Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчику по договору аренды в полном объеме перешли права и обязанности, в том числе и задолженность по арендной плате бывшего арендатора.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.,
судей Гаиткуловой Ф.С.,
Фроловой Т.Е.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ш. на решение Краснокамского районного суда РБ от дата, которым постановлено:
исковое заявление Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Нефтекамск к Ш. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности удовлетворит частично.
Взыскать с Ш. в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Нефтекамск пени по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N... от дата в размере...
В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.
Заслушав доклад судьи Фроловой Т.Е., судебная коллегия
установила:
КУС Минземимущества РБ по г. Нефтекамску обратился в суд с иском, впоследствии уточнив его, к Ш. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере...., из них: по арендной плате -...., пени -...
В обоснование искового заявления указал, что дата между РОО "Спортивный клуб "Я." РБ и Ш. был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N... от дата, кадастровый номер N... расположенного по адресу: адрес
В соответствии с п. 1 договора передачи прав и обязанностей по договору аренды Ш. принимает в полном объеме права и обязанности РОО "Спортивный клуб "Я." РБ возникшие из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N... от дата, с дополнительным соглашением N... от дата, к тому же договору.
Срок аренды земельного участка по договору... от дата, установленный с дата по дата, в последующим был продлен с дата до дата; внесены изменения по площади земельного участка с... на... заменен кадастровый номер земельного участка с N... на N...
По утверждению истца, задолженность по арендной плате по договору N... от дата возникла с дата по дата и составила... (арендная плата... пени... дата от Ш. поступали платежи по арендной плате в размере... остаток долга составляет...
КУС Минземимущества РБ по г. Нефтекамску направил ответчику претензию от дата N... с предложением оплатить задолженность по арендным платежам и пене. До настоящего времени задолженность не погашена.
В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с дата по дата в размере... из них по арендной плате -... пени за нарушения срока внесения арендной платы в размере... ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в размере...
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ш. просит решение суда отменить как незаконное, указывает на несогласие с размером взысканных с него пеней. Полагает, что судом необоснованно был произведен расчет пеней исходя из общей суммы долга, а не из суммы долга за конкретный квартал. Судом не принято во внимание, что арендатором земельного участка он стал с дата, следовательно, просрочки, по мнению подателя жалобы, можно считать только дата. Судом необоснованно не применена к данным отношениям ст. 333 ГК РФ. Утверждает, что прежнему арендатору истцом своевременно не направлялись сведения о расчетах арендной платы.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Ш.- Б., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, с оценкой имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ.
В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).
Согласно ст. 65 ЗК РФ, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
На основании ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.
Как следует из материалов дела, дата на основании постановлений главы Администрации ГО г. Нефтекамск КУС Минземимущества РБ по адрес и РОО "Спортивный клуб "Я." РБ заключили договор аренды земельного участка площадью... с кадастровым номером N... расположенного по адресу: адрес
В соответствии с пунктом 3.1 Договора срок аренды участка установлен с дата до дата. Согласно условиям договора арендная плата составляет: за... Арендатор вносит арендную плату равными долями от начисленной в срок до дата Арендная плата начисляется с дата (п. 4.3).
дата между РОО "Спортивный клуб "Я." Республики Башкортостан и Ш. был заключен договор передачи в полном объеме прав и обязанностей, возникших по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N... от дата, с дополнительным соглашением N... от дата к указанному договору, заключенного РОО "Спортивный клуб "Я." РБ с Администрацией ГО адрес на земельный участок, расположенный в адрес площадью... под кадастровым номером N...
Согласно п. 1 указанного Договора, стороны договорились, что замена стороны не влечет изменений условий Договора аренды. Неисполненные обязательства РОО "Спортивный клуб "Я." РБ по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка N... от дата, а также земельный участок, предоставленный РОО "Спортивный клуб "Я." РБ по договору аренды земельного участка N... от дата, переходят к Ш. после государственной регистрации настоящего договора(п. 4).
Приведенный договор о передачи прав и обязанностей по договору аренды прошел государственную регистрацию дата, номер регистрации N...
Согласно расчету долга по арендной плате по договору N... от дата за период с дата, представленного истцом, задолженность Ш. составляет...., из них по арендной плате... пеня -...
дата КУС Минземимущества РБ по г. Нефтекамску в адрес ответчика Ш. направлена претензия N... с предложением оплатить задолженность по арендным платежам и пени.
Удовлетворяя частично исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, суд правильно применил к возникшим правоотношениям положения ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ, и исходил из пропуска истцом срока исковой давности по данным требованиям.
Вывод суда об отказе КУС Минземимущества РБ по г. Нефтекамску о взыскании с Ш. В. задолженности по арендной плате за дата по договору аренды земельного участка от дата N... по причине пропуска срока исковой давности основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Так согласно п. 4.2 Договора, арендатор вносит арендную плату равными долями от начисленной суммы в срок до дата, исковое заявление подано только дата, то есть с пропуском срока исковой давности.
Апелляционная жалоба доводов о незаконности и необоснованности решения суда в указанной части не содержит, правовых оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке у судебной коллегии не имеется.
При этом, судебная коллегия находит верным взыскание с ответчика пени за дата, так как согласно п. 1 и п. 4 Договора передачи прав и обязанностей от дата ответчик принял на себя все неисполненные обязательства РОО "Спортивный клуб "Я." РБ по договору аренды N... от дата (л.д. 15).
Согласно представленным суду платежным поручениям, дата РОО "Спортивный клуб "Я." РБ была оплачена арендная плата в размере....; дата Ш. оплачено в счет погашения арендной платы за дата в размере...
На основании изложенного, суд верно пришел к выводу о том, что погашена арендная плата за дата в размере... оставшаяся сумма в размере... направлена на погашение задолженности по арендной плате за дата
Судебная коллегия также соглашается с выводами суда в части отказа стороне в применении к данным отношениям положений ст. 333 ГК РФ об уменьшении суммы неустойки.
Так, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с Постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции обоснованно посчитал неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательства.
Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам.
В связи с тем, что платежи по арендной плате вносились только в дата, суд обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика пени за нарушение условий договора об оплате арендной платы.
Вместе с тем, принимая решение о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты по договору аренды, суд неверно произвел расчет указанного размера. При этом исходил из того, что, за период с дата пени начислены в сумме.... При этом за дата размер пени составляет.... из чего размер пени судом был определен:....
С таким расчетом суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться.
В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12. ноября 2001 года N 15, Пленума ВАС РФ от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что поскольку с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ), судам следует иметь в виду, что, в частности, при истечении срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со ст. 395 ГК РФ; при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения (ст. ст. 1104, 1105 ГК РФ) истекает срок исковой давности по требованию о возмещении неполученных доходов (п. 1 ст. 1107 ГК РФ).
Таким образом, срок исковой давности по требованиям КУС Минземимущества РБ по г. Нефтекамску о взыскании пени за просрочку оплаты по договору аренды истек одновременно со сроком исковой давности по основному требованию.
Следовательно, расчет пени необходимо производить исходя из суммы долга за конкретный квартал, начиная с дата, т.е.:
...
За дата годы расчет произведен аналогичным образом:
дата
...
дата
...
С учетом произведенной оплаты в дата, общий размер пени:...
При таких обстоятельствах, решение суда в части взыскания с Ш. в пользу КУС Минземимущества РБ по адрес размера пеней по договору аренды земельного участка надлежит изменить, взыскав с ответчика в пользу истца пени по договору аренды земельного участка N... от дата в размере...
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснокамского районного суда РБ от дата изменить в части взыскания с Ш. в пользу КУС Минземимущества РБ по г. Нефтекамску размера пеней по договору аренды земельного участка.
Взыскать с Ш. в пользу КУС Минземимущества РБ по г. Нефтекамску пени по договору аренды земельного участка N... от дата в размере...
В остальной части решение Краснокамского районного суда РБ от дата оставить без изменения.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
Ф.С.ГАИТКУЛОВА
Т.Е.ФРОЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 06.05.2014 ПО ДЕЛУ N 33-5710/2014
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей; Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью
Обстоятельства: Ответчику по договору аренды в полном объеме перешли права и обязанности, в том числе и задолженность по арендной плате бывшего арендатора.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 мая 2014 г. по делу N 33-5710/2014
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:
председательствующего Васильевой Г.Ф.,
судей Гаиткуловой Ф.С.,
Фроловой Т.Е.,
при секретаре Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ш. на решение Краснокамского районного суда РБ от дата, которым постановлено:
исковое заявление Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Нефтекамск к Ш. о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности удовлетворит частично.
Взыскать с Ш. в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по городу Нефтекамск пени по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N... от дата в размере...
В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать.
Заслушав доклад судьи Фроловой Т.Е., судебная коллегия
установила:
КУС Минземимущества РБ по г. Нефтекамску обратился в суд с иском, впоследствии уточнив его, к Ш. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка за период с дата по дата в размере...., из них: по арендной плате -...., пени -...
В обоснование искового заявления указал, что дата между РОО "Спортивный клуб "Я." РБ и Ш. был заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N... от дата, кадастровый номер N... расположенного по адресу: адрес
В соответствии с п. 1 договора передачи прав и обязанностей по договору аренды Ш. принимает в полном объеме права и обязанности РОО "Спортивный клуб "Я." РБ возникшие из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N... от дата, с дополнительным соглашением N... от дата, к тому же договору.
Срок аренды земельного участка по договору... от дата, установленный с дата по дата, в последующим был продлен с дата до дата; внесены изменения по площади земельного участка с... на... заменен кадастровый номер земельного участка с N... на N...
По утверждению истца, задолженность по арендной плате по договору N... от дата возникла с дата по дата и составила... (арендная плата... пени... дата от Ш. поступали платежи по арендной плате в размере... остаток долга составляет...
КУС Минземимущества РБ по г. Нефтекамску направил ответчику претензию от дата N... с предложением оплатить задолженность по арендным платежам и пене. До настоящего времени задолженность не погашена.
В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика задолженность за период с дата по дата в размере... из них по арендной плате -... пени за нарушения срока внесения арендной платы в размере... ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки в размере...
Суд вынес приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Ш. просит решение суда отменить как незаконное, указывает на несогласие с размером взысканных с него пеней. Полагает, что судом необоснованно был произведен расчет пеней исходя из общей суммы долга, а не из суммы долга за конкретный квартал. Судом не принято во внимание, что арендатором земельного участка он стал с дата, следовательно, просрочки, по мнению подателя жалобы, можно считать только дата. Судом необоснованно не применена к данным отношениям ст. 333 ГК РФ. Утверждает, что прежнему арендатору истцом своевременно не направлялись сведения о расчетах арендной платы.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о месте и времени судебного разбирательства.
Проверив материалы дела, выслушав представителя Ш.- Б., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, с оценкой имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ.
В силу ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 ГК РФ).
Согласно ст. 65 ЗК РФ, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
На основании ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора.
Как следует из материалов дела, дата на основании постановлений главы Администрации ГО г. Нефтекамск КУС Минземимущества РБ по адрес и РОО "Спортивный клуб "Я." РБ заключили договор аренды земельного участка площадью... с кадастровым номером N... расположенного по адресу: адрес
В соответствии с пунктом 3.1 Договора срок аренды участка установлен с дата до дата. Согласно условиям договора арендная плата составляет: за... Арендатор вносит арендную плату равными долями от начисленной в срок до дата Арендная плата начисляется с дата (п. 4.3).
дата между РОО "Спортивный клуб "Я." Республики Башкортостан и Ш. был заключен договор передачи в полном объеме прав и обязанностей, возникших по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N... от дата, с дополнительным соглашением N... от дата к указанному договору, заключенного РОО "Спортивный клуб "Я." РБ с Администрацией ГО адрес на земельный участок, расположенный в адрес площадью... под кадастровым номером N...
Согласно п. 1 указанного Договора, стороны договорились, что замена стороны не влечет изменений условий Договора аренды. Неисполненные обязательства РОО "Спортивный клуб "Я." РБ по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка N... от дата, а также земельный участок, предоставленный РОО "Спортивный клуб "Я." РБ по договору аренды земельного участка N... от дата, переходят к Ш. после государственной регистрации настоящего договора(п. 4).
Приведенный договор о передачи прав и обязанностей по договору аренды прошел государственную регистрацию дата, номер регистрации N...
Согласно расчету долга по арендной плате по договору N... от дата за период с дата, представленного истцом, задолженность Ш. составляет...., из них по арендной плате... пеня -...
дата КУС Минземимущества РБ по г. Нефтекамску в адрес ответчика Ш. направлена претензия N... с предложением оплатить задолженность по арендным платежам и пени.
Удовлетворяя частично исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, суд правильно применил к возникшим правоотношениям положения ст. ст. 196, 199, 200 ГК РФ, и исходил из пропуска истцом срока исковой давности по данным требованиям.
Вывод суда об отказе КУС Минземимущества РБ по г. Нефтекамску о взыскании с Ш. В. задолженности по арендной плате за дата по договору аренды земельного участка от дата N... по причине пропуска срока исковой давности основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.
Так согласно п. 4.2 Договора, арендатор вносит арендную плату равными долями от начисленной суммы в срок до дата, исковое заявление подано только дата, то есть с пропуском срока исковой давности.
Апелляционная жалоба доводов о незаконности и необоснованности решения суда в указанной части не содержит, правовых оснований для его отмены или изменения в апелляционном порядке у судебной коллегии не имеется.
При этом, судебная коллегия находит верным взыскание с ответчика пени за дата, так как согласно п. 1 и п. 4 Договора передачи прав и обязанностей от дата ответчик принял на себя все неисполненные обязательства РОО "Спортивный клуб "Я." РБ по договору аренды N... от дата (л.д. 15).
Согласно представленным суду платежным поручениям, дата РОО "Спортивный клуб "Я." РБ была оплачена арендная плата в размере....; дата Ш. оплачено в счет погашения арендной платы за дата в размере...
На основании изложенного, суд верно пришел к выводу о том, что погашена арендная плата за дата в размере... оставшаяся сумма в размере... направлена на погашение задолженности по арендной плате за дата
Судебная коллегия также соглашается с выводами суда в части отказа стороне в применении к данным отношениям положений ст. 333 ГК РФ об уменьшении суммы неустойки.
Так, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В соответствии с Постановлением Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 22 декабря 2011 года N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции обоснованно посчитал неустойку соразмерной последствиям нарушения обязательства.
Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам.
В связи с тем, что платежи по арендной плате вносились только в дата, суд обоснованно пришел к выводу о взыскании с ответчика пени за нарушение условий договора об оплате арендной платы.
Вместе с тем, принимая решение о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты по договору аренды, суд неверно произвел расчет указанного размера. При этом исходил из того, что, за период с дата пени начислены в сумме.... При этом за дата размер пени составляет.... из чего размер пени судом был определен:....
С таким расчетом суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться.
В соответствии со ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12. ноября 2001 года N 15, Пленума ВАС РФ от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что поскольку с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (ст. 207 ГК РФ), судам следует иметь в виду, что, в частности, при истечении срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со ст. 395 ГК РФ; при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения (ст. ст. 1104, 1105 ГК РФ) истекает срок исковой давности по требованию о возмещении неполученных доходов (п. 1 ст. 1107 ГК РФ).
Таким образом, срок исковой давности по требованиям КУС Минземимущества РБ по г. Нефтекамску о взыскании пени за просрочку оплаты по договору аренды истек одновременно со сроком исковой давности по основному требованию.
Следовательно, расчет пени необходимо производить исходя из суммы долга за конкретный квартал, начиная с дата, т.е.:
...
За дата годы расчет произведен аналогичным образом:
дата
...
дата
...
С учетом произведенной оплаты в дата, общий размер пени:...
При таких обстоятельствах, решение суда в части взыскания с Ш. в пользу КУС Минземимущества РБ по адрес размера пеней по договору аренды земельного участка надлежит изменить, взыскав с ответчика в пользу истца пени по договору аренды земельного участка N... от дата в размере...
Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Краснокамского районного суда РБ от дата изменить в части взыскания с Ш. в пользу КУС Минземимущества РБ по г. Нефтекамску размера пеней по договору аренды земельного участка.
Взыскать с Ш. в пользу КУС Минземимущества РБ по г. Нефтекамску пени по договору аренды земельного участка N... от дата в размере...
В остальной части решение Краснокамского районного суда РБ от дата оставить без изменения.
Председательствующий
Г.Ф.ВАСИЛЬЕВА
Судьи
Ф.С.ГАИТКУЛОВА
Т.Е.ФРОЛОВА
Справка:
судья
С.А.ГАЛЯУТДИНОВ
судья
С.А.ГАЛЯУТДИНОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)