Судебные решения, арбитраж

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВОЛОГОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 12.02.2014 N 33-627/2014

Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



ВОЛОГОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 12 февраля 2014 г. N 33-627/2014


Судья Бахарева Е.Е.

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:
председательствующего Чистяковой Н.М.,
судей Федосеевой О.А., Марковой М.В.,
при секретаре Ж.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.В.Р. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от <ДАТА>, которым в удовлетворении исковых требований К.В.Р. к ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", И. об исправлении кадастровой ошибки, об обязании подготовить межевой план по исправлении кадастровой ошибки, взыскании компенсации морального вреда, отказано.
Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Чистяковой Н.М., объяснения представителей К.В.Р. по ордеру К.О., по доверенностям К.З. и Л., И. и ее представителя по доверенности Т.А., М., представителя федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" по доверенности С., судебная коллегия

установила:

собственником земельного участка площадью... кв. м с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: <адрес> является И.
Собственником земельного участка площадью... кв. м с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: <адрес> является П.
Собственником земельного участка площадью... кв. м с кадастровым номером N..., расположенного по адресу: <адрес> является М.
На основании постановления администрации <адрес> от <ДАТА> N... К.В.Н. бесплатно в собственность предоставлен земельный участок площадью... кв. м с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: <адрес>, разрешенное использование: <адрес>.
<ДАТА> К.В.Р. (заказчик) и федеральное государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" (далее ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", исполнитель) заключили договор подряда N..., по условиям которого исполнитель принял на себя обязательства выполнить кадастровые работы по уточнению площади и границы земельного участка с кадастровым номером N....
В результате выполненных кадастровых работ уточнено описание местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N... с... кв. м на... кв. м. Сведения об изменении местоположения границы и площади земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости.
На основании договора подряда от <ДАТА> N..., заключенного между К.В.Р. (заказчик) и ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (исполнитель), исполнитель принял на себя обязательства выполнить кадастровые работы по образованию земельного участка из земель государственной собственности до разграничения в соответствии с перечнем земельных участков.
В результате выполненных кадастровых работ образован земельный участок площадью... кв. м с кадастровым номером N..., расположенный по адресу: <адрес> Сведения о земельном участке, местоположении его границ и площади внесены в государственный кадастр недвижимости <ДАТА>.
По договору купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от <ДАТА> N... К.В.Р. приобрел земельный участок площадью... кв. м с кадастровым номером N... расположенный по адресу: <адрес> категория земель:..., разрешенное использование:....
Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от <ДАТА> по гражданскому делу по иску М. к К.В.Р. об установлении границ земельного участка, по встречному иску К.В.Р. к М. об установлении границ земельного участка утверждено мировое соглашение, заключенное между М. и К.В.Р., по условиям которого М. обязуется перенести забор, обеспечив свободный доступ к пруду от точки... в сторону точки... на... метра, дополнить границу новой точкой от существующей точки... вправо на... метра, согласно межевому плану К-ных, обязуется не засыпать пруд без согласия К-ных, М. и К.В.Р. приняли на себя обязательства прекратить все судебные споры по установлению границ земельного участка.
По заявлению К.В.Р. инженером-геодезистом МУП "Землеустройство" произведен вынос в натуру характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N... и N... в соответствии с кадастровыми выписками о земельных участках.
На основании акта выноса характерных точек границ земельных участков, составленного <ДАТА>, поворотные точки границ земельных участков вынесены в натуру по координатам с точек теодолитного хода т1, т2, т3 и закреплены на местности металлическими штырями.
По заключению кадастрового инженера при анализе результатов выноса в натуре характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами N... и N... выявлено, что указанные участки, а также смежный участок с кадастровым номером N... имеют несоответствие между сведениями государственного кадастра недвижимости и взаимным расположением на местности, земельные участки параллельно сдвинуты с запада на восток ориентировочно на... метра. На это указывают вынесенные в натуру три параллельные (относительно) границы трех участков, смещенные относительно существующих на местности ориентиров (заборов, деревьев, пруда). Линейные промеры, осуществленные на местности, были сравнены с длинами частей границ в подготовленных ранее межевых планах по уточнению местоположения границ и площадей земельных участков. Они соответствуют друг другу. Вследствие чего можно сделать вывод, что была допущена ошибка при межевании указанных участков.
<ДАТА> К.В.Р. обратился с претензиями в ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", в которых просил безвозмездно устранить недостатки в межевых планах, кадастровых паспортах, в документах государственного кадастра недвижимости вследствие допущенных ошибок при межевании земельных участков с кадастровыми номерами N... и N....
В ответе на претензию <ДАТА> ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" сообщило К.В.Р. о том, что действительно при выполнении работ была допущена ошибка в определении координат границ земельных участков с кадастровыми номерами N... и N... (кадастровая ошибка), координаты границ не соответствуют границам участков, имеющихся на местности.
<ДАТА> К.В.Р. обратился в суд с иском к ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", И. об устранении кадастровой ошибки.
Просил суд обязать Вологодский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" устранить кадастровую ошибку по смежным границам земельных участков с кадастровыми номерами N... и N..., N..., взыскать солидарно с ответчиков компенсацию морального вреда в размере... рублей.
<ДАТА> К.В.Р. увеличил размер исковых требований, просил суд исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N..., N..., N... допущенную кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного: <адрес> и оформленных межевым планом от <ДАТА>, обязать Вологодский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" подготовить межевой план по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N..., N..., N... в течение... с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков солидарно компенсацию морального вреда в размере... рублей, а также расходы, понесенные за удостоверение доверенности, в размере... рублей.
Определением суда от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены П., М.
<ДАТА> К.В.Р. исковые требования уточнил, просил исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N..., допущенную кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка и оформленных межевым планом от <ДАТА>, обязать Вологодский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" подготовить межевой план по исправлению кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N... с одновременным исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N..., N... в течение... с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчиков солидарно компенсацию морального вреда в размере... рублей; расходы, понесенные за удостоверение доверенности, в размере... рублей.
В судебное заседание истец К.В.Р. не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца К.В.Р. по ордеру К.О. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик И. и ее представитель по доверенности Т.А. иск не признали.
Представитель Вологодского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по доверенности С. иск не признала.
Представитель ФГБУ "ФКП Росреестра" в заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третьи лица П., М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе К.В.Р. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву его незаконности и необоснованности ввиду нарушения норм процессуального и материального права.
В возражениях на апелляционную жалобу И. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в силу части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из доводов апелляционной жалобы, полагает, что решение подлежит отмене по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (часть 1 статьи 46) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как следует из материалов дела, К.В.Р. просит исправить кадастровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами N..., N..., N..., допущенную при межевании данных земельных участков.
Вместе с тем, в производстве Вологодского городского суда Вологодской области находится гражданское дело по иску К.В.Р. к ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", И. об отмене результатов кадастровых работ, в рамках которого назначена судебная землеустроительная экспертиза.
В соответствии с частью 4 статьи 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.
Данные законоположения направлены на реализацию задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов лиц, являющихся субъектами гражданских и иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного, принимая во внимание, что К.В.Р. предъявлены иски к одним и тем же ответчикам, в отношении одних и тех же объектов недвижимости, а до проведения судебной землеустроительной экспертизы невозможно однозначно определить наличие или отсутствие кадастровой ошибки в определении координат границ земельных участков с кадастровыми номерами N... и N..., судебная коллегия полагает, что решение суда нельзя признать законным и обоснованным, вследствие чего оно подлежит отмене, а заявление К.В.Р. направлению в тот же суд для объединения в одно производство с гражданским делом по иску К.В.Р. к ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", И. об отмене результатов кадастровых работ для совместного рассмотрения и разрешения.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 05 декабря 2013 года отменить.
Гражданское дело по иску К.В.Р. к федеральному государственному унитарному предприятию "Российской государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", И. об исправлении кадастровой ошибки, обязании подготовить межевой план по исправлению кадастровой ошибки, взыскании компенсации морального вреда направить для рассмотрения в Вологодский городской суд Вологодской области.















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)