Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежат доли земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Гейко С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда в составе:
Председательствующего судьи: Шилиной Е.М.,
Судей: Гулиной Е.М., Резниковой В.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 апреля 2015 года апелляционную жалобу Н.Е. на решение Талдомского городского суда Московской области от 11 ноября 2014 года по гражданскому делу по иску Н.Е. к Н.А. об установлении границ земельного участка и разделе земельного участка,
заслушав доклад судьи Гулиной Е.М.,
объяснения представителя Н.Е. - Ч.
установила:
Н.Е. в интересах несовершеннолетнего Н.М. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Н.А. об установлении границ земельного участка и разделе земельного участка.
В обоснование иска указала, что Н.М. и Н.А. на основании решения Талдомского районного суда Московской области от 18.04.2013 г. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле земельного участка площадью 700 кв. м расположенного по адресу: <данные изъяты>. Соглашение о разделе земельного участка между ними не достигнуто.
Просит произвести раздел земельного участка в равных долях, установить границы выделенных участков в соответствии с межевым планом, возложить на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области обязанность произвести постановку образованных земельных участков на кадастровый учет.
В судебном заседании представители истца по доверенности Ч. З. исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске.
Ответчик не возражал против заявленных исковых требований.
Представители третьих лиц - ФГБУ "ФКП Росреестра" и СНТ "Садко" в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без их участия.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 11 ноября 2013 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением, истица обжалует его в апелляционном порядке.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на день принятия решения), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу п. п. 1, 2 и 6 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно Закону Московской области от 17.06.2003 N 63/2003г-03 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства и дачного строительства, равен 0,06 га.
Н.М. и Н.А. на основании решения Талдомского районного суда Московской области от 18.04.2013 г. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 700 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что исходя из заявленного требования при разделе земельного участка на два самостоятельных участка (каждый по 355 кв. м) образуются земельные участки, площадь которых менее минимального размера, что исключает реальный раздел.
Между тем, судом неправомерно отказано в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка, поскольку заявление данных требований является правом стороны.
В этой части решение суда подлежит отмене, а заявленные требования удовлетворению исходя из заключения экспертизы, назначенной определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, и проведенной экспертами ООО "Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности", согласно выводам которого границы спорного земельного участка устанавливаются следующим образом:
В остальной части решение суда отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Талдомского городского суда Московской области от 11 ноября 2014 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Н.Е. об установлении границ земельного участка, принять в отмененной части новое решение, которым указанные исковые требования удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 700 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в следующих координатах согласно заключению экспертов ООО "Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности":
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 29.04.2015 ПО ДЕЛУ N 33-1629/2015
Требование: Об установлении границ земельного участка и разделе земельного участка.Разделы:
Формирование и государственная регистрация земельного участка и сделок с ним; Сделки с землей
Обстоятельства: Сторонам на праве общей долевой собственности принадлежат доли земельного участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 апреля 2015 г. по делу N 33-1629/2015
Судья: Гейко С.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда в составе:
Председательствующего судьи: Шилиной Е.М.,
Судей: Гулиной Е.М., Резниковой В.В.,
при секретаре Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 29 апреля 2015 года апелляционную жалобу Н.Е. на решение Талдомского городского суда Московской области от 11 ноября 2014 года по гражданскому делу по иску Н.Е. к Н.А. об установлении границ земельного участка и разделе земельного участка,
заслушав доклад судьи Гулиной Е.М.,
объяснения представителя Н.Е. - Ч.
установила:
Н.Е. в интересах несовершеннолетнего Н.М. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Н.А. об установлении границ земельного участка и разделе земельного участка.
В обоснование иска указала, что Н.М. и Н.А. на основании решения Талдомского районного суда Московской области от 18.04.2013 г. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле земельного участка площадью 700 кв. м расположенного по адресу: <данные изъяты>. Соглашение о разделе земельного участка между ними не достигнуто.
Просит произвести раздел земельного участка в равных долях, установить границы выделенных участков в соответствии с межевым планом, возложить на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области обязанность произвести постановку образованных земельных участков на кадастровый учет.
В судебном заседании представители истца по доверенности Ч. З. исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске.
Ответчик не возражал против заявленных исковых требований.
Представители третьих лиц - ФГБУ "ФКП Росреестра" и СНТ "Садко" в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть без их участия.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 11 ноября 2013 года в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением, истица обжалует его в апелляционном порядке.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на день принятия решения), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу п. п. 1, 2 и 6 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно Закону Московской области от 17.06.2003 N 63/2003г-03 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства и дачного строительства, равен 0,06 га.
Н.М. и Н.А. на основании решения Талдомского районного суда Московской области от 18.04.2013 г. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 700 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что исходя из заявленного требования при разделе земельного участка на два самостоятельных участка (каждый по 355 кв. м) образуются земельные участки, площадь которых менее минимального размера, что исключает реальный раздел.
Между тем, судом неправомерно отказано в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка, поскольку заявление данных требований является правом стороны.
В этой части решение суда подлежит отмене, а заявленные требования удовлетворению исходя из заключения экспертизы, назначенной определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда, и проведенной экспертами ООО "Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности", согласно выводам которого границы спорного земельного участка устанавливаются следующим образом:
В остальной части решение суда отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Талдомского городского суда Московской области от 11 ноября 2014 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Н.Е. об установлении границ земельного участка, принять в отмененной части новое решение, которым указанные исковые требования удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 700 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в следующих координатах согласно заключению экспертов ООО "Центр экспертизы, кадастровой и оценочной деятельности":
В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Н.Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)