Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок ввиду того, что на момент обращения за регистрацией земельный участок был снят с кадастрового учета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Петушкова О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Провалинской Т.Б.,
судей Крятова А.Н., Славской Л.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" о продлении срока действия временного характера кадастровых сведений, возложении обязанности поставить земельный участок на кадастровый учет
по апелляционной жалобе ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю"
на решение Мотыгинского районного суда Красноярского края от 17 мая 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования А.А. к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о продлении срока действия временного характера кадастровых сведений - удовлетворить.
Продлить А.А. срок действия временного характера кадастровых сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:26:0801010:27, площадью 1448 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> 22 декабря 2012 года по 31 декабря 2013 года.
Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером: 24:26:0801010:27, площадью 1448 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Славской Л.А. судебная коллегия
установила:
А.А. обратился к ФГБУ "Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" с требованием о продлении срока действия временного характера кадастровых сведений и возложении обязанности поставить земельный участок на кадастровый учет.
В обоснование указал, что 16.10.1998 года на основании постановления администрации Мотыгинского района ему был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> б/н). Предоставленный земельный участок согласно акта выбора от 21.08.1997 года был сформирован и поставлен на кадастровый учет общей площадью 1448 кв. м, на нем был возведен жилой дом. Участок фактически используется по целевому назначению для ведения личного подсобного хозяйства, имеет общую площадь 1448 кв. м, кадастровый номер 24:26:0801010:27. Решением Мотыгинского районного суда от 11.12.2012 года за истцом было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:26:0801010:27, площадью 1448 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. На основании этого же решения суда истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, а в регистрации права собственности на земельный участок отказано ввиду того, что на момент обращения за регистрацией земельный участок был снят с кадастрового учета по причинам от него независящим. По указанным основаниям просил продлить срок действия временного характера кадастровых сведений в отношении вышеуказанного земельного участка и обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" поставить на государственный кадастровый учет указанный земельный участок.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" просит решение суда отменить, как не соответствующее нормам материального права, ссылаясь на то, что аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке было произведено в соответствии с требованиями закона, поскольку обеспечительные меры в отношении земельного участка не применялись.
В судебное заседание не явились истец, третье лицо, которые о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, истец обеспечили участие в деле своего представителя, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, решение суда согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" - С.И., поддержавшего доводы жалобы, представителя истца - К.А., возражавшего по доводам жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закона о кадастре) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка носят временный характер.
В соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.
Вместе с тем, в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.
По смыслу закона отсутствие в специальном законе указания на конкретный способ защиты нарушенного права не может служить основанием к отказу в судебной защите прав и свобод человека и гражданина, гарантированной ст. 46 Конституции Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и правильно установлено судом, 21.12.2010 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1448 кв. м был постановлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:26:0801010:27. Данные сведения имели временный характер.
На основании решения Мотыгинского районного суда от 11.12.2012 года за истцом признано право собственности на указанный земельный участок и жилой дом, расположенный на данном земельном участке.
Данное решение вступило в законную силу 12.01.2013 года.
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в данном деле участвовало в качестве третьего лица.
При обращении истца за регистрацией права собственности на земельный участок на основании вышеуказанного решения суда ему в этом было отказано ввиду того, что 26.12.2012 года сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:26:0801010:27 аннулированы и исключены из Государственного кадастра недвижимости в связи с истечением срока действия временного характера сведений об этом земельном участке.
При указанных обстоятельствах, разрешая спор, суд первой инстанции, исходя из того, что ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" знало о рассматриваемом Мотыгинским районным судом споре по иску А.А. о признании права собственности на земельный участок, в связи с чем, не должно было исключать сведения о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.
Заявляя требования о продлении срока действия временного характера кадастровых сведений и возложении на ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" обязанности поставить снятый с кадастрового учета земельный участок на кадастровый учет, истец фактически таким способом просил восстановить его нарушенное право путем возвращения земельного участка на кадастровый учет, т.е. по-сути ставил вопрос о восстановлении аннулированных сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
С учетом установленных судом обстоятельств, а также принимая во внимание наличие решения суда о признании за истцом права собственности на земельный участок, который после принятия судебного решения и до момента регистрации права исключен из государственного кадастра недвижимости ввиду истечения срока действия временного характера сведений, судебная коллегия считает вывод суда первой инстанции правильным, поскольку в данном случае право истца оказалось нарушенным и соответственно в целях обеспечения исполнения решения подлежит защите путем возложения на орган государственного кадастра недвижимости обязанности поставить необоснованно снятый с кадастрового учета земельный участок на кадастровый учет.
Отсутствие в специальном законе процедуры восстановления аннулированных сведений о земельном участке не может служить правовым основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
При этом, судебная коллегия учитывает, что ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" не представлено в дело доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, сведения о котором были аннулированы и исключены из государственного кадастра. Отсутствуют ссылки на это и в апелляционной жалобе.
С учетом изложенного вышеуказанные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не содержат ссылки на какие-либо обстоятельства, которые не были проверены судом первой инстанции или опровергали выводы суда, фактически сводятся к выражению несогласия с решением суда, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и переоценку доказательств, что не может служить основанием к отмене решения суда.
Иных доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований к отмене по доводам жалобы постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мотыгинского районного суда Красноярского края от 17 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 25.09.2013 ПО ДЕЛУ N 33-9148/2013
Требование: О продлении срока действия временного характера кадастровых сведений, обязании поставить земельный участок на кадастровый учет.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истцу отказано в регистрации права собственности на земельный участок ввиду того, что на момент обращения за регистрацией земельный участок был снят с кадастрового учета.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 сентября 2013 г. по делу N 33-9148/2013
Судья Петушкова О.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:
председательствующего Провалинской Т.Б.,
судей Крятова А.Н., Славской Л.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А. к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" о продлении срока действия временного характера кадастровых сведений, возложении обязанности поставить земельный участок на кадастровый учет
по апелляционной жалобе ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю"
на решение Мотыгинского районного суда Красноярского края от 17 мая 2013 года, которым постановлено:
"Исковые требования А.А. к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о продлении срока действия временного характера кадастровых сведений - удовлетворить.
Продлить А.А. срок действия временного характера кадастровых сведений в отношении земельного участка с кадастровым номером 24:26:0801010:27, площадью 1448 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> 22 декабря 2012 года по 31 декабря 2013 года.
Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером: 24:26:0801010:27, площадью 1448 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Заслушав доклад судьи Славской Л.А. судебная коллегия
установила:
А.А. обратился к ФГБУ "Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" с требованием о продлении срока действия временного характера кадастровых сведений и возложении обязанности поставить земельный участок на кадастровый учет.
В обоснование указал, что 16.10.1998 года на основании постановления администрации Мотыгинского района ему был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> б/н). Предоставленный земельный участок согласно акта выбора от 21.08.1997 года был сформирован и поставлен на кадастровый учет общей площадью 1448 кв. м, на нем был возведен жилой дом. Участок фактически используется по целевому назначению для ведения личного подсобного хозяйства, имеет общую площадь 1448 кв. м, кадастровый номер 24:26:0801010:27. Решением Мотыгинского районного суда от 11.12.2012 года за истцом было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:26:0801010:27, площадью 1448 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. На основании этого же решения суда истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке, а в регистрации права собственности на земельный участок отказано ввиду того, что на момент обращения за регистрацией земельный участок был снят с кадастрового учета по причинам от него независящим. По указанным основаниям просил продлить срок действия временного характера кадастровых сведений в отношении вышеуказанного земельного участка и обязать ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" поставить на государственный кадастровый учет указанный земельный участок.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" просит решение суда отменить, как не соответствующее нормам материального права, ссылаясь на то, что аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке было произведено в соответствии с требованиями закона, поскольку обеспечительные меры в отношении земельного участка не применялись.
В судебное заседание не явились истец, третье лицо, которые о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили, истец обеспечили участие в деле своего представителя, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, решение суда согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" - С.И., поддержавшего доводы жалобы, представителя истца - К.А., возражавшего по доводам жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закона о кадастре) внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка носят временный характер.
В соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках.
Вместе с тем, в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.
По смыслу закона отсутствие в специальном законе указания на конкретный способ защиты нарушенного права не может служить основанием к отказу в судебной защите прав и свобод человека и гражданина, гарантированной ст. 46 Конституции Российской Федерации.
Как следует из материалов дела и правильно установлено судом, 21.12.2010 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1448 кв. м был постановлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:26:0801010:27. Данные сведения имели временный характер.
На основании решения Мотыгинского районного суда от 11.12.2012 года за истцом признано право собственности на указанный земельный участок и жилой дом, расположенный на данном земельном участке.
Данное решение вступило в законную силу 12.01.2013 года.
ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в данном деле участвовало в качестве третьего лица.
При обращении истца за регистрацией права собственности на земельный участок на основании вышеуказанного решения суда ему в этом было отказано ввиду того, что 26.12.2012 года сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:26:0801010:27 аннулированы и исключены из Государственного кадастра недвижимости в связи с истечением срока действия временного характера сведений об этом земельном участке.
При указанных обстоятельствах, разрешая спор, суд первой инстанции, исходя из того, что ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" знало о рассматриваемом Мотыгинским районным судом споре по иску А.А. о признании права собственности на земельный участок, в связи с чем, не должно было исключать сведения о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.
Заявляя требования о продлении срока действия временного характера кадастровых сведений и возложении на ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" обязанности поставить снятый с кадастрового учета земельный участок на кадастровый учет, истец фактически таким способом просил восстановить его нарушенное право путем возвращения земельного участка на кадастровый учет, т.е. по-сути ставил вопрос о восстановлении аннулированных сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости.
С учетом установленных судом обстоятельств, а также принимая во внимание наличие решения суда о признании за истцом права собственности на земельный участок, который после принятия судебного решения и до момента регистрации права исключен из государственного кадастра недвижимости ввиду истечения срока действия временного характера сведений, судебная коллегия считает вывод суда первой инстанции правильным, поскольку в данном случае право истца оказалось нарушенным и соответственно в целях обеспечения исполнения решения подлежит защите путем возложения на орган государственного кадастра недвижимости обязанности поставить необоснованно снятый с кадастрового учета земельный участок на кадастровый учет.
Отсутствие в специальном законе процедуры восстановления аннулированных сведений о земельном участке не может служить правовым основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
При этом, судебная коллегия учитывает, что ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" не представлено в дело доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, сведения о котором были аннулированы и исключены из государственного кадастра. Отсутствуют ссылки на это и в апелляционной жалобе.
С учетом изложенного вышеуказанные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не содержат ссылки на какие-либо обстоятельства, которые не были проверены судом первой инстанции или опровергали выводы суда, фактически сводятся к выражению несогласия с решением суда, направлены на иное толкование норм действующего законодательства и переоценку доказательств, что не может служить основанием к отмене решения суда.
Иных доводов, которые могли бы служить основанием к отмене решения, апелляционная жалоба не содержит.
Таким образом, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным сторонами доказательствам дал надлежащую оценку, спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем, судебная коллегия не находит оснований к отмене по доводам жалобы постановленного судом решения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Мотыгинского районного суда Красноярского края от 17 мая 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)