Судебные решения, арбитраж
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Северный порт" (г. Москва; далее - общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 31.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.12.2013 по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-117808/11 по иску Префектуры Северного административного округа города Москвы (далее - префектура) к обществу об обязании демонтировать некапитальные объекты, расположенные на земельном участке, предоставленном обществу в аренду по договору.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены: Департамент городского имущества г. Москвы, Управа Левобережного района г. Москвы, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, Комитет государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор), общество с ограниченной ответственностью "Ремавтомаркет".
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2012, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2012, исковые требования оставлены без удовлетворения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.01.2013 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
Решением арбитражного суда города Москвы от 31.05.2013 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2013 решение отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.12.2013 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2013 отменено, решение Арбитражного суда города Москвы от 31.05.2013 оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит оспариваемые судебные акты отменить, оставить в силе постановление суда апелляционной инстанции, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.
Общество указывает на то, что суды не учли, что спор возник из обязательственных отношений в связи с ненадлежащим исполнением договора аренды земельного участка, а префектура, не являющаяся стороной договора, правом на иск не наделена. Спорные объекты не нарушают публичные интересы.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Отменяя постановление суда апелляционной инстанции и оставляя в силе решение суда первой инстанции об удовлетворении заявленного требования, суд кассационной инстанции исходил из положений земельного законодательства, нормативных актов города Москвы в области строительства, устанавливающих порядок размещения объектов на земельных участков и не разрешающих арендатору земельного участка без согласия арендодателя использовать земельный участок вне пределов, определенных договором, а также условий договора аренды земельного участка, на основании которого обществу участок был передан. По существу общество не отрицает, что арендодатель согласия на возведение спорных объектов не давал.
Отклоняя ссылку заявителя на то, что префектура не наделена правом на иск, суд кассационной инстанции учел, что по существу истец представляет публичного субъекта - город Москву во взаимоотношениях с частным лицом, арендодатель в лице Департамента городского имущества города Москвы в деле участвовал, поддерживал позицию префектуры и своих возражений относительно замены истца не представлял.
В суд надзорной инстанции Департамент также не обращался.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А40-117808/2011 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 31.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.12.2013 отказать.
Председательствующий судья
А.А.МАКОВСКАЯ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 16.04.2014 N ВАС-3775/14 ПО ДЕЛУ N А40-117808/11
Разделы:Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 апреля 2014 г. N ВАС-3775/14
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Маковской А.А., судей Борисовой Е.Е. и Поповой Г.Г. рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Северный порт" (г. Москва; далее - общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 31.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.12.2013 по делу Арбитражного суда города Москвы N А40-117808/11 по иску Префектуры Северного административного округа города Москвы (далее - префектура) к обществу об обязании демонтировать некапитальные объекты, расположенные на земельном участке, предоставленном обществу в аренду по договору.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены: Департамент городского имущества г. Москвы, Управа Левобережного района г. Москвы, Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы, Комитет государственного строительного надзора (Мосгосстройнадзор), общество с ограниченной ответственностью "Ремавтомаркет".
Суд
установил:
решением Арбитражного суда города Москвы от 11.07.2012, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2012, исковые требования оставлены без удовлетворения.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 24.01.2013 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение.
Решением арбитражного суда города Москвы от 31.05.2013 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2013 решение отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.12.2013 постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09.09.2013 отменено, решение Арбитражного суда города Москвы от 31.05.2013 оставлено без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество просит оспариваемые судебные акты отменить, оставить в силе постановление суда апелляционной инстанции, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.
Общество указывает на то, что суды не учли, что спор возник из обязательственных отношений в связи с ненадлежащим исполнением договора аренды земельного участка, а префектура, не являющаяся стороной договора, правом на иск не наделена. Спорные объекты не нарушают публичные интересы.
В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемого судебного акта при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.
Отменяя постановление суда апелляционной инстанции и оставляя в силе решение суда первой инстанции об удовлетворении заявленного требования, суд кассационной инстанции исходил из положений земельного законодательства, нормативных актов города Москвы в области строительства, устанавливающих порядок размещения объектов на земельных участков и не разрешающих арендатору земельного участка без согласия арендодателя использовать земельный участок вне пределов, определенных договором, а также условий договора аренды земельного участка, на основании которого обществу участок был передан. По существу общество не отрицает, что арендодатель согласия на возведение спорных объектов не давал.
Отклоняя ссылку заявителя на то, что префектура не наделена правом на иск, суд кассационной инстанции учел, что по существу истец представляет публичного субъекта - город Москву во взаимоотношениях с частным лицом, арендодатель в лице Департамента городского имущества города Москвы в деле участвовал, поддерживал позицию префектуры и своих возражений относительно замены истца не представлял.
В суд надзорной инстанции Департамент также не обращался.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А40-117808/2011 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 31.05.2013 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 19.12.2013 отказать.
Председательствующий судья
А.А.МАКОВСКАЯ
Судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судья
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)