Судебные решения, арбитраж
Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Шведов П.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Ивановой Т.И., Бекловой Ж.В.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Е. на решение Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Е. к К., С., М.Е., действующей в своих интересах и интересах М.И., об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки,
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения представителя Е. - Б., М.Е.,
установила:
Е. обратился в суд с иском к К., С., М.Е., действующей в своих интересах и интересах М.И., об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, указав, что ему принадлежит земельный участок земельный участок, площадью 760 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 13, имеющий кадастровый номер 50:03:0060309:258.
Ответчикам К. и С. принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/2 доле в праве земельный участок, площадью 1 105 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 11, имеющего кадастровый номер 50:03:0060309:11.
Ответчику М.Е. принадлежат на праве собственности три земельных участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 13, площадью 481 кв. м с кадастровым номером 50:03:0060309:8; площадью 194 кв. м кадастровым номером 50:03:0060309:5, площадью 83 кв. м, кадастровый номер 50:03:0060309:6.
Ответчику М.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 402 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 13, имеющего кадастровый номер 50:03:0060309:343 и земельный участок, площадью 358 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, <данные изъяты>, уч. 13, имеющего кадастровый номер 50:03:0060309:342.
В результате проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка.
Из заключения кадастрового инженера М.А. следует, что для устранения кадастровой ошибки необходимо уточнить границы земельных участков имеющих кадастровые номера 50:03:0060309:342, 50:03:0060309:343, 50:03:0060309:5, 50:03:0060309:6, 50:03:0060309:8, 50:03:0060309:11, по координатам характерных точек таких границ, указанные в заключении кадастрового инженера. При уточнении границ земельных участков незначительно изменится их конфигурация, однако площади будут соответствовать правоустанавливающим документам.
Истец с учетом уточненных требований просил:
- - установить границы земельного участка, площадью 760 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 13, имеющего кадастровый номер 50:03:0060309:258 в координатах, установленных в заключении кадастрового инженера;
- Исправить кадастровую ошибку путем признания недействительными результатов межевания земельных участков ответчиков и определения границ данных земельных участков в соответствии с координатами характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера.
Ответчики К., С., М.Е., действующая также в интересах несовершеннолетнего М.И., не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Высоковск против иска не возражал.
Представитель третьего лица Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" возражал против иска в части признания результатов межевания земельных участков, принадлежащих ответчикам.
Решением Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в иске отказано.
Не согласившись с решением суда, Е. обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела на основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 7 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
На основании п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Частью 4 названного выше Закона установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
На основании ч. 5 этого же Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Из материалов дела усматривается, что Е. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 760 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер 50:03:0060309:258. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Ответчикам К. и С. принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/2 доле в праве земельный участок, площадью 1 105 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 11, имеющего кадастровый номер 50:03:0060309:11.
Ответчику М.Е. принадлежат на праве собственности три земельных участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 13, площадью 481 кв. м с кадастровым номером 50:03:0060309:8; площадью 194 кв. м кадастровым номером 50:03:0060309:5, площадью 83 кв. м, кадастровый номер 50:03:0060309:6.
Ответчику М.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 402 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 13, имеющего кадастровый номер 50:03:0060309:343 и земельный участок, площадью 358 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, <данные изъяты>, уч. 13, имеющего кадастровый номер 50:03:0060309:342.
Описание границ и площадей земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости.
По заключению кадастрового инженера от <данные изъяты> при проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположения границы земельного участка Е., площадью 760 кв. м, выявлено наличие кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0060309: 342, 50:03:0060309: 343, 50:03:0060309:5, 50:03:0060309:6, 50:03:0060309:8, 50:03:0060309:11.
Разрешая заявленные требования, суд обоснованно пришел к выводу, что исковые требования в части признания результатов межевания земельных участков ответчиков недействительными и исправления кадастровой ошибки, не подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку, хотя кадастровый инженер сделал заключение о наличии кадастровой ошибки при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0060309: 342, 50:03:0060309: 343, 50:03:0060309:5, 50:03:0060309:6, 50:03:0060309:8, 50:03:0060309:11, воспроизведенной в ГКН, однако в чем заключается данная ошибка не указал.
Иных доказательств о наличии кадастровой ошибки при определении координат границ земельных участков ответчиков истцом не представлено, в то время как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Что касается требования об установлении границ земельного участка, площадью 760 кв. м в соответствии с координатами характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера от <данные изъяты>, то оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд верно отказал в его удовлетворении учитывая, что в данном случае будет иметь наложение границ земельного участка истца на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0060309:342, 50:03:0060309:343, 50:03:0060309:5, 50:03:0060309:6, 50:03:0060309:8, 50:03:0060309:11.
Таким образом, судом правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, выводы суда в решении соответствуют фактически обстоятельствам дела, нарушений материального и процессуального права допущено не было.
Доводы кассационной жалобы являются несостоятельными, поскольку выводов суда не опровергают и не содержат правовых оснований для отмены решения суда в кассационном порядке, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Е. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ПО ДЕЛУ N 33-12904/2014
Разделы:Правовой режим земель поселений; Земельные правоотношения
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
по делу N 33-12904/2014
Судья: Шведов П.Н.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Брыкова И.И.,
судей Ивановой Т.И., Бекловой Ж.В.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Е. на решение Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Е. к К., С., М.Е., действующей в своих интересах и интересах М.И., об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки,
заслушав доклад судьи Ивановой Т.И.,
объяснения представителя Е. - Б., М.Е.,
установила:
Е. обратился в суд с иском к К., С., М.Е., действующей в своих интересах и интересах М.И., об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, указав, что ему принадлежит земельный участок земельный участок, площадью 760 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 13, имеющий кадастровый номер 50:03:0060309:258.
Ответчикам К. и С. принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/2 доле в праве земельный участок, площадью 1 105 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 11, имеющего кадастровый номер 50:03:0060309:11.
Ответчику М.Е. принадлежат на праве собственности три земельных участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 13, площадью 481 кв. м с кадастровым номером 50:03:0060309:8; площадью 194 кв. м кадастровым номером 50:03:0060309:5, площадью 83 кв. м, кадастровый номер 50:03:0060309:6.
Ответчику М.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 402 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 13, имеющего кадастровый номер 50:03:0060309:343 и земельный участок, площадью 358 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, <данные изъяты>, уч. 13, имеющего кадастровый номер 50:03:0060309:342.
В результате проведения кадастровых работ была выявлена кадастровая ошибка.
Из заключения кадастрового инженера М.А. следует, что для устранения кадастровой ошибки необходимо уточнить границы земельных участков имеющих кадастровые номера 50:03:0060309:342, 50:03:0060309:343, 50:03:0060309:5, 50:03:0060309:6, 50:03:0060309:8, 50:03:0060309:11, по координатам характерных точек таких границ, указанные в заключении кадастрового инженера. При уточнении границ земельных участков незначительно изменится их конфигурация, однако площади будут соответствовать правоустанавливающим документам.
Истец с учетом уточненных требований просил:
- - установить границы земельного участка, площадью 760 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 13, имеющего кадастровый номер 50:03:0060309:258 в координатах, установленных в заключении кадастрового инженера;
- Исправить кадастровую ошибку путем признания недействительными результатов межевания земельных участков ответчиков и определения границ данных земельных участков в соответствии с координатами характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера.
Ответчики К., С., М.Е., действующая также в интересах несовершеннолетнего М.И., не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Высоковск против иска не возражал.
Представитель третьего лица Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" возражал против иска в части признания результатов межевания земельных участков, принадлежащих ответчикам.
Решением Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в иске отказано.
Не согласившись с решением суда, Е. обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела на основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 7 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
На основании п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от <данные изъяты> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Частью 4 названного выше Закона установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
На основании ч. 5 этого же Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Из материалов дела усматривается, что Е. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 760 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер 50:03:0060309:258. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Ответчикам К. и С. принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/2 доле в праве земельный участок, площадью 1 105 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 11, имеющего кадастровый номер 50:03:0060309:11.
Ответчику М.Е. принадлежат на праве собственности три земельных участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 13, площадью 481 кв. м с кадастровым номером 50:03:0060309:8; площадью 194 кв. м кадастровым номером 50:03:0060309:5, площадью 83 кв. м, кадастровый номер 50:03:0060309:6.
Ответчику М.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 402 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, уч. 13, имеющего кадастровый номер 50:03:0060309:343 и земельный участок, площадью 358 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Московская область, <данные изъяты>, уч. 13, имеющего кадастровый номер 50:03:0060309:342.
Описание границ и площадей земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости.
По заключению кадастрового инженера от <данные изъяты> при проведении кадастровых работ по фактическому определению местоположения границы земельного участка Е., площадью 760 кв. м, выявлено наличие кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0060309: 342, 50:03:0060309: 343, 50:03:0060309:5, 50:03:0060309:6, 50:03:0060309:8, 50:03:0060309:11.
Разрешая заявленные требования, суд обоснованно пришел к выводу, что исковые требования в части признания результатов межевания земельных участков ответчиков недействительными и исправления кадастровой ошибки, не подлежат удовлетворению.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, поскольку, хотя кадастровый инженер сделал заключение о наличии кадастровой ошибки при определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0060309: 342, 50:03:0060309: 343, 50:03:0060309:5, 50:03:0060309:6, 50:03:0060309:8, 50:03:0060309:11, воспроизведенной в ГКН, однако в чем заключается данная ошибка не указал.
Иных доказательств о наличии кадастровой ошибки при определении координат границ земельных участков ответчиков истцом не представлено, в то время как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Что касается требования об установлении границ земельного участка, площадью 760 кв. м в соответствии с координатами характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера от <данные изъяты>, то оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд верно отказал в его удовлетворении учитывая, что в данном случае будет иметь наложение границ земельного участка истца на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0060309:342, 50:03:0060309:343, 50:03:0060309:5, 50:03:0060309:6, 50:03:0060309:8, 50:03:0060309:11.
Таким образом, судом правильно определены юридически значимые обстоятельства дела, выводы суда в решении соответствуют фактически обстоятельствам дела, нарушений материального и процессуального права допущено не было.
Доводы кассационной жалобы являются несостоятельными, поскольку выводов суда не опровергают и не содержат правовых оснований для отмены решения суда в кассационном порядке, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Клинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Е. без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)