Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАЛУЖСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 06.03.2014 ПО ДЕЛУ N 33-585/2014

Разделы:
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



КАЛУЖСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 марта 2014 г. по делу N 33-585/2014


Судья Лохмачева И.А.

Судебная коллегия по гражданским делам
Калужского областного суда в составе:
председательствующего Алиэскерова М.А.,
судей Зимонина В.Р., Клюевой С.А.,
при секретаре А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Клюевой С.А. дело по апелляционной жалобе М.В. на решение Калужского районного суда Калужской области от 12 ноября 2013 года по искам К.М., К.О. к М.В. о снятии земельных участков с кадастрового учета и прекращении права собственности,

установила:

обратившись 06 августа 2013 года в суд с иском к М.В. и уточнив требования, К.М. просила снять земельные участки с кадастровыми номерами "1" и "2", площадью по 400 кв.м каждый, расположенных в д. "..." с государственного кадастрового учета; прекратить право собственности ответчика на указанные земельные участки; прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на земельные участки и вернуть в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером "3" до его преобразования. В обоснование требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером "4", площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: "...". В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ ее участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами "1" и "2", принадлежащих М.В., преобразованных из земельного участка с кадастровым номером "3".
06 августа 2013 года К.О. обратилась в суд с иском к М.В. с аналогичными требованиями, сославшись на то, что ей по праву собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером "5", площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: "...". В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено пересечение границ ее участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами "1" и "2", принадлежащих М.В.
Определением Калужского районного суда Калужской области от 12 сентября 2013 года гражданские дела по указанным искам соединены в одно производство.
В судебном заседании истцы, их представитель Б. заявленные с учетом уточнения требования поддержали.
Ответчик М.Е. в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности З. иски не признала, указав на их необоснованность.
Представитель третьего лица - Глава администрации сельского поселения "Деревня Красный городок" Ферзиковского района Калужской области Г. оставила вопрос о разрешении иска на усмотрение суда.
Третье лицо - филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по Калужской области", будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил.
Решением Калужского районного суда Калужской области от 12 ноября 2013 года постановлено:
- исковые требования К.М. и К.О. удовлетворить;
- снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером "1" площадью 400 кв.м и земельный участок с кадастровым номером "2" площадью 400 кв.м, расположенные на землях населенных пунктов по адресу: "...";
- прекратить право собственности М.В. на земельный участок с кадастровым номером "1" площадью 400 кв.м и земельный участок с кадастровым номером "2" площадью 400 кв.м, расположенные на землях населенных пунктов по адресу: "..." с прекращением записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществ от 27.08.2009 года;
- вернуть в Государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером "3" в первоначальное положение до момента его преобразования.
В апелляционной жалобе М.В. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Установлено, что решением "..." сельского Совета N 1 от 06 января 1993 года К.М. (до заключения брака К.) для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный в д. "...", о чем выдано свидетельство N 525 о праве собственности на землю от 19 июля 1993 года. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер "4". Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Решением "..." сельского Совета N 1 от 06 января 1993 года К.О. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный в д. "...", о чем выдано свидетельство N 526 о праве собственности на землю от 19.07.1993 года. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер "5". Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
М.В. решением "..." сельского Совета N 10 от 12 мая 1993 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный в д. "...", о чем выдано свидетельство N 494 о праве собственности на землю от 17 июня 1993 года. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер "3".
В июле 2009 года М.В. проводились работы по межеванию земельного участка с кадастровым номером "3". Межевой план выполнен кадастровым инженером ООО НПП "...", согласно заключения которого, данный участок является многоконтурным и состоит из двух частей - "1" и "2".
Согласно плану земельного участка "1", он граничит от точки Н1 до точки Н4 с землями общего пользования, а земельный участок "2" граничит с землями общего пользования от точки Н5 до точки Н8, границы согласованы в установленном законом порядке Главой администрации сельского поселения.
В связи с преобразованием земельного участка с кадастровым номером "3" его статус изменен на "архивный", вновь образованные земельные участка с кадастровыми номерами "1" и "2", площадью 400 кв.м каждый, по адресу: "..." общей границы не имеют.
При проведении в 2013 году работ по межеванию земельных участков истцов было установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами "4" и "5" имеют пересечение с земельными участками ответчика с кадастровыми номерами "1" и "2".
Из объяснений истцов в судебном заседании следует, что место положение их земельных участков было определено работниками сельской администрации в апреле 1993 года; границы земельных участков определены межевыми знаками - вбитыми в землю кольями, как один земельный участок площадью 1600 кв.м, разделенный межой; до 2007 года истцы обрабатывали земельный участок, после только окашивали; в 1995 году возвели на участке сарай, который впоследствии разобрали вместе с изгородью.
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели А., М., А. Допрошенная в судебном заседании Главы администрации сельского поселения "Деревня Красный городок" Ферзиковского района Калужской области Г. пояснила, что в 2009 году она вместе с М.В. выезжала на земельный участок, расположенный рядом с лесом, для согласования границ.; было ли ограждение, не помнит; соседка пояснила, что раньше земельным участком пользовались другие люди.
На основании статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В силу пункта 9 статьи 38 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При этом образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа (пункт 10 статьи 38 Закона).
Согласно статье 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на правах собственности, постоянного бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Разрешая спор, суд первой инстанции правильно, исходя из вышеуказанных материальных норм, а также обстоятельств того, что границы земельных участков К.М. и К.О. сложились из длительного фактического пользования, а право ответчика на преобразованные земельные участки нарушает права истцов, удовлетворил заявленные ими требования.
Свидетели Л., В., на показания которых ссылается ответчик в доводах апелляционной жалобы, подтвердили пользование М.В. земельным участком с 2008 года. Представленная ответчиком справка администрации сельского поселения "Деревня Красный Городок" о принадлежности и нахождении на его земельном участке с кадастровым номером "1" фундамента, опровергается межевым планом земельного участка с кадастровым номером "3"; планом расположения земельных участков в кадастровом квартале "..." (л.д. 89), из которых не следует, что фундамент расположен на одном из земельных участков ответчика.
Поскольку доказательств пользования земельным участком с момента его предоставления в установленных границах М.В. не представлено, вывод суда об удовлетворении исков К.М. и К.О. является правильным.
Обстоятельства, имеющие значение для дела судом правильно определены, доводам и возражениям сторон и представленным ими доказательствам дана правильная правовая оценка.
Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения, судом не допущено.
Основанных на доказательствах доводов, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Калужского районного суда Калужской области от 12 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу М.В. - без удовлетворения.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)