Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 21 апреля 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Кашиной Т.А.
судей Баркановой Я.В., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: Веселовой М.А.
при участии:
от истца (заявителя): Ворона А.С. по доверенности от 26.12.2014 г.,
от ответчика (должника): Смирновой А.В. по доверенности от 21.11.2014 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1415/2015) ООО "Вече" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.11.2014 по делу N А56-32187/2014 (судья Васильева Н.В.), принятое
по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
к ООО "Вече"
о взыскании, расторжении договора аренды, выселении,
установил:
Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Вече" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 947 920,81 руб., пени в размере 394 521,84 руб., расторжении договора аренды N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 и выселении с занимаемого земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Пражская, д. 10, ВВЖД, квартал 5 (севернее д. 10 лит. А по Пражской ул.), общей площадью 8 270 кв. м.
По делу N А56-30745/2014 ООО "Вече" обратилось в Арбитражный суд с иском к Комитету:
- - о признании недействительным условия к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 в части установления в приложении к дополнительному соглашению - Расчете арендной платы за земельный участок кода функционального использования 18.0 (любые виды, кроме кодов 13.0 и 14.1, если иное функциональное использование не определено в установленном порядке), предусматривающего повышенный коэффициент функционального использования, а также в части установления в п. 3.1. и п. 3.2. дополнительного соглашения арендной платы, рассчитанной с применением кода функционального использования 18.0 (любые виды, кроме кодов 13.0 и 14.1, если иное функциональное использование не определено в установленном порядке);
- - об обязании произвести расчет арендной платы за пользование арендуемым в период с 03.06.2013 по 31.12.2013 с использованием функционального использования 10.1 (строительство жилых и нежилых фондов) и внести соответствующие изменения в Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003.
Определением от 22.07.2014 дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения под общим номером N А56-32187/2014.
Решением суда от 26.11.2014 с ООО "Вече" в пользу Комитета взыскана задолженность по арендной плате в размере 2 947 920,81 руб., пени в размере 394 521,84 руб. Договор аренды N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 расторгнут. ООО "Вече" выселено с земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Пражская, д. 10, ВВЖД, квартал 5 (севернее д. 10 лит. А по Пражской ул.), общей площадью 8 270 кв. м. С ООО "Вече" в доход федерального бюджета взыскано 47712 руб. государственной пошлины. В иске ООО "Вече" отказано.
ООО "Вече" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить.
В судебное заседание стороны представили мировое соглашение от 16.04.2015 и просили суд его утвердить.
В соответствии с частью 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
Мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело (часть 1 статьи 141 АПК РФ).
Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, апелляционный суд пришел к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению на основании статьи 141 АПК РФ.
В связи с утверждением мирового соглашения решение суда первой инстанции от 26.11.2014 подлежит отмене, а производство по делу N А56-32187/2014 подлежит прекращению в соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ.
На основании статей 110, 141 АПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, а также пункта 7 мирового соглашения с Общества в доход федерального бюджета взыскивается 50% госпошлины по иску.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 139, 141, частью 2 статьи 150, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.11.2014 по делу N А56-32187/2014 отменить.
Утвердить мировое соглашение от 16.04.2015, заключенное между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и обществом с ограниченной ответственностью "ВЕЧЕ" ИНН 7816087665, ОГРН 1027807989329, по делу А56-32187/2014, на следующих условиях:
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 138 - 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в целях урегулирования спора, явившегося причиной предъявления Истцом искового заявления N 13237-20 от 16.05.2014 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 947 920.81 рублей, пени за просрочку вышеуказанного платежа в размере 394 521.84 рублей по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 (Далее - Договор аренды N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003) за период с 01.10.2013-30.06.2014, расторжении указанного договора аренды и выселении Ответчика с занимаемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пражская, д. 10, ВВЖД, квартал 5 (севернее д. 10 лит. А по Пражской ул.), общей площадью 8 270 кв. м.
Всего задолженность за спорный период составляет 3 342 442. 65 рублей.
2. Ответчик признает наличие задолженностей по договору Договор аренды N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 за следующие периоды:
- с 01.10.2013-30.06.2014 в размере 3 342 442. 65 руб., в том числе 2 947 920.81 руб., задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа в размере 394 521.84 руб.;
- с 01.07.2014 по 30.09.2014 в размере 1795 201.28 руб., в том числе 1 266 902.81 руб., задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа в размере 528 298.47 руб.;
- с 01.10.2014 по 31.12.2014 в размере 1620 386.69 руб., в том числе 1 266 902.81 руб., задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа в размере 353 465.88 руб.;
- с 01.01.2015 по 31.03.2015 в размере 1464 196.52 руб., в том числе 1 319 690.42 руб., задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа в размере 144 506.10 руб.;
- с 01.04.2015 по 31.06.2015 в размере 1 327 608.56 руб., в том числе 1 319 690.42 руб., задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа в размере 7 918.14 руб.; Всего задолженность по Договору аренды N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 за период с 01.10.2013 по 30.06.2015 составляет 9 549 817.70 руб.
3. График внесения платежей
Период с 01.10.2013 по 30.06.2014
Сумма: а/п - 1 473 960. 41 руб., пени - 197 260.92 руб. Срок оплаты 31.05.2015
Сумма: а/п - 1 473 960. 40 руб., пени-197 260.92 руб. Срок оплаты 30.06.2015
Сумма: а/п - 1 293 296.62 руб., пени - 258547.15 руб. Срок оплаты 31.07.2015
Сумма: а/п - 1 293 296.62 руб., пени - 258547.15 руб. Срок оплаты 31.08.2015
Сумма: а/п - 1 293 296.62 руб., пени - 258547.15 руб. Срок оплаты 30.09.2015
Сумма: а/п - 1 293 296.60 руб., пени - 258547.14 руб. Срок оплаты 31.10.2015
4. Ответчик обязуется оплатить задолженность, указанную в пункте 2 мирового соглашения, в соответствии с графиком платежей, приведенным в п. 3 мирового соглашения с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
5. Истец отказывается от исковых требований в части расторжения Договора аренды N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 и выселения Ответчика с земельного участка, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пражская, д. 10, ВВЖД, квартал 5 (севернее д. 10 лит. А по Пражской ул.), общей площадью 8270 кв. м
6. В случае ненадлежащего исполнения Ответчиком п. 4 настоящего мирового соглашения Истец вправе отказаться от Договора аренды N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 в бесспорном одностороннем порядке.
7. Судебные расходы по настоящему делу, в том числе, по оплате государственной пошлины, возлагаются на Ответчика.
8. В случае неисполнения Ответчиком добровольно обязанностей, установленных настоящим мировым соглашением, Истец может требовать их принудительного исполнения в соответствии со статьей 142 АПК РФ.
9. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 139 - 141 АПК РФ, стороны считают возникший спор урегулированным, просят Тринадцатый арбитражный апелляционный суд утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу N А56-32187/2014 прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 151 АПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
10. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах: по одному для Истца и Ответчика, и один экземпляр для Тринадцатого арбитражного апелляционный суда - для приобщения к материалам дела.
11. Настоящее мировое соглашение вступает в силу и подлежит исполнению в установленном порядке с даты его утверждения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом.
Производство по делу А56-32187/2014 прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВЕЧЕ" (ИНН 7816087665, ОГРН 1027807989329) 16856 руб. госпошлины по делу.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Т.А.КАШИНА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.04.2015 N 13АП-1415/2015 ПО ДЕЛУ N А56-32187/2014
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2015 г. по делу N А56-32187/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 21 апреля 2015 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Кашиной Т.А.
судей Баркановой Я.В., Полубехиной Н.С.
при ведении протокола судебного заседания: Веселовой М.А.
при участии:
от истца (заявителя): Ворона А.С. по доверенности от 26.12.2014 г.,
от ответчика (должника): Смирновой А.В. по доверенности от 21.11.2014 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1415/2015) ООО "Вече" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.11.2014 по делу N А56-32187/2014 (судья Васильева Н.В.), принятое
по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга
к ООО "Вече"
о взыскании, расторжении договора аренды, выселении,
установил:
Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Вече" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 947 920,81 руб., пени в размере 394 521,84 руб., расторжении договора аренды N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 и выселении с занимаемого земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Пражская, д. 10, ВВЖД, квартал 5 (севернее д. 10 лит. А по Пражской ул.), общей площадью 8 270 кв. м.
По делу N А56-30745/2014 ООО "Вече" обратилось в Арбитражный суд с иском к Комитету:
- - о признании недействительным условия к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 в части установления в приложении к дополнительному соглашению - Расчете арендной платы за земельный участок кода функционального использования 18.0 (любые виды, кроме кодов 13.0 и 14.1, если иное функциональное использование не определено в установленном порядке), предусматривающего повышенный коэффициент функционального использования, а также в части установления в п. 3.1. и п. 3.2. дополнительного соглашения арендной платы, рассчитанной с применением кода функционального использования 18.0 (любые виды, кроме кодов 13.0 и 14.1, если иное функциональное использование не определено в установленном порядке);
- - об обязании произвести расчет арендной платы за пользование арендуемым в период с 03.06.2013 по 31.12.2013 с использованием функционального использования 10.1 (строительство жилых и нежилых фондов) и внести соответствующие изменения в Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003.
Определением от 22.07.2014 дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения под общим номером N А56-32187/2014.
Решением суда от 26.11.2014 с ООО "Вече" в пользу Комитета взыскана задолженность по арендной плате в размере 2 947 920,81 руб., пени в размере 394 521,84 руб. Договор аренды N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 расторгнут. ООО "Вече" выселено с земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Пражская, д. 10, ВВЖД, квартал 5 (севернее д. 10 лит. А по Пражской ул.), общей площадью 8 270 кв. м. С ООО "Вече" в доход федерального бюджета взыскано 47712 руб. государственной пошлины. В иске ООО "Вече" отказано.
ООО "Вече" обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить.
В судебное заседание стороны представили мировое соглашение от 16.04.2015 и просили суд его утвердить.
В соответствии с частью 1 статьи 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.
Мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело (часть 1 статьи 141 АПК РФ).
Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, апелляционный суд пришел к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах обеих сторон, не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем подлежит утверждению на основании статьи 141 АПК РФ.
В связи с утверждением мирового соглашения решение суда первой инстанции от 26.11.2014 подлежит отмене, а производство по делу N А56-32187/2014 подлежит прекращению в соответствии с частью 2 статьи 150 АПК РФ.
На основании статей 110, 141 АПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ, а также пункта 7 мирового соглашения с Общества в доход федерального бюджета взыскивается 50% госпошлины по иску.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 139, 141, частью 2 статьи 150, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.11.2014 по делу N А56-32187/2014 отменить.
Утвердить мировое соглашение от 16.04.2015, заключенное между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и обществом с ограниченной ответственностью "ВЕЧЕ" ИНН 7816087665, ОГРН 1027807989329, по делу А56-32187/2014, на следующих условиях:
Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 138 - 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) в целях урегулирования спора, явившегося причиной предъявления Истцом искового заявления N 13237-20 от 16.05.2014 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 947 920.81 рублей, пени за просрочку вышеуказанного платежа в размере 394 521.84 рублей по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 (Далее - Договор аренды N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003) за период с 01.10.2013-30.06.2014, расторжении указанного договора аренды и выселении Ответчика с занимаемого земельного участка, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пражская, д. 10, ВВЖД, квартал 5 (севернее д. 10 лит. А по Пражской ул.), общей площадью 8 270 кв. м.
Всего задолженность за спорный период составляет 3 342 442. 65 рублей.
2. Ответчик признает наличие задолженностей по договору Договор аренды N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 за следующие периоды:
- с 01.10.2013-30.06.2014 в размере 3 342 442. 65 руб., в том числе 2 947 920.81 руб., задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа в размере 394 521.84 руб.;
- с 01.07.2014 по 30.09.2014 в размере 1795 201.28 руб., в том числе 1 266 902.81 руб., задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа в размере 528 298.47 руб.;
- с 01.10.2014 по 31.12.2014 в размере 1620 386.69 руб., в том числе 1 266 902.81 руб., задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа в размере 353 465.88 руб.;
- с 01.01.2015 по 31.03.2015 в размере 1464 196.52 руб., в том числе 1 319 690.42 руб., задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа в размере 144 506.10 руб.;
- с 01.04.2015 по 31.06.2015 в размере 1 327 608.56 руб., в том числе 1 319 690.42 руб., задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа в размере 7 918.14 руб.; Всего задолженность по Договору аренды N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 за период с 01.10.2013 по 30.06.2015 составляет 9 549 817.70 руб.
3. График внесения платежей
Период с 01.10.2013 по 30.06.2014
Сумма: а/п - 1 473 960. 41 руб., пени - 197 260.92 руб. Срок оплаты 31.05.2015
Сумма: а/п - 1 473 960. 40 руб., пени-197 260.92 руб. Срок оплаты 30.06.2015
Сумма: а/п - 1 293 296.62 руб., пени - 258547.15 руб. Срок оплаты 31.07.2015
Сумма: а/п - 1 293 296.62 руб., пени - 258547.15 руб. Срок оплаты 31.08.2015
Сумма: а/п - 1 293 296.62 руб., пени - 258547.15 руб. Срок оплаты 30.09.2015
Сумма: а/п - 1 293 296.60 руб., пени - 258547.14 руб. Срок оплаты 31.10.2015
4. Ответчик обязуется оплатить задолженность, указанную в пункте 2 мирового соглашения, в соответствии с графиком платежей, приведенным в п. 3 мирового соглашения с момента утверждения настоящего мирового соглашения.
5. Истец отказывается от исковых требований в части расторжения Договора аренды N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 и выселения Ответчика с земельного участка, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Пражская, д. 10, ВВЖД, квартал 5 (севернее д. 10 лит. А по Пражской ул.), общей площадью 8270 кв. м
6. В случае ненадлежащего исполнения Ответчиком п. 4 настоящего мирового соглашения Истец вправе отказаться от Договора аренды N 00/ЗК-02021 (21) от 01.10.2003 в бесспорном одностороннем порядке.
7. Судебные расходы по настоящему делу, в том числе, по оплате государственной пошлины, возлагаются на Ответчика.
8. В случае неисполнения Ответчиком добровольно обязанностей, установленных настоящим мировым соглашением, Истец может требовать их принудительного исполнения в соответствии со статьей 142 АПК РФ.
9. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 139 - 141 АПК РФ, стороны считают возникший спор урегулированным, просят Тринадцатый арбитражный апелляционный суд утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу N А56-32187/2014 прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 151 АПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
10. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах: по одному для Истца и Ответчика, и один экземпляр для Тринадцатого арбитражного апелляционный суда - для приобщения к материалам дела.
11. Настоящее мировое соглашение вступает в силу и подлежит исполнению в установленном порядке с даты его утверждения Тринадцатым арбитражным апелляционным судом.
Производство по делу А56-32187/2014 прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ВЕЧЕ" (ИНН 7816087665, ОГРН 1027807989329) 16856 руб. госпошлины по делу.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.
Председательствующий
Т.А.КАШИНА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
Н.С.ПОЛУБЕХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)