Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным участком как своим собственным; приобретая участок, она не знала об отсутствии у нее основания для возникновения права собственности, поскольку была уверена, что, переписав садовую книжку на свое имя, она приобрела право собственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Бредихин А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Желтышевой А.И.
судей Печниковой Е.Р., Пискуновой М.В.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Я. на решение Волжского районного суда Самарской области от 04 марта 2015 года, которым постановлено:
"Отказать в удовлетворении исковых требований Я. к администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Печниковой Е.Р., объяснения представителя Я. - Т., судебная коллегия
установила:
Я. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Дубовый Гай", участок N 25. Никаких документов, свидетельствующих о передаче земельного участка, не составлялось. В подтверждение сделки ФИО1 передал ей документы, подтверждающие его права на земельный участок. Я. была записана в садовую книжку. После смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ никто не заявил о своих правах на земельный участок. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Приобретая земельный участок, она не знала об отсутствии у нее основания для возникновения права собственности, поскольку была уверена, что переписав садовую книжку на свое имя, она приобрела право собственности.
Ссылаясь на изложенное, Я. просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Я. в лице представителя Т. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и принять новое решение, которым удовлетворить заявленные исковые требования.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Я. - Т. доводы апелляционной жалобы поддержал.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительности причин неявки не сообщили. Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что правовых оснований для их удовлетворения не имеется.
Данный вывод судебная коллегия считает правильным.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лиц - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из материалов дела следует, что собственником земельного участка N, площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 основании решения администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из объяснений представителя Я. - Т. в суде апелляционной инстанции, спорный земельный участок Я. возмездно приобретен у ФИО1, при этом сделка купли-продажи оформлена не была.
Таким образом, Я. не могла не знать об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на земельный участок, в связи с чем ее нельзя признать добросовестным владельцем земельного участка в том смысле, какой содержится в п. 15 Постановления N.
Оснований для признания за истцом права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ не имеется.
Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца, изложенную в ходе разбирательства в суде первой инстанции, и не опровергают выводов суда. Они были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, необоснованность их отражена в решении. Нарушений норм процессуального и материального права не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Волжского районного суда Самарской области от 04 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Я. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САМАРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 03.06.2015 ПО ДЕЛУ N 33-5930/2015
Требование: О признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Истица ссылается на то, что она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным участком как своим собственным; приобретая участок, она не знала об отсутствии у нее основания для возникновения права собственности, поскольку была уверена, что, переписав садовую книжку на свое имя, она приобрела право собственности.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САМАРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июня 2015 г. по делу N 33-5930/2015
Судья: Бредихин А.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Желтышевой А.И.
судей Печниковой Е.Р., Пискуновой М.В.
при секретаре Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Я. на решение Волжского районного суда Самарской области от 04 марта 2015 года, которым постановлено:
"Отказать в удовлетворении исковых требований Я. к администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности".
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Печниковой Е.Р., объяснения представителя Я. - Т., судебная коллегия
установила:
Я. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ "Дубовый Гай", участок N 25. Никаких документов, свидетельствующих о передаче земельного участка, не составлялось. В подтверждение сделки ФИО1 передал ей документы, подтверждающие его права на земельный участок. Я. была записана в садовую книжку. После смерти ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ никто не заявил о своих правах на земельный участок. Она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Приобретая земельный участок, она не знала об отсутствии у нее основания для возникновения права собственности, поскольку была уверена, что переписав садовую книжку на свое имя, она приобрела право собственности.
Ссылаясь на изложенное, Я. просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Я. в лице представителя Т. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, и принять новое решение, которым удовлетворить заявленные исковые требования.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Я. - Т. доводы апелляционной жалобы поддержал.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об уважительности причин неявки не сообщили. Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст. 330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что правовых оснований для их удовлетворения не имеется.
Данный вывод судебная коллегия считает правильным.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лиц - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N от ДД.ММ.ГГГГ. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение считается добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Из материалов дела следует, что собственником земельного участка N, площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 основании решения администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из объяснений представителя Я. - Т. в суде апелляционной инстанции, спорный земельный участок Я. возмездно приобретен у ФИО1, при этом сделка купли-продажи оформлена не была.
Таким образом, Я. не могла не знать об отсутствии у нее оснований возникновения права собственности на земельный участок, в связи с чем ее нельзя признать добросовестным владельцем земельного участка в том смысле, какой содержится в п. 15 Постановления N.
Оснований для признания за истцом права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ не имеется.
Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца, изложенную в ходе разбирательства в суде первой инстанции, и не опровергают выводов суда. Они были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, необоснованность их отражена в решении. Нарушений норм процессуального и материального права не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Волжского районного суда Самарской области от 04 марта 2015 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Я. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)