Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть объявлена 17.06.2014 г.
В полном объеме изготовлено 23.06.2014 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Барановской Е.Н., Красновой С.В.,
при ведении протокола с/з помощником судьи Полонским А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ДгиМ
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.03.2014 г., принятое судьей Белицкой С.В. по делу N А40-120633/2013,
по иску Департамента городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20)
к ООО "Социал-М" (ОГРН 1027700377407, 119021, г. Москва, Зубовский б-р, д. 16 - 20, стр. 2)
о взыскании арендной платы,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Горчакова Ю.Н. по дов. от 20.12.2013 г.;
- от ответчика: Квитатиани Н.В. по дов. от 25.04.2013 г.,
установил:
Департамент городского имущества г. Москвы (арендодатель) предъявил иск к ООО "Социал-М" (арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды от 25.07.2005 г. N М-01-512466 за пользование объектом аренды в период с 01.01.2012 г. по 24.02.2013 г. в размере 353018,46 руб. и неустойки за период с 06.04.2012 г. по 24.02.2013 г. в размере 161861,09 руб.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.03.2014 г. (т. 1 л.д. 92) в удовлетворении иска отказано.
На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 95 - 97).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал, Ответчик по ним возражал.
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что город Москва в лице Департамента земельных ресурсов г. Москвы, функции которого в настоящее время осуществляет Департамент городского имущества г. Москвы (арендодатель), предоставил в пользование ООО "Социал-М" земельный участок площадью 0,006 га по адресу: г. Москва, Зубовский б-р, вл. 16 - 20, стр. 2, по Договору аренды от 25.07.2005 г. N М-01-512466, который после истечения срока, на который он был заключен (26.07.2007 г.), был возобновлен на неопределенный срок в порядке ст. 621 ГК РФ.
Затем город Москва в лице Префектуры Центрального административного округа г. Москвы (арендодатель) предоставил в пользование ООО "Социал-М" тот же земельный участок по адресу: г. Москва, Зубовский б-р, вл. 16 - 20, по Договору на размещение нестационарного торгового объекта от 27.01.2012 г. N ЦАО /Хамовники/ 629.
Договор на размещение нестационарного торгового объекта заключен в порядке, утв. Постановлением Правительства Москвы 03.02.2011 г. N 26-ПП, п. 3 которого предусмотрено, что хозяйствующий субъект, имеющий действующий договор аренды земельного участка в месте, установленном схемой размещения нестационарных торговых объектов, имеет право на оформление договора на размещение нестационарного торгового объекта.
Договор на размещение нестационарного торгового объекта, заключенный взамен договора аренды земельного участка, прекращает действие первого.
Следовательно, заявленная ко взысканию по настоящему делу арендная плата по Договору аренды за пользование объектом аренды в период с 01.01.2012 г. по 24.02.2013 г. взысканию не подлежат, т.к. за январь 2012 г. оплата внесена п/п от 28.01.2012 г. N 15, а с 27.01.2012 г. Договор аренды уже не действовал, т.к. начал действовать Договор на размещение нестационарного торгового объекта.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении заявленного иска.
Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.03.2014 г. по делу N А40-120633/2013 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
Е.Н.БАРАНОВСКАЯ
С.В.КРАСНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 23.06.2014 ПО ДЕЛУ N А40-120633/2013
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2014 г. по делу N А40-120633/2013
Резолютивная часть объявлена 17.06.2014 г.
В полном объеме изготовлено 23.06.2014 г.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.Е.,
судей Барановской Е.Н., Красновой С.В.,
при ведении протокола с/з помощником судьи Полонским А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ДгиМ
на решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.03.2014 г., принятое судьей Белицкой С.В. по делу N А40-120633/2013,
по иску Департамента городского имущества г. Москвы (ОГРН 1037739510423, 115054, г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20)
к ООО "Социал-М" (ОГРН 1027700377407, 119021, г. Москва, Зубовский б-р, д. 16 - 20, стр. 2)
о взыскании арендной платы,
при участии в судебном заседании:
- от истца: Горчакова Ю.Н. по дов. от 20.12.2013 г.;
- от ответчика: Квитатиани Н.В. по дов. от 25.04.2013 г.,
установил:
Департамент городского имущества г. Москвы (арендодатель) предъявил иск к ООО "Социал-М" (арендатор) о взыскании задолженности по арендной плате по Договору аренды от 25.07.2005 г. N М-01-512466 за пользование объектом аренды в период с 01.01.2012 г. по 24.02.2013 г. в размере 353018,46 руб. и неустойки за период с 06.04.2012 г. по 24.02.2013 г. в размере 161861,09 руб.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 17.03.2014 г. (т. 1 л.д. 92) в удовлетворении иска отказано.
На состоявшееся Решение Истцом подана апелляционная жалоба (т. 1 л.д. 95 - 97).
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Заявитель требования и доводы жалобы поддержал, Ответчик по ним возражал.
Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, полагает его подлежащим оставлению без изменения.
Установлено, что город Москва в лице Департамента земельных ресурсов г. Москвы, функции которого в настоящее время осуществляет Департамент городского имущества г. Москвы (арендодатель), предоставил в пользование ООО "Социал-М" земельный участок площадью 0,006 га по адресу: г. Москва, Зубовский б-р, вл. 16 - 20, стр. 2, по Договору аренды от 25.07.2005 г. N М-01-512466, который после истечения срока, на который он был заключен (26.07.2007 г.), был возобновлен на неопределенный срок в порядке ст. 621 ГК РФ.
Затем город Москва в лице Префектуры Центрального административного округа г. Москвы (арендодатель) предоставил в пользование ООО "Социал-М" тот же земельный участок по адресу: г. Москва, Зубовский б-р, вл. 16 - 20, по Договору на размещение нестационарного торгового объекта от 27.01.2012 г. N ЦАО /Хамовники/ 629.
Договор на размещение нестационарного торгового объекта заключен в порядке, утв. Постановлением Правительства Москвы 03.02.2011 г. N 26-ПП, п. 3 которого предусмотрено, что хозяйствующий субъект, имеющий действующий договор аренды земельного участка в месте, установленном схемой размещения нестационарных торговых объектов, имеет право на оформление договора на размещение нестационарного торгового объекта.
Договор на размещение нестационарного торгового объекта, заключенный взамен договора аренды земельного участка, прекращает действие первого.
Следовательно, заявленная ко взысканию по настоящему делу арендная плата по Договору аренды за пользование объектом аренды в период с 01.01.2012 г. по 24.02.2013 г. взысканию не подлежат, т.к. за январь 2012 г. оплата внесена п/п от 28.01.2012 г. N 15, а с 27.01.2012 г. Договор аренды уже не действовал, т.к. начал действовать Договор на размещение нестационарного торгового объекта.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении заявленного иска.
Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об оставлении обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.
Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 271 АПК РФ, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 17.03.2014 г. по делу N А40-120633/2013 оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий
Е.Е.КУЗНЕЦОВА
Судьи
Е.Н.БАРАНОВСКАЯ
С.В.КРАСНОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)