Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что предоставленный земельный участок находится в территориальной зоне, где градостроительными регламентами ведение дачного хозяйства не предусмотрено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Юлбарисова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Стрюкова Д.А.,
судей: Наконечной Е.В., Розановой М.А.,
при секретаре К.Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Приморского края к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края, М., К.С. о признании недействительными распоряжения о предоставлении земельного участка, договора аренды земельного участка, соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки
по апелляционному представлению прокурора Приморского края
на решение Советского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Наконечной Е.В., выслушав объяснения прокурора Верхотиной Н.В., поддержавшей апелляционное представление, объяснения представителя К.Ю. - З. и представителя Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Е., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Прокурор Приморского края обратился в суд в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования - города Владивостока с названным иском, указав, что распоряжением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края (далее по тексту - Департамент) от ДД.ММ.ГГГГ. N М. предоставлен земельный участок с кадастровым N площадью... кв. м, находящийся примерно в... м по направлению на северо-восток от ориентира - земельного участка, расположенного по <адрес> участок N в аренду сроком на... лет для ведения дачного хозяйства. На основании данного распоряжения между Департаментом и М. заключен соответствующий договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. N В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка М. передала К.С. Однако, названный земельный участок согласно Правилам землепользования и застройки на территории Владивостокского округа находится в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами, где градостроительными регламентами ведение дачного хозяйства не предусмотрено. Кроме того, этот участок находится в санитарно-защитной зоне железной дороги. Предоставление в этой зоне земельного участка для ведения дачного хозяйства ведет к нарушению прав и законных интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования на устойчивое развитие территории в районе <адрес>. Возведение жилого дома на дачном земельном участке повлечет за собой вырубку произрастающих на нем зеленых насаждений, уменьшающих воздействие железной дороги на существующую жилую застройку, нарушение прав граждан на благоприятную среду обитания. В своем исковом заявлении прокурор просил суд признать распоряжение Департамента от ДД.ММ.ГГГГ. N, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. N и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. N недействительными, применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возложения на ответчика К.С. обязанности возвратить Департаменту по акту приема-передачи соответствующий земельный участок.
В судебном заседании прокурор настоял на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске.
Представитель Департамента, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил суду письменный отзыв, в котором просил оставить иск прокурора без удовлетворения, поскольку кадастровый учет спорного земельного участка был осуществлен в установленном законом порядке на основании распоряжения УГА администрации города Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ. Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского округа приняты позднее осуществления кадастрового учета участка, в связи с чем доводы об нарушении названных Правил не обоснованы; государственный кадастр недвижимости не содержит информации о наличии на спорном земельном участке санитарно-защитной зоны железной дороги и территориях общего пользования, поэтому у Департамента отсутствовали основания для отказа в предоставлении земельного участка. Оспариваемые распоряжение и договор на момент их принятия и заключения соответствовали требованиям действующего законодательства, не нарушали прав и законных интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования г. Владивостока. Прокурором пропущен 3-хмесячный срок для оспаривания распоряжения Департамента от ДД.ММ.ГГГГ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 20.01.2014 ПО ДЕЛУ N 33-275
Требование: О признании недействительным распоряжения о предоставлении земельного участка.Разделы:
Землепользование (аренда земли); Сделки с землей
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что предоставленный земельный участок находится в территориальной зоне, где градостроительными регламентами ведение дачного хозяйства не предусмотрено.
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПРИМОРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 января 2014 г. по делу N 33-275
Судья: Юлбарисова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:
председательствующего Стрюкова Д.А.,
судей: Наконечной Е.В., Розановой М.А.,
при секретаре К.Л.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Приморского края к Департаменту земельных и имущественных отношений Приморского края, М., К.С. о признании недействительными распоряжения о предоставлении земельного участка, договора аренды земельного участка, соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, применении последствий недействительности ничтожной сделки
по апелляционному представлению прокурора Приморского края
на решение Советского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Наконечной Е.В., выслушав объяснения прокурора Верхотиной Н.В., поддержавшей апелляционное представление, объяснения представителя К.Ю. - З. и представителя Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края Е., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия
установила:
Прокурор Приморского края обратился в суд в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования - города Владивостока с названным иском, указав, что распоряжением Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края (далее по тексту - Департамент) от ДД.ММ.ГГГГ. N М. предоставлен земельный участок с кадастровым N площадью... кв. м, находящийся примерно в... м по направлению на северо-восток от ориентира - земельного участка, расположенного по <адрес> участок N в аренду сроком на... лет для ведения дачного хозяйства. На основании данного распоряжения между Департаментом и М. заключен соответствующий договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. N В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. права и обязанности по указанному договору аренды земельного участка М. передала К.С. Однако, названный земельный участок согласно Правилам землепользования и застройки на территории Владивостокского округа находится в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами, где градостроительными регламентами ведение дачного хозяйства не предусмотрено. Кроме того, этот участок находится в санитарно-защитной зоне железной дороги. Предоставление в этой зоне земельного участка для ведения дачного хозяйства ведет к нарушению прав и законных интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования на устойчивое развитие территории в районе <адрес>. Возведение жилого дома на дачном земельном участке повлечет за собой вырубку произрастающих на нем зеленых насаждений, уменьшающих воздействие железной дороги на существующую жилую застройку, нарушение прав граждан на благоприятную среду обитания. В своем исковом заявлении прокурор просил суд признать распоряжение Департамента от ДД.ММ.ГГГГ. N, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. N и соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. N недействительными, применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возложения на ответчика К.С. обязанности возвратить Департаменту по акту приема-передачи соответствующий земельный участок.
В судебном заседании прокурор настоял на заявленных требованиях по доводам, изложенным в иске.
Представитель Департамента, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил суду письменный отзыв, в котором просил оставить иск прокурора без удовлетворения, поскольку кадастровый учет спорного земельного участка был осуществлен в установленном законом порядке на основании распоряжения УГА администрации города Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ. Правила землепользования и застройки на территории Владивостокского округа приняты позднее осуществления кадастрового учета участка, в связи с чем доводы об нарушении названных Правил не обоснованы; государственный кадастр недвижимости не содержит информации о наличии на спорном земельном участке санитарно-защитной зоны железной дороги и территориях общего пользования, поэтому у Департамента отсутствовали основания для отказа в предоставлении земельного участка. Оспариваемые распоряжение и договор на момент их принятия и заключения соответствовали требованиям действующего законодательства, не нарушали прав и законных интересов неопределенного круга лиц и муниципального образования г. Владивостока. Прокурором пропущен 3-хмесячный срок для оспаривания распоряжения Департамента от ДД.ММ.ГГГГ.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "ZLAW.RU | Земельное право" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)