Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: По утверждению истца, земельный участок ответчику в товариществе не выделялся и решение о принятии ответчика в члены кооператива и закреплении за ним спорного земельного участка не принималось.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Тверитина Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Лихачевой И.А.,
судей Хугаева А.Г., Кумачевой И.А.,
при секретаре К.Е.,
рассмотрев в заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Г.Г. на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску садоводческого потребительского кооператива "Ветеран" к Г.Г. о признании недействительными заключение правления СПК "Ветеран" от 12.04.2010 г. N 232, Постановление Главы Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> N 2169, свидетельство о государственной регистрации права, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок запись регистрации, снятии земельного участка с кадастрового учета,
заслушав доклад судьи Лихачевой И.А.,
объяснения представителя СО "Наша земля", СНТ "Россия", СПК "Лужок", СТ "Купол", СТ "Заря" - В.В., представителя СПК "Ветеран" - В.И., представителя Администрации Щелковского муниципального района МО - К.О., представителя Г.Г. - А.,
СПК "Ветеран", уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к Г.Г. о признании недействительными заключения правления СПК "Ветеран" <данные изъяты> от <данные изъяты> г., постановления Главы Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> г., свидетельства о государственной регистрации права собственности Г.Г. на земельный участок, исключении из ЕГРП записи регистрации права собственности Г.Г. на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что Г.Г., не являясь членом СПК "Ветеран", <данные изъяты> обратился в администрацию Щелковского муниципального района <данные изъяты> с заявлением о предоставлении ему бесплатно в собственность для садоводства земельного участка <данные изъяты> площадью 1400 кв. м, расположенного в СПК "Ветеран". В подтверждение наличия права на предоставление в собственность земельного участка ответчиком предоставлено заключение правления СПК "Ветеран" <данные изъяты> от <данные изъяты> о том, что он является членом данного кооператива, и за ним закреплен указанный земельный участок. Постановлением Администрации Щелковского муниципального района МО <данные изъяты> от <данные изъяты> вышеуказанный земельный участок был предоставлен Г.Г. в собственность бесплатно для садоводства, на основании чего за ответчиком зарегистрировано право собственности на данный участок. По утверждению истца, земельный участок Г.Г. в СПК "Ветеран" не выделялся, членская книжка ему не выдавалась и решение о принятии ответчика в члены кооператива и закреплении за ним спорного земельного участка не принималось. Кроме того, спорный земельный участок согласно утвержденной постановлением Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> схеме расположения земельного участка, относится к имуществу общего пользования СО "Наша Земля", которым решения об изменении целевого назначения и исключении из состава земель общего пользования, передаче спорного земельного участка в СПК "Ветеран" и закреплении данного земельного участка за ответчиком не принималось. Более того, спорному земельному участку в границах СПК "Ветеран" присвоен номер 146, тогда как в данном кооперативе нумерация участков начинается с номера 147.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что спорный земельный участок ответчиком не используется и до настоящего времени не огорожен.
Ответчик Г.Г. и его представитель исковые требования не признали, ссылаясь на то, что спорный земельный участок предоставлен на законном основании.
Представитель третьего лица - Администрации Щелковского муниципального района МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц: Садоводческого объединения (ассоциации) "Наша Земля", СТ "Заря", СПК "Комета", СТ (кооператив) "Купол", СПК "Лужок" и СНТ "Россия", поддержав требования истца, указали, что земли общего пользования, в которые входит спорный земельный участок, выделялись для всех этих садоводческих некоммерческих объединений с общим оформлением всех земель общего пользования на СО (ассоциации) "Наша Земля", без выделения реальных земельных долей. При этом, территория спорного земельного участка предназначалась под детскую площадку для пользования всеми гражданами - членами данных садоводческих объединений. Решение о передаче спорного земельного участка в адрес СПК "Ветеран" или другим лицам не принималось.
Решением суда от <данные изъяты> исковые требования СПК "Ветеран" удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением, Г.Г. в апелляционной жалобе просит о его отмене, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, протоколом <данные изъяты> общего собрания членов СПК "Ветеран" от <данные изъяты> ответчик Г.Г. был исключен из членов кооператива в связи с переоформлением земельного участка на имя своей супруги Г.Н. <данные изъяты> Г.Г. обратился в администрацию Щелковского муниципального района МО с заявлением о предоставлении ему бесплатно земельного участка для садоводства, предоставив Заключение правления СПК "Ветеран" <данные изъяты> от <данные изъяты> г., содержащее сведения о том, что он является членом данного кооператива на основании протокола <данные изъяты> общего собрания членов СПК "Ветеран" от <данные изъяты> и за ним закреплен земельный участок <данные изъяты> площадью 1400 кв. м в границах СПК "Ветеран", одновременно приложив заявление председателя правления СПК "Ветеран" <данные изъяты> от <данные изъяты> в адрес Главы Щелковского муниципального района МО о предоставлении ответчику спорного земельного участка в собственность бесплатно. Постановлением Администрации Щелковского муниципального района МО <данные изъяты> от <данные изъяты> вышеуказанный земельный участок был предоставлен Г.Г. в собственность бесплатно для садоводства, что послужило основанием для государственной регистрации права собственности ответчика на данный участок.
При разрешении спора суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком не представлено доказательств принятия его в члены СПК "Ветеран" с закреплением за ним земельного участка на законных основаниях и пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Судебная коллегия находит данный вывод суда обоснованным и подтвержденным материалами дела, а доводы апелляционной жалобы ответчика подлежащими отклонению ввиду следующего.
Из материалов дела усматривается, что СПК "Ветеран" входит в состав садоводческого объединения "Наша земля" совместно с СТ "Заря", СПК "Комета", садоводческим товариществом (кооператив) "Купол", СПК "Лужок" и СНТ "Россия", которому Постановлением <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> был выделен земельный участок общего пользования. Спорный земельный участок, согласно утвержденной постановлением Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> схеме расположения земельного участка, относится к имуществу общего пользования СО (ассоциации) "Наша Земля". Решение конференции СО "Наша земля" об изменении целевого назначения и исключении из состава земель общего пользования СО"Наша земля", передаче спорного земельного участка в СПК "Ветеран" не принималось, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
В силу ч. 2 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Таким образом, из содержания указанной нормы права следует, что предоставление в частную собственность физических лиц земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, не допускается.
При таких обстоятельствах, при установлении факта принадлежности испрашиваемого земельного участка к землям общего пользования СО "Наша земля", у администрации Щелковского муниципального района отсутствовали законные основания для удовлетворения заявления Г.Г.
Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии в материалах дела надлежащего доказательства подложности документов, приложенных к заявлению о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные, поскольку их подложность в данном случае не имеет правового значения и не может повлиять на выводы, сделанные судом при разрешении спора. Кроме того, в оспариваемых документах, а именно в заключении правления СПК "Ветеран" <данные изъяты> от <данные изъяты> содержатся не соответствующие действительности сведения, вследствие чего они обоснованно признаны судом недействительными.
Так, судом установлено, что ответчик <данные изъяты> обратился в СПК "Ветеран" с заявлением о переоформлении принадлежащего ему земельного участка на Г.Н., в связи с чем был исключен из членов СПК "Ветеран". Доказательств членства в СПК "Ветеран" после своего исключения, предоставления ответчику иного земельного участка в пределах земель СПК "Ветеран" либо СО "Наша земля" и наличия правовых основания для предоставления ему земельного участка в садоводческих объединениях стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования СПК "Ветеран" о признании недействительными заключения правления СПК "Ветеран" <данные изъяты> от <данные изъяты> г., постановления Главы Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> г., свидетельства о государственной регистрации права собственности Г.Г. на спорный земельный участок, исключении из ЕГРП соответствующей записи о регистрации права собственности и снятии земельного участка с кадастрового учета.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению позиции ответчика в суде первой инстанции, им в решении суда дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Судебная коллегия не усматривает оснований для переоценки выводов сделанных судом первой инстанции.
Судом правильно установлены юридические значимые обстоятельства по делу, выводы суда основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, материальный закон судом применен правильно, решение суда соответствует требованиям ст. ст. 195, 198 ГПК РФ, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
Решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 13.10.2014 ПО ДЕЛУ N 33-22728/2014
Требование: О признании недействительным заключения правления товарищества.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: По утверждению истца, земельный участок ответчику в товариществе не выделялся и решение о принятии ответчика в члены кооператива и закреплении за ним спорного земельного участка не принималось.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-22728/2014
Судья Тверитина Г.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Лихачевой И.А.,
судей Хугаева А.Г., Кумачевой И.А.,
при секретаре К.Е.,
рассмотрев в заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Г.Г. на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску садоводческого потребительского кооператива "Ветеран" к Г.Г. о признании недействительными заключение правления СПК "Ветеран" от 12.04.2010 г. N 232, Постановление Главы Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> N 2169, свидетельство о государственной регистрации права, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок запись регистрации, снятии земельного участка с кадастрового учета,
заслушав доклад судьи Лихачевой И.А.,
объяснения представителя СО "Наша земля", СНТ "Россия", СПК "Лужок", СТ "Купол", СТ "Заря" - В.В., представителя СПК "Ветеран" - В.И., представителя Администрации Щелковского муниципального района МО - К.О., представителя Г.Г. - А.,
установила:
СПК "Ветеран", уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к Г.Г. о признании недействительными заключения правления СПК "Ветеран" <данные изъяты> от <данные изъяты> г., постановления Главы Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> г., свидетельства о государственной регистрации права собственности Г.Г. на земельный участок, исключении из ЕГРП записи регистрации права собственности Г.Г. на земельный участок и снятии земельного участка с кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что Г.Г., не являясь членом СПК "Ветеран", <данные изъяты> обратился в администрацию Щелковского муниципального района <данные изъяты> с заявлением о предоставлении ему бесплатно в собственность для садоводства земельного участка <данные изъяты> площадью 1400 кв. м, расположенного в СПК "Ветеран". В подтверждение наличия права на предоставление в собственность земельного участка ответчиком предоставлено заключение правления СПК "Ветеран" <данные изъяты> от <данные изъяты> о том, что он является членом данного кооператива, и за ним закреплен указанный земельный участок. Постановлением Администрации Щелковского муниципального района МО <данные изъяты> от <данные изъяты> вышеуказанный земельный участок был предоставлен Г.Г. в собственность бесплатно для садоводства, на основании чего за ответчиком зарегистрировано право собственности на данный участок. По утверждению истца, земельный участок Г.Г. в СПК "Ветеран" не выделялся, членская книжка ему не выдавалась и решение о принятии ответчика в члены кооператива и закреплении за ним спорного земельного участка не принималось. Кроме того, спорный земельный участок согласно утвержденной постановлением Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> схеме расположения земельного участка, относится к имуществу общего пользования СО "Наша Земля", которым решения об изменении целевого назначения и исключении из состава земель общего пользования, передаче спорного земельного участка в СПК "Ветеран" и закреплении данного земельного участка за ответчиком не принималось. Более того, спорному земельному участку в границах СПК "Ветеран" присвоен номер 146, тогда как в данном кооперативе нумерация участков начинается с номера 147.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, указав, что спорный земельный участок ответчиком не используется и до настоящего времени не огорожен.
Ответчик Г.Г. и его представитель исковые требования не признали, ссылаясь на то, что спорный земельный участок предоставлен на законном основании.
Представитель третьего лица - Администрации Щелковского муниципального района МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц: Садоводческого объединения (ассоциации) "Наша Земля", СТ "Заря", СПК "Комета", СТ (кооператив) "Купол", СПК "Лужок" и СНТ "Россия", поддержав требования истца, указали, что земли общего пользования, в которые входит спорный земельный участок, выделялись для всех этих садоводческих некоммерческих объединений с общим оформлением всех земель общего пользования на СО (ассоциации) "Наша Земля", без выделения реальных земельных долей. При этом, территория спорного земельного участка предназначалась под детскую площадку для пользования всеми гражданами - членами данных садоводческих объединений. Решение о передаче спорного земельного участка в адрес СПК "Ветеран" или другим лицам не принималось.
Решением суда от <данные изъяты> исковые требования СПК "Ветеран" удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с постановленным решением, Г.Г. в апелляционной жалобе просит о его отмене, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.
Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, протоколом <данные изъяты> общего собрания членов СПК "Ветеран" от <данные изъяты> ответчик Г.Г. был исключен из членов кооператива в связи с переоформлением земельного участка на имя своей супруги Г.Н. <данные изъяты> Г.Г. обратился в администрацию Щелковского муниципального района МО с заявлением о предоставлении ему бесплатно земельного участка для садоводства, предоставив Заключение правления СПК "Ветеран" <данные изъяты> от <данные изъяты> г., содержащее сведения о том, что он является членом данного кооператива на основании протокола <данные изъяты> общего собрания членов СПК "Ветеран" от <данные изъяты> и за ним закреплен земельный участок <данные изъяты> площадью 1400 кв. м в границах СПК "Ветеран", одновременно приложив заявление председателя правления СПК "Ветеран" <данные изъяты> от <данные изъяты> в адрес Главы Щелковского муниципального района МО о предоставлении ответчику спорного земельного участка в собственность бесплатно. Постановлением Администрации Щелковского муниципального района МО <данные изъяты> от <данные изъяты> вышеуказанный земельный участок был предоставлен Г.Г. в собственность бесплатно для садоводства, что послужило основанием для государственной регистрации права собственности ответчика на данный участок.
При разрешении спора суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком не представлено доказательств принятия его в члены СПК "Ветеран" с закреплением за ним земельного участка на законных основаниях и пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Судебная коллегия находит данный вывод суда обоснованным и подтвержденным материалами дела, а доводы апелляционной жалобы ответчика подлежащими отклонению ввиду следующего.
Из материалов дела усматривается, что СПК "Ветеран" входит в состав садоводческого объединения "Наша земля" совместно с СТ "Заря", СПК "Комета", садоводческим товариществом (кооператив) "Купол", СПК "Лужок" и СНТ "Россия", которому Постановлением <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> был выделен земельный участок общего пользования. Спорный земельный участок, согласно утвержденной постановлением Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> схеме расположения земельного участка, относится к имуществу общего пользования СО (ассоциации) "Наша Земля". Решение конференции СО "Наша земля" об изменении целевого назначения и исключении из состава земель общего пользования СО"Наша земля", передаче спорного земельного участка в СПК "Ветеран" не принималось, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.
В силу ч. 2 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. Таким образом, из содержания указанной нормы права следует, что предоставление в частную собственность физических лиц земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, не допускается.
При таких обстоятельствах, при установлении факта принадлежности испрашиваемого земельного участка к землям общего пользования СО "Наша земля", у администрации Щелковского муниципального района отсутствовали законные основания для удовлетворения заявления Г.Г.
Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии в материалах дела надлежащего доказательства подложности документов, приложенных к заявлению о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные, поскольку их подложность в данном случае не имеет правового значения и не может повлиять на выводы, сделанные судом при разрешении спора. Кроме того, в оспариваемых документах, а именно в заключении правления СПК "Ветеран" <данные изъяты> от <данные изъяты> содержатся не соответствующие действительности сведения, вследствие чего они обоснованно признаны судом недействительными.
Так, судом установлено, что ответчик <данные изъяты> обратился в СПК "Ветеран" с заявлением о переоформлении принадлежащего ему земельного участка на Г.Н., в связи с чем был исключен из членов СПК "Ветеран". Доказательств членства в СПК "Ветеран" после своего исключения, предоставления ответчику иного земельного участка в пределах земель СПК "Ветеран" либо СО "Наша земля" и наличия правовых основания для предоставления ему земельного участка в садоводческих объединениях стороной ответчика, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил заявленные исковые требования СПК "Ветеран" о признании недействительными заключения правления СПК "Ветеран" <данные изъяты> от <данные изъяты> г., постановления Главы Администрации Щелковского муниципального района <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> г., свидетельства о государственной регистрации права собственности Г.Г. на спорный земельный участок, исключении из ЕГРП соответствующей записи о регистрации права собственности и снятии земельного участка с кадастрового учета.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению позиции ответчика в суде первой инстанции, им в решении суда дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Судебная коллегия не усматривает оснований для переоценки выводов сделанных судом первой инстанции.
Судом правильно установлены юридические значимые обстоятельства по делу, выводы суда основаны на исследованных в судебном заседании доказательствах, материальный закон судом применен правильно, решение суда соответствует требованиям ст. ст. 195, 198 ГПК РФ, нарушений норм процессуального права судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ судебная коллегия
определила:
Решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Г.Г. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)