Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 04 декабря 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Липкинд Е.Я.,
судей Александрова А.И., Селиверстовой Н.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Николаевой К.В.,
с участием:
от ОАО АКБ "Энергобанк" - представитель Соколова О.В., полномочия проверены Арбитражным судом Республики Татарстан,
рассмотрев в открытом судебном заседании, 28 ноября 2013 года, в помещении суда, в зале N 7, с использованием средств видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Татарстан, апелляционную жалобу ОАО АКБ "Энергобанк" на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.10.2013 года об удовлетворении заявления ОАО АКБ "Энергобанк" об уточнении включенных в реестр требований кредиторов ООО "Строительно-финансовая корпорация "ВИШНЕВКА" как залоговых - признании статуса залогового кредитора по делу N А65-10997/2012 (судья Мингазов Л.М.) о несостоятельности (банкротстве) ООО "Строительно-финансовая корпорация "ВИШНЕВКА", г. Казань,
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 июля 2013 года общество с ограниченной ответственностью "Строительно-финансовая корпорация "ВИШНЕВКА", г. Казань, (ИНН 1633606432, ОГРН 1071690022887), (далее по тексту - должник), признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим должника утвержден Онуфриенко Юрий Вячеславович.
АКБ "Энергобанк" (ОАО) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением об уточнении включенных в реестр требований кредиторов, общества с ограниченной ответственностью "Строительно-финансовая корпорация "ВИШНЕВКА" как залоговых - признании статуса залогового кредитора по делу в части суммы основного долга в размере 138 066 500 руб.
Определением от 07 октября 2013 года заявление удовлетворено.
За открытым акционерным обществом Акционерный коммерческий банк "Энергобанк" признан статус залогового кредитора по требованию, включенному в реестр требований кредиторов ООО "Строительно-финансовая корпорация "Вишневка" определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31 мая 2012 года в размере 60 645 516 рублей 82 копейки, обеспеченного залогом следующего имущества должника:
- - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 346 687 кв. м, кадастровый номер: 16:33:140411:4, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с начальной продажной ценой при реализации 37 944 500 рублей;
- - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства "Зульфат", общей площадью 404 774 кв. м, кадастровый номер: 16:33:140411:5, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с начальной продажной ценой при реализации 44 302 500 рублей;
- - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 510 001 кв. м, кадастровый номер: 16:33:140411:3, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, местоположение ориентир н.п. Вишневка, примерно в 2 км от ориентира направленного на восток, с начальной продажной ценой при реализации 55 819 500 рублей.
В апелляционной жалобе ОАО АКБ "Энергобанк" просит определение от 07 октября 2013 года изменить, исключив из мотивировочной (лист 9 определения) и резолютивной части определения суда от 07.10.2013 г. фразы в отношении каждого из предметов залога об установлении начальной продажной цены при реализации предметов залога в суммах 37 944 500 руб., 44 302500 руб., 55 819 500 руб.
В судебном заседании представитель ОАО АКБ "Энергобанк" поддержал доводы апелляционной жалобы и просил определение от 07 октября 2013 года изменить.
От представителя собрания кредиторов ООО СФК "Вишневка" поступил отзыв, в котором доводы апелляционной жалобы полностью поддерживает.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ), в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
В соответствии с ч. 5 ст. 268 АПК РФ, так как в порядке апелляционного производства обжалуется только часть судебного акта (фразы в мотивировочной (лист 9 определения) и резолютивной части определения суда от 07.10.2013 г. в отношении каждого из предметов залога об установлении начальной продажной цены при реализации предметов залога в суммах 37 944 500 руб., 44 302500 руб., 55 819 500 руб.) и лица, участвующие в деле иных возражений не заявили, законность и обоснованность определения суда от 07.10.2013 проверяется только в обжалуемой части.
Заслушав представителя заявителя, рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда считает определение от 07 октября 2013 года подлежащим изменению, в связи с нарушением норм материального права (ч. 2 ст. 270 АПК РФ).
Устанавливая начальную продажную цену при реализации указанного выше имущества суд первой инстанции сослался на абз. 6 п. 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", в соответствии с которым при решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.
Поскольку определением Приволжского районного суда г. Казани от 22.06.2010 г. по делу N 2-3332/10 оценочная стоимость заложенного имущества установлена в размере 138 066 500 руб., то суд первой инстанции указал на установлении начальной продажной цены при реализации предметов залога (земельных участков) в суммах 37 944 500 руб., 44 302500 руб., 55 819 500 руб. соответственно.
Между тем, данный вывод суда первой инстанции не может быть признан обоснованным, поскольку указанный пункт Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" касается лишь установления стоимости заложенного имущества, но не начальной продажной цены данного имущества.
В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
В пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" установлено, что имущество должника, являющееся предметом залога, учитывается отдельно и подлежит обязательной оценке. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога (абзац 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Таким образом, фразы в мотивировочной (лист 9 определения) и резолютивной части определения суда от 07.10.2013 г. в отношении каждого из предметов залога об установлении начальной продажной цены при реализации предметов залога в суммах 37 944 500 руб., 44 302500 руб., 55 819 500 руб. противоречат указанным нормам права и подлежат исключению из указанного определения.
Руководствуясь ст. ст. 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.10.2013 года об удовлетворении заявления ОАО АКБ "Энергобанк" об уточнении включенных в реестр требований кредиторов ООО "Строительно-финансовая корпорация "ВИШНЕВКА" как залоговых - признании статуса залогового кредитора по делу N А65-10997/2012 изменить, исключив из мотивировочной (лист 9 определения) и резолютивной части определения суда от 07.10.2013 г. фразы в отношении каждого из предметов залога об установлении начальной продажной цены при реализации предметов залога в суммах 37 944 500 руб., 44 302500 руб., 55 819 500 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.
Председательствующий
Е.Я.ЛИПКИНД
Судьи
А.И.АЛЕКСАНДРОВ
Н.А.СЕЛИВЕРСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОДИННАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.12.2013 N 11АП-19745/2013 ПО ДЕЛУ N А65-10997/2012
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 декабря 2013 г. по делу N А65-10997/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 28 ноября 2013 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 04 декабря 2013 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Липкинд Е.Я.,
судей Александрова А.И., Селиверстовой Н.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Николаевой К.В.,
с участием:
от ОАО АКБ "Энергобанк" - представитель Соколова О.В., полномочия проверены Арбитражным судом Республики Татарстан,
рассмотрев в открытом судебном заседании, 28 ноября 2013 года, в помещении суда, в зале N 7, с использованием средств видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Республики Татарстан, апелляционную жалобу ОАО АКБ "Энергобанк" на определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.10.2013 года об удовлетворении заявления ОАО АКБ "Энергобанк" об уточнении включенных в реестр требований кредиторов ООО "Строительно-финансовая корпорация "ВИШНЕВКА" как залоговых - признании статуса залогового кредитора по делу N А65-10997/2012 (судья Мингазов Л.М.) о несостоятельности (банкротстве) ООО "Строительно-финансовая корпорация "ВИШНЕВКА", г. Казань,
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08 июля 2013 года общество с ограниченной ответственностью "Строительно-финансовая корпорация "ВИШНЕВКА", г. Казань, (ИНН 1633606432, ОГРН 1071690022887), (далее по тексту - должник), признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим должника утвержден Онуфриенко Юрий Вячеславович.
АКБ "Энергобанк" (ОАО) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением об уточнении включенных в реестр требований кредиторов, общества с ограниченной ответственностью "Строительно-финансовая корпорация "ВИШНЕВКА" как залоговых - признании статуса залогового кредитора по делу в части суммы основного долга в размере 138 066 500 руб.
Определением от 07 октября 2013 года заявление удовлетворено.
За открытым акционерным обществом Акционерный коммерческий банк "Энергобанк" признан статус залогового кредитора по требованию, включенному в реестр требований кредиторов ООО "Строительно-финансовая корпорация "Вишневка" определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31 мая 2012 года в размере 60 645 516 рублей 82 копейки, обеспеченного залогом следующего имущества должника:
- - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 346 687 кв. м, кадастровый номер: 16:33:140411:4, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с начальной продажной ценой при реализации 37 944 500 рублей;
- - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства "Зульфат", общей площадью 404 774 кв. м, кадастровый номер: 16:33:140411:5, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с начальной продажной ценой при реализации 44 302 500 рублей;
- - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 510 001 кв. м, кадастровый номер: 16:33:140411:3, расположенный по адресу: Республика Татарстан (Татарстан), г. Казань, местоположение ориентир н.п. Вишневка, примерно в 2 км от ориентира направленного на восток, с начальной продажной ценой при реализации 55 819 500 рублей.
В апелляционной жалобе ОАО АКБ "Энергобанк" просит определение от 07 октября 2013 года изменить, исключив из мотивировочной (лист 9 определения) и резолютивной части определения суда от 07.10.2013 г. фразы в отношении каждого из предметов залога об установлении начальной продажной цены при реализации предметов залога в суммах 37 944 500 руб., 44 302500 руб., 55 819 500 руб.
В судебном заседании представитель ОАО АКБ "Энергобанк" поддержал доводы апелляционной жалобы и просил определение от 07 октября 2013 года изменить.
От представителя собрания кредиторов ООО СФК "Вишневка" поступил отзыв, в котором доводы апелляционной жалобы полностью поддерживает.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ), в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
В соответствии с ч. 5 ст. 268 АПК РФ, так как в порядке апелляционного производства обжалуется только часть судебного акта (фразы в мотивировочной (лист 9 определения) и резолютивной части определения суда от 07.10.2013 г. в отношении каждого из предметов залога об установлении начальной продажной цены при реализации предметов залога в суммах 37 944 500 руб., 44 302500 руб., 55 819 500 руб.) и лица, участвующие в деле иных возражений не заявили, законность и обоснованность определения суда от 07.10.2013 проверяется только в обжалуемой части.
Заслушав представителя заявителя, рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, судебная коллегия Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда считает определение от 07 октября 2013 года подлежащим изменению, в связи с нарушением норм материального права (ч. 2 ст. 270 АПК РФ).
Устанавливая начальную продажную цену при реализации указанного выше имущества суд первой инстанции сослался на абз. 6 п. 20 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", в соответствии с которым при решении вопроса об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве следует исходить из того, что размер этих требований определяется как сумма денежного удовлетворения, на которое может претендовать залогодержатель за счет заложенного имущества, но не свыше оценочной стоимости данного имущества. Стоимость заложенного имущества определяется арбитражным судом на основе оценки заложенного имущества, предусмотренной в договоре о залоге, или начальной продажной цены, установленной решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, с учетом доводов заинтересованных лиц об изменении указанной стоимости в большую или меньшую сторону.
Поскольку определением Приволжского районного суда г. Казани от 22.06.2010 г. по делу N 2-3332/10 оценочная стоимость заложенного имущества установлена в размере 138 066 500 руб., то суд первой инстанции указал на установлении начальной продажной цены при реализации предметов залога (земельных участков) в суммах 37 944 500 руб., 44 302500 руб., 55 819 500 руб. соответственно.
Между тем, данный вывод суда первой инстанции не может быть признан обоснованным, поскольку указанный пункт Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" касается лишь установления стоимости заложенного имущества, но не начальной продажной цены данного имущества.
В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.
В пункте 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" установлено, что имущество должника, являющееся предметом залога, учитывается отдельно и подлежит обязательной оценке. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога (абзац 2 пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
Таким образом, фразы в мотивировочной (лист 9 определения) и резолютивной части определения суда от 07.10.2013 г. в отношении каждого из предметов залога об установлении начальной продажной цены при реализации предметов залога в суммах 37 944 500 руб., 44 302500 руб., 55 819 500 руб. противоречат указанным нормам права и подлежат исключению из указанного определения.
Руководствуясь ст. ст. 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.10.2013 года об удовлетворении заявления ОАО АКБ "Энергобанк" об уточнении включенных в реестр требований кредиторов ООО "Строительно-финансовая корпорация "ВИШНЕВКА" как залоговых - признании статуса залогового кредитора по делу N А65-10997/2012 изменить, исключив из мотивировочной (лист 9 определения) и резолютивной части определения суда от 07.10.2013 г. фразы в отношении каждого из предметов залога об установлении начальной продажной цены при реализации предметов залога в суммах 37 944 500 руб., 44 302500 руб., 55 819 500 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок.
Председательствующий
Е.Я.ЛИПКИНД
Судьи
А.И.АЛЕКСАНДРОВ
Н.А.СЕЛИВЕРСТОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)