Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Жулидова Н.Г.
Судья-докладчик: Ткачук М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Ткачук М.А.,
судей Ананиковой И.А. и Апхановой С.С.,
при секретаре О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Н. об обжаловании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в государственной регистрации перехода прав собственности на земельный участок,
по апелляционной жалобе представителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Х.
на решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 26 декабря 2013 года, которым заявление Н. удовлетворено,
установила:
В обоснование заявленных требований Н. указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата изъята> является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, который фактически находится на землях поселений Т. муниципального образования, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. <дата изъята> между Н. (продавец) и М. (покупатель) заключен договор купли-продажи спорного участка. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия вынесло решение <дата изъята> об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, в связи с тем, что земельный участок расположен в пределах границ особо охраняемой территории федерального значения - национального парка "У.".
Н. просил признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Республике Бурятия) от <дата изъята> в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, обязать осуществить государственную регистрацию перехода права.
Решением Слюдянского районного суда Иркутской области от 26 декабря 2013 года требования Н. удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Х. просит об отмене решения суда по мотивам его незаконности и необоснованности.
В возражениях на апелляционную жалобу Н. указал, что решение суда соответствует требованиям закона.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав доклад, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Разрешая заявленные требования, суд установил, что Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, который фактически находится на землях поселений Т. муниципального образования, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. <дата изъята> заявитель и покупатель земельного участка обратились для государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок, решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Республике Бурятия) от <дата изъята> в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок отказано.
Проверяя законность отказа в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, суд установил, что он мотивирован нахождением участка на землях национального парка "У.", который имеет исключительное право приобретения земли в силу положений пункта 6 статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 12 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях.
Поскольку указанными нормами законодательства не исключается нахождение земельных участков в собственности иных лиц, помимо самого национального парка, если деятельность собственников не оказывает негативное воздействие и не нарушает режим использования земель, а также принимая во внимание то обстоятельство, что 28 декабря 2013 года в статью 12 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях" внесены изменения, касающиеся исключения положений о приоритетном праве приобретения земельных участков национальными парками, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.
Все выводы суда подробно мотивированы, основаны на материалах дела, положениях законодательства, оснований для признания их неправильными у судебной коллегии не имеется.
В связи с этим, все доводы апелляционной жалобы не являются основаниями к отмене решения суда.
Таким образом, решение суда, проверенное в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, является законным и обоснованным, поэтому отмене не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 26 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Х. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.А.ТКАЧУК
Судьи
И.А.АНАНИКОВА
С.С.АПХАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИРКУТСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 26.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-2272/14
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ИРКУТСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 марта 2014 г. по делу N 33-2272/14
Судья: Жулидова Н.Г.
Судья-докладчик: Ткачук М.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:
председательствующего Ткачук М.А.,
судей Ананиковой И.А. и Апхановой С.С.,
при секретаре О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Н. об обжаловании отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия в государственной регистрации перехода прав собственности на земельный участок,
по апелляционной жалобе представителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Х.
на решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 26 декабря 2013 года, которым заявление Н. удовлетворено,
установила:
В обоснование заявленных требований Н. указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата изъята> является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, который фактически находится на землях поселений Т. муниципального образования, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. <дата изъята> между Н. (продавец) и М. (покупатель) заключен договор купли-продажи спорного участка. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия вынесло решение <дата изъята> об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, в связи с тем, что земельный участок расположен в пределах границ особо охраняемой территории федерального значения - национального парка "У.".
Н. просил признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Республике Бурятия) от <дата изъята> в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, обязать осуществить государственную регистрацию перехода права.
Решением Слюдянского районного суда Иркутской области от 26 декабря 2013 года требования Н. удовлетворены.
В апелляционной жалобе представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия Х. просит об отмене решения суда по мотивам его незаконности и необоснованности.
В возражениях на апелляционную жалобу Н. указал, что решение суда соответствует требованиям закона.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав доклад, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Разрешая заявленные требования, суд установил, что Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, который фактически находится на землях поселений Т. муниципального образования, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. <дата изъята> заявитель и покупатель земельного участка обратились для государственной регистрации перехода права собственности на данный земельный участок, решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по Республике Бурятия) от <дата изъята> в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок отказано.
Проверяя законность отказа в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, суд установил, что он мотивирован нахождением участка на землях национального парка "У.", который имеет исключительное право приобретения земли в силу положений пункта 6 статьи 95 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 12 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях.
Поскольку указанными нормами законодательства не исключается нахождение земельных участков в собственности иных лиц, помимо самого национального парка, если деятельность собственников не оказывает негативное воздействие и не нарушает режим использования земель, а также принимая во внимание то обстоятельство, что 28 декабря 2013 года в статью 12 Федерального закона "Об особо охраняемых природных территориях" внесены изменения, касающиеся исключения положений о приоритетном праве приобретения земельных участков национальными парками, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.
Все выводы суда подробно мотивированы, основаны на материалах дела, положениях законодательства, оснований для признания их неправильными у судебной коллегии не имеется.
В связи с этим, все доводы апелляционной жалобы не являются основаниями к отмене решения суда.
Таким образом, решение суда, проверенное в соответствии с требованиями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, является законным и обоснованным, поэтому отмене не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Слюдянского районного суда Иркутской области от 26 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Управления Росреестра по Республике Бурятия Х. - без удовлетворения.
Председательствующий
М.А.ТКАЧУК
Судьи
И.А.АНАНИКОВА
С.С.АПХАНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)