Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что в установленном законом порядке оформить право собственности на имущество не может.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Васина Д.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Тегуновой Н.Г.,
судей Резниковой В.В., Медзельца Д.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Л.
на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Л. к Администрации г/о Краснознаменск, ГСК Вега о признании права собственности на гараж, земельный участок, о признании права пользования земельным участком, компенсации морального вреда, ликвидации ГСК,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения Л.,
установила:
Л. обратился в суд с иском к Администрации г.о. <данные изъяты>, ГСК "Вега" о признании права собственности на гараж N 110, общей площадью 53,2 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, признании право собственности на земельный участок, площадью 23 кв. м, расположенный под гаражом <данные изъяты> на территории ГСК "Вега" по адресу: <данные изъяты>, признании права пользования земельным участком, расположенным рядом с гаражом, с целью беспрепятственного подъезда на автомобиле и прохода к гаражу N 110, компенсации морального вреда в размере 200 000 руб. 00 коп., ликвидации ГСК "Вега". Также просил взыскать с ответчика расходы по оказанию юридической помощи в размере 82000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ГСК "Вега" в 1992 году был предоставлен земельный участок площадью 0,68 га под индивидуальное строительство гаражей для жителей <данные изъяты>-2. Он, являясь с 1993 года членом ГСК "Вега", владеет двухэтажным гаражным боксом с подвалом N 110, общей площадью 53,2 кв. м, а также земельным участком под гаражом, своевременно оплачивает налоги и коммунальные расходы на землю и гараж. Однако в установленном законом порядке оформить право собственности на указанное имущество не может. Поскольку из-за неправомерных действий ГСК неоднократно участвовал в судебных процессах, ему причинен моральный вред.
Представитель ответчика Администрации иск не признал.
Представитель ответчика ГСК "Вега" иск не признал.
Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Л. просит об отмене решения суда как незаконного.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что решением Малого Совета городского Совета народных депутатов <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> ГСК "Вега", расположенному по адресу: <данные изъяты>, предоставлен земельный участок площадью 0,68 га под индивидуальное строительство гаражей для жителей <данные изъяты>-2.
Постановлением главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> разрешено произвести регистрацию кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев "Вега" и его Устава.
<данные изъяты> на основании решения Малого Совета городского Совета народных депутатов <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> ГСК "Вега" выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 0,68 га.
ГСК "Вега" зарегистрирован в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке (л.д. 32 - 36).
Земельный участок ГСК "Вега" поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50:51:0000000:16, участок находится по адресу: <данные изъяты>, ГСК "Вега", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 53 - 61).
Л. является членом ГСК "Вега" и владеет гаражным боксом <данные изъяты> общей площадью 53,2 кв. м, что подтверждается списком членов ГСК "Вега", техническим описанием нежилого помещения.
Земельный участок, занятый гаражом N 110, находится в пределах земельного участка ГСК "Вега" с КН 50:51:0000000:16, площадь земельного участка под гаражом составляет 23 кв. м, что подтверждается чертежом земельного участка (л.д. 52).
Отказывая Л. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж и земельный участок, занятый гаражом площадью 23 кв. м, суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств в подтверждение непрерывного и открытого владения им гаражным боксом с 1993 года, не представлено данных об оплате паевого взноса, не представлено доказательств, обосновывающих наличие у истца испрашиваемого права собственности на земельный участок. При этом суд сослался на положения ст. ст. 234, 219 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ.
Однако с выводом суда согласиться нельзя, поскольку судом неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В пункте 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как усматривается из материалов дела, истец является членом ГСК "Вега" с 1993 года, задолженности по оплате вступительного взноса не имеет, истцом возведен индивидуальный гараж на выделенном ему земельном участке. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, решением суда от <данные изъяты> и представителем ГСК "Вега" не оспорены.
Оплата паевого взноса Уставом ГСК "Вега" не предусмотрена, предусмотрена лишь оплата вступительного взноса.
Судебная коллегия полагает, что с учетом положений ст. 218 ГК РФ заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению, поскольку истец является членом ГСК "Вега", полностью оплатил вступительный взнос, предусмотренный Уставом, спорный гараж, которым истец пользуется по настоящее время, возведен на земельном участке, предоставленном под индивидуальное строительство гаражей, указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку земельный участок предоставлялся на праве постоянного бессрочного пользования ГСК для индивидуального строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок поступил в фактическое пользование каждого члена ГСК от законного владельца для строительства индивидуального гаража, гараж истца возведен на спорном земельном участке, в силу вышеуказанных норм земельного законодательства истец имеет право на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, занятого принадлежащим ему гаражом.
На основании изложенного решение суда в части отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на гараж и земельный участок нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с принятием по делу в указанной части нового решения об удовлетворении данных требований.
Так как заявленные истцом требования о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворены судом апелляционной инстанции, судебная коллегия находит решение суда в части отказа во взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 82000 руб. подлежащим отмене с принятием по делу нового решения о взыскании с ГСК "Вега" в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. При определении указанной суммы судебной коллегией учтены положения ст. 100 ГПК РФ, требования разумности.
Вместе с тем судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении требований о признании права пользования земельным участком, расположенным рядом с гаражом, с целью беспрепятственного подъезда на автомобиле и прохода к гаражу, поскольку истцом не представлено доказательств в подтверждение данных требований.
Также является верным вывод суда об отказе в удовлетворении требований о ликвидации ГСК "Вега", поскольку в силу действующего законодательства истец не вправе обращаться с данными требованиями.
Отказывая в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, суд обоснованно исходил из того, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что действиями ГСК "Вега" ему причинены физические и нравственные страдания. Данный вывод суда не противоречит ст. 151 ГК РФ.
Судебная коллегия полагает, что решение суда в части отказа в удовлетворении вышеуказанных требований соответствует закону, а апелляционная жалоба в этой части не содержит доводов, опровергающих правильность выводов суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> в части отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на гараж и земельный участок, взыскании расходов на оплату услуг представителя отменить, принять по делу в указанной части новое решение, которым удовлетворить исковые требования Л. к Администрации г/о Краснознаменск, ГСК "Вега" о признании права собственности на гараж и земельный участок.
Признать за Л. право собственности на гараж N 110, общей площадью 53,2 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Признать за Л. право собственности на земельный участок, площадью 23 кв. м, расположенный под гаражом <данные изъяты> на территории ГСК "Вега" по адресу: <данные изъяты> границах согласно чертежу земельного участка по следующим точкам:
Взыскать с ГСК "Вега" в пользу Л. расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-4628/2015
Требование: О признании права пользования земельным участком, компенсации морального вреда, ликвидации гаражно-строительного кооператива.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истец указал, что в установленном законом порядке оформить право собственности на имущество не может.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-4628/2015
Судья: Васина Д.К.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Тегуновой Н.Г.,
судей Резниковой В.В., Медзельца Д.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Л.
на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Л. к Администрации г/о Краснознаменск, ГСК Вега о признании права собственности на гараж, земельный участок, о признании права пользования земельным участком, компенсации морального вреда, ликвидации ГСК,
заслушав доклад судьи Резниковой В.В.,
объяснения Л.,
установила:
Л. обратился в суд с иском к Администрации г.о. <данные изъяты>, ГСК "Вега" о признании права собственности на гараж N 110, общей площадью 53,2 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, признании право собственности на земельный участок, площадью 23 кв. м, расположенный под гаражом <данные изъяты> на территории ГСК "Вега" по адресу: <данные изъяты>, признании права пользования земельным участком, расположенным рядом с гаражом, с целью беспрепятственного подъезда на автомобиле и прохода к гаражу N 110, компенсации морального вреда в размере 200 000 руб. 00 коп., ликвидации ГСК "Вега". Также просил взыскать с ответчика расходы по оказанию юридической помощи в размере 82000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ГСК "Вега" в 1992 году был предоставлен земельный участок площадью 0,68 га под индивидуальное строительство гаражей для жителей <данные изъяты>-2. Он, являясь с 1993 года членом ГСК "Вега", владеет двухэтажным гаражным боксом с подвалом N 110, общей площадью 53,2 кв. м, а также земельным участком под гаражом, своевременно оплачивает налоги и коммунальные расходы на землю и гараж. Однако в установленном законом порядке оформить право собственности на указанное имущество не может. Поскольку из-за неправомерных действий ГСК неоднократно участвовал в судебных процессах, ему причинен моральный вред.
Представитель ответчика Администрации иск не признал.
Представитель ответчика ГСК "Вега" иск не признал.
Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе Л. просит об отмене решения суда как незаконного.
Заслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что решением Малого Совета городского Совета народных депутатов <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> ГСК "Вега", расположенному по адресу: <данные изъяты>, предоставлен земельный участок площадью 0,68 га под индивидуальное строительство гаражей для жителей <данные изъяты>-2.
Постановлением главы администрации <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> разрешено произвести регистрацию кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев "Вега" и его Устава.
<данные изъяты> на основании решения Малого Совета городского Совета народных депутатов <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> ГСК "Вега" выдано свидетельство на право постоянного бессрочного пользования на земельный участок площадью 0,68 га.
ГСК "Вега" зарегистрирован в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке (л.д. 32 - 36).
Земельный участок ГСК "Вега" поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 50:51:0000000:16, участок находится по адресу: <данные изъяты>, ГСК "Вега", категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 53 - 61).
Л. является членом ГСК "Вега" и владеет гаражным боксом <данные изъяты> общей площадью 53,2 кв. м, что подтверждается списком членов ГСК "Вега", техническим описанием нежилого помещения.
Земельный участок, занятый гаражом N 110, находится в пределах земельного участка ГСК "Вега" с КН 50:51:0000000:16, площадь земельного участка под гаражом составляет 23 кв. м, что подтверждается чертежом земельного участка (л.д. 52).
Отказывая Л. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж и земельный участок, занятый гаражом площадью 23 кв. м, суд исходил из того, что истцом не представлено доказательств в подтверждение непрерывного и открытого владения им гаражным боксом с 1993 года, не представлено данных об оплате паевого взноса, не представлено доказательств, обосновывающих наличие у истца испрашиваемого права собственности на земельный участок. При этом суд сослался на положения ст. ст. 234, 219 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ.
Однако с выводом суда согласиться нельзя, поскольку судом неправильно применены нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В пункте 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как усматривается из материалов дела, истец является членом ГСК "Вега" с 1993 года, задолженности по оплате вступительного взноса не имеет, истцом возведен индивидуальный гараж на выделенном ему земельном участке. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, решением суда от <данные изъяты> и представителем ГСК "Вега" не оспорены.
Оплата паевого взноса Уставом ГСК "Вега" не предусмотрена, предусмотрена лишь оплата вступительного взноса.
Судебная коллегия полагает, что с учетом положений ст. 218 ГК РФ заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению, поскольку истец является членом ГСК "Вега", полностью оплатил вступительный взнос, предусмотренный Уставом, спорный гараж, которым истец пользуется по настоящее время, возведен на земельном участке, предоставленном под индивидуальное строительство гаражей, указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Поскольку земельный участок предоставлялся на праве постоянного бессрочного пользования ГСК для индивидуального строительства гаражей до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок поступил в фактическое пользование каждого члена ГСК от законного владельца для строительства индивидуального гаража, гараж истца возведен на спорном земельном участке, в силу вышеуказанных норм земельного законодательства истец имеет право на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка, занятого принадлежащим ему гаражом.
На основании изложенного решение суда в части отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на гараж и земельный участок нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене с принятием по делу в указанной части нового решения об удовлетворении данных требований.
Так как заявленные истцом требования о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворены судом апелляционной инстанции, судебная коллегия находит решение суда в части отказа во взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 82000 руб. подлежащим отмене с принятием по делу нового решения о взыскании с ГСК "Вега" в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. При определении указанной суммы судебной коллегией учтены положения ст. 100 ГПК РФ, требования разумности.
Вместе с тем судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворении требований о признании права пользования земельным участком, расположенным рядом с гаражом, с целью беспрепятственного подъезда на автомобиле и прохода к гаражу, поскольку истцом не представлено доказательств в подтверждение данных требований.
Также является верным вывод суда об отказе в удовлетворении требований о ликвидации ГСК "Вега", поскольку в силу действующего законодательства истец не вправе обращаться с данными требованиями.
Отказывая в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, суд обоснованно исходил из того, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что действиями ГСК "Вега" ему причинены физические и нравственные страдания. Данный вывод суда не противоречит ст. 151 ГК РФ.
Судебная коллегия полагает, что решение суда в части отказа в удовлетворении вышеуказанных требований соответствует закону, а апелляционная жалоба в этой части не содержит доводов, опровергающих правильность выводов суда.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> в части отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на гараж и земельный участок, взыскании расходов на оплату услуг представителя отменить, принять по делу в указанной части новое решение, которым удовлетворить исковые требования Л. к Администрации г/о Краснознаменск, ГСК "Вега" о признании права собственности на гараж и земельный участок.
Признать за Л. право собственности на гараж N 110, общей площадью 53,2 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Признать за Л. право собственности на земельный участок, площадью 23 кв. м, расположенный под гаражом <данные изъяты> на территории ГСК "Вега" по адресу: <данные изъяты> границах согласно чертежу земельного участка по следующим точкам:
Взыскать с ГСК "Вега" в пользу Л. расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Л. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)