Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Ответчиком было отказано истцам, являющимися членами садоводческого товарищества, в регистрации права собственности на земельные участки.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Председательствующий - судья ФИО88
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:
председательствующего - ФИО76,
судей - ФИО101. и ФИО96,
при секретаре ФИО90,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" ФИО1 на решение Карабулакского районного суда РИ от 27 ноября 2014 г., которым отказано в удовлетворении требований председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" ФИО1 в интересах членов садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" ФИО98, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО35 ФИО82ФИО104 ФИО84, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО103 Магомед-Султана ФИО86, ФИО64, ФИО65, ФИО102 ФИО85, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74 (всего 77 истцов) к органу местного самоуправления "Администрация г. Карабулак" с участием третьей стороны филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия" о признании права собственности на земельные участки.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Ингушетия ФИО96, судебная коллегия
установила:
Председатель правления садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" (далее - СНТ "Нефтяник) ФИО1 в интересах членов садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" ФИО98 ФИО105 и других (всего 77 человек) обратился в суд с иском к органу местного самоуправления "Администрация г. Карабулак" с участием третьей стороны филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия" о признании права собственности на земельные участки.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и суду пояснил, что члены СНТ "Нефтяник ФИО97 и другие (всего 77 человек) более 25 лет являются владельцами земельных участков в СНТ "Нефтяник". СНТ "Нефтяник" создано в 1988 г. на основании следующих нормативно-правовых актов: решение райисполкома Сунженского районного Совета народных депутатов N 312 от 20 сентября 1985 г. "О дальнейшем развитии коллективного садоводства и огородничества"; решение райисполкома Совета народных депутатов Сунженского района N 193 от 16 мая 1986 г. о создании коллективных садоводческих товариществ; решение райисполкома Совета народных депутатов Сунженского района N 313 от 4 сентября 1986 г. "О частичном изменении решения райисполкома N 193 от 16 мая 1986 г. "Об отводе земельных участков в постоянное пользование промышленным, строительным, транспортным предприятиям, учреждениям и организациям под коллективные садоводческие товарищества"; решение Сунженского райисполкома Совета народных депутатов N 106 от 6 апреля 1988 г. о выдаче Государственного акта на право пользования землей НГДУ "Сунжанефть" за N 945081 в количестве 14 га; решение колхоза им. Кирова о выделении земельных участков; решение Сунженского райисполкома Совета народных депутатов N 159 от 7 июня 1988 г. о выдаче Государственного акта на право пользования землей правопреемнику НГДУ "Сунжанефть" НГДУ "Октябрьнефть" за N 949081 в размере 18,3 га; Государственный акт на право пользования землей; решение Сунженского райисполкома Совета народных депутатов за N 151 от 21 июля 1989 г. "Об утверждении Устава СНТ "Нефтяник"; Устав СНТ "Нефтяник". К СНТ "Нефтяник", созданному на личные сбережения граждан, перешло право пользования земельным участком с кадастровым номером 06:03:01000:10:14 площадью 183002 кв. м, расположенным в юго-восточной части г. Карабулак за рекой "Сунжа".
26 января 2007 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 2 по РИ проведена перерегистрация СНТ "Нефтяник", выданы свидетельства о присвоении ОГРН и ИНН, а также сделана запись о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц СНТ "Нефтяник".
Государственный акт на право пользования землей, выданный 4 апреля 1988 г., до сегодняшнего дня не признан недействительным. Документы, выданные СНТ "Нефтяник", среди которых имеется проект организации и застройки, были приняты в рамках правового поля действовавшей на тот период Конституции РСФСР от 12 апреля 1978 г. и имеют большую юридическую силу, чем любой другой правовой акт. Согласно ст. 13 Конституции РСФСР от 12 апреля 1978 г. в пользовании граждан могут находится участки земли, предоставляемые в установленном законом порядке для ведения подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, а также для индивидуального жилищного строительства.
Однако садоводы СНТ "Нефтяник", являющиеся гражданами РФ и членами-владельцами земельных участков, лишены возможности реализовать свои конституционные права на получение в собственность земельных участков и воспользоваться вышеуказанными нормами законов по причине отказа властных структур г. Карабулак признать их права, препятствующие какой бы то ни было деятельности с их стороны по обработке и уходу за участками, лишают их возможности получать с этих участков дополнительные средства для существования.
Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия" 2 января 2014 г. принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, что также нарушает права членом СНТ "Нефтяник", установленные земельным законодательством РФ.
Просил признать за ФИО97 и другими (всего 77 человек) право собственности на земельные участки в СНТ "Нефтяник" площадью 600 кв. м каждый и обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия" внести земельный участок кадастровый номер 06:03:01000:10:14 как ранее учтенный и выдать кадастровые паспорта для СНТ "Нефтяник" и на каждого владельца земельных участков в СНТ "Нефтяник".
В судебном заседании истцы ФИО25, ФИО18, ФИО7, ФИО9, ФИО60, ФИО51, ФИО28, ФИО27, ФИО59, ФИО38, ФИО26, ФИО91, ФИО6, ФИО75 Л.Х. поддержали доводы, изложенные их представителем ФИО1, и просили признать за ними право собственности на земельные участки в СНТ "Нефтяник" площадью 600 кв. м каждый и обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия" внести земельный участок кадастровый номер 06:03:01000:10:14 как ранее учтенный и выдать кадастровые паспорта для СНТ "Нефтяник" и на каждого владельца земельных участков в СНТ "Нефтяник".
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания истцы ФИО97, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 Р.М., ФИО106 А.А., ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, а также представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия" в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем гражданское дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель органа местного самоуправления "Администрация г. Карабулак" по доверенности ФИО92 исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив суду, что истцы документами, подтверждающими их право собственности на указанные земельные участки, не обладают. Государственный акт на право пользование земельным участком, не зарегистрирован, в нем имеются исправления в площади земельного участка, не указано назначение земельного участка. Согласно градостроительному плану г. Карабулак этот земельный массив отведен под парковую зону и для других объектов социального назначения. Этот земельный участок является территорией общего пользования и находится в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия 22 апреля 2014 г.
Решением Карабулакского районного суда РИ от 27 ноября 2014 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" ФИО1 и члены садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" (всего 77 чел.), просят обжалуемое судебное решение отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.
Истцы ФИО97, ФИО3 и другие (всего 50), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" ФИО1 и членов садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" ФИО10, ФИО6, ФИО75 Л.Х., ФИО17, ФИО24, ФИО15, ФИО33, ФИО48, ФИО46, ФИО73, ФИО37, ФИО59, ФИО21, ФИО27, ФИО26, ФИО28, ФИО60, ФИО53, ФИО44, ФИО54, ФИО63, ФИО14, ФИО45, ФИО20, ФИО93, ФИО38, ФИО51, поддержавших доводы жалобы, представителя администрации г. Карабулак ФИО94 и представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" ФИО95, просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 ноября 2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 ноября 2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 1 ст. 65 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ ОТ 12.03.2015 ПО ДЕЛУ N 2-535/2014, 33-186/2015
Требование: О признании права собственности на земельные участки.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Ответчиком было отказано истцам, являющимися членами садоводческого товарищества, в регистрации права собственности на земельные участки.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 2-535/2014, 33-186/2015
Председательствующий - судья ФИО88
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия в составе:
председательствующего - ФИО76,
судей - ФИО101. и ФИО96,
при секретаре ФИО90,
рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" ФИО1 на решение Карабулакского районного суда РИ от 27 ноября 2014 г., которым отказано в удовлетворении требований председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" ФИО1 в интересах членов садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" ФИО98, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО35 ФИО82ФИО104 ФИО84, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО103 Магомед-Султана ФИО86, ФИО64, ФИО65, ФИО102 ФИО85, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74 (всего 77 истцов) к органу местного самоуправления "Администрация г. Карабулак" с участием третьей стороны филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия" о признании права собственности на земельные участки.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Ингушетия ФИО96, судебная коллегия
установила:
Председатель правления садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" (далее - СНТ "Нефтяник) ФИО1 в интересах членов садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" ФИО98 ФИО105 и других (всего 77 человек) обратился в суд с иском к органу местного самоуправления "Администрация г. Карабулак" с участием третьей стороны филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия" о признании права собственности на земельные участки.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и суду пояснил, что члены СНТ "Нефтяник ФИО97 и другие (всего 77 человек) более 25 лет являются владельцами земельных участков в СНТ "Нефтяник". СНТ "Нефтяник" создано в 1988 г. на основании следующих нормативно-правовых актов: решение райисполкома Сунженского районного Совета народных депутатов N 312 от 20 сентября 1985 г. "О дальнейшем развитии коллективного садоводства и огородничества"; решение райисполкома Совета народных депутатов Сунженского района N 193 от 16 мая 1986 г. о создании коллективных садоводческих товариществ; решение райисполкома Совета народных депутатов Сунженского района N 313 от 4 сентября 1986 г. "О частичном изменении решения райисполкома N 193 от 16 мая 1986 г. "Об отводе земельных участков в постоянное пользование промышленным, строительным, транспортным предприятиям, учреждениям и организациям под коллективные садоводческие товарищества"; решение Сунженского райисполкома Совета народных депутатов N 106 от 6 апреля 1988 г. о выдаче Государственного акта на право пользования землей НГДУ "Сунжанефть" за N 945081 в количестве 14 га; решение колхоза им. Кирова о выделении земельных участков; решение Сунженского райисполкома Совета народных депутатов N 159 от 7 июня 1988 г. о выдаче Государственного акта на право пользования землей правопреемнику НГДУ "Сунжанефть" НГДУ "Октябрьнефть" за N 949081 в размере 18,3 га; Государственный акт на право пользования землей; решение Сунженского райисполкома Совета народных депутатов за N 151 от 21 июля 1989 г. "Об утверждении Устава СНТ "Нефтяник"; Устав СНТ "Нефтяник". К СНТ "Нефтяник", созданному на личные сбережения граждан, перешло право пользования земельным участком с кадастровым номером 06:03:01000:10:14 площадью 183002 кв. м, расположенным в юго-восточной части г. Карабулак за рекой "Сунжа".
26 января 2007 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 2 по РИ проведена перерегистрация СНТ "Нефтяник", выданы свидетельства о присвоении ОГРН и ИНН, а также сделана запись о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц СНТ "Нефтяник".
Государственный акт на право пользования землей, выданный 4 апреля 1988 г., до сегодняшнего дня не признан недействительным. Документы, выданные СНТ "Нефтяник", среди которых имеется проект организации и застройки, были приняты в рамках правового поля действовавшей на тот период Конституции РСФСР от 12 апреля 1978 г. и имеют большую юридическую силу, чем любой другой правовой акт. Согласно ст. 13 Конституции РСФСР от 12 апреля 1978 г. в пользовании граждан могут находится участки земли, предоставляемые в установленном законом порядке для ведения подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, а также для индивидуального жилищного строительства.
Однако садоводы СНТ "Нефтяник", являющиеся гражданами РФ и членами-владельцами земельных участков, лишены возможности реализовать свои конституционные права на получение в собственность земельных участков и воспользоваться вышеуказанными нормами законов по причине отказа властных структур г. Карабулак признать их права, препятствующие какой бы то ни было деятельности с их стороны по обработке и уходу за участками, лишают их возможности получать с этих участков дополнительные средства для существования.
Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия" 2 января 2014 г. принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, что также нарушает права членом СНТ "Нефтяник", установленные земельным законодательством РФ.
Просил признать за ФИО97 и другими (всего 77 человек) право собственности на земельные участки в СНТ "Нефтяник" площадью 600 кв. м каждый и обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия" внести земельный участок кадастровый номер 06:03:01000:10:14 как ранее учтенный и выдать кадастровые паспорта для СНТ "Нефтяник" и на каждого владельца земельных участков в СНТ "Нефтяник".
В судебном заседании истцы ФИО25, ФИО18, ФИО7, ФИО9, ФИО60, ФИО51, ФИО28, ФИО27, ФИО59, ФИО38, ФИО26, ФИО91, ФИО6, ФИО75 Л.Х. поддержали доводы, изложенные их представителем ФИО1, и просили признать за ними право собственности на земельные участки в СНТ "Нефтяник" площадью 600 кв. м каждый и обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия" внести земельный участок кадастровый номер 06:03:01000:10:14 как ранее учтенный и выдать кадастровые паспорта для СНТ "Нефтяник" и на каждого владельца земельных участков в СНТ "Нефтяник".
Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания истцы ФИО97, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 Р.М., ФИО106 А.А., ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, а также представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия" в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем гражданское дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель органа местного самоуправления "Администрация г. Карабулак" по доверенности ФИО92 исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив суду, что истцы документами, подтверждающими их право собственности на указанные земельные участки, не обладают. Государственный акт на право пользование земельным участком, не зарегистрирован, в нем имеются исправления в площади земельного участка, не указано назначение земельного участка. Согласно градостроительному плану г. Карабулак этот земельный массив отведен под парковую зону и для других объектов социального назначения. Этот земельный участок является территорией общего пользования и находится в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия 22 апреля 2014 г.
Решением Карабулакского районного суда РИ от 27 ноября 2014 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" ФИО1 и члены садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" (всего 77 чел.), просят обжалуемое судебное решение отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.
Истцы ФИО97, ФИО3 и другие (всего 50), надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав мнение председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" ФИО1 и членов садоводческого некоммерческого товарищества "Нефтяник" ФИО10, ФИО6, ФИО75 Л.Х., ФИО17, ФИО24, ФИО15, ФИО33, ФИО48, ФИО46, ФИО73, ФИО37, ФИО59, ФИО21, ФИО27, ФИО26, ФИО28, ФИО60, ФИО53, ФИО44, ФИО54, ФИО63, ФИО14, ФИО45, ФИО20, ФИО93, ФИО38, ФИО51, поддержавших доводы жалобы, представителя администрации г. Карабулак ФИО94 и представителя ФГБУ "ФКП Росреестра" ФИО95, просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 ноября 2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 ноября 2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 1 ст. 65 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)