Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Маржохов А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Макоева А.А.
судей Тхагалегова З.Т. и Созаевой С.А.
при секретаре Г.
с участием представителя Б. - К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Созаевой С.А. гражданское дело по иску Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР об оспаривании решения органа государственной власти и возложении обязанности совершить определенные действия,
по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на решение Нальчикского городского суда КБР от 03.02.2014 г.,
установила:
Б. обратилась в Нальчикский городской суд КБР с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, в котором просила признать незаконным отказ ответчика в регистрации права собственности на гаражный бокс N ГСК "Прожектор-2", расположенный по адресу: <адрес> возложив обязанность зарегистрировать за ней право собственности на названный гаражный бокс, мотивируя свои требования следующим.
Решением Нальчикского горисполкома N в ДД.ММ.ГГГГ был утвержден ГСК "Прожектор" и под строительство гаражных боксов отведен земельный участок площадью 0,3 га. Решением общего собрания членов ГСК "Прожектор" от ДД.ММ.ГГГГ из ГСК "Прожектор" был выделен в самостоятельный гаражно-строительный кооператив "Прожектор-2". Постановлением Главы администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ ГСК "Прожектор-2" выделен в самостоятельный гаражно-строительный кооператив из ГСК "Прожектор". Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено вышеназванное решение. На ГСК "Прожектор-2" возложена обязанность внести изменения в техническую документацию, а на Управление архитектуры и градостроительства - внести изменения в кадастровую документацию. Кроме того, данным распоряжением Б. была принята в члены ГСК "Прожектор-2" и за ней закреплен гаражный бокс N 4.
Постановлением Главы администрации г.о. Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ N ей предоставлен на праве аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ, расположенный под боксом N.
На основании данного постановления по договору аренды N от ДД.ММ.ГГГГ МКУ "Департамент по управлению городским имуществом г.о. Нальчик" предоставило вышеуказанный земельный участок Б. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о государственной регистрации за ней права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, предоставив все документы, в частности справку "Прожектор-2" от ДД.ММ.ГГГГ N о том, что ей на праве собственности принадлежит гаражный бокс N в ГСК "Прожектор-2" и пай за гараж ею выплачен полностью.
В государственной регистрации права собственности ей было отказано в связи с непредставлением документов, подтверждающих закрепление земельного участка за ГСК "Прожектор-2" и учредительных документов ГСК, а также разрешение на возведения гаража. Отказ в регистрации права собственности на указанное имущество считает незаконным, поскольку обращаясь к ответчику, она предоставила вышеназванные документы и, выплатив пай в полном объеме, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на вышеназванный гаражный бокс.
Констатировав наличие обстоятельств, которыми обоснован заявленный иск, Нальчикский городской суд КБР решением от ДД.ММ.ГГГГ постановил: исковые требования Б. удовлетворить в полном объеме. Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс N ГСК "Прожектор-2" недействительным. Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике обязанность зарегистрировать за Б. право собственности на гаражный бок N ГСК "Прожектор-2", расположенный по адресу: <адрес>.
Не согласившись с данным решением, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР подало на него апелляционную жалобу, в которой просив его отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указало следующее.
Принимая решение, суд первой инстанции не принял во внимание то обстоятельство, что истицей при обращении за регистрацией права собственности на гаражный бокс не было представлено документов, подтверждающих правоспособность ГСК "Прожектор-2" в смысле ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц".
Заслушав доклад судьи Созаевой С.А., выслушав представителя Б. К., полагавшую решение суда законным, изучив материалы дела, Судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.
Проверив материалы дела в соответствии с правилами ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемой части и в пределах указываемых в апелляционной жалобе доводов, Судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы.
На основании ч. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 2 от 10.02.2009, исходя из положений статьи 258 ГПК РФ, суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о нравах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Данные документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, содержать описание недвижимого имущества.
Б. в обоснование заявленных требований были представлены следующие документы: решение Нальчикского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за N, которым был утвержден кооператив "Прожектор" и под строительство гаражных боксов отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га, решение общего собрания членов ГСК "Прожектор" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому из ГСК "Прожектор" был выделен в самостоятельный гаражно-строительный кооператив "Прожектор-2"; выписка из постановления главы администрации г. Нальчика от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Б. принята в состав ГСК "Прожектор-2"; Устав ГСК "Прожектор-2", постановление И.о. Главы местной администрации г.о. Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду Б. земельного участка <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК "Прожектор-2", бокс N сроком на <данные изъяты> месяцев, договор аренды указанного участка от ДД.ММ.ГГГГ, справка, выданная ГСК "Прожектор-2" от ДД.ММ.ГГГГ N о том, что Б. на праве собственности принадлежит гаражный бокс N в ГСК "Прожектор-2" и пай за гараж выплачен полностью.
Указанные документы соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражают информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Анализируя все обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о законности требований заявительницы и о незаконности отказа Управления Росреестра по КБР в регистрации права собственности Б. на принадлежащий ей гараж.
При изложенных обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого решения суда по доводам апелляционной жалобы Судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь п. 1 абзаца 1 ст. 328 и ст. 329 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Нальчикского городского суда КБР от 3 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 26.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-553/2014
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 26 марта 2014 г. по делу N 33-553/2014
Судья: Маржохов А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего Макоева А.А.
судей Тхагалегова З.Т. и Созаевой С.А.
при секретаре Г.
с участием представителя Б. - К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Созаевой С.А. гражданское дело по иску Б. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР об оспаривании решения органа государственной власти и возложении обязанности совершить определенные действия,
по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР на решение Нальчикского городского суда КБР от 03.02.2014 г.,
установила:
Б. обратилась в Нальчикский городской суд КБР с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР, в котором просила признать незаконным отказ ответчика в регистрации права собственности на гаражный бокс N ГСК "Прожектор-2", расположенный по адресу: <адрес> возложив обязанность зарегистрировать за ней право собственности на названный гаражный бокс, мотивируя свои требования следующим.
Решением Нальчикского горисполкома N в ДД.ММ.ГГГГ был утвержден ГСК "Прожектор" и под строительство гаражных боксов отведен земельный участок площадью 0,3 га. Решением общего собрания членов ГСК "Прожектор" от ДД.ММ.ГГГГ из ГСК "Прожектор" был выделен в самостоятельный гаражно-строительный кооператив "Прожектор-2". Постановлением Главы администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ ГСК "Прожектор-2" выделен в самостоятельный гаражно-строительный кооператив из ГСК "Прожектор". Распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено вышеназванное решение. На ГСК "Прожектор-2" возложена обязанность внести изменения в техническую документацию, а на Управление архитектуры и градостроительства - внести изменения в кадастровую документацию. Кроме того, данным распоряжением Б. была принята в члены ГСК "Прожектор-2" и за ней закреплен гаражный бокс N 4.
Постановлением Главы администрации г.о. Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ N ей предоставлен на праве аренды земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ, расположенный под боксом N.
На основании данного постановления по договору аренды N от ДД.ММ.ГГГГ МКУ "Департамент по управлению городским имуществом г.о. Нальчик" предоставило вышеуказанный земельный участок Б. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о государственной регистрации за ней права собственности на принадлежащий ей гаражный бокс, предоставив все документы, в частности справку "Прожектор-2" от ДД.ММ.ГГГГ N о том, что ей на праве собственности принадлежит гаражный бокс N в ГСК "Прожектор-2" и пай за гараж ею выплачен полностью.
В государственной регистрации права собственности ей было отказано в связи с непредставлением документов, подтверждающих закрепление земельного участка за ГСК "Прожектор-2" и учредительных документов ГСК, а также разрешение на возведения гаража. Отказ в регистрации права собственности на указанное имущество считает незаконным, поскольку обращаясь к ответчику, она предоставила вышеназванные документы и, выплатив пай в полном объеме, в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на вышеназванный гаражный бокс.
Констатировав наличие обстоятельств, которыми обоснован заявленный иск, Нальчикский городской суд КБР решением от ДД.ММ.ГГГГ постановил: исковые требования Б. удовлетворить в полном объеме. Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс N ГСК "Прожектор-2" недействительным. Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике обязанность зарегистрировать за Б. право собственности на гаражный бок N ГСК "Прожектор-2", расположенный по адресу: <адрес>.
Не согласившись с данным решением, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР подало на него апелляционную жалобу, в которой просив его отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указало следующее.
Принимая решение, суд первой инстанции не принял во внимание то обстоятельство, что истицей при обращении за регистрацией права собственности на гаражный бокс не было представлено документов, подтверждающих правоспособность ГСК "Прожектор-2" в смысле ст. 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц".
Заслушав доклад судьи Созаевой С.А., выслушав представителя Б. К., полагавшую решение суда законным, изучив материалы дела, Судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.
Проверив материалы дела в соответствии с правилами ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в обжалуемой части и в пределах указываемых в апелляционной жалобе доводов, Судебная коллегия не находит оснований к его отмене.
Согласно ст. 254 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считает, что нарушены его права, свободы и законные интересы.
На основании ч. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 2 от 10.02.2009, исходя из положений статьи 258 ГПК РФ, суд удовлетворяет заявление об оспаривании решения, действия (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если установит, что оспариваемое решение, действие (бездействие) нарушает права и свободы заявителя, а также не соответствует закону или иному нормативному правовому акту.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о нравах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Данные документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, содержать описание недвижимого имущества.
Б. в обоснование заявленных требований были представлены следующие документы: решение Нальчикского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за N, которым был утвержден кооператив "Прожектор" и под строительство гаражных боксов отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га, решение общего собрания членов ГСК "Прожектор" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому из ГСК "Прожектор" был выделен в самостоятельный гаражно-строительный кооператив "Прожектор-2"; выписка из постановления главы администрации г. Нальчика от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Б. принята в состав ГСК "Прожектор-2"; Устав ГСК "Прожектор-2", постановление И.о. Главы местной администрации г.о. Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду Б. земельного участка <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК "Прожектор-2", бокс N сроком на <данные изъяты> месяцев, договор аренды указанного участка от ДД.ММ.ГГГГ, справка, выданная ГСК "Прожектор-2" от ДД.ММ.ГГГГ N о том, что Б. на праве собственности принадлежит гаражный бокс N в ГСК "Прожектор-2" и пай за гараж выплачен полностью.
Указанные документы соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражают информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Анализируя все обстоятельства дела в их совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о законности требований заявительницы и о незаконности отказа Управления Росреестра по КБР в регистрации права собственности Б. на принадлежащий ей гараж.
При изложенных обстоятельствах оснований для отмены обжалуемого решения суда по доводам апелляционной жалобы Судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь п. 1 абзаца 1 ст. 328 и ст. 329 ГПК РФ, Судебная коллегия
определила:
Решение Нальчикского городского суда КБР от 3 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КБР - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)