Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Ответчица в спорный период использовала без оформления соответствующих документов земельные участки истца. Плату за землю она не вносила, сберегая тем самым денежные средства.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Колбинова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.
судей Чурбановой Е.В., Казаковой М.В.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М. Л*** Ю*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 12 марта 2015 года, по которому постановлено:
Исковые требования Администрации муниципального образования "Майнский район" к М. Л*** Ю*** о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с М. Л*** Ю*** в пользу Администрации муниципального образования "Майнский район" неосновательное обогащение за период с 03.07.2014 г. по 03.01.2015 г. в размере *** (***) рублей *** копеек.
Заслушав доклад судьи Чурбановой Е.В., пояснения представителя истца администрации муниципального образования "Майнский район" Ульяновской области Д., представителя третьего лица МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации муниципального образования "Майнский район" Ульяновской области И., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Администрация муниципального образования "Майнский район" обратилась в суд с иском к М. *** о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере *** руб*** коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ***.2013 ответчица приобрела и в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на объекты недвижимости - здания и сооружения, расположенные по адресам: Ульяновская область, Майнский район, р.п. М*** Ульяновская область, Майнский район, р.<...>, <...> Указанные объекты недвижимости расположены на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена: 50/100 доли земельного участка с кадастровым номером ***, с местоположением: Ульяновская область, Майнский район, р.п. М***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение административного здания, площадью 2832 кв. м; с кадастровым номером ***, с местоположением: Ульяновская область, Майнский район, р.п. М***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занят производственной базой, площадью 60840 кв. м; с кадастровым номером ***, с местоположением: Ульяновская область, Майнский район, р.п.М*** категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занят гаражом, площадью 14 602 кв. м. С 03.07.2014 по 03.01.2015 М. не были заключены ни договоры купли-продажи, ни договоры аренды указанных земельных участков под объектами недвижимости, являющимися ее собственностью и на протяжении этого времени фактически использовались ответчицей без оформления соответствующих документов. 12.12.2014 в адрес ответчицы была направлена претензия с предложением осуществить оплату за пользование земельными участками, расположенными под объектами недвижимости и используемыми, и заключить договоры аренды на используемые земельные участки, либо приобрести их в собственность, однако в установленный в претензии срок, оплаты не последовало. В период с 03.07.2014 по 03.01.2015 М. плату за землю не вносила, сберегая, тем самым денежные средства, которые она должна была выплатить за использование земельных участков. Согласно расчетам, размер арендной платы за пользование указанными земельными участками за период с 03.07.2014 по 03.01.2015, то есть в пределах срока исковой давности составляет *** руб. *** коп. Именно такую сумму М. неосновательно сберегла. Отсутствие договоров аренды земельных участков не освобождают ответчика от обязательств по оплате пользования землей.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе М. не соглашается с решением суда, просит его отменить, как вынесенное с нарушением норм материального права. Считает, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, а также неправильно применены нормы материального права. Так, по мнению автора жалобы, плата за использование земельного участка должна рассчитываться из нормы предоставления земельного участка на данной территории. Согласно Закону Ульяновской области N 059ЗО от 17.11.2003 "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области" установлен максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области для ведения подсобного хозяйства - в размере 0,5 га. Соответственно размер неосновательного обогащения должен был быть рассчитан из указанной площади.
В отзыве на жалобу МУ КУМИЗО администрации МО "Майнский район" считает решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 12 марта 2015 года законным и обоснованным.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчицы М., извещенной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Из материалов дела следует, что М. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: здание нежилое площадью 327 кв. м, расположенное по адресу Ульяновская область, Майнский район, р.п. М***; здание нежилое, площадью 1 071,2 кв. м, здание нежилое площадью 20,5 кв. м, здание нежилое площадью 1 590,8 кв. м, здание нежилое площадью 444,8 кв. м, здание нежилое площадью 3 221,1 кв. м, здание нежилое площадью 34,8 кв. м, расположенные по адресу Ульяновская область, Майнский район, р.п.М***; здание нежилое площадью 1 097,9 кв. м, здание нежилое площадью 1 073, 5 кв. м, здание нежилое площадью 12,5 кв. м, расположенные по адресу Ульяновская область, Майнский район, р.п. М***. Право собственности ответчицы на указанные здания зарегистрировано в установленном законом порядке.
Указанные объекты недвижимости расположены на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена: 50/100 доли земельного участка с кадастровым номером *** местоположение Ульяновская область, Майнский район, р.п. М*** категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение административного здания, площадью 2832 кв. м; с кадастровым номером ***, местоположение Ульяновская область, Майнский район, р.п. М*** категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занят производственной базой, площадью 60 840 кв. м; с кадастровым номером ***, с местоположением: Ульяновская область, Майнский район, р.п.М***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занят гаражом, площадью 14 602 кв. м.
В период с 03.07.2014 по 03.01.2015 М. права на данные земельные участки не оформляла, в том числе и договоры аренды вышеуказанных земельных участков не заключались.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Бесплатное пользование земельным участком не допускается. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения.
Все остальные лица должны оплачивать за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, в размере арендной платы устанавливаемой Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
Исходя из принципа платности землепользования, отсутствие договорных отношений по использованию спорных земельных участков не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за земельный участок.
Поскольку М. в период с 03.07.2014 по 03.01.2015 пользования земельными участками под принадлежащими ей объектами недвижимости без надлежащего оформления прав на них арендные платежи не вносила, суд обоснованного пришел к выводу о том, что в силу ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ у нее возникла обязанность по возмещению стоимости неосновательного обогащения в размере платы за пользование земельным участком, определенном применительно к арендным платежам.
На основании Постановления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 г. N 510 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" общий размер платы за пользование вышеуказанными земельными участками за период с 03.07.2014 по 03.01.2015 составил 381 879 руб. 16 коп.
Доказательств того, что указанный расчет не соответствует нормативным требованиям суду не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что при определении размера платы за пользование спорными земельными участками необходимо было руководствоваться Законом Ульяновской области N 059-ЗО от 17.11.2003 "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области", устанавливающим максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области для ведения подсобного хозяйства в размере 0,5 га, и рассчитать размер платы исходя из указанной площади, несостоятельны, поскольку нормы указанного закона неприменимы к данным правоотношениям.
Правовых оснований рассчитывать плату за находящиеся в пользовании ответчицы земельные участки исходя из площади меньшей, чем фактически, не имеется.
Таким образом, суд правомерно взыскал с М. в пользу администрации муниципального образования "Майнский район" Ульяновской области платы за пользование земельными участками в размере *** руб. *** коп.
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований, не установлено.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
Доводы, приведенные М. в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон применены судом правильно.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 12 марта 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу М. Л*** Ю*** - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ УЛЬЯНОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-2436/2015Г.
Требование: О взыскании суммы неосновательного обогащения.Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Ответчица в спорный период использовала без оформления соответствующих документов земельные участки истца. Плату за землю она не вносила, сберегая тем самым денежные средства.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июня 2015 г. по делу N 33-2436/2015г.
Судья: Колбинова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:
председательствующего Мирясовой Н.Г.
судей Чурбановой Е.В., Казаковой М.В.
при секретаре Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе М. Л*** Ю*** на решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 12 марта 2015 года, по которому постановлено:
Исковые требования Администрации муниципального образования "Майнский район" к М. Л*** Ю*** о взыскании суммы неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с М. Л*** Ю*** в пользу Администрации муниципального образования "Майнский район" неосновательное обогащение за период с 03.07.2014 г. по 03.01.2015 г. в размере *** (***) рублей *** копеек.
Заслушав доклад судьи Чурбановой Е.В., пояснения представителя истца администрации муниципального образования "Майнский район" Ульяновской области Д., представителя третьего лица МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации муниципального образования "Майнский район" Ульяновской области И., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Администрация муниципального образования "Майнский район" обратилась в суд с иском к М. *** о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере *** руб*** коп.
Исковые требования мотивированы тем, что ***.2013 ответчица приобрела и в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на объекты недвижимости - здания и сооружения, расположенные по адресам: Ульяновская область, Майнский район, р.п. М*** Ульяновская область, Майнский район, р.<...>, <...> Указанные объекты недвижимости расположены на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена: 50/100 доли земельного участка с кадастровым номером ***, с местоположением: Ульяновская область, Майнский район, р.п. М***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение административного здания, площадью 2832 кв. м; с кадастровым номером ***, с местоположением: Ульяновская область, Майнский район, р.п. М***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занят производственной базой, площадью 60840 кв. м; с кадастровым номером ***, с местоположением: Ульяновская область, Майнский район, р.п.М*** категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занят гаражом, площадью 14 602 кв. м. С 03.07.2014 по 03.01.2015 М. не были заключены ни договоры купли-продажи, ни договоры аренды указанных земельных участков под объектами недвижимости, являющимися ее собственностью и на протяжении этого времени фактически использовались ответчицей без оформления соответствующих документов. 12.12.2014 в адрес ответчицы была направлена претензия с предложением осуществить оплату за пользование земельными участками, расположенными под объектами недвижимости и используемыми, и заключить договоры аренды на используемые земельные участки, либо приобрести их в собственность, однако в установленный в претензии срок, оплаты не последовало. В период с 03.07.2014 по 03.01.2015 М. плату за землю не вносила, сберегая, тем самым денежные средства, которые она должна была выплатить за использование земельных участков. Согласно расчетам, размер арендной платы за пользование указанными земельными участками за период с 03.07.2014 по 03.01.2015, то есть в пределах срока исковой давности составляет *** руб. *** коп. Именно такую сумму М. неосновательно сберегла. Отсутствие договоров аренды земельных участков не освобождают ответчика от обязательств по оплате пользования землей.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе М. не соглашается с решением суда, просит его отменить, как вынесенное с нарушением норм материального права. Считает, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, а также неправильно применены нормы материального права. Так, по мнению автора жалобы, плата за использование земельного участка должна рассчитываться из нормы предоставления земельного участка на данной территории. Согласно Закону Ульяновской области N 059ЗО от 17.11.2003 "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области" установлен максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области для ведения подсобного хозяйства - в размере 0,5 га. Соответственно размер неосновательного обогащения должен был быть рассчитан из указанной площади.
В отзыве на жалобу МУ КУМИЗО администрации МО "Майнский район" считает решение Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 12 марта 2015 года законным и обоснованным.
Дело рассмотрено в отсутствии ответчицы М., извещенной о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Из материалов дела следует, что М. на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: здание нежилое площадью 327 кв. м, расположенное по адресу Ульяновская область, Майнский район, р.п. М***; здание нежилое, площадью 1 071,2 кв. м, здание нежилое площадью 20,5 кв. м, здание нежилое площадью 1 590,8 кв. м, здание нежилое площадью 444,8 кв. м, здание нежилое площадью 3 221,1 кв. м, здание нежилое площадью 34,8 кв. м, расположенные по адресу Ульяновская область, Майнский район, р.п.М***; здание нежилое площадью 1 097,9 кв. м, здание нежилое площадью 1 073, 5 кв. м, здание нежилое площадью 12,5 кв. м, расположенные по адресу Ульяновская область, Майнский район, р.п. М***. Право собственности ответчицы на указанные здания зарегистрировано в установленном законом порядке.
Указанные объекты недвижимости расположены на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена: 50/100 доли земельного участка с кадастровым номером *** местоположение Ульяновская область, Майнский район, р.п. М*** категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение административного здания, площадью 2832 кв. м; с кадастровым номером ***, местоположение Ульяновская область, Майнский район, р.п. М*** категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занят производственной базой, площадью 60 840 кв. м; с кадастровым номером ***, с местоположением: Ульяновская область, Майнский район, р.п.М***, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занят гаражом, площадью 14 602 кв. м.
В период с 03.07.2014 по 03.01.2015 М. права на данные земельные участки не оформляла, в том числе и договоры аренды вышеуказанных земельных участков не заключались.
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Бесплатное пользование земельным участком не допускается. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения.
Все остальные лица должны оплачивать за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, в размере арендной платы устанавливаемой Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
Исходя из принципа платности землепользования, отсутствие договорных отношений по использованию спорных земельных участков не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за земельный участок.
Поскольку М. в период с 03.07.2014 по 03.01.2015 пользования земельными участками под принадлежащими ей объектами недвижимости без надлежащего оформления прав на них арендные платежи не вносила, суд обоснованного пришел к выводу о том, что в силу ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ у нее возникла обязанность по возмещению стоимости неосновательного обогащения в размере платы за пользование земельным участком, определенном применительно к арендным платежам.
На основании Постановления Правительства Ульяновской области от 25.12.2007 г. N 510 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" общий размер платы за пользование вышеуказанными земельными участками за период с 03.07.2014 по 03.01.2015 составил 381 879 руб. 16 коп.
Доказательств того, что указанный расчет не соответствует нормативным требованиям суду не представлено.
Доводы апелляционной жалобы о том, что при определении размера платы за пользование спорными земельными участками необходимо было руководствоваться Законом Ульяновской области N 059-ЗО от 17.11.2003 "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области", устанавливающим максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной собственности Ульяновской области для ведения подсобного хозяйства в размере 0,5 га, и рассчитать размер платы исходя из указанной площади, несостоятельны, поскольку нормы указанного закона неприменимы к данным правоотношениям.
Правовых оснований рассчитывать плату за находящиеся в пользовании ответчицы земельные участки исходя из площади меньшей, чем фактически, не имеется.
Таким образом, суд правомерно взыскал с М. в пользу администрации муниципального образования "Майнский район" Ульяновской области платы за пользование земельными участками в размере *** руб. *** коп.
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований, не установлено.
Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.
Доводы, приведенные М. в апелляционной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.
Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальный и процессуальный закон применены судом правильно.
В силу изложенного решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Засвияжского районного суда города Ульяновска от 12 марта 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу М. Л*** Ю*** - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)