Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Красногирь Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам (апелляционная инстанция) Смоленского областного суда в составе:
председательствующего судьи Шитиковой Т.М.,
судей Бобриковой Л.В., Федоришина А.С.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Л.Т.В., В. на решение Вяземского районного суда Смоленской области от 01 декабря 2014 года.
Заслушав доклад судьи Бобриковой Л.В., объяснения Л.Т.В., ее представителя Ш., возражения представителя ООО "Акросоп" К., судебная коллегия
установила:
Л.Т.В., В. обратились в суд с иском к ООО "Акросоп", Администрации МО "Вяземский район" Смоленской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области о признании недействительным в части договора купли-продажи недвижимого имущества, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, признании права собственности на объект недвижимого имущества, указав в обоснование иска, что им принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по 1/2 доли каждому объект недвижимости - магазин общей площадью 26,8 кв. м, расположенный по адресу: ..., принадлежащий ранее наследодателю ФИО1 на основании заключенного 21.07.1998 г. с Фондом имущества г. Вязьма договора купли-продажи. В 2012 г. к ним обратилось ООО "Акросоп" с предложением заключить договор аренды земельного участка, на котором расположен принадлежащий им магазин, поскольку данный земельный участок входит в состав предоставленного обществу в собственность земельного участка, представляющего собой территорию Вяземского городского рынка.
Договор купли-продажи земельного участка по указанному адресу площадью 25064 кв. м от 12.03.2002 г. N 7, в состав которого входит участок с расположенным на нем зданием магазина, заключенный между ООО "Акросоп" и Администрацией Вяземского района Смоленской области, нарушает их права собственников недвижимого имущества. Просили признать недействительным названный договор купли-продажи в части передачи в собственность ООО "Акросоп" земельного участка площадью 64 кв. м, аннулировать в ЕГРП запись о регистрации права собственности общества на земельный участок, снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 25064 кв. м с кадастровым номером N по адресу: ..., земельный участок площадью 26160 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по тому же адресу, обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 64 кв. в соответствии с прилагаемым каталогом координат поворотных точек границ, изготовленным ООО <данные изъяты>, признать за ними право долевой собственности (по 1/2 за каждым) на земельный участок площадью 64 кв. м.
ООО "Акросоп" обратилось к Л.Т.В., В., комитету имущественных отношений Администрации МО "Вяземский район" Смоленской области, Администрации МО "Вяземский район" Смоленской области со встречным иском о признании отсутствующим права на общую долевую собственность объекта - магазина общей площадью 26,8 кв. м, расположенного по адресу: ..., признании недействительным, аннулировании свидетельства о праве на наследство от 03.02.2011 г., возложении обязанности на ФГУП "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области внести запись о прекращении права собственности Л.Т.Н., В. на указанный магазин. В обоснование требований общество указало, что приобретенный 21.07.1998 г. наследодателем истцов торговый киоск не является объектом капитального строительства. Разрешение на строительство торгового киоска, равно как и на его реконструкцию под магазин никому не выдавалось. Сделка купли-продажи киоска торгового от 21.06.1998 г. является ничтожной, поскольку продавец - Фонд имущества г. Вязьма не имел право на проданное им имущество, которое никогда не числилось на балансе Администрации и Фонда имущества г. Вязьмы.
В судебном заседании Л.Т.В., В., представитель Л.Т.В. - Ш. поддержали заявленные требования, встречные требования не признали.
Представитель ООО "Акросоп" К. требования истцов не признал, поддержал заявленные обществом встречные требования.
Представители привлеченных судом в качестве соответчиков - Администрации МО "Вяземский район" Смоленской области, комитета имущественных отношений Администрации МО "Вяземский район" Смоленской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области, третьих лиц - ОАО "Сбербанк России", нотариуса З. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на существу исков не представлено.
Третье лицо М. в судебное заседание не явилась, в ранее направленных возражениях поддержала заявленные ООО "Акросоп" требования, указав, что удовлетворение иска Л.Т.В., В. нарушит ее права собственника смежного земельного участка.
Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 01 декабря 2014 года в удовлетворении первоначального иска Л.Т.В., В., встречного иска ООО "Акросоп" отказано. По вступлении в законную силу решения суда отменены обеспечительные меры в виде запрета совершать любые действия по регистрации прав и обременений на магазин площадью 26,8 кв. м, по адресу: ..., наложении ареста без ограничения права пользования земельный участок площадью 25064 кв. м с кадастровым номером N по указанному адресу.
В апелляционной жалобе Л.Т.В., В. просят данное решение отменить в части отказа в удовлетворении заявленных ими требований с вынесением в этой части нового решения об удовлетворении иска, либо отменить решение полностью с прекращением производства по делу. Доводы жалобы при этом сводятся к незаконности и необоснованности судебного постановления, нарушению норм материального и процессуального права.
В судебном заседании апелляционной инстанции от истцов Л.Т.В., В. поступило заявление об отказе от иска.
Согласно ст. 326.1 ГПК РФ отказ от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционной жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Учитывая, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, судебная коллегия считает возможным принять его, а апелляционное производство прекратить в части заявленных Л.Т.В., В. требований. Поскольку в остальной части решение Вяземского районного суда Смоленской области от 01 декабря 2014 года не обжалуется, оно подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Принять отказ Л.Т.В., В. к ООО "Акросоп", Администрации МО "Вяземский район" Смоленской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области о признании недействительным в части договора купли-продажи недвижимого имущества, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, признании права собственности на объект недвижимого имущества.
Отменить решение Вяземского районного суда Смоленской области от 01 декабря 2014 года в указанной части, прекратить апелляционное производство.
В остальной части решение Вяземского районного суда Смоленской области от 01 декабря 2014 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМОЛЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 17.03.2015 ПО ДЕЛУ N 33-947/2015
Требование: О признании недействительным в части договора купли-продажи, исключении из кадастра сведений об объекте недвижимого имущества, признании права собственности.Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СМОЛЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 17 марта 2015 г. по делу N 33-947/2015
Судья: Красногирь Т.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам (апелляционная инстанция) Смоленского областного суда в составе:
председательствующего судьи Шитиковой Т.М.,
судей Бобриковой Л.В., Федоришина А.С.
при секретаре С.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Л.Т.В., В. на решение Вяземского районного суда Смоленской области от 01 декабря 2014 года.
Заслушав доклад судьи Бобриковой Л.В., объяснения Л.Т.В., ее представителя Ш., возражения представителя ООО "Акросоп" К., судебная коллегия
установила:
Л.Т.В., В. обратились в суд с иском к ООО "Акросоп", Администрации МО "Вяземский район" Смоленской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области о признании недействительным в части договора купли-продажи недвижимого имущества, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, признании права собственности на объект недвижимого имущества, указав в обоснование иска, что им принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по 1/2 доли каждому объект недвижимости - магазин общей площадью 26,8 кв. м, расположенный по адресу: ..., принадлежащий ранее наследодателю ФИО1 на основании заключенного 21.07.1998 г. с Фондом имущества г. Вязьма договора купли-продажи. В 2012 г. к ним обратилось ООО "Акросоп" с предложением заключить договор аренды земельного участка, на котором расположен принадлежащий им магазин, поскольку данный земельный участок входит в состав предоставленного обществу в собственность земельного участка, представляющего собой территорию Вяземского городского рынка.
Договор купли-продажи земельного участка по указанному адресу площадью 25064 кв. м от 12.03.2002 г. N 7, в состав которого входит участок с расположенным на нем зданием магазина, заключенный между ООО "Акросоп" и Администрацией Вяземского района Смоленской области, нарушает их права собственников недвижимого имущества. Просили признать недействительным названный договор купли-продажи в части передачи в собственность ООО "Акросоп" земельного участка площадью 64 кв. м, аннулировать в ЕГРП запись о регистрации права собственности общества на земельный участок, снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 25064 кв. м с кадастровым номером N по адресу: ..., земельный участок площадью 26160 кв. м с кадастровым номером N, расположенный по тому же адресу, обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 64 кв. в соответствии с прилагаемым каталогом координат поворотных точек границ, изготовленным ООО <данные изъяты>, признать за ними право долевой собственности (по 1/2 за каждым) на земельный участок площадью 64 кв. м.
ООО "Акросоп" обратилось к Л.Т.В., В., комитету имущественных отношений Администрации МО "Вяземский район" Смоленской области, Администрации МО "Вяземский район" Смоленской области со встречным иском о признании отсутствующим права на общую долевую собственность объекта - магазина общей площадью 26,8 кв. м, расположенного по адресу: ..., признании недействительным, аннулировании свидетельства о праве на наследство от 03.02.2011 г., возложении обязанности на ФГУП "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области внести запись о прекращении права собственности Л.Т.Н., В. на указанный магазин. В обоснование требований общество указало, что приобретенный 21.07.1998 г. наследодателем истцов торговый киоск не является объектом капитального строительства. Разрешение на строительство торгового киоска, равно как и на его реконструкцию под магазин никому не выдавалось. Сделка купли-продажи киоска торгового от 21.06.1998 г. является ничтожной, поскольку продавец - Фонд имущества г. Вязьма не имел право на проданное им имущество, которое никогда не числилось на балансе Администрации и Фонда имущества г. Вязьмы.
В судебном заседании Л.Т.В., В., представитель Л.Т.В. - Ш. поддержали заявленные требования, встречные требования не признали.
Представитель ООО "Акросоп" К. требования истцов не признал, поддержал заявленные обществом встречные требования.
Представители привлеченных судом в качестве соответчиков - Администрации МО "Вяземский район" Смоленской области, комитета имущественных отношений Администрации МО "Вяземский район" Смоленской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области, третьих лиц - ОАО "Сбербанк России", нотариуса З. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений на существу исков не представлено.
Третье лицо М. в судебное заседание не явилась, в ранее направленных возражениях поддержала заявленные ООО "Акросоп" требования, указав, что удовлетворение иска Л.Т.В., В. нарушит ее права собственника смежного земельного участка.
Решением Вяземского районного суда Смоленской области от 01 декабря 2014 года в удовлетворении первоначального иска Л.Т.В., В., встречного иска ООО "Акросоп" отказано. По вступлении в законную силу решения суда отменены обеспечительные меры в виде запрета совершать любые действия по регистрации прав и обременений на магазин площадью 26,8 кв. м, по адресу: ..., наложении ареста без ограничения права пользования земельный участок площадью 25064 кв. м с кадастровым номером N по указанному адресу.
В апелляционной жалобе Л.Т.В., В. просят данное решение отменить в части отказа в удовлетворении заявленных ими требований с вынесением в этой части нового решения об удовлетворении иска, либо отменить решение полностью с прекращением производства по делу. Доводы жалобы при этом сводятся к незаконности и необоснованности судебного постановления, нарушению норм материального и процессуального права.
В судебном заседании апелляционной инстанции от истцов Л.Т.В., В. поступило заявление об отказе от иска.
Согласно ст. 326.1 ГПК РФ отказ от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционной жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Учитывая, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, судебная коллегия считает возможным принять его, а апелляционное производство прекратить в части заявленных Л.Т.В., В. требований. Поскольку в остальной части решение Вяземского районного суда Смоленской области от 01 декабря 2014 года не обжалуется, оно подлежит оставлению без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Принять отказ Л.Т.В., В. к ООО "Акросоп", Администрации МО "Вяземский район" Смоленской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Смоленской области о признании недействительным в части договора купли-продажи недвижимого имущества, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, признании права собственности на объект недвижимого имущества.
Отменить решение Вяземского районного суда Смоленской области от 01 декабря 2014 года в указанной части, прекратить апелляционное производство.
В остальной части решение Вяземского районного суда Смоленской области от 01 декабря 2014 года оставить без изменения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)