Судебные решения, арбитраж
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 12 мая 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 мая 2015 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А.,
судей Епифанцевой С.Ю., Огурцова Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Айрапетян Н.М.,
при участии в заседании:
от ООО "Агролес": Лихоносова С.А., по доверенности от 05.05.2013; от Главы Администрации Солнечногорского района Московской области: не явились, извещены; от ООО "Строительная фирма "ССМУ": не явились, извещены; от ООО "Дом у дороги": не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Строительная фирма "ССМУ" на решение Арбитражного суда Московской области от 21 января 2015 года по делу N А41-30381/12, принятое судьей Кулматовым Т.Ш. по заявлению ООО "Агролес" к Главе Администрации Солнечногорского района Московской области, ООО "Строительная фирма "ССМУ", третье лицо: ООО "Дом у дороги", об обязании принять решение об образовании земельного участка,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Агролес" обратилось в Арбитражный суд Московской области к Главе Администрации Солнечногорского района Московской области, ООО "Строительная фирма "ССМУ" с требованием обязать Главу Солнечногорского муниципального района принять решение об образовании земельного участка площадью 3698,760 кв. м по указанным координатам координатам, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для размещения производственной площадки, ООО "Агролес", расположенный в микрорайоне Рекинцо, база ССМУ в городе Солнечногорске городского поселения Солнечногорск Солнечногорского района Московской области, в соответствии с Ситуационным планом земельного участка, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080203:122, категория земель - не установлена, имеющего вид разрешенного использования - для размещения промбазы.
Решением Арбитражного суда Московской области от 21 января 2015 года по делу N А41-30381/12 требования ООО "Агролес" удовлетворены.
Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, ООО "Строительная фирма "ССМУ" обжаловало его в апелляционном порядке.
Истец направил в судебное заседание своего представителя, который возражал на доводы апелляционной жалобы.
Ответчики и третье лицо своих представителей в судебное заседание не направили.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.
Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.
Изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителя истца, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает обжалуемое решение подлежащим отмене, а исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истец является собственником Производственной площадки, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, мкрн. Рекинцо, база ССМУ, общей площадью 3698,80 кв. метров, на основании договора купли-продажи от 18.11.2009 N 3/09, о чем внесена запись в ЕГРП от 16.12.2009 N 505:50-09/106/2009-092.
Указанная Производственная площадка расположена на земельном участке с КН 50:09:0080203:122 площадью 16500 кв. м, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО "СФ ССМУ" на основании Государственного Акта на право пользование землей от 10.04.1989 N 133.
ООО "Агролес" обратилось в Администрацию Солнечногорского района с просьбой передать ему в собственность земельный участок, на котором размещена производственная площадка.
Постановлением Администрации от 02.03.2010 N 551 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории и образовании земельного участка с разрешенным видом использования - для размещения производственной площадки, для ООО "Агролес" в мкрн Рекинцо база ССМУ в г. Солнечногорске Московской области.
В связи с необходимостью раздела земельного участка с КН 50:09:0080203:122 для предоставления земельного участка ООО "Агролес", общество обратилось к пользователю указанного участка с просьбой дать согласие на образование земельного участка площадью 3699 кв. метров.
Ответ от ООО "СФ ССМУ" получен не был.
Постановлением Администрации от 27.06.2012 N 3633 было отменено постановление от 02.03.2010 N 551 об утверждении схемы расположения земельного участка под производственной площадкой истца, в связи с отсутствием согласия землепользователя на раздел участка с КН 50:09:0080203:122 - ООО "СФ ССМУ".
В связи с изложенным, ООО "Агролес" обратилось в суд с рассматриваемыми требованиями.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что в силу положений статьи 36 ЗК РФ общество вправе приобрести в собственность земельный участок, необходимый для эксплуатации принадлежащей истцу производственной площадки. Поскольку в отсутствие согласия землепользователя спорного земельного участка осуществление предусмотренного статьей 36 ЗК РФ права невозможно, суд первой инстанции посчитал необходимым разделить спорный земельный участок в порядке части 6 статьи 11.2 ЗК РФ.
Между тем, суд первой инстанции не учел следующее.
Как следует из представленных истцом кадастровых выписок, спорный земельный участок с КН 50:09:0080203:122 13.09.2013 был разделен и снят с кадастрового учета.
В соответствии с частью 2 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Апелляционный суд полагает, что разделение снятого с кадастрового учета земельного участка невозможно.
Учитывая, что спорный земельный участок был снят с кадастрового учета до вынесения судом первой инстанции обжалуемого решения, удовлетворение иска судом первой инстанции необоснованно.
Исходя из изложенного, апелляционный суд полагает обжалуемое решение подлежащим отмене.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 21 января 2015 года по делу N А41-30381/12 отменить. В удовлетворении требований ООО "Агролес" отказать.
Взыскать с ООО "Агролес" (ИНН 5044040930) в пользу ООО "Строительная фирма ССМУ" (ИНН 5044007997) судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы 2000 рублей.
Взыскать с ООО "Агролес" (ИНН 5044040930) в доход федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Председательствующий
С.А.КОНОВАЛОВ
Судьи
С.Ю.ЕПИФАНЦЕВА
Н.А.ОГУРЦОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 19.05.2015 N 10АП-252/2015 ПО ДЕЛУ N А41-30381/12
Разделы:Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2015 г. по делу N А41-30381/12
Резолютивная часть постановления объявлена 12 мая 2015 года
Постановление изготовлено в полном объеме 19 мая 2015 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Коновалова С.А.,
судей Епифанцевой С.Ю., Огурцова Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания: Айрапетян Н.М.,
при участии в заседании:
от ООО "Агролес": Лихоносова С.А., по доверенности от 05.05.2013; от Главы Администрации Солнечногорского района Московской области: не явились, извещены; от ООО "Строительная фирма "ССМУ": не явились, извещены; от ООО "Дом у дороги": не явились, извещены,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Строительная фирма "ССМУ" на решение Арбитражного суда Московской области от 21 января 2015 года по делу N А41-30381/12, принятое судьей Кулматовым Т.Ш. по заявлению ООО "Агролес" к Главе Администрации Солнечногорского района Московской области, ООО "Строительная фирма "ССМУ", третье лицо: ООО "Дом у дороги", об обязании принять решение об образовании земельного участка,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Агролес" обратилось в Арбитражный суд Московской области к Главе Администрации Солнечногорского района Московской области, ООО "Строительная фирма "ССМУ" с требованием обязать Главу Солнечногорского муниципального района принять решение об образовании земельного участка площадью 3698,760 кв. м по указанным координатам координатам, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для размещения производственной площадки, ООО "Агролес", расположенный в микрорайоне Рекинцо, база ССМУ в городе Солнечногорске городского поселения Солнечногорск Солнечногорского района Московской области, в соответствии с Ситуационным планом земельного участка, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:09:0080203:122, категория земель - не установлена, имеющего вид разрешенного использования - для размещения промбазы.
Решением Арбитражного суда Московской области от 21 января 2015 года по делу N А41-30381/12 требования ООО "Агролес" удовлетворены.
Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, ООО "Строительная фирма "ССМУ" обжаловало его в апелляционном порядке.
Истец направил в судебное заседание своего представителя, который возражал на доводы апелляционной жалобы.
Ответчики и третье лицо своих представителей в судебное заседание не направили.
Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 121 - 124, 153, 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, но не явившихся в заседание и не направивших своих представителей.
Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 АПК РФ.
Изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителя истца, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции полагает обжалуемое решение подлежащим отмене, а исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела, истец является собственником Производственной площадки, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, мкрн. Рекинцо, база ССМУ, общей площадью 3698,80 кв. метров, на основании договора купли-продажи от 18.11.2009 N 3/09, о чем внесена запись в ЕГРП от 16.12.2009 N 505:50-09/106/2009-092.
Указанная Производственная площадка расположена на земельном участке с КН 50:09:0080203:122 площадью 16500 кв. м, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования ООО "СФ ССМУ" на основании Государственного Акта на право пользование землей от 10.04.1989 N 133.
ООО "Агролес" обратилось в Администрацию Солнечногорского района с просьбой передать ему в собственность земельный участок, на котором размещена производственная площадка.
Постановлением Администрации от 02.03.2010 N 551 была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории и образовании земельного участка с разрешенным видом использования - для размещения производственной площадки, для ООО "Агролес" в мкрн Рекинцо база ССМУ в г. Солнечногорске Московской области.
В связи с необходимостью раздела земельного участка с КН 50:09:0080203:122 для предоставления земельного участка ООО "Агролес", общество обратилось к пользователю указанного участка с просьбой дать согласие на образование земельного участка площадью 3699 кв. метров.
Ответ от ООО "СФ ССМУ" получен не был.
Постановлением Администрации от 27.06.2012 N 3633 было отменено постановление от 02.03.2010 N 551 об утверждении схемы расположения земельного участка под производственной площадкой истца, в связи с отсутствием согласия землепользователя на раздел участка с КН 50:09:0080203:122 - ООО "СФ ССМУ".
В связи с изложенным, ООО "Агролес" обратилось в суд с рассматриваемыми требованиями.
Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что в силу положений статьи 36 ЗК РФ общество вправе приобрести в собственность земельный участок, необходимый для эксплуатации принадлежащей истцу производственной площадки. Поскольку в отсутствие согласия землепользователя спорного земельного участка осуществление предусмотренного статьей 36 ЗК РФ права невозможно, суд первой инстанции посчитал необходимым разделить спорный земельный участок в порядке части 6 статьи 11.2 ЗК РФ.
Между тем, суд первой инстанции не учел следующее.
Как следует из представленных истцом кадастровых выписок, спорный земельный участок с КН 50:09:0080203:122 13.09.2013 был разделен и снят с кадастрового учета.
В соответствии с частью 2 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Апелляционный суд полагает, что разделение снятого с кадастрового учета земельного участка невозможно.
Учитывая, что спорный земельный участок был снят с кадастрового учета до вынесения судом первой инстанции обжалуемого решения, удовлетворение иска судом первой инстанции необоснованно.
Исходя из изложенного, апелляционный суд полагает обжалуемое решение подлежащим отмене.
Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Московской области от 21 января 2015 года по делу N А41-30381/12 отменить. В удовлетворении требований ООО "Агролес" отказать.
Взыскать с ООО "Агролес" (ИНН 5044040930) в пользу ООО "Строительная фирма ССМУ" (ИНН 5044007997) судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы 2000 рублей.
Взыскать с ООО "Агролес" (ИНН 5044040930) в доход федерального бюджета 1000 рублей государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Председательствующий
С.А.КОНОВАЛОВ
Судьи
С.Ю.ЕПИФАНЦЕВА
Н.А.ОГУРЦОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)