Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
судья Половов С.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего судьи Золина М.П.,
судей Сидорова Р.А. и Беляк А.С.,
при секретаре судебного заседания Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Беляк А.С.
дело по апелляционной жалобе С.
на решение Оленинского районного суда Тверской области от 09 января 2014 года, которым постановлено:
"Иск администрации Мостовского сельского поселения Оленинского района Тверской области к С. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на данную невостребованную земельную долю, - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности С. на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> гектаров по среднему качеству земель в хозяйстве размером <данные изъяты> баллогектаров, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>
Признать за Мостовским сельским поселением Оленинского района Тверской области право муниципальной собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> гектаров по среднему качеству земель в хозяйстве размером <данные изъяты> баллогектаров, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> ранее принадлежавшего С. на основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-VIII N 980251, выданного 12 августа 1994 года.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений в записи о правах на вышеуказанное недвижимое имущество".
Судебная коллегия
установила:
Администрация Мостовского сельского поселения Оленинского района Тверской области обратилась в суд с иском к С. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.
В обоснование своих требований указано, что в соответствии с постановлением главы администрации Оленинского района Тверской области от 30 мая 1994 года N 229 "О выдаче Свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей" участникам сельскохозяйственной организации в общую долевую собственность переданы земли АО "Мостовское" и выданы свидетельства на право собственности на землю.
На основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений в развитии аграрной реформы в России" участники общей долевой собственности на землю АО "Мостовское" Оленинского района Тверской области приобрели право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. При этом размер земельной доли каждого участника был определен в размере <данные изъяты> гектаров по среднему качеству земель в хозяйстве <данные изъяты> баллогектаров.
В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Совет депутатов Мостовского сельского поселения Оленинского района утвердил список невостребованных земельных долей в акционерном обществе "Мостовское" Оленинского района Тверской области, в том числе и невостребованной доли ответчика, поскольку ответчиком земельная доля в аренду не сдавалась и он не распоряжался ею иным образом более трех лет подряд.
Истец просил прекратить право собственности С. на земельную долю площадью <данные изъяты> гектаров по среднему качеству земель в хозяйстве размером <данные изъяты> баллогектаров, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>", а также признать за Мостовским сельским поселением Оленинского района Тверской области право муниципальной собственности на указанную невостребованную земельную долю.
Ответчик С. с требованиями истца не согласился, в возражениях на иск просил в иске отказать.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе С. просит решение отменить и принять новое решение, указывая на недоказанность истцом своих доводов о том, что ответчик не распоряжался земельной долей. Также апеллянт полагает, что была нарушена процедура признания земельных долей невостребованными.
Из Администрации Мостовского сельского поселения Оленинского района Тверской области поступили возражения на жалобу, в которых содержится просьба об оставлении решения суда без изменения, жалобы - без удовлетворения.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения С., поддержавших доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.
При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, не могут быть признаны невостребованными земельными долями.
В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.
Как видно из материалов дела, на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений в развитии аграрной реформы в России" и постановления главы администрации Оленинского района Тверской области от 30 мая 1994 года N 229 "О выдаче Свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей" земли АО "Мостовское" переданы в общую долевую собственность участникам сельскохозяйственной организации и выданы свидетельства на право собственности на землю. С. была предоставлена в собственность земельная доля площадью <данные изъяты> га, с выдачей свидетельства на право собственности на землю от 12 августа 1994 года.
Установлено, что ответчик своей долей не распорядился и в установленном законом порядке право собственности на принадлежащую ему долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрировал.
Во исполнение статьи 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ администрация Мостовского сельского поселения Оленинского района опубликовала сведения о невостребованных земельных долях в границах АО "Мостовское" Оленинского района Тверской области в газете "Тверская жизнь" от 15 марта 2013 года N 47 (27.579) и обнародовала на информационных стендах Мостовского сельского поселения Оленинского района 15 марта 2013 года.
В последующем администрация Мостовского сельского поселения Оленинского района известила участников общей долевой собственности АО "Мостовское" Оленинского района Тверской области о проведении общего собрания путем публикации извещения в газете "Тверская жизнь" от 05 июня 2013 года N 104 (27.636) и обнародования на информационных стендах Мостовского сельского поселения Оленинского района 05 июня 2013 года.
Поскольку собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума, Совет депутатов Мостовского сельского поселения Оленинского района 30 июля 2013 года утвердил список невостребованных земельных долей в границах АО "Мостовское" Оленинского района Тверской области.
В состав данного списка вошла и земельная доля С., который своих возражений в орган местного самоуправления поселения не направил.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что процедура признания земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N невостребованными, предусмотренная статьей 12.1 Закона N 101-ФЗ, истцом была соблюдена в полном объеме.
Суд первой инстанции проверил доводы ответчика о сдаче своей доли в аренду АО "Мостовское" и оценил их критически, указав на отсутствие каких-либо документов, подтверждающих данное обстоятельство.
При таких обстоятельствах суд правомерно прекратил право собственности С. на земельную долю и признал за администрацией Мостовского сельского поселения Оленинского района право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.
Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку они направлены на переоценку исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, для чего судебная коллегия оснований не находит. Указанные доводы жалобы являлись основанием процессуальной позиции ответчика, были предметом судебного разбирательства, исследованы судом и подвергнуты критической оценке, результаты которой подробно изложены в постановленном решении.
Оснований к отмене решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено, в связи с чем оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Оленинского районного суда Тверской области от 09 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТВЕРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-967
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 марта 2014 г. по делу N 33-967
судья Половов С.О.
Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего судьи Золина М.П.,
судей Сидорова Р.А. и Беляк А.С.,
при секретаре судебного заседания Б.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Беляк А.С.
дело по апелляционной жалобе С.
на решение Оленинского районного суда Тверской области от 09 января 2014 года, которым постановлено:
"Иск администрации Мостовского сельского поселения Оленинского района Тверской области к С. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на данную невостребованную земельную долю, - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности С. на невостребованную земельную долю площадью <данные изъяты> гектаров по среднему качеству земель в хозяйстве размером <данные изъяты> баллогектаров, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>
Признать за Мостовским сельским поселением Оленинского района Тверской области право муниципальной собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> гектаров по среднему качеству земель в хозяйстве размером <данные изъяты> баллогектаров, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка; почтовый адрес ориентира: <адрес> ранее принадлежавшего С. на основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-VIII N 980251, выданного 12 августа 1994 года.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений в записи о правах на вышеуказанное недвижимое имущество".
Судебная коллегия
установила:
Администрация Мостовского сельского поселения Оленинского района Тверской области обратилась в суд с иском к С. о прекращении права собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.
В обоснование своих требований указано, что в соответствии с постановлением главы администрации Оленинского района Тверской области от 30 мая 1994 года N 229 "О выдаче Свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей" участникам сельскохозяйственной организации в общую долевую собственность переданы земли АО "Мостовское" и выданы свидетельства на право собственности на землю.
На основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений в развитии аграрной реформы в России" участники общей долевой собственности на землю АО "Мостовское" Оленинского района Тверской области приобрели право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. При этом размер земельной доли каждого участника был определен в размере <данные изъяты> гектаров по среднему качеству земель в хозяйстве <данные изъяты> баллогектаров.
В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Совет депутатов Мостовского сельского поселения Оленинского района утвердил список невостребованных земельных долей в акционерном обществе "Мостовское" Оленинского района Тверской области, в том числе и невостребованной доли ответчика, поскольку ответчиком земельная доля в аренду не сдавалась и он не распоряжался ею иным образом более трех лет подряд.
Истец просил прекратить право собственности С. на земельную долю площадью <данные изъяты> гектаров по среднему качеству земель в хозяйстве размером <данные изъяты> баллогектаров, находящуюся в границах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>", а также признать за Мостовским сельским поселением Оленинского района Тверской области право муниципальной собственности на указанную невостребованную земельную долю.
Ответчик С. с требованиями истца не согласился, в возражениях на иск просил в иске отказать.
Судом постановлено приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе С. просит решение отменить и принять новое решение, указывая на недоказанность истцом своих доводов о том, что ответчик не распоряжался земельной долей. Также апеллянт полагает, что была нарушена процедура признания земельных долей невостребованными.
Из Администрации Мостовского сельского поселения Оленинского района Тверской области поступили возражения на жалобу, в которых содержится просьба об оставлении решения суда без изменения, жалобы - без удовлетворения.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения С., поддержавших доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.
При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в ЕГРП, не могут быть признаны невостребованными земельными долями.
В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.
Как видно из материалов дела, на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений в развитии аграрной реформы в России" и постановления главы администрации Оленинского района Тверской области от 30 мая 1994 года N 229 "О выдаче Свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей" земли АО "Мостовское" переданы в общую долевую собственность участникам сельскохозяйственной организации и выданы свидетельства на право собственности на землю. С. была предоставлена в собственность земельная доля площадью <данные изъяты> га, с выдачей свидетельства на право собственности на землю от 12 августа 1994 года.
Установлено, что ответчик своей долей не распорядился и в установленном законом порядке право собственности на принадлежащую ему долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не зарегистрировал.
Во исполнение статьи 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ администрация Мостовского сельского поселения Оленинского района опубликовала сведения о невостребованных земельных долях в границах АО "Мостовское" Оленинского района Тверской области в газете "Тверская жизнь" от 15 марта 2013 года N 47 (27.579) и обнародовала на информационных стендах Мостовского сельского поселения Оленинского района 15 марта 2013 года.
В последующем администрация Мостовского сельского поселения Оленинского района известила участников общей долевой собственности АО "Мостовское" Оленинского района Тверской области о проведении общего собрания путем публикации извещения в газете "Тверская жизнь" от 05 июня 2013 года N 104 (27.636) и обнародования на информационных стендах Мостовского сельского поселения Оленинского района 05 июня 2013 года.
Поскольку собрание не состоялось в связи с отсутствием кворума, Совет депутатов Мостовского сельского поселения Оленинского района 30 июля 2013 года утвердил список невостребованных земельных долей в границах АО "Мостовское" Оленинского района Тверской области.
В состав данного списка вошла и земельная доля С., который своих возражений в орган местного самоуправления поселения не направил.
Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что процедура признания земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N невостребованными, предусмотренная статьей 12.1 Закона N 101-ФЗ, истцом была соблюдена в полном объеме.
Суд первой инстанции проверил доводы ответчика о сдаче своей доли в аренду АО "Мостовское" и оценил их критически, указав на отсутствие каких-либо документов, подтверждающих данное обстоятельство.
При таких обстоятельствах суд правомерно прекратил право собственности С. на земельную долю и признал за администрацией Мостовского сельского поселения Оленинского района право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю.
Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку они направлены на переоценку исследованных судом доказательств и установленных обстоятельств, для чего судебная коллегия оснований не находит. Указанные доводы жалобы являлись основанием процессуальной позиции ответчика, были предметом судебного разбирательства, исследованы судом и подвергнуты критической оценке, результаты которой подробно изложены в постановленном решении.
Оснований к отмене решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебной коллегией не установлено, в связи с чем оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Оленинского районного суда Тверской области от 09 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу С. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)