Судебные решения, арбитраж
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Слягина И.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Аганесовой О.Б.,
судей Чернышовой Н.Э., Теплова И.П.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя С.В.В. по доверенности С.С. на решение Череповецкого районного суда Вологодской области от 08.10.2013, которым признано за С.В.Т. право собственности на жилой дом <адрес>.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чернышовой Н.Э., объяснения представителей С.В.В. по доверенностям С.С. и М., судебная коллегия
установила:
согласно архивной справке муниципального учреждения "..." от <ДАТА> N... с <ДАТА> в хозяйстве С.В.И. находился жилой дом, возведенный в <ДАТА> на земельном участке по адресу: <адрес> семьей Х.Т.И. После смерти С.В.И. <ДАТА> главой хозяйства стала... С.В.Т. (... Х.Т.И.).
Решением администрации Щетинского сельского Совета от <ДАТА> N... С.В.Т. предоставлен в собственность земельный участок площадью..., о чем <ДАТА> выдано свидетельство о праве собственности на землю N.... Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <ДАТА> С.В.Т. принадлежат... земельных участка по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами....
Постановлением главы Щетинского поселения от <ДАТА> N... жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером... присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справкам администрации Щетинского сельского поселения от <ДАТА> С.В.Т. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, в котором с <ДАТА> постоянно проживает. С <ДАТА> по указанному адресу также зарегистрирован... С.В.В., который в доме постоянно не проживает.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от <ДАТА> N... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.
<ДАТА> представитель С.В.Т. по доверенности О. обратилась в суд с иском к администрации Щетинского сельского поселения на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о признании за С.В.Т. права собственности на жилой дом <адрес>.
Исковые требования мотивированы проживанием в жилом доме С.В.Т. с рождения. После смерти... она является главой хозяйства и проживает в доме одна, более... открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, ремонтирует и содержит.
Определением Череповецкого районного суда от 11.09.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены О., С.В.В. -... С.В.Т. и С.В.И.
В судебном заседании истец С.В.Т. исковые требования поддержала. Пояснила, что в доме...: Х.Т.И. и Х.А.Ф. поселились в <ДАТА> с согласия предыдущего владельца -... Х.А.А. До настоящего времени... владеет и пользуется домом. На день смерти... - Х.Т.И. вместе с ним в доме проживали она и... - Х.А.Ф. Другие... Х.Т.И.: Х.Р.Т., <ДАТА> рождения, и Х.В.Т., <ДАТА> рождения, умерли до открытия наследства, .... После смерти С.В.И. наследниками первой очереди являлись она и...: О., С.В. и С.В.В., который скончался в <ДАТА>. Фактически наследство после смерти... приняла она одна, проживая в жилом доме. На день смерти... - Х.А.Ф. в <ДАТА> в доме проживали они вдвоем. Претензий в отношении жилого дома ей никто не предъявлял.
Ее представитель по доверенности О., которая также привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, исковые требования поддержала. Пояснила, что дом изначально принадлежал... - Х.Т.И. После смерти Х.Т.И. фактически наследство приняла... - Х.А.Ф., умершая <ДАТА>.... наследодателя - Х.Р.Т. и... - Х.В.Т. умерли до открытия наследства, .... Договор о передаче прав на указанный жилой дом... С.В.И. не составлялся. После смерти Х.А.Ф. фактически наследство приняла... - С.В.Т. На день смерти С.В.И. с ним вместе проживала... С.В.Т. и Х.А.Ф. Она и... - С.В. на жилой дом не претендуют.... С.В.И. - С.В.В. умер в <ДАТА>, .... Никто из наследников с заявлением о принятии наследства после смерти С.В.И. не обращался. В настоящее время в указанном жилом доме имеют регистрацию С.В.Т. и... С.В..
Представитель ответчика администрации Щетинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо С.В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, удостоверенное заместителем главы Щетинского сельского поселения С.М.А., о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель С.В.В. по доверенности С.С. просит отменить решение в связи с неправильным установлением судом фактических обстоятельств дела и неправильным применением норм материального права. Указывает, что заявление от <ДАТА> N..., удостоверенное заместителем главы Щетинского сельского поселения С.М.А., С.В.В. не подписывал, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, с иском не соглашался. Кроме того, право собственности на... долю жилого дома должно быть признано за ним, поскольку он является наследником первой очереди после смерти С.В.И., имеет в жилом доме регистрацию, и фактически принял наследство.
В возражениях на апелляционную жалобу администрация Щетинского сельского послания просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, поскольку заявление от <ДАТА> N... было написано... С.В.В. - О. по его просьбе и с его согласия в присутствии С.М.А. и С.Г.А. Заявление было зачитано вслух, его содержание С.В.В. понимал и был с ним согласен. Подпись на повестке и заявлении поставил сам левой рукой. С.В.В. в жилом доме не проживал, его содержание и ремонт не осуществлял.
В возражениях на апелляционную жалобу О. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции принял во внимание, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Основания приобретения права собственности определены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом первой инстанции установлено, что истец С.В.Т. с <ДАТА>, то есть более... является главой хозяйства, непрерывно пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, проживая в нем.
Сведения о принадлежности права собственности кому-либо на жилой дом отсутствуют.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения С.В.Т. как своим собственным жилым домом подтвержден удостоверенными заместителем главы Щетинского сельского поселения С.М.А. заявлениями Б.В.В. и Х.З.В. от <ДАТА>, из которых следует, что С.В.Т. с <ДАТА> непрерывно проживает в жилом доме одна, пользуется им, самостоятельно осуществляет его ремонт. Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются архивной справкой муниципального учреждения "..." от <ДАТА> N..., выпиской из похозяйственной книги администрации Щетинского сельского поселения.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу, что С.В.Т. является добросовестным владельцем жилого дома, поскольку не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на жилой дом, так как была в нем зарегистрирована, в связи с чем пользовалось им на законных основаниях.
Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
С.В.Т. с <ДАТА> является собственником земельного участка с кадастровым N... (площадью... кв. м) по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом. Поэтому признание за ней права собственности на жилой дом не противоречит основным принципам земельного законодательства.
Доводы апелляционной жалобы представителя С.В.В. по доверенности С.С. относительно того, что право собственности на... доли жилого дома должно быть признано за С.В.В., поскольку он является наследником первой очереди после смерти С.В.И., имеет в жилом доме регистрацию, и фактически принял наследство, несостоятельны.
В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на момент смерти С.В.И. в <ДАТА>, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно архивной справке С.В.В. выбыл из жилого дома в <ДАТА> в <адрес>, наследство после С.В.И. фактически не принимал, поскольку действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, несение расходов на содержание наследственного имущества) не совершал. На момент смерти С.В.И. в жилом доме была зарегистрирована и проживала С.В.Т. Как следует из справки нотариальной палаты... от <ДАТА> наследственное дело к имуществу С.В.И., умершего <ДАТА>, не заводилось.
Поскольку С.В.В. вновь зарегистрировался по месту жительства в жилом доме <ДАТА>, постоянно в нем не проживает, оснований возникновения у него права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности также не имеется.
Не могут быть приняты во внимание и доводы апелляционной жалобы представителя С.В.В. по доверенности С.С. относительно того, что С.В.В. заявление от <ДАТА> N..., удостоверенное заместителем главы Щетинского сельского поселения С.М.А., не подписывал, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, с иском не соглашался.
В данной связи следует отметить, что порядок совершения нотариальных действий специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления регулируется Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений и муниципальных районов, утвержденной Приказом Минюста Российской Федерации от 27.12.2007 N 256.
В соответствии с указанной Инструкцией в случае отсутствия в поселении нотариуса совершение нотариальных действий может быть возложено решением главы местной администрации на одно или нескольких должностных лиц местного самоуправления. При совершении нотариального действия должностное лицо местного самоуправления устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина. Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина. При удостоверении завещаний, доверенностей выясняется дееспособность физических лиц, участвующих в совершении нотариального действия. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, в присутствии должностного лица местного самоуправления, совершающего нотариальное действие. Должностные лица местного самоуправления не вправе для совершения нотариальных действий выезжать за пределы территории поселения или муниципального района, в местной администрации которого они работают.
Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии должностного лица местного самоуправления завещание, доверенность или документ, на котором нотариально свидетельствуется подлинность подписи, может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых данный документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно принял во внимание надлежащим образом удостоверенное заявление от имени С.В.В., подписанное С.Г.А. по его просьбе ввиду болезни, о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с иском.
Таким образом, юридически значимые обстоятельства установлены судом первой инстанции в полном объеме, нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела не допущено, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда, сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую дал суд первой инстанции обстоятельствам дела, в связи с чем не могут повлечь отмену решения.
Учитывая изложенное, оснований для отмены судебного решения не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого районного суда Вологодской области от 08.10.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя С.В.В. по доверенности С.С. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Б.АГАНЕСОВА
Судьи
Н.Э.ЧЕРНЫШОВА
И.П.ТЕПЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 25.12.2013 N 33-5750/2013
Разделы:Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 декабря 2013 г. N 33-5750/2013
Судья Слягина И.Б.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Аганесовой О.Б.,
судей Чернышовой Н.Э., Теплова И.П.,
при секретаре К.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя С.В.В. по доверенности С.С. на решение Череповецкого районного суда Вологодской области от 08.10.2013, которым признано за С.В.Т. право собственности на жилой дом <адрес>.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чернышовой Н.Э., объяснения представителей С.В.В. по доверенностям С.С. и М., судебная коллегия
установила:
согласно архивной справке муниципального учреждения "..." от <ДАТА> N... с <ДАТА> в хозяйстве С.В.И. находился жилой дом, возведенный в <ДАТА> на земельном участке по адресу: <адрес> семьей Х.Т.И. После смерти С.В.И. <ДАТА> главой хозяйства стала... С.В.Т. (... Х.Т.И.).
Решением администрации Щетинского сельского Совета от <ДАТА> N... С.В.Т. предоставлен в собственность земельный участок площадью..., о чем <ДАТА> выдано свидетельство о праве собственности на землю N.... Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от <ДАТА> С.В.Т. принадлежат... земельных участка по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами....
Постановлением главы Щетинского поселения от <ДАТА> N... жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером... присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справкам администрации Щетинского сельского поселения от <ДАТА> С.В.Т. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, в котором с <ДАТА> постоянно проживает. С <ДАТА> по указанному адресу также зарегистрирован... С.В.В., который в доме постоянно не проживает.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от <ДАТА> N... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.
<ДАТА> представитель С.В.Т. по доверенности О. обратилась в суд с иском к администрации Щетинского сельского поселения на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации о признании за С.В.Т. права собственности на жилой дом <адрес>.
Исковые требования мотивированы проживанием в жилом доме С.В.Т. с рождения. После смерти... она является главой хозяйства и проживает в доме одна, более... открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, ремонтирует и содержит.
Определением Череповецкого районного суда от 11.09.2013 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены О., С.В.В. -... С.В.Т. и С.В.И.
В судебном заседании истец С.В.Т. исковые требования поддержала. Пояснила, что в доме...: Х.Т.И. и Х.А.Ф. поселились в <ДАТА> с согласия предыдущего владельца -... Х.А.А. До настоящего времени... владеет и пользуется домом. На день смерти... - Х.Т.И. вместе с ним в доме проживали она и... - Х.А.Ф. Другие... Х.Т.И.: Х.Р.Т., <ДАТА> рождения, и Х.В.Т., <ДАТА> рождения, умерли до открытия наследства, .... После смерти С.В.И. наследниками первой очереди являлись она и...: О., С.В. и С.В.В., который скончался в <ДАТА>. Фактически наследство после смерти... приняла она одна, проживая в жилом доме. На день смерти... - Х.А.Ф. в <ДАТА> в доме проживали они вдвоем. Претензий в отношении жилого дома ей никто не предъявлял.
Ее представитель по доверенности О., которая также привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, исковые требования поддержала. Пояснила, что дом изначально принадлежал... - Х.Т.И. После смерти Х.Т.И. фактически наследство приняла... - Х.А.Ф., умершая <ДАТА>.... наследодателя - Х.Р.Т. и... - Х.В.Т. умерли до открытия наследства, .... Договор о передаче прав на указанный жилой дом... С.В.И. не составлялся. После смерти Х.А.Ф. фактически наследство приняла... - С.В.Т. На день смерти С.В.И. с ним вместе проживала... С.В.Т. и Х.А.Ф. Она и... - С.В. на жилой дом не претендуют.... С.В.И. - С.В.В. умер в <ДАТА>, .... Никто из наследников с заявлением о принятии наследства после смерти С.В.И. не обращался. В настоящее время в указанном жилом доме имеют регистрацию С.В.Т. и... С.В..
Представитель ответчика администрации Щетинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо С.В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, удостоверенное заместителем главы Щетинского сельского поселения С.М.А., о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Судом принято приведенное решение.
В апелляционной жалобе представитель С.В.В. по доверенности С.С. просит отменить решение в связи с неправильным установлением судом фактических обстоятельств дела и неправильным применением норм материального права. Указывает, что заявление от <ДАТА> N..., удостоверенное заместителем главы Щетинского сельского поселения С.М.А., С.В.В. не подписывал, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, с иском не соглашался. Кроме того, право собственности на... долю жилого дома должно быть признано за ним, поскольку он является наследником первой очереди после смерти С.В.И., имеет в жилом доме регистрацию, и фактически принял наследство.
В возражениях на апелляционную жалобу администрация Щетинского сельского послания просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, поскольку заявление от <ДАТА> N... было написано... С.В.В. - О. по его просьбе и с его согласия в присутствии С.М.А. и С.Г.А. Заявление было зачитано вслух, его содержание С.В.В. понимал и был с ним согласен. Подпись на повестке и заявлении поставил сам левой рукой. С.В.В. в жилом доме не проживал, его содержание и ремонт не осуществлял.
В возражениях на апелляционную жалобу О. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, полагает, что решение судом принято в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего гражданского законодательства.
Разрешая спор, суд первой инстанции принял во внимание, что в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Основания приобретения права собственности определены в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 3 указанной статьи, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом первой инстанции установлено, что истец С.В.Т. с <ДАТА>, то есть более... является главой хозяйства, непрерывно пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, проживая в нем.
Сведения о принадлежности права собственности кому-либо на жилой дом отсутствуют.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения С.В.Т. как своим собственным жилым домом подтвержден удостоверенными заместителем главы Щетинского сельского поселения С.М.А. заявлениями Б.В.В. и Х.З.В. от <ДАТА>, из которых следует, что С.В.Т. с <ДАТА> непрерывно проживает в жилом доме одна, пользуется им, самостоятельно осуществляет его ремонт. Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются архивной справкой муниципального учреждения "..." от <ДАТА> N..., выпиской из похозяйственной книги администрации Щетинского сельского поселения.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу, что С.В.Т. является добросовестным владельцем жилого дома, поскольку не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на жилой дом, так как была в нем зарегистрирована, в связи с чем пользовалось им на законных основаниях.
Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
С.В.Т. с <ДАТА> является собственником земельного участка с кадастровым N... (площадью... кв. м) по адресу: <адрес>, на котором расположен спорный жилой дом. Поэтому признание за ней права собственности на жилой дом не противоречит основным принципам земельного законодательства.
Доводы апелляционной жалобы представителя С.В.В. по доверенности С.С. относительно того, что право собственности на... доли жилого дома должно быть признано за С.В.В., поскольку он является наследником первой очереди после смерти С.В.И., имеет в жилом доме регистрацию, и фактически принял наследство, несостоятельны.
В соответствии со статьей 546 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, действовавшего на момент смерти С.В.И. в <ДАТА>, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно архивной справке С.В.В. выбыл из жилого дома в <ДАТА> в <адрес>, наследство после С.В.И. фактически не принимал, поскольку действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, несение расходов на содержание наследственного имущества) не совершал. На момент смерти С.В.И. в жилом доме была зарегистрирована и проживала С.В.Т. Как следует из справки нотариальной палаты... от <ДАТА> наследственное дело к имуществу С.В.И., умершего <ДАТА>, не заводилось.
Поскольку С.В.В. вновь зарегистрировался по месту жительства в жилом доме <ДАТА>, постоянно в нем не проживает, оснований возникновения у него права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности также не имеется.
Не могут быть приняты во внимание и доводы апелляционной жалобы представителя С.В.В. по доверенности С.С. относительно того, что С.В.В. заявление от <ДАТА> N..., удостоверенное заместителем главы Щетинского сельского поселения С.М.А., не подписывал, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, с иском не соглашался.
В данной связи следует отметить, что порядок совершения нотариальных действий специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления регулируется Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий главами местных администраций поселений и муниципальных районов и специально уполномоченными должностными лицами местного самоуправления поселений и муниципальных районов, утвержденной Приказом Минюста Российской Федерации от 27.12.2007 N 256.
В соответствии с указанной Инструкцией в случае отсутствия в поселении нотариуса совершение нотариальных действий может быть возложено решением главы местной администрации на одно или нескольких должностных лиц местного самоуправления. При совершении нотариального действия должностное лицо местного самоуправления устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина. Установление личности должно производиться на основании паспорта или других документов, исключающих любые сомнения относительно личности гражданина. При удостоверении завещаний, доверенностей выясняется дееспособность физических лиц, участвующих в совершении нотариального действия. Документы, оформляемые в нотариальном порядке, подписываются лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, в присутствии должностного лица местного самоуправления, совершающего нотариальное действие. Должностные лица местного самоуправления не вправе для совершения нотариальных действий выезжать за пределы территории поселения или муниципального района, в местной администрации которого они работают.
Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни или по каким-либо иным причинам не может лично расписаться, по его поручению, в его присутствии и в присутствии должностного лица местного самоуправления завещание, доверенность или документ, на котором нотариально свидетельствуется подлинность подписи, может подписать другой гражданин с указанием причин, в силу которых данный документ не мог быть подписан собственноручно гражданином, обратившимся за совершением нотариального действия.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно принял во внимание надлежащим образом удостоверенное заявление от имени С.В.В., подписанное С.Г.А. по его просьбе ввиду болезни, о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с иском.
Таким образом, юридически значимые обстоятельства установлены судом первой инстанции в полном объеме, нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела не допущено, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.
Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда, сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую дал суд первой инстанции обстоятельствам дела, в связи с чем не могут повлечь отмену решения.
Учитывая изложенное, оснований для отмены судебного решения не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Череповецкого районного суда Вологодской области от 08.10.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя С.В.В. по доверенности С.С. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.Б.АГАНЕСОВА
Судьи
Н.Э.ЧЕРНЫШОВА
И.П.ТЕПЛОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)