Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Администрация ссылалась на то, что общество не выполнило требование о возврате участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 августа 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И.В., судей Мазуровой Н.С. и Мещерина А.И., при участии в судебном заседании от истца - администрации муниципального образования город Армавир - Петрова А.В. (доверенность от 19.01.2015), от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Динские колбасы" (ИНН 2330029202, ОГРН 1022303612869) - Полосковой В.С. (доверенность от 01.11.2013), рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Динские колбасы" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.03.2015 (судья Назыков А.Л.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2015 (судьи Пономарева И.В., Ванин В.В., Еремина О.А.) по делу N А32-28328/2014, установил следующее.
Администрация муниципального образования город Армавир (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО "Динские колбасы" (далее - общество) о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером 23:38:0114025:10 общей площадью 132 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. Розы Люксембург, 146а, путем демонтажа временного торгового павильона за счет собственных средств с приведением земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего использования, в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
Решением от 13.03.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 10.06.2015, заявленные требования удовлетворены. На общество возложена обязанность освободить земельный участок путем демонтажа временного торгового павильона с приведением участка в первоначальное состояние, в доход федерального бюджета с ответчика взыскано 4 тыс. рублей государственной пошлины.
В кассационной жалобе общество просит отменить обжалуемые судебные акты, дело направить на новое рассмотрение, полагая, что суды неполно выяснили обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, отметив, что является собственником временного торгового павильона, совмещенного с остановкой общественного транспорта (адрес: г. Армавир, ул. Розы Люксембург, 146а), на основании договора купли-продажи сооружений от 30.06.2011, а также акта приемки временного объекта торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения приемочной комиссии администрации от 17.12.2004. Согласно пункту 2.1.4 договора аренды земельного участка от 02.07.2009 N 3800000478 арендатор имеет право на предоставление участка в аренду в преимущественном порядке по истечении срока действия договора на принятых сторонами условиях по письменному заявлению арендатора, направленному арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока действия договора. В адрес администрации 25.03.2014 общество направило требование о продлении договорных отношений, полученное адресатом 10.04.2014. Учитывая, что до 02.07.2014 истец не заявил об отказе от продолжения арендных правоотношений, - договор аренды от 02.07.2009 N 3800000478 возобновлен на неопределенный срок. Получение уведомления истца от 11.04.2014 о расторжении договора отрицает.
В отзыве на кассационную жалобу администрация просит судебные акты обеих инстанций оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, подчеркнув, что из содержания пункта 3.1.4 договора не следует, что с момента получения заявления арендатора о продлении договорных отношений такой договор становится автоматически продленным. Данный пункт не исключает общего правила реализации преимущественного права, закрепленного пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс). Положения пункта 3.1.4 договора не исключают необходимости заключения дополнительного соглашения о продлении договора. В пункте 7.1 договора сказано, что он действует до 02.07.2014. Согласно пункту 8.1 договора действие его прекращается по истечении срока аренды земельного участка. Ссылка ответчика на дело N А53-5043/2013 несостоятельна, так как в рамках указанного дела обстоятельства иные. По сведениям о государственной регистрации юридических лиц общество зарегистрировано по адресу: ст. Динская, ул. Крайняя, 2 (по которому направлена корреспонденция).
В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве.
Изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве, выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено судами, 02.07.2009 администрация (арендодатель) и ООО "Армавирский торговый комплекс" (арендатор) заключили договор N 380000078 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор - принимает в аренду участок с кадастровым номером 23:38:0114025:10 площадью 132 кв. м для размещения временного торгового павильона, совмещенного с остановкой общественного транспорта (л. д. 9-11).
Согласно пункту 3.1.4 договора арендатор имеет право на предоставление земельного участка в аренду в преимущественном порядке по истечении срока действия договора на принятых сторонами условиях, по письменному заявлению арендатора, направленному арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока действия договора.
В соответствии с пунктом 3.2.18 договора аренды по истечении срока действия договора аренды земельного участка, в случае отказа арендодателя от исполнения обязательств по договору аренды арендатор обязан освободить земельный участок.
В пункте 7.1 указано, что договор действует до 02.07.2014. Согласно пункту 8.1 действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка.
По делу установлено, что ответчик приобрел права и обязанности арендатора у ООО "Армавирский торговый комплекс" на основании договора передачи прав и обязанностей арендатора от 31.05.2011 (л. д. 40, 41).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.11.2014 N 23-0-1-239/4020/2014-1038 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:38:0114025:10 зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу общества. Срок действия обременения - с 29.09.2009 по 02.07.2014 (л. д. 32, 33).
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 30.06.2011 ответчик приобрел у ООО "Армавирский торговый комплекс" временный торговый павильон и торговый киоск, расположенные на спорном земельном участке (л. д. 44-45).
Специалистами отдела земельного контроля управления имущественных отношений администрации в ходе обследования спорного участка установлено расположение на нем временного торгового павильона, что подтверждается актом обследования земельного участка от 04.07.2014 (л. д. 16).
Уведомлением от 08.04.2014 администрация сообщила обществу по адресу: ст. Динская, ул. Крайняя, 2 об отказе от продления срока действия договора, указав на прекращение договора с 03.07.2014 (л. д. 17, 18).
Общество не выполнило требование о возврате спорного земельного участка, что и послужило основанием обращения администрации с иском в арбитражный суд.
Согласно части 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса).
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса).
В случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон договора аренды вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора, заключенного на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса).
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
По правилам статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Пунктом 8.1 договора стороны согласовали, что действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка.
На основании пункта 3.2.18 по истечении срока действия договора аренды земельного участка в случае отказа арендодателя от исполнения обязательств по договору аренды арендатор обязан освободить земельный участок.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суды обеих инстанций установили, что процедура отказа от договора аренды администрацией соблюдена. Доказательств намерения арендодателя сохранить арендные правоотношения материалы дела не содержат. Обстоятельства, указывающие на недобросовестность поведения арендодателя, не выявлены. Поскольку договор аренды утратил юридическое значение (прекращен), у общества возникла обязанность по возврату чужого имущества, поэтому заявленный иск удовлетворен правомерно.
Доводы кассационной жалобы (о недоказанности истцом обстоятельств прекращения договора, совершении ответчиком действий по продлению арендных отношений и отсутствии воли арендодателя на отказ от договора) получили надлежащую оценку судов обеих инстанций, отклоняются коллегией арбитражного суда округа. Право переоценивать фактические обстоятельства и доказательства у кассационной инстанции отсутствует (статья 286, часть 2 статьи 287 Кодекса).
Судебные инстанции признали, что воля (волеизъявление) администрации на отказ от договора (прекращение арендных отношений) с очевидностью выражена в представленных в дело документах. При этом Гражданский кодекс не ставит возможность реализации этого права в зависимость от добросовестности арендатора.
Довод о ненадлежащем уведомлении общества как арендатора о прекращении арендных правоотношений изучен коллегией суда кассационной инстанции.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 14.07.2014 юридический адрес общества: Краснодарский край, ст. Динская, ул. Крайняя, 2.
Из распечатки с официального сайта "Почта России" следует, что уведомление администрации ответчику направлено, прибыло в место вручения 18.04.2014.
В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" разъяснено, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.
Окружной суд не усматривает оснований для отмены решения и апелляционного постановления по доводам, приведенным в жалобе. Нарушения норм процессуального права, предусмотренные частью 4 статьи 288 Кодекса, не установлены.
Поскольку кассационная жалоба рассмотрена, приостановление исполнения решения от 13.03.2015 и постановления от 10.06.2015, принятое на основании определения от 10.07.2015, надлежит отменить (часть 4 статьи 283 Кодекса).
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа,
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.03.2015 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2015 по делу N А32-28328/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Отменить приостановление решения от 13.03.2015 и постановления от 10.06.2015, принятое определением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.07.2015.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 25.08.2015 N Ф08-5598/2015 ПО ДЕЛУ N А32-28328/2014
Требование: Об обязании освободить земельный участок путем демонтажа временного торгового павильона за счет собственных средств.Разделы:
Права на землю: собственность, аренда, безвозмездное срочное пользование, сервитут ...; Земельные правоотношения
Обстоятельства: Администрация ссылалась на то, что общество не выполнило требование о возврате участка.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 августа 2015 г. по делу N А32-28328/2014
Резолютивная часть постановления объявлена 18 августа 2015 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 25 августа 2015 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Сидоровой И.В., судей Мазуровой Н.С. и Мещерина А.И., при участии в судебном заседании от истца - администрации муниципального образования город Армавир - Петрова А.В. (доверенность от 19.01.2015), от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Динские колбасы" (ИНН 2330029202, ОГРН 1022303612869) - Полосковой В.С. (доверенность от 01.11.2013), рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Динские колбасы" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.03.2015 (судья Назыков А.Л.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2015 (судьи Пономарева И.В., Ванин В.В., Еремина О.А.) по делу N А32-28328/2014, установил следующее.
Администрация муниципального образования город Армавир (далее - администрация) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО "Динские колбасы" (далее - общество) о возложении на ответчика обязанности освободить земельный участок с кадастровым номером 23:38:0114025:10 общей площадью 132 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. Розы Люксембург, 146а, путем демонтажа временного торгового павильона за счет собственных средств с приведением земельного участка в состояние, пригодное для дальнейшего использования, в десятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
Решением от 13.03.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 10.06.2015, заявленные требования удовлетворены. На общество возложена обязанность освободить земельный участок путем демонтажа временного торгового павильона с приведением участка в первоначальное состояние, в доход федерального бюджета с ответчика взыскано 4 тыс. рублей государственной пошлины.
В кассационной жалобе общество просит отменить обжалуемые судебные акты, дело направить на новое рассмотрение, полагая, что суды неполно выяснили обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, отметив, что является собственником временного торгового павильона, совмещенного с остановкой общественного транспорта (адрес: г. Армавир, ул. Розы Люксембург, 146а), на основании договора купли-продажи сооружений от 30.06.2011, а также акта приемки временного объекта торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения приемочной комиссии администрации от 17.12.2004. Согласно пункту 2.1.4 договора аренды земельного участка от 02.07.2009 N 3800000478 арендатор имеет право на предоставление участка в аренду в преимущественном порядке по истечении срока действия договора на принятых сторонами условиях по письменному заявлению арендатора, направленному арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока действия договора. В адрес администрации 25.03.2014 общество направило требование о продлении договорных отношений, полученное адресатом 10.04.2014. Учитывая, что до 02.07.2014 истец не заявил об отказе от продолжения арендных правоотношений, - договор аренды от 02.07.2009 N 3800000478 возобновлен на неопределенный срок. Получение уведомления истца от 11.04.2014 о расторжении договора отрицает.
В отзыве на кассационную жалобу администрация просит судебные акты обеих инстанций оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения, подчеркнув, что из содержания пункта 3.1.4 договора не следует, что с момента получения заявления арендатора о продлении договорных отношений такой договор становится автоматически продленным. Данный пункт не исключает общего правила реализации преимущественного права, закрепленного пунктом 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс). Положения пункта 3.1.4 договора не исключают необходимости заключения дополнительного соглашения о продлении договора. В пункте 7.1 договора сказано, что он действует до 02.07.2014. Согласно пункту 8.1 договора действие его прекращается по истечении срока аренды земельного участка. Ссылка ответчика на дело N А53-5043/2013 несостоятельна, так как в рамках указанного дела обстоятельства иные. По сведениям о государственной регистрации юридических лиц общество зарегистрировано по адресу: ст. Динская, ул. Крайняя, 2 (по которому направлена корреспонденция).
В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве.
Изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве, выслушав представителей сторон, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено судами, 02.07.2009 администрация (арендодатель) и ООО "Армавирский торговый комплекс" (арендатор) заключили договор N 380000078 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор - принимает в аренду участок с кадастровым номером 23:38:0114025:10 площадью 132 кв. м для размещения временного торгового павильона, совмещенного с остановкой общественного транспорта (л. д. 9-11).
Согласно пункту 3.1.4 договора арендатор имеет право на предоставление земельного участка в аренду в преимущественном порядке по истечении срока действия договора на принятых сторонами условиях, по письменному заявлению арендатора, направленному арендодателю не позднее чем за 30 календарных дней до истечения срока действия договора.
В соответствии с пунктом 3.2.18 договора аренды по истечении срока действия договора аренды земельного участка, в случае отказа арендодателя от исполнения обязательств по договору аренды арендатор обязан освободить земельный участок.
В пункте 7.1 указано, что договор действует до 02.07.2014. Согласно пункту 8.1 действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка.
По делу установлено, что ответчик приобрел права и обязанности арендатора у ООО "Армавирский торговый комплекс" на основании договора передачи прав и обязанностей арендатора от 31.05.2011 (л. д. 40, 41).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.11.2014 N 23-0-1-239/4020/2014-1038 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:38:0114025:10 зарегистрировано обременение в виде аренды в пользу общества. Срок действия обременения - с 29.09.2009 по 02.07.2014 (л. д. 32, 33).
Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 30.06.2011 ответчик приобрел у ООО "Армавирский торговый комплекс" временный торговый павильон и торговый киоск, расположенные на спорном земельном участке (л. д. 44-45).
Специалистами отдела земельного контроля управления имущественных отношений администрации в ходе обследования спорного участка установлено расположение на нем временного торгового павильона, что подтверждается актом обследования земельного участка от 04.07.2014 (л. д. 16).
Уведомлением от 08.04.2014 администрация сообщила обществу по адресу: ст. Динская, ул. Крайняя, 2 об отказе от продления срока действия договора, указав на прекращение договора с 03.07.2014 (л. д. 17, 18).
Общество не выполнило требование о возврате спорного земельного участка, что и послужило основанием обращения администрации с иском в арбитражный суд.
Согласно части 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса).
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса).
В случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон договора аренды вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора, заключенного на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса).
В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
По правилам статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со статьей 9 Кодекса лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Пунктом 8.1 договора стороны согласовали, что действие договора прекращается по истечении срока аренды земельного участка.
На основании пункта 3.2.18 по истечении срока действия договора аренды земельного участка в случае отказа арендодателя от исполнения обязательств по договору аренды арендатор обязан освободить земельный участок.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суды обеих инстанций установили, что процедура отказа от договора аренды администрацией соблюдена. Доказательств намерения арендодателя сохранить арендные правоотношения материалы дела не содержат. Обстоятельства, указывающие на недобросовестность поведения арендодателя, не выявлены. Поскольку договор аренды утратил юридическое значение (прекращен), у общества возникла обязанность по возврату чужого имущества, поэтому заявленный иск удовлетворен правомерно.
Доводы кассационной жалобы (о недоказанности истцом обстоятельств прекращения договора, совершении ответчиком действий по продлению арендных отношений и отсутствии воли арендодателя на отказ от договора) получили надлежащую оценку судов обеих инстанций, отклоняются коллегией арбитражного суда округа. Право переоценивать фактические обстоятельства и доказательства у кассационной инстанции отсутствует (статья 286, часть 2 статьи 287 Кодекса).
Судебные инстанции признали, что воля (волеизъявление) администрации на отказ от договора (прекращение арендных отношений) с очевидностью выражена в представленных в дело документах. При этом Гражданский кодекс не ставит возможность реализации этого права в зависимость от добросовестности арендатора.
Довод о ненадлежащем уведомлении общества как арендатора о прекращении арендных правоотношений изучен коллегией суда кассационной инстанции.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 14.07.2014 юридический адрес общества: Краснодарский край, ст. Динская, ул. Крайняя, 2.
Из распечатки с официального сайта "Почта России" следует, что уведомление администрации ответчику направлено, прибыло в место вручения 18.04.2014.
В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица" разъяснено, что юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица.
Окружной суд не усматривает оснований для отмены решения и апелляционного постановления по доводам, приведенным в жалобе. Нарушения норм процессуального права, предусмотренные частью 4 статьи 288 Кодекса, не установлены.
Поскольку кассационная жалоба рассмотрена, приостановление исполнения решения от 13.03.2015 и постановления от 10.06.2015, принятое на основании определения от 10.07.2015, надлежит отменить (часть 4 статьи 283 Кодекса).
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа,
постановил:
решение Арбитражного суда Краснодарского края от 13.03.2015 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.06.2015 по делу N А32-28328/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Отменить приостановление решения от 13.03.2015 и постановления от 10.06.2015, принятое определением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.07.2015.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий
И.В.СИДОРОВА
И.В.СИДОРОВА
Судьи
Н.С.МАЗУРОВА
А.И.МЕЩЕРИН
Н.С.МАЗУРОВА
А.И.МЕЩЕРИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)