Судебные решения, арбитраж

ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 23.12.2014 N 4Г-12874/14

Разделы:
Купля-продажа земли; Сделки с землей

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено



КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 декабря 2014 г. N 4г-12874/14

ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ КАССАЦИОННОЙ ЖАЛОБЫ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ
В СУДЕБНОМ ЗАСЕДАНИИ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ


Судья Краснодарского краевого суда Губская Л.П., рассмотрев кассационную жалобу конкурсного управляющего ООО "Хлебная база "Тихорецкснаб", поступившую в краевой суд 09 декабря 2014 года, на решение Тихорецкого районного суда от 30 августа 2014 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 07 октября 2014 года по делу по иску С.Д. к арбитражному управляющему ООО "Хлебная база "Тихорецкснаб" З., ОАО "Черномортранснефть" о признании недействительным договора купли-продажи, признании права собственности, встречному иску конкурсного управляющего ООО "Хлебная база "Тихорецкснаб" З. к С.Д. о признании недействительным договора купли-продажи подъездного железнодорожного пути, обязании Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права, встречному иску ОАО "Черномортранснефть" к С.Д. о признании незаключенным договора купли-продажи подъездного железнодорожного пути, обязании Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права,

установил:

С.Д. обратился в суд с иском к арбитражному управляющему ООО "Хлебная база "Тихорецкснаб" З., ОАО "Черномортранснефть" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 9 954 кв. м с кадастровым номером <...>, с разрешенным видом использования - промышленная база (под железной дорогой), расположенного по адресу: <...>, <...>, <...> (<...>), заключенного 15 марта 2012 года между ООО "Хлебная база "Тихорецкснаб" и ОАО "Черномортранснефть", аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за <...> от 17 мая 2012 года о праве собственности ОАО "Черноморские магистральные нефтепроводы" на указанный земельный участок, признании договора купли-продажи подъездного железнодорожного пути <...> от стр. <...> до упора литер "<...>", длина путей <...> п. м, подъездного железнодорожного пути <...> от стр. <...> до упора литер "<...>", длина путей <...> п. м, от 11 октября 2002 года между ОАО "Тихорецкснаб" (правопреемник ООО "Хлебная база "Тихорецкснаб") и С.Д. заключенным и действительным в части земельного участка под промышленной базой (под железной дорогой), площадью <...> кв. м, кадастровый номер <...> и признании за ним права собственности на указанный земельный участок.
Конкурсный управляющий ООО "Хлебная база "Тихорецкснаб" З. и ОАО "Черномортранснефть" требования С.Д. не признали, заявили встречный иск о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи подъездного железнодорожного пути от 11 октября 2002 года, заключенного между ООО "Хлебная база "Тихорецкснаб" и С.Д., обязании Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Тихорецку аннулировать в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности С.Д. на подъездной железнодорожный путь <...> от стр. <...> до упора литер "<...>", длина путей <...> п. м, подъездного железнодорожного пути <...> от стр. <...> до упора литер "<...> длина путей <...> п. м.
Решение Тихорецкого районного суда от 30 августа 2014 года первоначальный иск удовлетворен частично.
Суд постановил: признать недействительным договор купли-продажи N 1 с победителем торгов по продаже имущества, находящегося в собственности у ООО "Хлебная база "Тихорецкснаб", заключенный 15 марта 2012 года между ООО "Хлебная база "Тихорецкснаб" и ОАО "Черномортранснефть" по продаже земельного участка общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...>, с разрешенным использованием - промышленная база (под железной дорогой), расположенного по адресу: <...>, <...>, <...> (<...>).
Прекратить право собственности ОАО "Черноморское магистральные нефтепроводы" на земельный участок общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <...>, с разрешенным использованием - промышленная база (под железной дорогой), расположенного по адресу <...>, <...>, <...> (<...>).
В остальной части требований отказать.
Встречные иски конкурсного управляющего ООО "Хлебная база "Тихорецкснаб" З. и ОАО "Черномортранснефть" оставить без удовлетворения.
В кассационной жалобе конкурсный управляющий ООО "Хлебная база "Тихорецкснаб" просит отменить судебные постановления, полагая, что судами допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права. По его мнению, не исследованы все обстоятельства дела.
Согласно со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции краевого суда не имеется.
Из судебных постановлений усматривается, что ОАО "Тихорецкснаб" принадлежал земельный участок площадью 6,86 га, который впоследствии был разделен на два участка: общей площадью 9 954 кв. м, с разрешенным видом использования - промышленная база (под железной дорогой) и общей площадью 58646 кв. м, с разрешенным видом использования - под промышленную базу.
11 октября 2002 года между ОАО "Тихорецкснаб" (продавец) и С.Д. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого покупатель приобрел подъездного железнодорожного пути <...> от стр. <...> до упора литер "<...>", длина путей <...> п. м, подъездного железнодорожного пути <...> от стр. <...> до упора литер "<...>", длина путей <...> п. м за <...> руб.
Сделка одобрена внеочередным общим собранием акционеров ОАО "Тихорецкснаб" от 17 сентября 2002 года.
Впоследствии земельный участок площадью <...> кв. м был выкуплен держателем контрольного пакета акций ОАО "Тихорецкснаб" С.М., которая с 2010 года признана недееспособной, ее опекуном является С.Д.
Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет, в 2007 году за ОАО "Тихорецкснаб" зарегистрировано право собственности. Земельный участок площадью <...> кв. м в собственность С.Д. не передан.
Кроме того, 15 марта 2012 года ООО "Хлебная база "Тихорецкснаб" (правопреемник ОАО "Тихорецкснаб") продало смежный земельный участок площадью <...> кв. м. ОАО "Черномортранснефть".
Удовлетворяя требования С.Д. и отказывая в удовлетворении встречных исков, суд первой инстанции исходил из положений ЗК РФ и указал, что ОАО "Тихорецкснаб" не исполнило свои обязательства по договору купли-продажи от 17 сентября 2002 года перед С.Д.
Суд второй инстанции обоснованно согласился с решением суда.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены. Выводы судебных инстанций не противоречат действующему законодательству, основаны на установленных обстоятельствах, исследованных доказательствах, которым дана оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ. Нормы материального права применены правильно.
Доводы заявителя кассационной жалобы о том, что к участию в деле привлечен ненадлежащий ответчик, проверялись судами первой и второй инстанций, им дана надлежащая правовая оценка.
Ссылки в жалобе на нарушение судом апелляционной инстанции положений ч. 3 ст. 329 ГПК РФ, не нашли подтверждения.
Нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в силу ст. 387 ГПК РФ основанием к отмене судебных постановлений не найдено.
Руководствуясь ст. 383 ГПК РФ,

определил:

В передаче кассационной жалобы конкурсного управляющего ООО "Хлебная база "Тихорецкснаб" для рассмотрения в судебном заседании президиума кассационной инстанции Краснодарского краевого суда отказать.

Судья
краевого суда
Л.П.ГУБСКАЯ




















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)