стоимостной оценке и размере, с учетом различных факторов и условий выкупа.
Исследовав и оценив представленные отчеты в ходе рассмотрения спора по существу, арбитражный суд не принял их в качестве надлежащих доказательств по делу.
Поэтому суд первой инстанции по ходатайству Общества, с учетом наличия спора, связанного с расхождением величины выкупной цены изымаемых объектов, определенной в представленных истцами и ответчиком отчетах, а также принимая во внимание специфику сложившихся между сторонами отношений, назначил судебную оценочную экспертизу для определения рыночной стоимости изымаемых объектов и размера причиненных изъятием данных объектов недвижимости убытков. Проведение судебной экспертизы было поручено Консалтинговой компании "Арктур Эксперт".
По результатам проведения названной экспертизы 28.05.2014 было составлено заключение эксперта N 016-С/2014 о рыночной стоимости оцениваемого имущества, в соответствии с которым выкупная стоимость спорных объектов оценки составила 7528067 рублей по состоянию на 18.04.2014 и 7017750 рублей по состоянию на 01.02.12.
Оценив, в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, с учетом требований статей 1, 11 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 20.07.2007 N 256 "Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки", арбитражные суды правомерно признали заключение эксперта от 28.05.2014 в качестве достоверного источника доказательства, подтверждающего стоимость выкупной цены объектов ООО "Развитие", и при ее определении обоснованно исходили из экспертной оценки по состоянию на 01.02.2012.
Таким образом, доводы Центра судостроения и Общества о несогласии с такими выводами арбитражных судов первой и апелляционной инстанций опровергаются совокупностью имеющихся в деле доказательств об их относимости и допустимости, направлены на иную оценку этих доказательств, относительно предмета и оснований спорных правоотношений, не допустимую в суде кассационной инстанции по правилам главы 35 АПК РФ.
Отклоняя доводы ОАО "ДВЦСС" в части неправомерности заявленных требований ООО "Развитие" о взыскании с истцов судебных расходов в виде затрат по оплате услуг оценщика ООО "Арктур Эксперт", услуг адвоката и оплате государственной пошлины в размере 37072 рублей 50 копеек, суды правильно указали, что эти расходы подтверждены документально, исходя из обстоятельств фактического несения Обществом спорных расходов, их размера в связи с рассмотрением настоящего дела арбитражным судом, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от 19.09.2013, актом выполненных работ от 05.08.2014, квитанцией к приходному кассовому ордеру от 19.09.2013 на сумму 50 000 рублей, договором на оказание услуг по оценке от 15.10.2013 2055, актом сдачи-приема от 15.10.2013 к договору от 15.10.2013; договором на оказание услуг по консультационному исследованию от 15.10.2013, актом N 00000119 от 16.10.2013, платежными поручениями от 22.10.2013 NN 51, 52 по 50 000 рублей каждое.
При этом суды, руководствуясь статьей 65, положениями статей 101, 106, пунктом 1 статьи 110 АПК РФ, а также, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 N 82 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", обоснованно учитывали требования разумности, соразмерности взыскиваемых судебных расходов, баланс между правами, участвующих в деле лиц, исходя из объема доказательственной базы и пропорциональности расходов удовлетворенным встречным требованиям.
Следовательно, доводы заявителя кассационной жалобы в этой части признаются несостоятельными.
Иные приведенные в кассационных жалобах доводы выводов судов не опровергают и, по сути, свидетельствуют об ином толковании заявителями норм закона, что не может быть расценено как нарушение арбитражными судами единообразия в толковании и применении норм материального и процессуального права.
Оснований для переоценки установленных арбитражными судами обеих инстанций обстоятельств у кассационной инстанции в силу статьи 286 АПК РФ не имеется.
При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты соответствуют фактическим обстоятельствам дела, представленным в нем доказательствам и приняты с правильным применением норм материального и процессуального права, поэтому основания для их отмены и удовлетворения кассационных жалоб отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 04.09.2014, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2014 по делу N А51-23474/2013 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий судья
С.А.ЛОГВИНЕНКО
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
Е.О.НИКИТИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)