Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Кутыревой Е.Б.,
судей Сокуровой Ю.А., Корниловой О.В.
при секретаре ФИО5,
с участием ФИО33, ФИО37, ФИО38, представителя ответчиков ФИО35, представителя ЗАО "Абабковское" ФИО34,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Нижегородского областного суда Сокуровой Ю.А.
дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков ФИО33
на решение Павловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
по иску Закрытого акционерного общества "Абабковское" к ФИО33, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО37, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО38 о выделении шести земельных участков в счет принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,
по встречному иску ФИО33, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО38, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО37, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО31, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО32 к Закрытому акционерному обществу "Абабковское" о согласовании местоположения и границ, выделяемых в натуре в счет принадлежащих 33 земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, четырех земельных участков общей площадью <...> га.,
установила:
ЗАО "Абабковское" обратилось в суд с иском к ответчикам о выделении 6 земельных участков в счет принадлежащих ему земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> <адрес>, расположенных по адресу: <...> с кадастровыми номерами: <...> ЗУ1, площадью <...> кв.м, <...>:ЗУ2, площадью <...> кв.м; <...> ЗУ3, площадью <...> кв.м; <...> ЗУ4, площадью <...> кв.м; <...> ЗУ5, площадью <...> кв.м; <...> ЗУ6, площадью <...> кв.м, общей площадью <...> га.
В уточненном исковом заявлении о выделении шести земельных участков в счет принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок истец уточнил местоположение земельных участков:
- <...> ЗУ1 земельный участок площадью <...> кв.м расположен по адресу: <...>
- <...> ЗУ2 земельный участок площадью <...> кв.м расположен по адресу: <...>
- <...> ЗУ3 земельный участок площадью <...> кв.м расположен по адресу: <...>
- <...> ЗУ4 земельный участок площадью <...> кв.м расположен по адресу: <...>
- <...> ЗУ5 земельный участок площадью <...> кв.м расположен по адресу: <...>
- <...> ЗУ6 земельный участок площадью <...> кв.м расположен по адресу: <...>.
Ответчики обратились в суд со встречным исковым заявлением к ЗАО "Абабковское" о согласовании местоположения и границ, выделяемых в натуре в счет принадлежащих 33 земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, четырех земельных участков общей площадью <...> га.
В обоснование встречного иска ответчики указали, что заявленные к выделу ЗАО "Абабковское" 6 земельных участков ДД.ММ.ГГГГ были впервые заявлены к выделу ответчиками по первоначальному иску в счет принадлежащих им 33 земельных долей, а именно: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО33 разместила в газетах "Павловский металлист" и "Нижегородская правда" объявления о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общедолевой собственности со следующей повесткой дня: 1. Установление границ части, находящегося в долевой собственности, земельного участка, с местоположением: <...>, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. 2. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, определение границ земельных участков и долей в праве собственности на образованные земельные участки. 3. Разное.
Назначенное на ДД.ММ.ГГГГ собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума. Затем была предпринята попытка разрешить вышеуказанные в повестке собрания вопросы на собрании, созванном по инициативе ЗАО "Абабковское" ДД.ММ.ГГГГ. Большинством голосов данное предложение было отклонено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО33, действуя за себя по доверенностям за участников общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: <...>, кадастровый номер <...>17, разместила от своего имени и от своих доверителей объявления в газетах "Нижегородская правда" N и "Павловский металлист" N от ДД.ММ.ГГГГ о намерении выделить в натуре причитающиеся им 33 земельных доли в виде четырех земельных участков площадью <...> га: участок N площадью <...> га - в <...>; участок N площадью <...> га - в <...>; участок N площадью <...> га - в <...>; участок N площадью <...> га - в <...>, в котором предложила возражения остальных участников общедолевой собственности отправлять в течение 30 календарных дней с момента публикации по адресу: <...>.
В адрес ответчиков поступили возражения от ЗАО "Абабковское", в котором оно ссылалось на то, что выделяемый ими "...земельный участок N (площадью <...> га) находится в границах массива, определенного решением собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, для первоочередного выдела, а участки N, 3, 4 находятся в массивах общехозяйственного использования и для выделения в счет невостребованных долей".
ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание согласительной комиссии по разрешению вышеуказанного спора, которая сделала вывод, что "...выделение земельного участка владельцами земельных долей должно быть в соответствии с решением общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ". Эту позицию согласительной комиссии и ЗАО "Абабковское" поддержал Павловский городской суд. На сегодняшний момент имеется вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решение Павловского городского суда по делу N, которым четко определено право собственников земельных долей при наличии возражений от других собственников выделять земельные участки только в пределах части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения на земельный массив с местоположением: <...> кадастровый N <...>17 были изменены площадь и границы части земельного участка, назначенной для выдела в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения на вышеуказанный земельный массив. Земельный массив, определенный ранее для общехозяйственного использования в размере 1171 га, был включен в границы части земельного участка, предназначенного для выдела в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.
Таким образом, заявленные ответчиками к выделу в 2008 году 4-е земельных участка в счет принадлежащих им земельных долей общей площадью <...> га: участок N, площадью <...> га - в <...>; участок N площадью <...> га - в <...>; участок N площадью <...> га - в <...> находятся в настоящее время в границах части, предназначенной для выдела в первоочередном порядке, и только участок N площадью <...> га - в <...> находится в невостребованных долях.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель ЗАО "Абабковское" ФИО34, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, встречный иск не признала.
Представитель ответчиков ФИО35 иск ЗАО "Абабковское" не признала, встречный иск поддержала.
Представители третьих лиц Администрации МО <адрес> и ФСГР кадастра и картографии филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по <адрес>" поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Решением Павловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
Иск ЗАО "Абабковское" удовлетворить.
Выделить ЗАО "Абабковское" шесть земельных участков в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>17, расположенных по адресу: <...> в счет принадлежащих ему земельных долей, с кадастровыми номерами:
- <...> ЗУ1 площадью <...> кв.м; расположен по адресу: <...>;
- <...> ЗУ2 площадью <...> кв.м; расположен по адресу: <...>;
- <...> ЗУ3 площадью <...> кв.м; расположен по адресу: <...>;
- <...> ЗУ4 площадью <...> кв.м; расположен по адресу: <...>;
- <...> ЗУ5 площадью <...> кв.м; расположен по адресу: <...>;
- <...> ЗУ6 площадью <...> кв.м расположен по адресу: <...>.
В удовлетворении встречного иска ФИО33, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО37, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО36, ФИО25, ФИО31, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО32, ФИО38 к ЗАО "Абабковское" о согласовании местоположения и границ, выделяемых в натуре в счет принадлежащих им 33 земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, четырех земельных участков общей площадью 257,07 га, в том числе участка N площадью 70,11 га в 1,73 км к северо-востоку от н.<адрес>; участка N площадью 38,93 га в 1,07 км к северо-востоку от н.<адрес>; участка N площадью 23,37 га в 840 м к северо-западу от н.<адрес>; участка N площадью 124,64 га в 870 м к северу от н.<адрес> отказать.
Взыскать с ФИО33, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО37, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО36, ФИО25, ФИО31, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО32, ФИО38 в пользу ЗАО "Абабковское" с каждого расходы по оплате госпошлины по 71 рубль 43 копейки.
В апелляционной жалобе представителя ответчиков - ФИО33 поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. По мнению заявителя жалобы, выводы суда не соответствуют материалам дела.
В суде апелляционной инстанции ФИО33, ФИО37, ФИО38 и представителя ответчиков ФИО35 доводы апелляционной жалобы поддержали.
Представитель ЗАО "Абабковское" ФИО34 с доводами жалобы не согласилась, просила решение суда оставить без изменения.
В соответствии с положениями статьи 327.1 п. 1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся по делу лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены решения суда, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться, и обстоятельства, имеющие значение для дела, и пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ЗАО "Абабковское" и об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречного иска.
Данный вывод суда представляется правильным, исходя из следующего.
Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения установлен ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Статьей 13 ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" закреплено право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (п. 1) и предусматривается, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 данного Федерального закона; образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения.
Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).
В соответствии со ст. 13.1 вышеназванного закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ образуемых земельных участков. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (пункт 1).
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки (пункт 5).
При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (пункт 6).
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).
Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
Эта же статья содержит положения, устанавливающие порядок созыва и правомочность общего собрания участников долевой собственности, которое согласно п. 1.1 может быть проведено по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок.
В соответствии с ч. 8 ст. 14.1 указанного Федерального закона решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.
Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников земельных долей ЗАО "Абабковское" от ДД.ММ.ГГГГ было определено местоположение части находящегося в общей собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей в размере 300 га.
Начиная с августа 2006 года, участники долевой собственности (стороны по настоящему делу) неоднократно изъявляли намерения о выделе земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, однако по различным причинам выдел земельных долей не производился.
В частности, выделу земельных участков препятствовало несоблюдение процедуры, установленной законодательством, а также неправильное определение границ выделяемых земельных участков.
Так, решением Павловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ЗАО "Абабковское" к ответчикам о выделении 17 земельных участков в счет принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ЗАО "Абабковское" выделено 17 земельных участков в счет принадлежащих ему 17 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> <адрес>.
Однако кассационным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Павловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и принято новое решение об отказе ЗАО "Абабковское" в удовлетворении иска, поскольку заявленные к выделу земельные участки не входят в часть земельного участка, определенного для выделения в первоочередном порядке.
В 2012 году ЗАО "Абабковское" вновь произвело межевание земельных участков с целью выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером <...>17.
ДД.ММ.ГГГГ в газете "Павловский металлист" в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении Перечня средств массовой информации для опубликования сообщений граждан, юридических лиц, орган государственной власти и местного самоуправления <адрес> случаях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", было опубликовано сообщение о том, что ДД.ММ.ГГГГ в здании Администрации ЗАО "Абабковское" по адресу: <...> состоится собрание собственников долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО "Абабковское", кадастровый номер <...>0017, расположенного по адресу: <...>. Повестка дня: утверждение проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей инициатора собрания.
Такое же извещение ЗАО "Абабковское" опубликовало в газете "Нижегородская правда" N (25503) от ДД.ММ.ГГГГ.
На извещение от ДД.ММ.ГГГГ о проведении собрания об утверждении проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, принадлежащих ЗАО "Абабковское", от участников общей долевой собственности поступили возражения, в которых было указано на то, что часть выделяемых земельных участков истца находится в массиве, определенном для общехозяйственных нужд.
Однако решением общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ был определен массив земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 1465 га, предназначенный для выдела в первоочередном порядке, и утвержден проект межевания земельных участков, выделяемых в счет 16 земельных долей, принадлежащих ЗАО "Абабковское".
Таким образом, решением собственников земельных долей на данном собрании было решено утвердить местоположение массива для выдела в первоочередном порядке, куда вошли земли, определенные ранее для общехозяйственных нужд.
Согласно проекту межевания земельных участков, выполненного ФГУП "Госземкадастрсъемка" - ВИСГАХИ от ДД.ММ.ГГГГ образованы 6 земельных участков с кадастровыми номерами: <...> ЗУ1, <...> ЗУ2, <...> ЗУ3, <...> ЗУ4, <...> ЗУ5, <...> ЗУ6, общей площадью <...> га. Площадь земельного участка <...> ЗУ1 - <...> кв.м,
площадь земельного участка <...> ЗУ2 - <...> кв.м,
площадь земельного участка <...> ЗУ3 - <...> кв.м,
площадь земельного участка <...> ЗУ4 - <...> кв.м,
площадь земельного участка <...> ЗУ5 - <...> кв.м,
площадь земельного участка <...> ЗУ6 - <...> кв.м.
Как усматривается из карты земельного массива, представленной стороной истца, местоположение всех участков, предложенных к выделу истцом, с учетом решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, расположены в массиве, предназначенном к выделу в первоочередном порядке, это участки, закрашенные на карте в желтый цвет.
Таким образом, возражения ответчиков на извещение от ДД.ММ.ГГГГ о проведении собрания об утверждении проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, принадлежащих ЗАО "Абабковское", представляются необоснованными.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что истец при выделении земельных участков в счет принадлежащих ему долей с указанными границами и местоположением действовал в рамках требований ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного оборота", а именно: было проведено общее собрание, решением которого было определено местоположение, площадь земельных участков, выделяемых в первоочередном порядке, с приложением списка присутствующих при проведении собрания собственников и собственников невостребованных долей, право собственности на выделяемые доли истцом также подтверждено, площадь заявленного истцом выделяемого участка не превышает площади земельного массива, определенного к выделу в первоочередном порядке, сообщение о проведении собрания с указанием повестки собрания, с указанием на местонахождение кадастрового инженера, выполнившего проект межевания и других необходимых сведений, было опубликовано в средствах массовой информации, установленных правительством <адрес>, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные ЗАО "Абабковское" требования о выделении шести земельных участков в счет принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Оснований для отказа в удовлетворении данных требований у суда не имелось.
При этом судом было также правомерно принято во внимание, что выделяемые земельные участки использовались ЗАО "Абабковское" под пашню, что на территории данных участков находятся принадлежащие ЗАО "Абабковское" нежилые здания, для обслуживания которых необходимы прилегающие к ним земли, что ЗАО "Абабковское" является стабильно работающим сельскохозяйственным обществом, для осуществления деятельности которого ему необходимо выделение земельных участков, ранее используемых им на протяжении длительного периода времени, принимавшего меры к повышению плодородия участков, занятых пашней, соблюдением севооборота, внесением удобрений.
Разрешая встречные исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд исходил из несоблюдения ответчиками процедуры выделения земельных участков.
Данный вывод суда также представляется правильным, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными в полном объеме по следующим основаниям.
В обоснование доводов жалобы заявители ссылаются на то, что после проведения собрания участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, которым земельный массив для общехозяйственного использования был включен в границы части, определенной для первоочередного выдела, основания для возражений ЗАО "Абабковское" относительно выделяемых ответчиками участков N, 2, 3 отпали, а земельный участок N хотя и находится в части невостребованных долей, но по настоящее время никем не используется и не прошел межевания.
Указанные в апелляционной жалобе обстоятельства сами по себе не могут являться основаниями для удовлетворения встречного иска о согласовании местоположения и границ, выделяемых в натуре в счет принадлежащих 33 земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, четырех земельных участков общей площадью <...> га.
Исходя из вышеприведенных положений Федерального Закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для согласования местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, необходимо соблюдение ряда процедур, в частности, проведение общего собрания участников долевой собственности с включением в повестку дня вопроса об утверждении проекта межевания земельных участков.
Между тем, в повестку дня общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о расширении земельного массива, предназначенного для выдела в первоочередном порядке, не был включен вопрос об утверждении межевого плана по выделу в счет 33 долей земельных участков общей площадью <...> га в одном земельном массиве, что свидетельствует о несоблюдении ответчиками процедуры выделения земельных участков.
Следовательно, оснований для удовлетворения встречного иска у суда первой инстанции не имелось.
Ссылка заявителя жалобы на то, что процедура по выделению в натуре и согласованию местоположения и границ земельных участков площадью <...> га, выделяемых в счет принадлежащих ответчикам 33 земельных долей, была проведена ранее - ДД.ММ.ГГГГ, не может быть принята во внимание, поскольку не опровергает выводов суда и не свидетельствует о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит, поскольку постановлено на основании исследованных судом доказательств и при правильном установлении обстоятельств, имеющих значение для дела.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда
определила:
Решение Павловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
Разделы:Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
НИЖЕГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судья ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Кутыревой Е.Б.,
судей Сокуровой Ю.А., Корниловой О.В.
при секретаре ФИО5,
с участием ФИО33, ФИО37, ФИО38, представителя ответчиков ФИО35, представителя ЗАО "Абабковское" ФИО34,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Нижегородского областного суда Сокуровой Ю.А.
дело по апелляционной жалобе представителя ответчиков ФИО33
на решение Павловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
по иску Закрытого акционерного общества "Абабковское" к ФИО33, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО37, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО38 о выделении шести земельных участков в счет принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,
по встречному иску ФИО33, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО38, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО37, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО31, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО32 к Закрытому акционерному обществу "Абабковское" о согласовании местоположения и границ, выделяемых в натуре в счет принадлежащих 33 земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, четырех земельных участков общей площадью <...> га.,
установила:
ЗАО "Абабковское" обратилось в суд с иском к ответчикам о выделении 6 земельных участков в счет принадлежащих ему земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> <адрес>, расположенных по адресу: <...> с кадастровыми номерами: <...> ЗУ1, площадью <...> кв.м, <...>:ЗУ2, площадью <...> кв.м; <...> ЗУ3, площадью <...> кв.м; <...> ЗУ4, площадью <...> кв.м; <...> ЗУ5, площадью <...> кв.м; <...> ЗУ6, площадью <...> кв.м, общей площадью <...> га.
В уточненном исковом заявлении о выделении шести земельных участков в счет принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок истец уточнил местоположение земельных участков:
- <...> ЗУ1 земельный участок площадью <...> кв.м расположен по адресу: <...>
- <...> ЗУ2 земельный участок площадью <...> кв.м расположен по адресу: <...>
- <...> ЗУ3 земельный участок площадью <...> кв.м расположен по адресу: <...>
- <...> ЗУ4 земельный участок площадью <...> кв.м расположен по адресу: <...>
- <...> ЗУ5 земельный участок площадью <...> кв.м расположен по адресу: <...>
- <...> ЗУ6 земельный участок площадью <...> кв.м расположен по адресу: <...>.
Ответчики обратились в суд со встречным исковым заявлением к ЗАО "Абабковское" о согласовании местоположения и границ, выделяемых в натуре в счет принадлежащих 33 земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, четырех земельных участков общей площадью <...> га.
В обоснование встречного иска ответчики указали, что заявленные к выделу ЗАО "Абабковское" 6 земельных участков ДД.ММ.ГГГГ были впервые заявлены к выделу ответчиками по первоначальному иску в счет принадлежащих им 33 земельных долей, а именно: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО33 разместила в газетах "Павловский металлист" и "Нижегородская правда" объявления о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общедолевой собственности со следующей повесткой дня: 1. Установление границ части, находящегося в долевой собственности, земельного участка, с местоположением: <...>, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. 2. Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, определение границ земельных участков и долей в праве собственности на образованные земельные участки. 3. Разное.
Назначенное на ДД.ММ.ГГГГ собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума. Затем была предпринята попытка разрешить вышеуказанные в повестке собрания вопросы на собрании, созванном по инициативе ЗАО "Абабковское" ДД.ММ.ГГГГ. Большинством голосов данное предложение было отклонено.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО33, действуя за себя по доверенностям за участников общедолевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: <...>, кадастровый номер <...>17, разместила от своего имени и от своих доверителей объявления в газетах "Нижегородская правда" N и "Павловский металлист" N от ДД.ММ.ГГГГ о намерении выделить в натуре причитающиеся им 33 земельных доли в виде четырех земельных участков площадью <...> га: участок N площадью <...> га - в <...>; участок N площадью <...> га - в <...>; участок N площадью <...> га - в <...>; участок N площадью <...> га - в <...>, в котором предложила возражения остальных участников общедолевой собственности отправлять в течение 30 календарных дней с момента публикации по адресу: <...>.
В адрес ответчиков поступили возражения от ЗАО "Абабковское", в котором оно ссылалось на то, что выделяемый ими "...земельный участок N (площадью <...> га) находится в границах массива, определенного решением собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, для первоочередного выдела, а участки N, 3, 4 находятся в массивах общехозяйственного использования и для выделения в счет невостребованных долей".
ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание согласительной комиссии по разрешению вышеуказанного спора, которая сделала вывод, что "...выделение земельного участка владельцами земельных долей должно быть в соответствии с решением общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ". Эту позицию согласительной комиссии и ЗАО "Абабковское" поддержал Павловский городской суд. На сегодняшний момент имеется вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решение Павловского городского суда по делу N, которым четко определено право собственников земельных долей при наличии возражений от других собственников выделять земельные участки только в пределах части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения на земельный массив с местоположением: <...> кадастровый N <...>17 были изменены площадь и границы части земельного участка, назначенной для выдела в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения на вышеуказанный земельный массив. Земельный массив, определенный ранее для общехозяйственного использования в размере 1171 га, был включен в границы части земельного участка, предназначенного для выдела в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения.
Таким образом, заявленные ответчиками к выделу в 2008 году 4-е земельных участка в счет принадлежащих им земельных долей общей площадью <...> га: участок N, площадью <...> га - в <...>; участок N площадью <...> га - в <...>; участок N площадью <...> га - в <...> находятся в настоящее время в границах части, предназначенной для выдела в первоочередном порядке, и только участок N площадью <...> га - в <...> находится в невостребованных долях.
В судебном заседании суда первой инстанции представитель ЗАО "Абабковское" ФИО34, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, встречный иск не признала.
Представитель ответчиков ФИО35 иск ЗАО "Абабковское" не признала, встречный иск поддержала.
Представители третьих лиц Администрации МО <адрес> и ФСГР кадастра и картографии филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата по <адрес>" поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Решением Павловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
Иск ЗАО "Абабковское" удовлетворить.
Выделить ЗАО "Абабковское" шесть земельных участков в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>17, расположенных по адресу: <...> в счет принадлежащих ему земельных долей, с кадастровыми номерами:
- <...> ЗУ1 площадью <...> кв.м; расположен по адресу: <...>;
- <...> ЗУ2 площадью <...> кв.м; расположен по адресу: <...>;
- <...> ЗУ3 площадью <...> кв.м; расположен по адресу: <...>;
- <...> ЗУ4 площадью <...> кв.м; расположен по адресу: <...>;
- <...> ЗУ5 площадью <...> кв.м; расположен по адресу: <...>;
- <...> ЗУ6 площадью <...> кв.м расположен по адресу: <...>.
В удовлетворении встречного иска ФИО33, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО37, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО36, ФИО25, ФИО31, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО32, ФИО38 к ЗАО "Абабковское" о согласовании местоположения и границ, выделяемых в натуре в счет принадлежащих им 33 земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, четырех земельных участков общей площадью 257,07 га, в том числе участка N площадью 70,11 га в 1,73 км к северо-востоку от н.<адрес>; участка N площадью 38,93 га в 1,07 км к северо-востоку от н.<адрес>; участка N площадью 23,37 га в 840 м к северо-западу от н.<адрес>; участка N площадью 124,64 га в 870 м к северу от н.<адрес> отказать.
Взыскать с ФИО33, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО37, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО36, ФИО25, ФИО31, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО32, ФИО38 в пользу ЗАО "Абабковское" с каждого расходы по оплате госпошлины по 71 рубль 43 копейки.
В апелляционной жалобе представителя ответчиков - ФИО33 поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. По мнению заявителя жалобы, выводы суда не соответствуют материалам дела.
В суде апелляционной инстанции ФИО33, ФИО37, ФИО38 и представителя ответчиков ФИО35 доводы апелляционной жалобы поддержали.
Представитель ЗАО "Абабковское" ФИО34 с доводами жалобы не согласилась, просила решение суда оставить без изменения.
В соответствии с положениями статьи 327.1 п. 1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся по делу лиц, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда не находит оснований для отмены решения суда, поскольку оно постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами.
Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться, и обстоятельства, имеющие значение для дела, и пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ЗАО "Абабковское" и об отсутствии правовых оснований для удовлетворения встречного иска.
Данный вывод суда представляется правильным, исходя из следующего.
Порядок выделения земельных участков участниками долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения установлен ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Статьей 13 ФЗ РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" закреплено право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (п. 1) и предусматривается, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со ст. 14 данного Федерального закона; образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения.
Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).
В соответствии со ст. 13.1 вышеназванного закона проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ образуемых земельных участков. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (пункт 1).
Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки (пункт 5).
При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (пункт 6).
Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).
Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).
В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).
Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.
Эта же статья содержит положения, устанавливающие порядок созыва и правомочность общего собрания участников долевой собственности, которое согласно п. 1.1 может быть проведено по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок.
В соответствии с ч. 8 ст. 14.1 указанного Федерального закона решения принимаются общим собранием открытым голосованием. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.
Как следует из материалов дела, решением общего собрания собственников земельных долей ЗАО "Абабковское" от ДД.ММ.ГГГГ было определено местоположение части находящегося в общей собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей в размере 300 га.
Начиная с августа 2006 года, участники долевой собственности (стороны по настоящему делу) неоднократно изъявляли намерения о выделе земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей, однако по различным причинам выдел земельных долей не производился.
В частности, выделу земельных участков препятствовало несоблюдение процедуры, установленной законодательством, а также неправильное определение границ выделяемых земельных участков.
Так, решением Павловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ЗАО "Абабковское" к ответчикам о выделении 17 земельных участков в счет принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, ЗАО "Абабковское" выделено 17 земельных участков в счет принадлежащих ему 17 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> <адрес>.
Однако кассационным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Павловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено и принято новое решение об отказе ЗАО "Абабковское" в удовлетворении иска, поскольку заявленные к выделу земельные участки не входят в часть земельного участка, определенного для выделения в первоочередном порядке.
В 2012 году ЗАО "Абабковское" вновь произвело межевание земельных участков с целью выдела из земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером <...>17.
ДД.ММ.ГГГГ в газете "Павловский металлист" в соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении Перечня средств массовой информации для опубликования сообщений граждан, юридических лиц, орган государственной власти и местного самоуправления <адрес> случаях, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", было опубликовано сообщение о том, что ДД.ММ.ГГГГ в здании Администрации ЗАО "Абабковское" по адресу: <...> состоится собрание собственников долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения ЗАО "Абабковское", кадастровый номер <...>0017, расположенного по адресу: <...>. Повестка дня: утверждение проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей инициатора собрания.
Такое же извещение ЗАО "Абабковское" опубликовало в газете "Нижегородская правда" N (25503) от ДД.ММ.ГГГГ.
На извещение от ДД.ММ.ГГГГ о проведении собрания об утверждении проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, принадлежащих ЗАО "Абабковское", от участников общей долевой собственности поступили возражения, в которых было указано на то, что часть выделяемых земельных участков истца находится в массиве, определенном для общехозяйственных нужд.
Однако решением общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ был определен массив земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 1465 га, предназначенный для выдела в первоочередном порядке, и утвержден проект межевания земельных участков, выделяемых в счет 16 земельных долей, принадлежащих ЗАО "Абабковское".
Таким образом, решением собственников земельных долей на данном собрании было решено утвердить местоположение массива для выдела в первоочередном порядке, куда вошли земли, определенные ранее для общехозяйственных нужд.
Согласно проекту межевания земельных участков, выполненного ФГУП "Госземкадастрсъемка" - ВИСГАХИ от ДД.ММ.ГГГГ образованы 6 земельных участков с кадастровыми номерами: <...> ЗУ1, <...> ЗУ2, <...> ЗУ3, <...> ЗУ4, <...> ЗУ5, <...> ЗУ6, общей площадью <...> га. Площадь земельного участка <...> ЗУ1 - <...> кв.м,
площадь земельного участка <...> ЗУ2 - <...> кв.м,
площадь земельного участка <...> ЗУ3 - <...> кв.м,
площадь земельного участка <...> ЗУ4 - <...> кв.м,
площадь земельного участка <...> ЗУ5 - <...> кв.м,
площадь земельного участка <...> ЗУ6 - <...> кв.м.
Как усматривается из карты земельного массива, представленной стороной истца, местоположение всех участков, предложенных к выделу истцом, с учетом решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, расположены в массиве, предназначенном к выделу в первоочередном порядке, это участки, закрашенные на карте в желтый цвет.
Таким образом, возражения ответчиков на извещение от ДД.ММ.ГГГГ о проведении собрания об утверждении проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, принадлежащих ЗАО "Абабковское", представляются необоснованными.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что истец при выделении земельных участков в счет принадлежащих ему долей с указанными границами и местоположением действовал в рамках требований ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного оборота", а именно: было проведено общее собрание, решением которого было определено местоположение, площадь земельных участков, выделяемых в первоочередном порядке, с приложением списка присутствующих при проведении собрания собственников и собственников невостребованных долей, право собственности на выделяемые доли истцом также подтверждено, площадь заявленного истцом выделяемого участка не превышает площади земельного массива, определенного к выделу в первоочередном порядке, сообщение о проведении собрания с указанием повестки собрания, с указанием на местонахождение кадастрового инженера, выполнившего проект межевания и других необходимых сведений, было опубликовано в средствах массовой информации, установленных правительством <адрес>, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные ЗАО "Абабковское" требования о выделении шести земельных участков в счет принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Оснований для отказа в удовлетворении данных требований у суда не имелось.
При этом судом было также правомерно принято во внимание, что выделяемые земельные участки использовались ЗАО "Абабковское" под пашню, что на территории данных участков находятся принадлежащие ЗАО "Абабковское" нежилые здания, для обслуживания которых необходимы прилегающие к ним земли, что ЗАО "Абабковское" является стабильно работающим сельскохозяйственным обществом, для осуществления деятельности которого ему необходимо выделение земельных участков, ранее используемых им на протяжении длительного периода времени, принимавшего меры к повышению плодородия участков, занятых пашней, соблюдением севооборота, внесением удобрений.
Разрешая встречные исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд исходил из несоблюдения ответчиками процедуры выделения земельных участков.
Данный вывод суда также представляется правильным, а доводы апелляционной жалобы несостоятельными в полном объеме по следующим основаниям.
В обоснование доводов жалобы заявители ссылаются на то, что после проведения собрания участников долевой собственности ДД.ММ.ГГГГ, которым земельный массив для общехозяйственного использования был включен в границы части, определенной для первоочередного выдела, основания для возражений ЗАО "Абабковское" относительно выделяемых ответчиками участков N, 2, 3 отпали, а земельный участок N хотя и находится в части невостребованных долей, но по настоящее время никем не используется и не прошел межевания.
Указанные в апелляционной жалобе обстоятельства сами по себе не могут являться основаниями для удовлетворения встречного иска о согласовании местоположения и границ, выделяемых в натуре в счет принадлежащих 33 земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, четырех земельных участков общей площадью <...> га.
Исходя из вышеприведенных положений Федерального Закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для согласования местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, необходимо соблюдение ряда процедур, в частности, проведение общего собрания участников долевой собственности с включением в повестку дня вопроса об утверждении проекта межевания земельных участков.
Между тем, в повестку дня общего собрания собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о расширении земельного массива, предназначенного для выдела в первоочередном порядке, не был включен вопрос об утверждении межевого плана по выделу в счет 33 долей земельных участков общей площадью <...> га в одном земельном массиве, что свидетельствует о несоблюдении ответчиками процедуры выделения земельных участков.
Следовательно, оснований для удовлетворения встречного иска у суда первой инстанции не имелось.
Ссылка заявителя жалобы на то, что процедура по выделению в натуре и согласованию местоположения и границ земельных участков площадью <...> га, выделяемых в счет принадлежащих ответчикам 33 земельных долей, была проведена ранее - ДД.ММ.ГГГГ, не может быть принята во внимание, поскольку не опровергает выводов суда и не свидетельствует о наличии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит, поскольку постановлено на основании исследованных судом доказательств и при правильном установлении обстоятельств, имеющих значение для дела.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда
определила:
Решение Павловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)