Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу открытого акционерного общества "Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт" (г. Санкт-Петербург) на постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2014 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.10.2014 по делу Арбитражного суда Тверской области N А66-7689/2013 по иску открытого акционерного общества "Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт" (далее - общество) к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области (далее - министерство), обществу с ограниченной ответственностью "ТВЕРЬПРОМЖЕЛДОРТРАНС" (далее - общество "ТВЕРЬПРОМЖЕЛДОРТРАНС"), обществу с ограниченной ответственностью "Триада" (далее - общество "Триада"), администрации города Твери (далее - администрация), о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 69:40:0300014:14, 69:40:0300014:15, 69:40:0100293:13, 69:40:0100293:12, площадью 81 169, 23 303, 8198 и 11 615 кв. м соответственно, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью "МОПС", Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге, Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области,
установила:
решением Арбитражного суда Тверской области от 18.09.2013 в иске отказано.
Определением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2014 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.
Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2014 решение от 18.09.2013 отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.10.2014 постановление от 20.06.2014 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права. Указывает, что в силу пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образованные в результате раздела земельные участки.
В силу части 4 статьи 2 Федерального закона от 28.06.2014 N 186-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" заявление подлежит рассмотрению в порядке кассационного производства по правилам, установленным статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Указав, что его право собственности спорные земельные участки возникло на основании пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса, поскольку участки образованы в результате раздела двух земельных участков, которые ранее переданы ему в результате приватизации Северо-западного предприятия промышленного железнодорожного транспорта, общество обратилось с иском по данному делу. В ходе рассмотрения дела истец не отрицал, что на данных земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие ему на каком-либо зарегистрированном праве, в том числе праве собственности.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что общество зарегистрировано в качестве юридического лица 23.07.2010, образовано в результате приватизации Северо-Западного государственного предприятия промышленного железнодорожного транспорта на основании приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 20.05.2005 N 157 "О приватизации государственных унитарных предприятий, включенных в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2005 год", распоряжения Теруправления от 29.12.2009 N 347-р "Об условиях приватизации имущества Северо-Западного государственного предприятия промышленного железнодорожного транспорта" и распоряжения Теруправления от 05.07.2010 N 510-р "О внесении изменений в распоряжение N 347-р".
Пунктом 2 распоряжения Теруправления от 05.07.2010 N 510-р утвержден состав подлежащего приватизации имущества предприятия согласно приложению N 1.
Пунктом 3 названного распоряжения утвержден перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущества предприятия согласно приложению N 2.
Пунктом 5 распоряжения Теруправления от 05.07.2010 N 510-р утвержден перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущества предприятия согласно приложению N 4.
В приложении N 1 к распоряжению Теруправления от 05.07.2010 N 510-р разделе "основные средства", подразделе "земельные участки" под номером 1.1.24 указаны сведения о земельном участке с кадастровым номером 69:40:0300014:7, площадью 10,54 га, право - постоянное (бессрочное) пользование, свидетельство от 24.12.1992 N 292 (номер п/п в приложении1.1.24).
Сведений о земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100293:5, площадью 21 690,7 кв. м, в приложении N 1 не содержится.
В приложении N 4 под номером 4 указаны сведения о земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100293:5, площадью 21 690,7 кв. м.
Сведений о земельном участке с кадастровым номером 69:40:0300014:7, площадью 10,54 га, в приложении N 4 не содержится.
В 2011, 2012 и 2013 общество обратилось в министерство с заявлениями о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки в связи с отчуждением имущества.
Одновременно истец просил предоставить ему в собственность вновь образованные в результате раздела названных выше земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:0300014:7 и 69:40:0100293:5, земельные участки с кадастровыми номерами 69:40:0100293:14, 69:40:0300014:16, и в аренду земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100293:12.
Распоряжением комитета по управлению имуществом Тверской области от 11.02.2011 N 223 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300014:7 на основании заявления истца.
Распоряжением Министерства от 02.04.2013 N 721 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100293:5 на основании заявления истца.
На основании договора купли-продажи от 25.07.2012 N 562, заключенного между министерством (продавец) и истцом (покупатель), передаточного акта от 18.10.2012, распоряжения министерства от 28.06.2012 N 1401 "О предоставлении в собственность земельного участка под объект недвижимого имущества" 27.11.2012 за обществом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100293:14 под экипировочно-ремонтный цех, а также 16.11.2012 - на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300014:16 для эксплуатации промышленной станции "Строитель" на основании передаточного акта от 06.07.2010, распоряжений Теруправления от 29.12.2009 N 347-р и от 05.07.2010 N 510-р.
Земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300014:14 передан в аренду обществу "ТВЕРЬПРОМЖЕЛДОРТРАНС" на основании зарегистрированного в ЕГРП договора аренды земельного участка от 11.02.2011 N 022-3/11, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Тверской области сроком по 11.02.2060. Арендатор участка с 11.01.2010 является титульным собственником подъездных железнодорожных путей на основании договора купли-продажи от 27.08.2003.
Собственником земельного участка с кадастровым номером 69:40:0100293:13 с 25.02.2013 является общество "Триада", являющееся титульным собственником железнодорожного подъездного пути N 16. Основание регистрации права на землю: договор купли-продажи земельного участка от 26.12.2012 между обществом "МОПС" (продавец) и обществом "Триада" (покупатель).
При этом ранее право собственности общества "МОПС", являвшегося титульным собственником железнодорожного подъездного пути N 16 с 11.01.2010, на данный участок было зарегистрировано в ЕГРП 29.11.2012 на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.07.2012 N 563, заключенного с министерством (продавец).
Земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100293:12 с разрешенным использованием под железнодорожные подъездные пути, предоставлен в аренду истцу по договору от 17.04.2013 N 084-з/13 с министерством (без права возведения объектов недвижимости) сроком с до 16.04.2018 на основании распоряжения министерства от 28.03.2013 N 651.
При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении иска в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:0100293:13, 69:40:0300014:14, суд руководствовался статьями 12, 209, 301 Гражданского кодекса и исходил из того, что истец избрал ненадлежащий способ защиты прав.
Из материалов дела видно, что земельный участок, кадастровым номером 69:40:0300014:15, площадью 23 303 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тверская область, город Тверь, улица Борихино поле, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под свободные земли городской постройки, поставлен на кадастровый учет 21.09.2010. Он образован в результате раздела земельного участка, кадастровым номером 69:40:0300014:7, площадью 105 422 кв. м, который вошел в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса Северо-западного государственного предприятия промышленного железнодорожного транспорта.
Установив, что сведений о регистрации каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300014:15 в ЕГРП не имеется, сведений о наличии спора о праве судом не установлено, учитывая, что истец не обращался за регистрацией права в установленном порядке, суд отказал в иске в данной части.
Земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100293:12, о признании права собственности на который также заявил истец, предоставлен ему по его заявлению на праве аренды.
При этом сведений о регистрации, как права собственности, так и права аренды на вновь образованный земельный участок ни в государственном кадастре недвижимости, ни в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
При таких обстоятельствах, также учитывая, что истец не обращался за регистрацией права в установленном порядке, суд отказал в иске в данной части.
Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определила:
отказать открытому акционерному обществу "Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РФ ОТ 20.02.2015 N 307-ЭС14-8915 ПО ДЕЛУ N А66-7689/2013
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права собственности на земельные участки.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 февраля 2015 г. N 307-ЭС14-8915
Судья Верховного Суда Российской Федерации Г.Г. Попова, изучив кассационную жалобу открытого акционерного общества "Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт" (г. Санкт-Петербург) на постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2014 и постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.10.2014 по делу Арбитражного суда Тверской области N А66-7689/2013 по иску открытого акционерного общества "Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт" (далее - общество) к Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области (далее - министерство), обществу с ограниченной ответственностью "ТВЕРЬПРОМЖЕЛДОРТРАНС" (далее - общество "ТВЕРЬПРОМЖЕЛДОРТРАНС"), обществу с ограниченной ответственностью "Триада" (далее - общество "Триада"), администрации города Твери (далее - администрация), о признании права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 69:40:0300014:14, 69:40:0300014:15, 69:40:0100293:13, 69:40:0100293:12, площадью 81 169, 23 303, 8198 и 11 615 кв. м соответственно, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общества с ограниченной ответственностью "МОПС", Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге, Федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Тверской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области,
установила:
решением Арбитражного суда Тверской области от 18.09.2013 в иске отказано.
Определением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2014 суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.
Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2014 решение от 18.09.2013 отменено, в удовлетворении исковых требований отказано.
Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.10.2014 постановление от 20.06.2014 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество ссылается на неправильное применение арбитражным судом норм права. Указывает, что в силу пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образованные в результате раздела земельные участки.
В силу части 4 статьи 2 Федерального закона от 28.06.2014 N 186-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" заявление подлежит рассмотрению в порядке кассационного производства по правилам, установленным статьями 291.1 - 291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.
Изучив изложенные в жалобе доводы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Указав, что его право собственности спорные земельные участки возникло на основании пункта 2 статьи 11.4 Земельного кодекса, поскольку участки образованы в результате раздела двух земельных участков, которые ранее переданы ему в результате приватизации Северо-западного предприятия промышленного железнодорожного транспорта, общество обратилось с иском по данному делу. В ходе рассмотрения дела истец не отрицал, что на данных земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие ему на каком-либо зарегистрированном праве, в том числе праве собственности.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что общество зарегистрировано в качестве юридического лица 23.07.2010, образовано в результате приватизации Северо-Западного государственного предприятия промышленного железнодорожного транспорта на основании приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 20.05.2005 N 157 "О приватизации государственных унитарных предприятий, включенных в прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на 2005 год", распоряжения Теруправления от 29.12.2009 N 347-р "Об условиях приватизации имущества Северо-Западного государственного предприятия промышленного железнодорожного транспорта" и распоряжения Теруправления от 05.07.2010 N 510-р "О внесении изменений в распоряжение N 347-р".
Пунктом 2 распоряжения Теруправления от 05.07.2010 N 510-р утвержден состав подлежащего приватизации имущества предприятия согласно приложению N 1.
Пунктом 3 названного распоряжения утвержден перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущества предприятия согласно приложению N 2.
Пунктом 5 распоряжения Теруправления от 05.07.2010 N 510-р утвержден перечень обременений (ограничений) имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущества предприятия согласно приложению N 4.
В приложении N 1 к распоряжению Теруправления от 05.07.2010 N 510-р разделе "основные средства", подразделе "земельные участки" под номером 1.1.24 указаны сведения о земельном участке с кадастровым номером 69:40:0300014:7, площадью 10,54 га, право - постоянное (бессрочное) пользование, свидетельство от 24.12.1992 N 292 (номер п/п в приложении1.1.24).
Сведений о земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100293:5, площадью 21 690,7 кв. м, в приложении N 1 не содержится.
В приложении N 4 под номером 4 указаны сведения о земельном участке с кадастровым номером 69:40:0100293:5, площадью 21 690,7 кв. м.
Сведений о земельном участке с кадастровым номером 69:40:0300014:7, площадью 10,54 га, в приложении N 4 не содержится.
В 2011, 2012 и 2013 общество обратилось в министерство с заявлениями о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки в связи с отчуждением имущества.
Одновременно истец просил предоставить ему в собственность вновь образованные в результате раздела названных выше земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:0300014:7 и 69:40:0100293:5, земельные участки с кадастровыми номерами 69:40:0100293:14, 69:40:0300014:16, и в аренду земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100293:12.
Распоряжением комитета по управлению имуществом Тверской области от 11.02.2011 N 223 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300014:7 на основании заявления истца.
Распоряжением Министерства от 02.04.2013 N 721 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100293:5 на основании заявления истца.
На основании договора купли-продажи от 25.07.2012 N 562, заключенного между министерством (продавец) и истцом (покупатель), передаточного акта от 18.10.2012, распоряжения министерства от 28.06.2012 N 1401 "О предоставлении в собственность земельного участка под объект недвижимого имущества" 27.11.2012 за обществом зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100293:14 под экипировочно-ремонтный цех, а также 16.11.2012 - на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300014:16 для эксплуатации промышленной станции "Строитель" на основании передаточного акта от 06.07.2010, распоряжений Теруправления от 29.12.2009 N 347-р и от 05.07.2010 N 510-р.
Земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300014:14 передан в аренду обществу "ТВЕРЬПРОМЖЕЛДОРТРАНС" на основании зарегистрированного в ЕГРП договора аренды земельного участка от 11.02.2011 N 022-3/11, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Тверской области сроком по 11.02.2060. Арендатор участка с 11.01.2010 является титульным собственником подъездных железнодорожных путей на основании договора купли-продажи от 27.08.2003.
Собственником земельного участка с кадастровым номером 69:40:0100293:13 с 25.02.2013 является общество "Триада", являющееся титульным собственником железнодорожного подъездного пути N 16. Основание регистрации права на землю: договор купли-продажи земельного участка от 26.12.2012 между обществом "МОПС" (продавец) и обществом "Триада" (покупатель).
При этом ранее право собственности общества "МОПС", являвшегося титульным собственником железнодорожного подъездного пути N 16 с 11.01.2010, на данный участок было зарегистрировано в ЕГРП 29.11.2012 на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.07.2012 N 563, заключенного с министерством (продавец).
Земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100293:12 с разрешенным использованием под железнодорожные подъездные пути, предоставлен в аренду истцу по договору от 17.04.2013 N 084-з/13 с министерством (без права возведения объектов недвижимости) сроком с до 16.04.2018 на основании распоряжения министерства от 28.03.2013 N 651.
При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении иска в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 69:40:0100293:13, 69:40:0300014:14, суд руководствовался статьями 12, 209, 301 Гражданского кодекса и исходил из того, что истец избрал ненадлежащий способ защиты прав.
Из материалов дела видно, что земельный участок, кадастровым номером 69:40:0300014:15, площадью 23 303 кв. м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тверская область, город Тверь, улица Борихино поле, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под свободные земли городской постройки, поставлен на кадастровый учет 21.09.2010. Он образован в результате раздела земельного участка, кадастровым номером 69:40:0300014:7, площадью 105 422 кв. м, который вошел в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса Северо-западного государственного предприятия промышленного железнодорожного транспорта.
Установив, что сведений о регистрации каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером 69:40:0300014:15 в ЕГРП не имеется, сведений о наличии спора о праве судом не установлено, учитывая, что истец не обращался за регистрацией права в установленном порядке, суд отказал в иске в данной части.
Земельный участок с кадастровым номером 69:40:0100293:12, о признании права собственности на который также заявил истец, предоставлен ему по его заявлению на праве аренды.
При этом сведений о регистрации, как права собственности, так и права аренды на вновь образованный земельный участок ни в государственном кадастре недвижимости, ни в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
При таких обстоятельствах, также учитывая, что истец не обращался за регистрацией права в установленном порядке, суд отказал в иске в данной части.
Изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья
определила:
отказать открытому акционерному обществу "Северо-Западный промышленный железнодорожный транспорт" в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.
Судья
Верховного Суда Российской Федерации
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)