Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Кордюкова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Стрижовой В.Н.,
судей Ильясовой Е.Р.,
Морозовой С.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Мишуниным А.В., рассмотрела в открытом судебном заседании 29.01.2014 в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску С. к администрации Невьянского городского округа об установлении границ земельного участка
по апелляционной жалобе ответчика администрации Невьянского городского округа на решение Невьянского городского суда Свердловской области от 27.09.2013.
Заслушав доклад судьи Морозовой С.Б., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к администрации Невьянского городского округа об установлении границ земельного участка.
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <...>, выданной Управлением населенными пунктами с. Быньги Невьянского городского округа Свердловской области за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2900 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области <...>. В 2011 году С. обратилась в филиал СОГУП "Областной Центр недвижимости" - "Невьянское БТИ" для уточнения границ земельного участка общей площадью 2900 кв. м, принадлежащего ей на праве собственности. Кадастровым инженером филиала СОГУП "Областной Центр недвижимости" - "Невьянское БТИ" Г. для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N, представляющего собой многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, подготовлен межевой план. В соответствии с межевым планом площадь земельного участка под жилым домом с кадастровым номером N по фактическому пользованию составила 1873 кв. м. Площадь земельного участка, на котором отсутствуют постройки с кадастровым номером N по фактическому пользованию составила 1027 кв. м. Общая площадь многоконтурного земельного участка после уточнения границ составила 2900 кв. м в соответствии с правоустанавливающим документом - выпиской из похозяйственной книги от <...>. Согласно письму от <...> N администрация Невьянского городского округа отказала в согласовании границ земельного участка в связи с тем, что в межевом плане отсутствуют документы, подтверждающие, что уточняемый земельный участок является многоконтурным.
Решением Невьянского городского суда Свердловской области от 27.09.2013 исковые требования С. к администрации Невьянского городского округа об установлении границ земельного участка удовлетворены. Суд установил границы земельного участка с кадастровым номером N, представляющего собой многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, расположенный по адресу <...>, в соответствии с межевым планом, выполненным филиалом СОГУП "Областной центр недвижимости" - "Невьянское БТИ" <...>.
Оспаривая принятое судом решение, ответчик администрация Невьянского городского округа в апелляционной жалобе ссылается на нарушение судом норм материального права. В обоснование приводит доводы, изложенные в судебном заседании суда первой инстанции, о необоснованности исковых требований в связи с тем, что для постановки многоконтурных земельных участков на кадастровый учет такие участки должны иметь наименование "единое землепользование", их учет должен производиться по правилам Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" в соответствии с порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденными Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119. Также ответчиком указано, что истцом не доказано предоставление ей земельного участка площадью 0,14 га дополнительно к имеющемуся у нее участку площадью 0,15 га.
В возражениях на апелляционную жалобу истец указывает на несостоятельность доводов жалобы, просит оставить решение суда без изменения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Х. поддержала требования и доводы апелляционной жалобы, просила об отмене решения суда и отказе в иске.
Представитель истца О. возражала против доводов апелляционной жалобы, просила оставить решение суда без изменения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец С. и представитель третьего лица Межрайонного отдела N 14 ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области не явились.
Как следует из материалов дела, судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы ответчика назначено к слушанию на 29.01.2014 определением от 23.12.2013, извещение о дате и времени рассмотрения дела направлено участвующим в деле лицам простым письмом по почте 23.12.2013. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах своей неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие, не представили доказательств уважительности причин неявки, для проверки доводов апелляционной жалобы требуется только оценка правильности применения норм права, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, отсутствие неявившихся лиц не препятствует рассмотрению дела, судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 60, части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.
Согласно п.п. 2, 3, 11 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Невьянского суда от 27.02.2008 за С. признано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный в <...>.
<...> Управлением населенными пунктами с. Быньги Невьянского городского округа Свердловской области выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у С. права постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2900 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <...>.
Исследовав похозяйственную книгу, суд установил, что первоначально земельный участок по адресу <...> имел площадь 0.15 га., затем в нее сделана дописка о выделении С. дополнительной площади к земельному участку 0.14 га в 2004 году.
Из объяснений свидетеля <...>, оснований не доверять показаниям которой у суда не имелось, следует, что дописка была сделана на основании устного распоряжения, работавшего на тот момент главы администрации с. Быньги. Постановление о выделении С. дополнительной площади земельного участка не выносилось.
Однако, как усматривается из отзыва межрайонного отдела N 14 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области, из имеющихся в распоряжении комитетов по земельным ресурсам и землеустройству документированных сведений о земельных участках, земельный участок с кадастровым номером N является ранее учтенным земельным участком, сведения о нем были переданы в составе оценочной описи земельных участков N от <...>.
В настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения о земельном участке: кадастровый номер N; местоположение: <...>; категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 2900 кв. м, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правообладателе: вид права - собственность, собственник - С.
Свидетельства о государственной регистрации права N и N, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области <...> и <...> подтверждают регистрацию права собственности С. на указанный земельный участок, площадью 2900 кв. м, и жилой дом N.
В 2011 году на основании заявления С. в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в <...>, СОГУП "Областной центр недвижимости" Филиал "Невьянское БТИ" в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка подготовлен межевой план.
В соответствии с межевым планом площадь земельного участка под жилым домом с кадастровым номером N по фактическому пользованию составила 1873 кв. м.
Площадь земельного участка, на котором отсутствуют постройки, с кадастровым номером N по фактическому пользованию составила 1027 кв. м.
Общая площадь многоконтурного земельного участка после уточнения границ составила 2900 кв. м в соответствии с правоустанавливающим документом - выпиской из похозяйственной книги от <...>.
При выезде на место, суд установил, что границы земельных участков, входящих в состав многоконтурного земельного участка на местности закреплены заборами, на них имеются насаждения теплицы, сарай.
Как следует из письма от <...> N, администрация Невьянского городского округа отказала в согласовании границ земельного участка в связи с тем, что в межевом плане отсутствуют документы, подтверждающие, что уточняемый земельный участок является многоконтурным, а, кроме того, нет документов, подтверждающих выделение дополнительной площади земельного участка.
Поскольку судом установлено, что в настоящее время право собственности на земельный участок С. зарегистрировано, земельный участок состоит на кадастровом учете, фактическое пользование указанным выше многоконтурным земельным участком в установленных границах подтверждается указанием в выписке из похозяйственней книги, и показаниями свидетелей <...> и <...>, а также, учитывая, что администрация Невьянского округа право собственности С. на земельный участок и правильность установленных границ не оспаривает, суд пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером N, представляющего собой многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, расположенный по адресу <...>, в соответствии с межевым планом, выполненным филиалом СОГУП "Областной центр недвижимости" - "Невьянское БТИ" <...>.
Судебная коллегия находит указанные выводы суда первой инстанции обоснованными и соответствующими установленным по делу обстоятельствам.
Выводы суда основаны на оценке доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы ответчика фактически воспроизводят доводы возражений на исковое заявление и доводы, изложенные в судебных заседаниях представителем администрация Невьянского городского округа, сводятся к процессуальной позиции по делу, при этом правильных выводов суда не опровергают и не содержат обстоятельств, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.
Решение суда является законным и обоснованным. Оснований для переоценки доказательств и отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Невьянского городского суда Свердловской области от 27.09.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика администрации Невьянского городского округа - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Н.СТРИЖОВА
Судьи
Е.Р.ИЛЬЯСОВА
С.Б.МОРОЗОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-1058/2014, 33-17048/2013
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СВЕРДЛОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 января 2014 г. по делу N 33-1058/2014, 33-17048/2013
Судья Кордюкова Н.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:
председательствующего Стрижовой В.Н.,
судей Ильясовой Е.Р.,
Морозовой С.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Мишуниным А.В., рассмотрела в открытом судебном заседании 29.01.2014 в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску С. к администрации Невьянского городского округа об установлении границ земельного участка
по апелляционной жалобе ответчика администрации Невьянского городского округа на решение Невьянского городского суда Свердловской области от 27.09.2013.
Заслушав доклад судьи Морозовой С.Б., судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с иском к администрации Невьянского городского округа об установлении границ земельного участка.
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <...>, выданной Управлением населенными пунктами с. Быньги Невьянского городского округа Свердловской области за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2900 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области <...>. В 2011 году С. обратилась в филиал СОГУП "Областной Центр недвижимости" - "Невьянское БТИ" для уточнения границ земельного участка общей площадью 2900 кв. м, принадлежащего ей на праве собственности. Кадастровым инженером филиала СОГУП "Областной Центр недвижимости" - "Невьянское БТИ" Г. для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N, представляющего собой многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, подготовлен межевой план. В соответствии с межевым планом площадь земельного участка под жилым домом с кадастровым номером N по фактическому пользованию составила 1873 кв. м. Площадь земельного участка, на котором отсутствуют постройки с кадастровым номером N по фактическому пользованию составила 1027 кв. м. Общая площадь многоконтурного земельного участка после уточнения границ составила 2900 кв. м в соответствии с правоустанавливающим документом - выпиской из похозяйственной книги от <...>. Согласно письму от <...> N администрация Невьянского городского округа отказала в согласовании границ земельного участка в связи с тем, что в межевом плане отсутствуют документы, подтверждающие, что уточняемый земельный участок является многоконтурным.
Решением Невьянского городского суда Свердловской области от 27.09.2013 исковые требования С. к администрации Невьянского городского округа об установлении границ земельного участка удовлетворены. Суд установил границы земельного участка с кадастровым номером N, представляющего собой многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, расположенный по адресу <...>, в соответствии с межевым планом, выполненным филиалом СОГУП "Областной центр недвижимости" - "Невьянское БТИ" <...>.
Оспаривая принятое судом решение, ответчик администрация Невьянского городского округа в апелляционной жалобе ссылается на нарушение судом норм материального права. В обоснование приводит доводы, изложенные в судебном заседании суда первой инстанции, о необоснованности исковых требований в связи с тем, что для постановки многоконтурных земельных участков на кадастровый учет такие участки должны иметь наименование "единое землепользование", их учет должен производиться по правилам Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" в соответствии с порядком ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденными Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 N П/119. Также ответчиком указано, что истцом не доказано предоставление ей земельного участка площадью 0,14 га дополнительно к имеющемуся у нее участку площадью 0,15 га.
В возражениях на апелляционную жалобу истец указывает на несостоятельность доводов жалобы, просит оставить решение суда без изменения.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Х. поддержала требования и доводы апелляционной жалобы, просила об отмене решения суда и отказе в иске.
Представитель истца О. возражала против доводов апелляционной жалобы, просила оставить решение суда без изменения.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец С. и представитель третьего лица Межрайонного отдела N 14 ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области не явились.
Как следует из материалов дела, судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы ответчика назначено к слушанию на 29.01.2014 определением от 23.12.2013, извещение о дате и времени рассмотрения дела направлено участвующим в деле лицам простым письмом по почте 23.12.2013. С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах своей неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие, не представили доказательств уважительности причин неявки, для проверки доводов апелляционной жалобы требуется только оценка правильности применения норм права, а участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, отсутствие неявившихся лиц не препятствует рассмотрению дела, судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.
На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 60, части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 N 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства.
Согласно п.п. 2, 3, 11 указанных Правил установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости. Документы и материалы, полученные при выполнении работ по установлению на местности границ объекта землеустройства, включаются в землеустроительное дело.
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Невьянского суда от 27.02.2008 за С. признано право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный в <...>.
<...> Управлением населенными пунктами с. Быньги Невьянского городского округа Свердловской области выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у С. права постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 2900 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <...>.
Исследовав похозяйственную книгу, суд установил, что первоначально земельный участок по адресу <...> имел площадь 0.15 га., затем в нее сделана дописка о выделении С. дополнительной площади к земельному участку 0.14 га в 2004 году.
Из объяснений свидетеля <...>, оснований не доверять показаниям которой у суда не имелось, следует, что дописка была сделана на основании устного распоряжения, работавшего на тот момент главы администрации с. Быньги. Постановление о выделении С. дополнительной площади земельного участка не выносилось.
Однако, как усматривается из отзыва межрайонного отдела N 14 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Свердловской области, из имеющихся в распоряжении комитетов по земельным ресурсам и землеустройству документированных сведений о земельных участках, земельный участок с кадастровым номером N является ранее учтенным земельным участком, сведения о нем были переданы в составе оценочной описи земельных участков N от <...>.
В настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения о земельном участке: кадастровый номер N; местоположение: <...>; категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 2900 кв. м, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Сведения о правообладателе: вид права - собственность, собственник - С.
Свидетельства о государственной регистрации права N и N, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области <...> и <...> подтверждают регистрацию права собственности С. на указанный земельный участок, площадью 2900 кв. м, и жилой дом N.
В 2011 году на основании заявления С. в отношении земельного участка с кадастровым номером N, расположенного в <...>, СОГУП "Областной центр недвижимости" Филиал "Невьянское БТИ" в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади многоконтурного земельного участка подготовлен межевой план.
В соответствии с межевым планом площадь земельного участка под жилым домом с кадастровым номером N по фактическому пользованию составила 1873 кв. м.
Площадь земельного участка, на котором отсутствуют постройки, с кадастровым номером N по фактическому пользованию составила 1027 кв. м.
Общая площадь многоконтурного земельного участка после уточнения границ составила 2900 кв. м в соответствии с правоустанавливающим документом - выпиской из похозяйственной книги от <...>.
При выезде на место, суд установил, что границы земельных участков, входящих в состав многоконтурного земельного участка на местности закреплены заборами, на них имеются насаждения теплицы, сарай.
Как следует из письма от <...> N, администрация Невьянского городского округа отказала в согласовании границ земельного участка в связи с тем, что в межевом плане отсутствуют документы, подтверждающие, что уточняемый земельный участок является многоконтурным, а, кроме того, нет документов, подтверждающих выделение дополнительной площади земельного участка.
Поскольку судом установлено, что в настоящее время право собственности на земельный участок С. зарегистрировано, земельный участок состоит на кадастровом учете, фактическое пользование указанным выше многоконтурным земельным участком в установленных границах подтверждается указанием в выписке из похозяйственней книги, и показаниями свидетелей <...> и <...>, а также, учитывая, что администрация Невьянского округа право собственности С. на земельный участок и правильность установленных границ не оспаривает, суд пришел к правомерному выводу об удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка с кадастровым номером N, представляющего собой многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, расположенный по адресу <...>, в соответствии с межевым планом, выполненным филиалом СОГУП "Областной центр недвижимости" - "Невьянское БТИ" <...>.
Судебная коллегия находит указанные выводы суда первой инстанции обоснованными и соответствующими установленным по делу обстоятельствам.
Выводы суда основаны на оценке доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Доводы апелляционной жалобы ответчика фактически воспроизводят доводы возражений на исковое заявление и доводы, изложенные в судебных заседаниях представителем администрация Невьянского городского округа, сводятся к процессуальной позиции по делу, при этом правильных выводов суда не опровергают и не содержат обстоятельств, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.
Решение суда является законным и обоснованным. Оснований для переоценки доказательств и отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит.
Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, судом не допущено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Невьянского городского суда Свердловской области от 27.09.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика администрации Невьянского городского округа - без удовлетворения.
Председательствующий
В.Н.СТРИЖОВА
Судьи
Е.Р.ИЛЬЯСОВА
С.Б.МОРОЗОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)